关于离婚时房产分割问题

urbb

shengbao 发表于 2014-5-6 20:38
书面证据到没有，但是口头提出算不算呢？确实因为有时和父母闹矛盾，父母提出过让我还钱，期间我只还我父 ...

其实离婚可以不用分割财产就可以解除婚姻关系的, 如果对方一定要分割财产,法律上只能将房产冻结, 卖掉后,除去还给你父母的,你俩再分.
我买的投资房就是一家离婚的分割财产, 房款, 包括开始的10%定金都是按照COURT ORDER 进行分配的, 去向很清楚. 记得你说你向你父母借款买房时都有公证的,那么证据确凿的话,卖房之后这笔钱法院肯定是要分配还给你父母的. 因为你父母的家庭跟你的家庭是分开的两个.
我当时买房的那家,女的还带着三个孩子呢.

urbb

shengbao 发表于 2014-5-6 12:43
谢谢TX指点，当时买房的时候是父母从国内汇过来的款，没有从银行借款，但是我当时是请律师起草了借款协议 ...

你的房子是全额还掉了吗? 名字上是你一个人的名字的话,你可以去抵押贷款的.

回眸一笑

kordar 发表于 2014-5-6 12:50
“不希望LZ也有那么一天，只能抱着孩子的旧衣服哭。。。”

请问什么情况下lz只能抱着孩子的旧衣服哭？为 ...

我不认为那是软弱的表现，相反我觉得是坚强的表现以及心灰意冷的结果。如果某一天我也被伤得体无完肤，我也会不要任何东西带着孩子一切重新开始。不争取那不是软弱，是对过去生活的决然断裂以及对开始新生活的信心

asicstudio

shengbao 发表于 2014-5-6 20:42
谢谢TX理解，我就是这个意思，父母的血汗钱最好能归还他们

没有必要吧。这个房产里面有一部分属于你父母的资产（贷款，并且有法律手续的），哪怕你们上法庭分财产，这个也是要归还父母的。这里的法官没那么混蛋，把欠人的资产拿来分配。
如果你现在手上有现金，可以还给父母就算完事吧。剩下的财产才是你们来分的。
当然，你可能想着房子这下彻底归女方了，自己手上啥都没有了。女方如果没有地方住，法庭也不会强制她卖房子来给你分一点资产。的确有点麻烦。
最好是跟她说明白，怎么解决，签个协议。比如房子值80万，还父母借给你们的40万，剩余40万你们两人分配，谁带孩子就多拿10万。以后再给抚养费什么的。
最好能把孩子争取到自己手上，你跟她说自己最多拿30-50%，不要她的抚养费，可以随时来看孩子。
女方没有什么经济能力，能力、知识水平、层次也比较低，不适合孩子的发展。

asicstudio

回眸一笑 发表于 2014-5-6 21:04
我不认为那是软弱的表现，相反我觉得是坚强的表现以及心灰意冷的结果。如果某一天我也被伤得体无完肤，我 ...

很赞同。
只想一心脱离干系，根本不在乎财产损失了。人的心情好了才是最大的资产。
那人太在乎枝末细节，扣字眼了。不值多回复纠缠他。

asicstudio

coeur 发表于 2014-5-5 21:52
我很赞同

争吵的双方都是非理智的，尤其再有长辈的参与。。。那真是“死磕”啊！男方觉得不能白白便宜了 ...

这需要双方都是理性的人。
看样子很难，学历低的人难以大度，再加上背后有父母撺掇。
LZ最担心的是，财产不能归还父母那部分，都被女方抢走。
谁能保证女方拿到的财产是为了孩子的将来呢？只能看良心了。
只有把资产控制在自己手上，将来慢慢亲手交给孩子才放心。

asicstudio

中国的离婚的确是你死我活，不再来往。很难做到好合好散，以后能相敬如宾，一起抚养孩子。
这点西方人做的比较好，大人的事不要太影响孩子。

kordar

回眸一笑 发表于 2014-5-6 21:04
我不认为那是软弱的表现，相反我觉得是坚强的表现以及心灰意冷的结果。如果某一天我也被伤得体无完肤，我 ...

尊重你的选择

我所说的软弱是你自己放弃了该是自己的东西后还懊悔恼怒说是男家太精打细算那就没必要了

如果心里还气愤男方把财产全部拿走了，那就去自己争取回来，如果自己不去争取，反而事后后悔而怪对方，那就是自己当时软弱的结果


其实在我看来，男方家庭处处精打细算来防着女方就是要伤害女方的感受，让她自己放弃。你这样的选择对你自己是好的，对对方来说，他们的目的也达到了，也得逞了，能不能说它是双赢呢？

kordar

asicstudio 发表于 2014-5-6 21:30
中国的离婚的确是你死我活，不再来往。很难做到好合好散，以后能相敬如宾，一起抚养孩子。
这点西方人做的 ...

那是因为结婚在西方是两个人的结合，而在中国是两个家庭的结合，复杂的多的多

你说lz如果不是为了父母那点积蓄，有那么纠结吗？

kordar

asicstudio 发表于 2014-5-6 21:24
很赞同。
只想一心脱离干系，根本不在乎财产损失了。人的心情好了才是最大的资产。
那人太在乎枝末细节， ...

差之毫厘，谬之千里

我只是在回应她的问题，告诉她说的话哪里有传达错误的意思，不好意思冒犯到你了。。。

夏雪

离婚是男人的最大损失，所以最好不离，可以精神出轨，可以逛妓院，顺便问一下，你老婆是哪的人。我知道有个女的，反复结婚离婚，赚了不少钱。房子赚了好几个。

asicstudio

夏雪 发表于 2014-5-6 21:55
离婚是男人的最大损失，所以最好不离，可以精神出轨，可以逛妓院，顺便问一下，你老婆是哪的人。我知道有个 ...

有可能，不过早点止损不是更好。
即使不离，那些财产也不是自己能控制的，何苦再压抑呢？

urbb

asicstudio 发表于 2014-5-6 21:20
没有必要吧。这个房产里面有一部分属于你父母的资产（贷款，并且有法律手续的），哪怕你们上法庭分财产， ...

说的基本都赞同，只有一条，如果有一方要求分割房产，那么这个房子是会被出售的。我当时买的那个房就是这种情形，合同签后，有一份交法庭，法庭根据成交价进行分割，当时将我交付的10％订金先释放出给女方和孩子们在房子settle之前找住处，才能搬出去。我当时还动恻隐之心说如果时间不够可以让她和孩子们多住几天，可是court order 是要求她们及时搬出，否则房款的10％不得提前释放给她。所以我的过户师，也是律师因此帮我做了不少文件。后来余款走向我看见除了还他们余下的贷款，还有付地税，估计那个男方自己的房产不少。
所以说，该是谁的就是谁的，有证据支持，并不肯定是一方会净身出户。

asicstudio

urbb 发表于 2014-5-6 23:03
说的基本都赞同，只有一条，如果有一方要求分割房产，那么这个房子是会被出售的。我当时买的那个房就是这 ...

其中一方也可以出钱买下吧
中国家庭太多的纠纷，难以完全按法律办事，又想不付律师费，又想合理分配财产，在澳洲也难啊

shengbao

urbb 发表于 2014-5-6 20:54
你的房子是全额还掉了吗? 名字上是你一个人的名字的话,你可以去抵押贷款的. ...

谢谢TX热心关注，当时是父母代为付的全款，没有从银行贷款，房产证上写的是我一个人的名字，现在我去贷款没有什么名义，就是抵押借款，有贷款公司肯给贷款吗？现在房子升值约20万，能贷款几成啊？八成总可以了吧。我买的房是旧房，不知成数能有几成，请费心指教，多谢。

shengbao

夏雪 发表于 2014-5-6 21:55
离婚是男人的最大损失，所以最好不离，可以精神出轨，可以逛妓院，顺便问一下，你老婆是哪的人。我知道有个 ...

谢谢TX热心关心，新足迹还真是有热心人给出主意，给安慰，让我在海外心里暖烘烘的。我的那位是山东人，山东人性子刚烈，脾气急躁，说起话来粗声大嗓，当然也因人而异，可惜叫我赶上了。而且对方出身贫寒，小气的要命，把着钱不花，只花我挣得辛苦钱，久而久之就就生矛盾，这次我好心好意给她父母办了5年探亲，丈人打黑工挣不少钱，丈母娘在家没事就挑事，对方一看有人撑腰就更加嘚瑟，起意离婚，让我身心疲惫啊。婚姻改变命运，既改变了她的命运，也改变了我的命运啊，大家一定要慎重择偶啊

shengbao

asicstudio 发表于 2014-5-6 21:20
没有必要吧。这个房产里面有一部分属于你父母的资产（贷款，并且有法律手续的），哪怕你们上法庭分财产， ...

我现在确实担心对方胃口太大，不知会受到什么人蹿跶。父母的款项都是真实的，她都知道，因为凭我们自己的能力确实无法买房。我和父母签了借款协议，也请律师和有关人士做了见证，这部分我想如果真是离婚应该还给父母，升值部分可以给对方，毕竟还有孩子，这也是自己的骨血啊。但是就怕澳洲法庭过度偏袒女方，不但让我净身出户，还让父母一辈子的血汗钱打水漂啊

urbb

shengbao 发表于 2014-5-7 08:47
我现在确实担心对方胃口太大，不知会受到什么人蹿跶。父母的款项都是真实的，她都知道，因为凭我们自己的 ...

如果你不知道该分多少出去，应该去咨询专业人士，而不是道听途说去盲目相信法庭会过度偏坦女方。一切都有法律条文的，带两个孩子的女方可以最多分到70％的家产，也是除出债务后的财产的70％。相反，如果你在离婚前动作过大，反而会被对方揪出你有不良企图，将来法庭上反而不利于你。

urbb

shengbao 发表于 2014-5-7 08:27
谢谢TX热心关注，当时是父母代为付的全款，没有从银行贷款，房产证上写的是我一个人的名字，现在我去贷款 ...

你可以去银行去询问PERSONAL  LOAN 啊。 只要把你父母的那部分钱贷出来还给他们就好了。 估计你现在手头应该还有些积蓄吧， 先还给你父母吧， 如果你要不放心将来的话。

蒲蒲兰

shengbao 发表于 2014-5-5 16:07
是的，给孩子我没意见，可以便宜了对方一家心有不甘啊

哎，对方一家父母也活不了很长很长时间的，而且现在就一个孩子，将来都是给孩子的，别堵了，看轻点，上帝会给你应得的。

luoluoyehua

shengbao 发表于 2014-5-7 08:34
谢谢TX热心关心，新足迹还真是有热心人给出主意，给安慰，让我在海外心里暖烘烘的。我的那位是山东人，山 ...

不都说山东女人当老婆很好的，怎么这样呢。。你这位可能家里太贫穷了，所以这么的小市民吧。。但是不管如何，如果你是借的你父母的钱买的房子又有律师在签字的借条，这蛮明朗的吧。。还是不要在这问大家了，找个律师好好问问，做下准备吧。涨了20万可能就大部分给你老婆和孩子了，起码借父母的还上就行了~~

shengbao

luoluoyehua 发表于 2014-5-7 11:19
不都说山东女人当老婆很好的，怎么这样呢。。你这位可能家里太贫穷了，所以这么的小市民吧。。但是不管如 ...

再次谢谢你的热心回复，的确，这个家庭确实比较贫困，按说农村人应该比较朴实，但实际情况是他们总想一步登天，觉得在外面都是挣大钱，发大财的，都是男的在外挣钱，女的在家做饭，可在澳洲，大家都是从国内出来，在异国他乡哪有不努力拼搏挣钱的。我爹妈用了毕生的积蓄帮我们买了房子，不用掏租金，不用还房贷，只挣个吃喝就行了，就这样丈母娘还觉得不满意，想让她闺女象她那样不干活，这种心态和表现让在这里辛苦拼搏的人无法接受。总之，我会按照大家的意见经过充分咨询后再采取行动。多谢

shengbao

urbb 发表于 2014-5-7 10:20
你可以去银行去询问PERSONAL  LOAN 啊。 只要把你父母的那部分钱贷出来还给他们就好了。 估计你现在手头 ...

谢谢TX，在这里得到你的充分理解和帮助，新足迹上大家都是互相帮助，互相同情，让人心里非常感动。我到澳洲十多年了，混得不算怎么样，但还能自食其力，所幸有父母帮助，用他们毕生的积蓄帮我们买了房子，平时不用还房贷，不用付租金，只挣个吃喝就行了。可是这位娶来的媳妇在丈母娘的挑唆下不但觉得自己打工受了委屈，还将自己的钱存起来，光花我一个人的钱，这确实让人心里很不平衡。最近她的父母到这里来，丈人到外面打黑工挣了不少钱，丈母娘闲的没事就在背后搬弄是非，往闺女那里拱火，现在他们想让我净身出户，可是我父母的血汗钱怎么能说没就没了呢？他们一家其乐融融，我怎么办，父母那里怎么交代。看到当年买到的房子，想到为房子付出的心血，想到为这个家付出的一切就要离去，看到年幼女儿天真无邪的眼神，想到年近七旬的父母衰老的身体，想到这一切都要随之烟消云散，我要搬出去了，他们也可能待不住了，我的心就像被刀子绞了一样，真有点痛不欲生，我怎么这么倒霉啊，天啊，为什么这么不公平，闹心事都让我赶上啦啊。

aladdin_lamp

aulin 发表于 2014-5-5 11:22
虽然不是法律人士，但觉得除非当初的借款协议是夫妻俩一起签的，不然很可能是作为个人债务的。

知道有人是 ...

这个太惨了
还以为买房时没写对方名字就是个人财产呢。不是可以选比例，不选有几个人名字就平分吗？

陈律师

澳洲婚姻法很复杂。就那父母贷款来说，光是一个合同没有太大作用，最多算是你这方对家庭做出的贡献。要一系列相关的资料和证明。

如果要好好保护父母的钱，就必须做财产分割协议。

回眸一笑

楼主干什么在这里问，要问问律师去。那才专业。在这里婆婆妈妈，又不能弄出个所以然。你父母的钱在怎样到最后也是你的钱，给你买房就是你的钱。你把这笔钱要回去，百年以后还不是你的钱。所以本质来讲就是你的钱不想便宜你现在老婆的。再怎样她是你孩子的母亲，离了后有钱你孩子跟着她也不会太受苦。钱可以拿回来的同时也给你老婆留点，毕竟夫妻一场。怎么原来还夫妻，这一离婚就是仇人。给她多少钱算不便宜了她？你在打心眼里就瞧不起她当初干嘛去了？在澳洲全职妈妈也很多阿，你家里又没有经济负担，你老婆在家带孩子也没什么不对的。不要总觉得自己做的太多，人家在家带孩子就少了？人家父母心疼女儿出去打工也是理所当然的，下次你女儿长大了，说不定也会在家里当全职太太的。得饶人处且饶人。

回眸一笑

还有楼上有一位离婚怎样都要把该得的一分一里的算回来的，这一离婚就变成打了鸡血象仇人一样的何苦？当然人各有不同，有些人这样的。只是觉得再怎样不堪的婚姻在破裂时也得说一声谢谢，谢谢这几年的快乐和伤痛。你看离婚邓文迪被这个婚姻折磨的面露凶相，一副的不幸福样，可最后也过去打声招呼说声谢谢。不是要和对方拼个你死我活就是胜利，有时胜利不是靠钱多钱少来衡量的。

VERYHAPPINESS

fly02 发表于 2014-5-5 17:08
说实话，不要孩子的女方，这种女人不要也罢。

同意

mengniu

相信楼主有很多的郁闷很多的委屈很多的愤怒以及很多的等等。。。不过同一家的故事如果现在是你老婆发帖可能又是另一个剖面，所谓清官难断家务事大概就是如此吧，所有婚姻中大部分的分歧没有绝对的对错，如果两个人非要讨论个对错那就离分开不远了。

楼主和老婆在岳父母来之前有这么大的原则性问题？如果你们两个过的本身不错的话，那就和老婆坐下来聊聊，把二老请走吧。个人觉得孝敬老人不是必须每天住在一起，对他们唯命是从但是自己的婚姻生活一塌糊涂并不是孝顺。他们回国你们自己带孩子，很多足迹朋友都是这样的，没什么做不到的。

还是希望楼主和楼主老婆快乐

VERYHAPPINESS

轻易不要找律师，澳洲的律师费非常贵。经常最后大头都被律师拿走。他们才是大赢家