杭州房价大降价,地产股暴跌

speedup

暴跌吧，让我也回国抄个底，当年年纪太小好处都没捞到，让我来享受一次吧

TigerBNE

毛巴马主席 发表于 2014-2-24 14:41
中国的房地产尤其是北上广的地产，是非常畸形的，上海的地产，不是温州人吵起来的，而是福建周宁人炒起来的 ...

一年后见分晓

hsqhugh

拿超市打折当CPI下降了

Roseville好

hsqhugh 发表于 2014-2-24 22:32
拿超市打折当CPI下降了

输光了国内的一切，最近看到一点点波动，就以为翻身机会来了。

要同情他们。对吧？

shangpin

毛巴马主席 发表于 2014-2-24 15:00
我的战友是中远，本来自己和小姨子私下投了一条散装船，现在惨死了，船还得付钱，但整条澳大线只有新西兰 ...

经验是: 不要和小姨子搞在一起 ?

条纹布

gelster

chenjianmti 发表于 2014-2-24 14:34
杭州，温州房价比上海还高，这正常吗？
这个真没有，上海离外环都有10多公里的地方房价都要快2万了。  ...

西湖近有屁用， 以前是烟雨朦胧，现在是雾霭朦胧， 堵车从单位门口堵到家门口，冬天冷死，夏天热死，一年只有几个月舒坦日子还天天重污染，一个好好的城市都作掉了。

Gladwin

大跌呀

likespring

杭州的春夏都好美

ymf990107

股市

billaround

人民币印的太多啦，政府一直在想办法蒸发下，股市房市就是很好的工具！

jennifercd

今年刚开年，这变化就不少啊。

xlin8703

真的假的

zhongbingo

　　楼市降价潮蔓延至珠三角 广州房企跟风全线88折
　　春节刚刚结束，国内房地产市场形势急转直下，杭州、常州等地纷纷传出部分楼盘“六折甩卖”的消息。不止长三角区域，网易财经获悉，广州房企时代地产上周也拉开全线产品价格大调整，统一对广州区域旗下产品实现全线88折扣优惠，折扣可谓幅度空前之大。
　　这一场降价风波是否会波及全国导致楼市“转熊”呢？业内人士称，在信贷吃紧和高库存压力下，房地产分化已蔓延至一二线城市之间，市场调整预期越来越强烈。
　　长三角拉开降价大幕广州房企跟风全线88折
　　今年以来，香港楼市降价持续，中介亏损关门，可以“惨烈”形容，而这一降价态势或已波及内地。王石日前公开表示2014年楼市非常不妙，曾预言房价上涨的任志强也一改口风认为市场受库存量影响2014年房价将开始回落。
　　本月中旬，杭州一名为德信北海公园的楼盘突从单价18000元每平方米直接降至15800元每平方米。
　　这一波降价仅是开始。紧接着杭州另一楼盘天鸿香榭里则以直降6000元来吸引客户认筹。微博上更是爆出杭州当地楼盘，一家名为阳光郡的项目从单价17500元降至13800元，万科的北辰之光从16800元降至13000元。
　　而这场降价大战中最受关注的则是来自江苏常州名为雅居乐星河湾的楼盘，爆出目前毛坯均价仅为7000元/平方米，最低价格约为5380元/平方米，而此前毛坯房源均价为12000元/平方米，可谓是六折抛售。
　　该楼盘销售人员向网易财经透露，这样的降价在全国仍属罕见，主要还是因为楼盘开发商今年在长三角拍下了八个地块，资金一时紧张急于回笼资金。
　　他透露，至于之前的业主因降价所遭受的损失，开发商将把损失的差价补给业主。
　　不止是长三角区域，网易财经获悉，年前刚在香港挂牌上市的广州房企时代地产（01233,HK）上周五也正式对全线产品价格进行大调整，统一对广州区域旗下产品实现88折扣优惠，相比之前折扣幅度可谓空前之大。
　　据悉，今年春节期间，该公司旗下位于广州白云区一名为时代花生的楼盘项目加推楼盘仅对外是97折扣，而目前则是高达88折扣优惠幅度。而据该楼盘置业顾问透露，若昨日当晚实现认购的话，还可以申请到总价上再优惠高达10万额度。
　　对此，时代地产一郭姓的营销经理则表示这仅是公司例行营销动作，没有特别的原因。
　　这一轮楼市降价也直接在资本市场表现出来。周一开市，A股市场上房地产板块表现低迷，低开低走，成为市场下跌主力。截至收盘时，板块平均下跌4.10%。A股龙头的保利地产下跌高达8.51%，招商地产下跌8.07%，金地集团跌7.66%，万科A跌6.56%。状况惨烈。
　　同策咨询研究部总监张宏伟认为，尽管当前每个楼盘降价的原因不同，但是总体来看还是受城市或区域板块库存量大，公司销售压力也较大；部分产品偏高端或有部分缺陷，遇到销售瓶颈；此外开发商想尽快回笼资金，拿地“换仓“谋求下一轮市场发展机会。

zhongbingo

一线市也减价 沪6成新盘打折评论：1点击率：4608发表时间: 2014-02-27 09:02:52
   楼市降价风蔓延至一线城市。有统计指有6成上海新房（新建住宅）打折出售，广州房企跟风8.8折，北京有银行提高首套房贷利率。官媒称当局应准备应对房价下跌的“不稳”。


（《iMONEY智富杂志》资料图片）

   不过，亦有分析指，由于一线城市刚需（刚性需求）强、去库存周期短及城镇化等，料不会出现大范围降价。

推现金扣减 特价房“折上折”

   继杭州、常州等二线城市房价下跌，部分一线城市也传降价消息。据搜房网统计，上海目前在售的41个楼盘中逾六成推出优惠，有现金直接扣减6万到8万元（人民币．下同），也有特价房在9.8折基础上再推折扣，主要分布在浦东、青浦、宝山、嘉定等区域。

   上海宝山罗店某楼盘推“4万抵30万”优惠，即预付4万元，房价扣减30万元。该项目单套总价约280万，按此推算折扣约9折，相比去年的9.7、9.8折，幅度明显放大。

   在广州，时代地产旗下时代花生从9.7折调至8.8折，折扣外最高还可申请10万元优惠。敏捷地产的敏捷华美国际原售价每平方米1.3万至1.4万元，近期降至9字头。当地有开发商称降价效果明显，“我们一个楼盘提供10%至15%优惠，销售量马上由一个月10套左右卖到40至50套。”



   不仅一线城市部分房价跌，连银行也开始收紧房贷。在北京，春节前后国有商业银行上调首套房贷款利率至基准利率，春节前8.5折贷款优惠基本绝迹。而光大银行和交通银行首套房贷款利率在基准利率的基础上再上浮5%。

“防房价成金融不稳定因素”

   上述现象让人猜测，一线城市的楼市也被撼动？内地《中国日报》昨日发文称，“中国政策制定者必须采取措施防止房价成为金融不稳定的一个因素，他们应该尽早准备应对房价下跌可能带来的社会影响。”

   不过，亦有业内认为，一线房价不会大范围下降。CRIC研究中心研究员杨晶晶分析，高库存是降价的导火线，杭州去年库存消化周期为9.8个月，今年1月升至13.3个月。而方圆地产数据显示，广州目前库存消化周期约10个月，仍低于杭州。

   同策咨询研究部总监张宏伟则分析，今年第一季受流动性趋紧、年初成交下跌的影响，大中城市楼盘小幅优惠的策略将成趋势；但第二季甚至下半年，市场再度回暖、流动性重新释放、通胀预期加大的背景下，难再现“平价”现象。

房企套现 保资金链不断

   近期杭州、上海、常州等多地楼盘“劈价”促销，专家分析银行收紧房贷，令地产商资金链风险升温。但多间银行昨否认停止房地产贷款，称严格执行国家政策。

   随着杭州、上海曝出楼盘价格“跳水”，舆论对楼市悲观情绪加剧。其中杭州天鸿香榭里每平方米售价狂减6,000元（人民币．下同），该楼盘地产商浙江天鸿房地产开发董事长梁鸿眉坦言，除周边楼盘降价的销售压力，也是为回笼资金，以便公司计划在杭州再拿土地。

   北京师范大学经济学院房地产研究中心张文清教授分析，资金链方面的考虑更重要。他指对于高资金杠杆运转的房地产企业来说，一旦资金链出现问题，就意味着整个运作流程的瘫痪。

多间银行否认 暂停房贷

   银行收紧房贷的动作亦引起关注。此前兴业银行公告，表示“暂缓办理部分房地产新增授信业务，停办房地产夹层融资业务”。内地券商分析师李振国明言，银行对房地产贷款的收紧，会加剧开发商资金链断裂的风险。

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chenjianmti 发表于 2014-2-24 15:34
杭州，温州房价比上海还高，这正常吗？
这个真没有，上海离外环都有10多公里的地方房价都要快2万了。  ...

你真的在杭州 和上海都住过，就说不出这个话了

wucxzx

一看就知道是资金链的问题。今年中国会很精彩，相比中国，澳洲没有什么看头。

Clairelan

deen 发表于 2014-2-24 12:59
呼叫小鸭哥来发表看法。

听说昨晚家庭会议的结果是，一致同意暂停一切澳洲投资，回笼资金，准备炒底 ...

大神。。。请收下我的膝盖！！！！

当年要是有看到这条回复跟着去做。。。现在估计大家都已经走上人生巅峰了……

逆鳞龍

jeffxia 发表于 2014-2-24 13:03
澳洲人后知后觉，现在才开始炒房子

澳洲人早在97到03年就已经炒过一波了

ninran

楼主的智商啊

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烧鸭是上海的多多

Martians

习大大，准备 推广 新加坡模式 先租再买 ，减少年轻人和中下层买房压力 刺激内需， 反正中国老百姓都是租房 哈哈

Martians

习大大，准备 推广 新加坡模式 先租再买 ，减少年轻人和中下层买房压力 刺激内需， 反正中国老百姓都是租房 哈哈

desktop

Martians 发表于 2017-9-30 12:21
习大大，准备 推广 新加坡模式 先租再买 ，减少年轻人和中下层买房压力 刺激内需， 反正中国老百姓都是租房 ...

政府看着房价上涨，想分一杯羹，太流氓了

红树林

刚刚从杭州回来，西湖附近的新房价逼近15万一方，郊区3万的很正常，实在是疯狂。

zflj

整个国家在改革开放的时期已把国有资产卖了差不多了，现在国家不靠涨房价，拿什么来支撑经济？房价应该还要涨，不涨就完了。澳洲现在跟着中国一样走，一样只能涨。

idlepoison

啥时候没这种新闻了才是真奔了。。。同理澳洲房事。。。。

ivorsyd

不知道当年看完楼主帖子有人买万科没

聊天灌水

这个东西只有抱团的份

xhu

是