刚刚被个问题问噎住了，一时竟没想到如何回答——中国人为何这般火热的在海外（澳洲）买房呢？

悉尼好

Martin_2F 发表于 2014-1-31 22:49
我觉得你完全没有看懂我在说什么。

如果说这些在auction上的华人面孔，都有PR/citizenship，你以及你的l ...

再说一次：海外买家完全不具备澳洲身份，只要上网免费做一个5分钟就搞定的FIRB申请，马上可以买所有澳洲居住房。

请停止误导。

悉尼好

Fantures 发表于 2014-1-31 22:58
RMB外升内贬，换成外币出去买东西自然合算，放国内早晚不值钱变草纸

事实是，10年来，澳元汇率从6.5到今天5快3，澳元才是草纸

悉尼好

网上滑稽的人太多了，狗屁不懂，每天就知道上网乱说害人。

1. 人民币8年来，对美元升值25%左右，对澳元升值20%。人民币是草纸，美元澳元就是用过的草纸了。

2. 人民币现在对美一年3%升值，理财轻松6-7%收益，国家用3万6千亿美元储备确保世界上没有一个基金敢和中国博利益。全世界很难找到这么好的货币。

3. 有钱人把资产转国外，是因为国内资产太多了，而且飞速增长。举个例子，2010年名下一共1亿资产全部国内，2013年国外有5000万资产，国内有1.2亿资产，你说他在逃亡吗？没有，他3年通过努力工作，用最实际行动增加在华持有资产，用脚投票，看好中国！

4. 有钱人买房，和你自己挖了自己国内的根，断了自己的后路，卖了国内的房一样吗？不一样，人家国内无数房，你一无所有。

tonnyxu

地大便宜啊。

Martin_2F

悉尼好 发表于 2014-2-1 00:10
再说一次：海外买家完全不具备澳洲身份，只要上网免费做一个5分钟就搞定的FIRB申请，马上可以买所有澳洲 ...

你才是严重误导。对于一个跳梁小丑，我没必要和你多说。

Martin_2F

悉尼好 发表于 2014-2-1 00:10
再说一次：海外买家完全不具备澳洲身份，只要上网免费做一个5分钟就搞定的FIRB申请，马上可以买所有澳洲居住房。

请停止误导。...

对于你这种把自己刚说过的话就当放屁的人，我本没任何兴趣和你再有任何contact，但本着给其他人负责的态度，下面把FIRB白纸黑字的条文贴出来，大家一看便知谁在误导。

FIRB关于非居民买家的页面

其中列出：Click on the links for information about what a Temporary Resident (PDF 文档)  can and cannot buy and what a Non-Resident  (PDF 文档) can and cannot buy.

上面Temporary Resident是指拥有签证长度长于12个月的非永居签证持有人或已申请PR并持有过桥签的人士；Non-Resident是指无签证或短期（低于12个月）签证持有人士。

上面这两种类别对应的链接里已经明确写出了对于Established (Second-Hand) Dwellings 的购买要求。Temporary Resident可以买来自住，但不自住后需卖出；Non-Resident不能购买Established (Second-Hand) Dwellings 。具体请点击上面对应的PDF文档链接。

见截图如下




悉尼好，你真是每天不自扇几个耳光就浑身不自在。

sdjz089

贪官实在太多了，应了韩寒那句绝不移民，因为移民了还是到处贪官的那句话，虽然韩寒说的是加拿大，但这句话放在澳洲同样适用。

sdjz089

澳洲最蠢的就是放开房产购买限制，现在更是有签证就可以买二手房了，美国不敢排挤，印度排挤不过，这简直就是若干年后爆发反华事件的节奏啊。到时候再别抱怨工作不好找了，都人手几套house了，还找什么工作啊！试想当年争着要小岛的那小谁不也豪言壮语一个小首都能买下人家整个美国么？后来了？哈

KWADA

悉尼好 发表于 2014-2-1 00:22
网上滑稽的人太多了，狗屁不懂，每天就知道上网乱说害人。

1. 人民币8年来，对美元升值25%左右，对澳元升 ...

烧鸭是明白人！

KWADA

悉尼好 发表于 2014-1-31 21:17
你和国内的人去谈房价，如果你告诉他们“悉尼北面到市区12公里，是白人传统好区，平地1500万能买占地800多 ...

幽默啊！

melton

转移资金，以防万一

chengtbb

当然是资金转移啦，国内万一变天，什么统统都没了。相信民国时候就知道了

舒拨

国内的制度要求大家统一思想，而有钱了人的选择必然是多元化的，所以在制度不变的情况下，有钱人随时可能成为祭品。拿一部分钱在海外买一个保险是一种无奈的现实选择。

harbour2010

不买房，买什么呢？中国人这几十年的切身体会货币贬值，现在的100万，10年后等同于1万。
买房尝到过甜头，也买过其他的东西基本多是亏的。

Martin_2F

悉尼好 发表于 2014-2-1 11:11
”真正意义上的foreign buyer/overseas buyer 是去不了auction买二手property的”谁说的？哪个王八绿帽鬼说的？

父母有三年往返签证，没有申请过任何移民，你告诉我，怎么不是foreign buyer/oversea buyer？怎么不可以买二手房参加拍卖？
不好意思，澳洲政府要比你聪明点，这种旅游签证最重要的条件就是任何18个月周期不能呆超过12个月，没有达到temporary resident的要求。

过来陪读的，没有申请过任何移民，你告诉我，怎么不是foreign buyer/oversea buyer？怎么不可以买二手房参加拍卖？
陪读签证只要超过12个月，就是temporary resident

457过来的，根本不是PR/Citizen，怎么不是foreign buyer/oversea buyer？怎么不可以买二手房参加拍卖？
457签证同理，只要有效期超过12个月，就是temporary resident。

乡下巴子。”

悉尼好 发表于 2014-2-1 00:10
“海外买家完全不具备澳洲身份，只要上网免费做一个5分钟就搞定的FIRB申请，马上可以买所有澳洲居住房。”

.

你举的这几个例子里，没一个符合你之前叫嚣的“海外买家完全不具备澳洲身份”


不好意思，悉尼好，你又使劲扇了自己几个大耳刮子，FIRB上面把temporary resident / Non-resident 的定义写得这么清楚，你怎么就是看不懂呢？真是朽木不可雕也。我看你还是少上点论坛，多学点英语吧。

另外，你的嘴太臭，臭的是你自己。

yuyan0730

money never sleep

悉尼好

乡下巴子的最主要特征就是白纸黑字，自己写的，他有脸不承认。

Martin_2F

悉尼好 发表于 2014-2-1 11:11
下面这话王八绿帽鬼说的。

另外，你给的链接就更搞笑了，我一直在关注这个不入流的所谓经济新闻网站，因为其创办人有严重的排外情绪，我之前说的故意误导澳洲大众把海外中国人和澳洲本地华人混为一潭的就包括他。他要颠倒黑白的说FIRB什么人都批，你就真的信？？呵呵，搞半天之前满嘴FIRB怎么怎么，现在把FIRB白纸黑字说贴出来的，你又把一个严重排外的人的文章拿来做佐证？？？

他还有篇文章，说移民对澳洲经济没有任何贡献和好处，你是不是也很赞同？？？

被人卖了还在那笑嘻嘻的帮人数钱。

Martin_2F

悉尼好 发表于 2014-2-1 11:27
别废话，这句话哪个孙子说的？

foreign buyer/overseas buyer 怎么不能买二手房？怎么不能参加拍卖？

不要狡辩了，100多万200多万的房子也要买了，要temp resident身份还不容易？15个月的语言课程报名可以吧？谁说不能买？

foreign buyer/overseas buyer = Non Resident  不能买二手房。

搞半天你看不懂英文，原来连中文也看不懂！！！

win7

悉尼好 发表于 2014-2-1 00:22
网上滑稽的人太多了，狗屁不懂，每天就知道上网乱说害人。

1. 人民币8年来，对美元升值25%左右，对澳元升 ...

网上滑稽的人太多了，狗屁不懂，每天就知道上网乱说害人。

1. 人民币8年来，对美元升值25%左右，对澳元升值20%。人民币是草纸，美元澳元就是用过的草纸了。

2. 人民币现在对美一年3%升值，理财轻松6-7%收益，国家用3万6千亿美元储备确保世界上没有一个基金敢和中国博利益。全世界很难找到这么好的货币。

3. 有钱人把资产转国外，是因为国内资产太多了，而且飞速增长。举个例子，2010年名下一共1亿资产全部国内，2013年国外有5000万资产，国内有1.2亿资产，你说他在逃亡吗？没有，他3年通过努力工作，用最实际行动增加在华持有资产，用脚投票，看好中国！

4. 有钱人买房，和你自己挖了自己国内的根，断了自己的后路，卖了国内的房一样吗？不一样，人家国内无数房，你一无所有。

烧鸭现在不跟五毛们混，太可惜了！

悉尼好

Martin_2F 发表于 2014-2-1 11:31
另外，你给的链接就更搞笑了，我一直在关注这个不入流的所谓经济新闻网站，因为其创办人有严重的排外情绪 ...

那个网站你喜欢也好，不喜欢也好，和我没有任何关系。我指出的事实不以你的喜好改变，事实就是用一个不存在的人名，一个不存在的护照号码，一个从FIRB网站找到的签证类别，随便填写一个FIRB申请，就能通过。

澳大利亚国会对此事的官方记录：
Foreign Investment Review Board national interest tes

我再和你说一次：来澳的中国移民对澳经济贡献基本是0，这个国家的移民政策让这个国家越来越没有希望。

请不要搞错，你认为澳洲怎么好怎么好，想一辈子在这里呆着，我不是的，我静安出生长大，我家在静安，我不可能在这里呆久的，这里就是我一个工作的地方，不要搞错了。

roy99883630

Martin_2F 发表于 2014-2-1 10:31
另外，你给的链接就更搞笑了，我一直在关注这个不入流的所谓经济新闻网站，因为其创办人有严重的排外情绪 ...

哥们，最近你火气咋这大，别吵别吵，该说的话说明白，剩下的，话不投机不聊就是，抠着字眼吵来吵去，谁都说服不了谁憋一肚子气，好好一周六的好心情没了，何苦来着。

fact is fact，不用浪费时间磨嘴皮子啦。

Martin_2F

悉尼好 发表于 2014-2-1 11:27
别废话，这句话哪个孙子说的？

foreign buyer/overseas buyer 怎么不能买二手房？怎么不能参加拍卖？

哎吆，我看你出口就忘的老毛病就是改不掉，

前面才说“海外买家完全不具备澳洲身份，只要上网免费做一个5分钟就搞定的FIRB申请，马上可以买所有澳洲居住房。”

现在又说 “不要狡辩了，100多万200多万的房子也要买了，要temp resident身份还不容易？15个月的语言课程报名可以吧？谁说不能买？”

你还是不自觉的承认需要个temporary resident的身份啦？？？不是刚说“完全不具备澳洲身份”吗？？？

悉尼好

Martin_2F 发表于 2014-2-1 11:33
foreign buyer/overseas buyer = Non Resident  不能买二手房。

搞半天你看不懂英文，原来连中文也看不 ...

你可以继续闹，我明确告诉你的是我的房就是FIRB合法申请以后买的，申请用了5分钟，隔天就批准，成本10元左右。

felice

投资收益和风险成正比。房产投资收益肯定是中国好，为什么大批中国人跑到海外投资房产呢，难道国人的风险意识都这些高了吗？ 同样不解

悉尼好

Martin_2F 发表于 2014-2-1 11:40
哎吆，我看你出口就忘的老毛病就是改不掉，

前面才说“海外买家完全不具备澳洲身份，只要上网免费做一个 ...

很显然的，澳洲身份是指PR。华人新过来的见面问：“你有身份吗？”是说你有12个月签证？

别用五颜六色的字，内心的惶恐不需要用颜色的勾勒。

newdownunder

管他鸟事。

英国不是把罪犯还送外面了。

Martin_2F

悉尼好 发表于 2014-2-1 11:45
你可以继续闹，我明确告诉你的是我的房就是FIRB合法申请以后买的，申请用了5分钟，隔天就批准，成本10元 ...

你是签证长度低于12个月的non-resident的话我就信。如果你签证让你能在澳洲超过12个月的，我只能说你就继续瞎扯吧。