[自购小窝] 土地分割的house你会买吗？ [复制链接]

发表于 2014-1-14 17:14 |显示全部楼层

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最简单的办法是打电话去council咨询一下，问能不能subdivide。不然就是请town planner consultant.。其他的都只能是参考信息。不同的council，不同的区域，不同的街道都是要区别对待的。你那里可能可以一劈为二，甚至还可能可以造三层的。但是都得听council的town planner的。

墨尔本大伟

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禁止发言

发表于 2014-1-14 17:16 |显示全部楼层

kevingu 发表于 2014-1-14 16:14
最简单的办法是打电话去council咨询一下，问能不能subdivide。不然就是请town planner consultant.。其他的 ...

这事情就和小马过河一样，不舍得花点代价就像拿免费的consultation 挺难的，特别是这种专业活，肯定是众说纷纭

签名被屏蔽

karaoke_oz

发表于 2014-1-14 17:44 |显示全部楼层

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墨尔本大伟发表于 2014-1-14 15:45
马蓉达现在的planning scheme变化大么？
白马现在改的简直是心惊肉跳。一个月内整个区基本上被重新画了一 ...

大，天天否定与自我否定，据说5，6月会定搞。

如果我不在线, 就是吃药去了...

karaoke_oz

发表于 2014-1-14 17:45 |显示全部楼层

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最牛b的是保温，1000平一下统统不许分。

shangpin

白金靴族

发表于 2014-1-14 19:10 |显示全部楼层

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karaoke_oz 发表于 2014-1-14 16:45
最牛b的是保温，1000平一下统统不许分。

0

还没实施, 最后还没通过法案,

现在入申请, 还是老规则办.

治疗忧郁症最好的方法是和坏人死磕到底！

Barry2008

发表于 2014-1-14 19:24 来自手机 |显示全部楼层

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zjmzjm 发表于 2014-1-14 07:51
我们也住后面，觉得很安静，安全，前面的好像有次进贼了，我们有时候忘记关车库都没事，而且前花园也可当后 ...

非常同意

www.barryganphotography.com
拍摄有温度的照片记录美好瞬间

csiro

发表于 2014-1-14 20:43 来自手机 |显示全部楼层

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ludwig0311 发表于 2014-1-14 16:09
我们在看的是Oak Park的房子。你说的Chadstone的房子PM我个网址呗！！谢谢了！！ ...

手机上网不方便，直接上链接吧，这个房子信息比较低调，很多信息都要打电话问的。说实话，要不是我买了另一个房子，肯定早拿下这个了。放上来算是造福足友了，呵呵。
http://m.realestate.com.au/property-house-vic-chadstone-115343055

10272011

发表于 2014-1-14 20:44 |显示全部楼层

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发表于 2014-1-15 00:23 |显示全部楼层

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cgz 发表于 2014-1-13 22:55
这些分过地的房子毕竟是房子，而且一般比较新，总比unit, apt 好吧。那个好区没有unit, apt, 照你这么说 ...

HOUSE是不是比UNIT APT好因人而异，但喜欢HOUSE的，是更喜欢前后分地的还是不分的，大多数人会喜欢不分的。你直接就人为住好区APT的就是＂就那点钱＂，是因为买不起HOUSE，我也没什么好说的了。CHATSWOOD，NORTH SYDNEY新的２房APT都是M＋，也都是买不起HOUSE的？
说回来，明明＂就那点钱＂还想住好区HOUSE，为了住HOUSE，在好区买一个没门面的HOUSE，实话说我觉得非常没面子，我宁愿住差点的区，也不愿非得往不属于自己承受能力范围内的房子。

发表于 2014-1-15 00:32 |显示全部楼层

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sandyhua 发表于 2014-1-14 14:02
是吗？那epping，201 号米森 rd 分了好多个house出来，去年有个500平不到还卖了200多万，怎么解释？ ...

对EPPING不了解，但不是１，２个例子就能说明是对的，也许有其他原因让这几个房子很受欢迎。但只要有一部分人认为是NEGATIVE，将来卖出的人群就要小，这种房在MARKET好时还有机会，当你在MARKET不好的时候卖就知道了。当然也有人认为好，喜欢就买，自己的钱想买什么买什么。

cgz

发表于 2014-1-15 07:41 |显示全部楼层

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sydney1br 发表于 2014-1-15 00:23
HOUSE是不是比UNIT APT好因人而异，但喜欢HOUSE的，是更喜欢前后分地的还是不分的，大多数人会喜欢不分的 ...

你去了解一下价格，分地的房子，在你说的区，有在m以下的？
我只是想说，人各有所爱，何必这么绝对

tennisG

发表于 2014-1-15 09:35 |显示全部楼层

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我买的地是一块分三块，每块都有四千平左右。我买的时候只剩下最里边最上边那块，把另两户人家踩在脚下的感觉真心不错。

feelingwei

发表于 2014-1-15 10:12 |显示全部楼层

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本帖最后由 feelingwei 于 2014-1-15 10:14 编辑

再说一次, 所有的地都是分出来的.

在VIC,还没有见过title上没有 subdivision(分地) 和 parent title (分地前的title)这两项的.
如果你的title上没有这两个词: subdivision 和 parent title, 只能说你是女王.或者你的title是假的

在NSW, 也是一样的情况.

分地,只有大小区别,没有买与不买的区别.

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karaoke_oz

发表于 2014-1-15 10:18 |显示全部楼层

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sydney1br 发表于 2014-1-14 23:23
HOUSE是不是比UNIT APT好因人而异，但喜欢HOUSE的，是更喜欢前后分地的还是不分的，大多数人会喜欢不分的 ...

同学，自卑心理要不得

如果我不在线, 就是吃药去了...

susansz

发表于 2014-1-15 10:32 |显示全部楼层

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sydney1br 发表于 2014-1-15 00:23
HOUSE是不是比UNIT APT好因人而异，但喜欢HOUSE的，是更喜欢前后分地的还是不分的，大多数人会喜欢不分的 ...

住在后排就没面子了？没偷没强何来没面子一说

feelingwei

发表于 2014-1-15 10:35 |显示全部楼层

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本帖最后由 feelingwei 于 2014-1-15 10:40 编辑

sydney1br 发表于 2014-1-15 00:23
HOUSE是不是比UNIT APT好因人而异，但喜欢HOUSE的，是更喜欢前后分地的还是不分的，大多数人会喜欢不分的 ...

"住差区",还是"住好区",跟面子无关,跟选择有关,跟钱有关.

ivorsyd

发表于 2014-1-15 10:41 |显示全部楼层

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哈哈，药不能停

爱吃糖的小猪

发表于 2014-1-15 10:52 |显示全部楼层

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我家就住一地两房的后面一房，而且比前面的地势要高，感觉很好啊。从外面大路上根本看不到车库和自家的大门，有时忘关车库也很安全。

要说这块地对于我们来讲很有缘的。首先是前面的房子私人出售，当时去看了，虽说三房，可没正式的客厅，房间也特别小，就放弃了。当时还开玩笑说不知后面的房子咋样。结果没几天后面的房子挂牌出售了，立马跑去一看，两个二十几平米的大厅，非常适合小朋友玩耍。家人都非常喜欢，最后拍卖的时候我们也是一次喊价就得手了。

个人觉得如果是自住的话，感觉和地段很重要。谁不想要大地好房啊，可价格摆在那。

开心快乐

发表于 2014-1-15 12:05 |显示全部楼层

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cgz 发表于 2014-1-15 07:41
你去了解一下价格，分地的房子，在你说的区，有在m以下的？
我只是想说，人各有所爱，何必这么绝对 ...

有啊，去年下年就有一个很NICE的３BR在CHATSWOOD，离火车站还挺近，卖了９８０K左右，地也不小，当然这是个例，可我没看过这种地的，就只记得这个。
＂做人不要那么绝对＂是我要送给你的，不都是买不起HOUSE的人才去住APT。市场价句反映了SUPPLY DEMAND，这个分过的HOUSE就是便宜过CHATSWOOD的某些APT。

发表于 2014-1-15 12:08 |显示全部楼层

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feelingwei 发表于 2014-1-15 10:35
"住差区",还是"住好区",跟面子无关,跟选择有关,跟钱有关.

当然跟面子有关，我买不起MOSMAN的HOUSE，为了面子不会买MOSMAN的UNIT，我换个区住！

发表于 2014-1-15 12:11 |显示全部楼层

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susansz 发表于 2014-1-15 10:32
住在后排就没面子了？没偷没强何来没面子一说

我已经说了，自己的钱想买什么买什么，我觉得住后排很没面子，如果我喜欢HOUSE，换个区买！

发表于 2014-1-15 12:12 |显示全部楼层

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karaoke_oz 发表于 2014-1-15 10:18
同学，自卑心理要不得

自卑从何说起。。。

momohan

银靴族

发表于 2014-1-15 12:13 |显示全部楼层

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主要是你要拿这地做什么，还有卖的时候吸引的是什么样的人。你这问题就和： “一块很大的土地上面没房子，你会买么？” 一样的概念。

rickyli27

发表于 2014-1-15 13:37 |显示全部楼层

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实际住起来其实挺好的，不过以后买家也会相对少些，相对临街整地房子当然是低买低卖。

zxie8

发表于 2014-1-15 13:48 |显示全部楼层

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我反而比较喜欢在后面的unit，我觉得比较安全，也安静些

Reboot12

发表于 2014-1-15 13:57 |显示全部楼层

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地大于500，可以考虑

ludwig0311

发表于 2014-1-15 14:47 |显示全部楼层

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csiro 发表于 2014-1-14 20:43
手机上网不方便，直接上链接吧，这个房子信息比较低调，很多信息都要打电话问的。说实话，要不是我买了另 ...

这个具体地址是什么啊？？？上了agent自己的网站都找不到地址的！！

crystalsea

发表于 2014-1-15 15:25 |显示全部楼层

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来个分地的，认为分地便宜的可以考虑
17A Pibrac Avenue Warrawee NSW 2074
http://www.realestate.com.au/pro ... -warrawee-115575731

Beecroft