这轮房产热能持续多久？让经济理论说话！

Ericlynlyn

arquo 发表于 2013-9-18 21:27
经济学家都知道钱是大致在股市，房市，和银行存款这三块转，这一点在这个表上体现出来了。 ...

lz问题考虑的很有见地
Q：都在这三块儿 不错 可是还有别的因素啊
比如 国际经济环境 国际投资走向 这些都成为预测结果的不确定音速
lz怎么噶考虑这些因素

discovery

看不懂，學習一下。

江北

学习。。。

zuozuo

学习

haidai

支持有数据的分析。

pythondi18

天天说房价跌， 到底哪个区跌了，能告诉俺不

四方朋友

pythondi18 发表于 2013-11-13 11:09
天天说房价跌， 到底哪个区跌了，能告诉俺不

我觉得房价涨上去了， 基本不会大跌了

菜花土匪

你这个理论居然是以人类的贪婪和恐惧所决定的，马恩情何以堪啊，经济学家要吐血。

rabbitpoint

真正的经济学家只解释，不预测。

悉尼好

澳元加息，然后汇率下降？

你是在和自己说笑话吗？

xxw1224

cncsman

盲人摸象，都是徒劳。

一切看华尔街的脸色。美、英是澳洲的第一、二大投资来源国，只要华尔街对澳洲的投资进行获利了结，澳洲的所有资产包括货币都是无边落木萧萧下。

刚刚破灭的巴西就是一例。再之前的东南亚，再之前的日本，都是如此。

itsallright

ozforever 发表于 2013-11-8 21:42
哥哥，经济理论有吗用。如管用，经济学家早发了，还天天上班干吗？

不是完全没用，至少是过去数据总结出来的一个规律。

经济学家还在上班，是因为他们还无法判断未来哪个时间段将处在哪个周期内！

中间人

itsallright 发表于 2013-11-14 11:31
不是完全没用，至少是过去数据总结出来的一个规律。

经济学家还在上班，是因为他们还无法判断未来哪个时 ...

有理论但不知道何时用，就等于能预测彩票结果但不知道是哪一期一样了。

ozforever

中间人 发表于 2013-11-14 14:40
有理论但不知道何时用，就等于能预测彩票结果但不知道是哪一期一样了。 ...

英雄所見略同。

ozforever

arquo 发表于 2013-9-18 22:08
学习不敢当，相互交流吧。我也是两三年前才偶然接触到这个图的，留意了一下，觉得大致比较准，但细节有时 ...

it's like using technical analysis in share trading. certain patterns imply what should happen next but reality is much more complicated. timing is another dimension. together you never can get your prediction right all the time.

itsallright

中间人 发表于 2013-11-14 14:40
有理论但不知道何时用，就等于能预测彩票结果但不知道是哪一期一样了。 ...

本来就是一个用来粗略预测的工具

hairbei

我看成产房了。

Jjmmzql

奥币和失业率都上去了，房价就下来了

大灰狼小飞

ilovefamily

我听一个算命的说，也是涨到2016年。。。。。我认为他平时算的还挺准的。。。。。看来这次他又准了？？？？

炅龙

ilovefamily 发表于 2013-11-19 20:30
我听一个算命的说，也是涨到2016年。。。。。我认为他平时算的还挺准的。。。。。看来这次他又准了？？？ ...

连算命的也用上了，这帖子总得火起来了。


这头帖的经济周期钟二十年前见到的，以为自己拿了尚方宝剑，认为2000年悉尼奥运会是12点，结果错过投资好时机。一直到现在也没见到预期出现。美国在1999年Dot Com Bubble Burst 始 就大量投入过多的流动性了。

在史无前例的美国QE和中国大印钞同时加油下，干预了传统经济周期的自我调节功能-- 经济上升期有人借钱冒风险而得利， 贪婪导致经济和资产泡沫破裂，轮到保守持币人买便宜货。这次杠杆高得得到QE的冲稀保护，保守持币人没有得到应有的机会。两大印钞机出的钞流向了全世界，这才有了阿拉伯革命，真金白银辛苦攒下的和开动机器印的“假钞”目前有同样的购买力，澳洲也常常见到大妈不是？这是个奇怪的过渡期。

谁知道还会发生什么？！如果在资产泡沫没被这两大印钞机鼓得太大时，持币人买入资产保值肯定是趋势之一哦。

当然不是前无古人的，这种情况的一个浓缩是1947-1949年中国内战时期的金元眷。可能不具太大的可比性。其中的速度加速度大不相同，结果也许也就很不同吧。

澳洲经济只占世界经济2%，还是个开放经济。

hjx1000

炅龙 发表于 2013-11-20 08:42
连算命的也用上了，这帖子总得火起来了。

你太有才了

ilovefamily

炅龙 发表于 2013-11-20 09:42
连算命的也用上了，这帖子总得火起来了。

我认识的那个算命的是用紫薇推算的。。。
说2012年底开始涨，涨到2016.。。。。。。还是挺准的。。。
我特迷信，特别信算命的。。。。

lucyliu8472

lydiaqq1985 发表于 2013-9-24 10:11
不同意啊，房租今年下降好多

而07-11年房租上升好多

买房人多了，出租房多了，空房多了，房租就下跌啊。

利率高，买房人少，出租房少，房租才上涨啊。

lydiaqq1985

lucyliu8472 发表于 2013-11-20 09:37
买房人多了，出租房多了，空房多了，房租就下跌啊。

利率高，买房人少，出租房少，房租才上涨啊。 ...

agree

jamking

四方朋友 发表于 2013-11-13 21:54
我觉得房价涨上去了， 基本不会大跌了

房价不涨 大家观望的时候 不需要高价抢房 而且差房子很难卖 这样一进一出也好几万。考虑通胀 只要房价不涨横盘 就跟跌差不多了

sunness1982

学习了

uci14434

楼主太保守

mysterious

经济学本来就是伪科学