[地区选择] -- 现在如何投资买房 (July 2013) -- 看过的都给我加分了 -- [复制链接]

发表于 2013-8-12 09:37 |显示全部楼层

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n3c

发表于 2013-8-12 14:08 |显示全部楼层

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。。。。
我现在租的2室一厅2卫 5年房龄100多平
我查网上是2013年年初房东以43万买下的
离parramatta station 4分钟在church st上105-107 Church st
现在租金490/p

xiwu

发表于 2013-8-12 16:30 |显示全部楼层

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Miffyzheng 发表于 2013-7-15 17:28
不至于吧。我投资房在WA，43W买的，现在一周租450.利息一个月1600。你的地方真的找不对，应该多看看别的 ...

East Perth，36W买的，现周租570.

WMM

发表于 2013-8-12 21:14 |显示全部楼层

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Ryde这个区怎么样？宜自住还是投资？

jasonwang0609

发表于 2013-8-12 21:18 |显示全部楼层

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写的好

DIY2013

发表于 2013-8-12 21:23 |显示全部楼层

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nextstep 发表于 2013-7-12 18:40
大地要做到正现金流，要花不少功夫吧。

如果目光放到边远地区的话，这个不难实现。但是升值幅度就不会太高。

wupingzj

发表于 2013-8-13 10:22 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2013-7-17 12:36
算错了吧，100万的房子一年租个一万刀还是很容易的，这就算现金流了吗？哈哈
正确的算法应该是周租金是房 ...

为什么要10年左右新旧呢？请赐教

遥远的地方

草鞋族

发表于 2013-8-29 13:01 |显示全部楼层

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都在谈论投资房的正现金流，那为什么大家又都不愿意买总价便宜的NRAS项目，这个是正现金流呀

xiwu

发表于 2013-8-29 15:27 |显示全部楼层

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遥远的地方发表于 2013-8-29 13:01
都在谈论投资房的正现金流，那为什么大家又都不愿意买总价便宜的NRAS项目，这个是正现金流呀 ...

那是遥远的地方!

goodsydney

发表于 2013-8-29 21:40 |显示全部楼层

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Egypt

发表于 2013-8-29 21:41 |显示全部楼层

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学习了

wTam

发表于 2013-8-30 14:03 |显示全部楼层

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xiwu 发表于 2013-8-12 16:30
East Perth，36W买的，现周租570.

Good deal

野姜花香飘满园

lwzdew

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发表于 2013-8-30 14:10 |显示全部楼层

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nextstep 发表于 2013-7-12 21:36
我觉得30年以上的unit要多考虑考虑.

完全不同意
epping的老unit哪个不是30多年的，今年涨疯了
所以还是看位置
老unit在好学区，strata低的还是很有吸引力的

签名被屏蔽

lubber

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发表于 2013-8-30 14:15 |显示全部楼层

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good one, but what are the suburbs we can buy?

50241126

发表于 2013-8-30 16:21 |显示全部楼层

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谢谢分享！！！

一起去看海

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发表于 2013-8-30 16:50 |显示全部楼层

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都是大师

xiwu

发表于 2013-8-30 17:00 |显示全部楼层

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wTam 发表于 2013-8-30 14:03
Good deal

谢谢你的照片.

Tstraying

木屐族

发表于 2013-8-30 18:01 |显示全部楼层

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xiwu 发表于 2013-8-12 16:30
East Perth，36W买的，现周租570.

这是哪年买的？现在能租570的房子估计买起来也要57万了啊。。。

xiwu

发表于 2013-8-30 20:48 |显示全部楼层

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Tstraying 发表于 2013-8-30 18:01
这是哪年买的？现在能租570的房子估计买起来也要57万了啊。。。

2010

Tstraying

木屐族

发表于 2013-8-30 21:38 |显示全部楼层

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xiwu 发表于 2013-8-30 20:48
2010

这个captical gain也非常可观啊！恭喜恭喜！

江北

水晶靴族

发表于 2013-8-30 23:43 |显示全部楼层

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写得好，赞一个，，，看过了，确实应该加分！也加分了

tinaking666999

金靴族

发表于 2013-8-31 00:35 |显示全部楼层

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好帖子，我顶，可是我还没有分可以给你加，等有了补上。

臭屁陶

木屐族

发表于 2013-8-31 17:27 |显示全部楼层

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这就是2，说也说不清楚~这就是2，糊里又糊涂

cutebaby

发表于 2013-8-31 19:46 |显示全部楼层

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谢谢

qubonnie

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2013-8-31 20:31 |显示全部楼层

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楼主写的不错，就是买房也要勇气阿！

只打内线

发表于 2013-8-31 21:07 |显示全部楼层

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100w,周租1000，只是理想罢了。现实，基本没有。

shgrt2007

发表于 2013-8-31 21:07 |显示全部楼层

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有人买了矿区的房子吗？听说回报很高，请分享经验？

Rong13

发表于 2013-8-31 23:12 |显示全部楼层

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遥远的地方发表于 2013-8-29 13:01
都在谈论投资房的正现金流，那为什么大家又都不愿意买总价便宜的NRAS项目，这个是正现金流呀 ...

But,

Not capital gain.

shayy

发表于 2013-8-31 23:22 |显示全部楼层

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正现金流不好找呀

itsallright