说一个合租的事

huangbamboo

lq0310 发表于 2013-6-25 09:45
理解合租痛苦的十分了解楼主的感受

真的是，不过一步步走来才会知道吧，以前住学校宿舍还嫌小，觉得憋屈，我是住studio，只有一个大开间。哎呀呀，现在又要逃回unit了。

huangbamboo

jerry79 发表于 2013-6-25 09:37
你真逗，你出租房子收不收人家房租，收了就是赚钱，按理说是要交税的。就像做生意，你买出东西就是赚钱， ...

呵呵，你要不要去问下ato。分租的租金算不算收入，要不要报税你不懂不会放狗查的吗？
顺便告诉你，我租房时合同上就批准我分租，你可以不用在这点上唧唧歪歪了。

lq0310

huangbamboo 发表于 2013-6-25 18:56
真的是，不过一步步走来才会知道吧，以前住学校宿舍还嫌小，觉得憋屈，我是住studio，只有一个大开间。哎 ...

我曾经租过一个看起来很干净的女生。
结果人家从来不刷马桶的！是她自己用的卫生间哦！马桶里外加坐垫都是黑色的！我真的不知道她是怎么坐上去的。。。
淋浴隔着玻璃是完全看不见里面的，打开能看到无数的头发。最绝的是洗脸台旁边都长蘑菇了！真的是蘑菇哦，而且长过2次，而且她看见蘑菇也不除掉的，最后是干死的。。。。
我让做清洁，人家说我还要自己做清洁啊？我还以为退房的时候直接找人做就好了。。。。
这个女孩子的马桶总是要刷的吧！！！！

huangbamboo

lq0310 发表于 2013-6-25 19:29
我曾经租过一个看起来很干净的女生。
结果人家从来不刷马桶的！是她自己用的卫生间哦！马桶里外加坐垫都 ...

就是了，这种事就很容易让人觉得绝望。
我房东也给我说过她以前遇到的一对couple，女生很漂亮，看起来也清爽。退房时厕所留了上百个卫生纸芯，整个房间垃圾收起来十几袋，怀疑他们从没扔过垃圾。
其实我也觉得部分原因是我太不强势，结果被人以为好欺负。我觉得大家在一起就是有缘，互相尊重，互相体谅，这样又可以交朋友，生活又舒心，多好。不过可能真的是想太多，或者就是中大奖了。

kelinsyd

啊。。。为啥还要合租啊，自己租个1 bed room unit岂不是很好。 couple跟couple住，太不方便了。

而且，作为二房东，不要总觉得房客不满意。说白了，跟别人sharing,不论房客，房东都是因为经济条件有限所致；从另一个角度讲，就是互相帮忙。如果不是自己的房子，只是二房东，如果房租能给自己解决一部分问题，就忍忍咯

kelinsyd

lucyliu8472 发表于 2013-6-21 09:51
- 分租的话，就要忍受他人多多少少的问题。如果想100%自己住的舒服，就不要分租
- 不想别人用的用具，自己 ...

同意这位的。如果经济能力有限，需要分租，就得忍受一点。

huangbamboo

kelinsyd 发表于 2013-6-25 19:44
同意这位的。如果经济能力有限，需要分租，就得忍受一点。

也是我欠考虑了，现在想想，我们的租房决定都比较草率。所以现在也决定住个小二居，确实我也不适合合租。这事总体结果我还是挺高兴的。

kelinsyd

哈哈，我曾经遇见过一个极品二房东的。明摆着说出租房屋时为了赚钱，把这个比作生意。艾玛，真有面儿啊，来澳洲那么久，就靠当二房东出租一间room赚钱

huangbamboo

kelinsyd 发表于 2013-6-25 19:52
哈哈，我曾经遇见过一个极品二房东的。明摆着说出租房屋时为了赚钱，把这个比作生意。艾玛，真有面儿啊，来 ...

呵呵，这哥们也太逗了。大部分人可能也就是个油钱，我是傻了一把不说了，见过最狠的也就是把自己的房租给全免了。

kelinsyd

huangbamboo 发表于 2013-6-25 19:57
呵呵，这哥们也太逗了。大部分人可能也就是个油钱，我是傻了一把不说了，见过最狠的也就是把自己的房租给 ...

你太善良啦。。。以后出租就要个自己满意的价格。或是写那种小纸条贴到家具上提醒租客

huangbamboo

kelinsyd 发表于 2013-6-25 19:59
你太善良啦。。。以后出租就要个自己满意的价格。或是写那种小纸条贴到家具上提醒租客 ...

谢谢啊。
这事上我也学到了一些怎么挑房客，怎么降低风险的tips，房东在也帮了我很多忙，而且现在也决定了自己单住，所以我觉得算是塞翁失马焉知非福。我以后应该要出租也应该是整租，也会尽量好好保护好自己的利益的。水太深，人天真了。
还是得再锻炼锻炼眼力劲儿。

jerry79

huangbamboo 发表于 2013-6-25 19:01
呵呵，你要不要去问下ato。分租的租金算不算收入，要不要报税你不懂不会放狗查的吗？
顺便告诉你，我租房 ...

只是好心提醒你，只要你租房就会遇到这种事，多大点事还上足迹抱怨，好像多委屈一样，忍着吧，以后别分租房自找没趣。

guanmin6833

lucyliu8472 发表于 2013-6-21 11:42
卡叔太有才了。还来个排名，个人认为男性主观因素多了。。

我来重整一下排名：

单身成年女孩（丑的） 也很娇气啊

guanmin6833

租房子最怕租couple，太麻烦了，每天在家煮饭不说，等等说分手了，随时走人，哎
年轻人嘛，懂什么人际关系呢，不跟你骂街已经不错了

卡叔

突然想到有没有人把房租给过同性恋couple?上来分享一下

huangbamboo

jerry79 发表于 2013-6-26 09:03
只是好心提醒你，只要你租房就会遇到这种事，多大点事还上足迹抱怨，好像多委屈一样，忍着吧，以后别分租 ...

呵呵，你自己看看你之前的发言，多好的眼神才能看出好心。
我只求遇到正常人也是奢望。
不过分租，呵呵，我们这辈子是不奢望了。这世界上不讲理的人也太多了。

huangbamboo

guanmin6833 发表于 2013-6-26 09:34
租房子最怕租couple，太麻烦了，每天在家煮饭不说，等等说分手了，随时走人，哎
年轻人嘛，懂什么人际关系 ...

唉，检讨结果就是我傻了吧唧了。

huangbamboo

卡叔 发表于 2013-6-26 09:37
突然想到有没有人把房租给过同性恋couple?上来分享一下

这同性couple各种毛病不还是一样，而且同性couple是不是稳定性更低啊。

lucyliu8472

guanmin6833 发表于 2013-6-26 09:31
单身成年女孩（丑的） 也很娇气啊

不管美丑，不能租给娇气不懂事不为他人着想的小祖宗。。

lucyliu8472

huangbamboo 发表于 2013-6-26 10:01
这同性couple各种毛病不还是一样，而且同性couple是不是稳定性更低啊。

同性couple，洋人有直接说的，认识房东出租给洋人同性couple。
国人，即使是也不会直接告诉的吧。。

卡叔

lucyliu8472 发表于 2013-6-26 10:06
同性couple，洋人有直接说的，认识房东出租给洋人同性couple。
国人，即使是也不会直接告诉的吧。。 ...

两人一起来租房，同性，要求睡一张床。还用在脑门上贴标签么

lucyliu8472

lq0310 发表于 2013-6-25 19:29
我曾经租过一个看起来很干净的女生。
结果人家从来不刷马桶的！是她自己用的卫生间哦！马桶里外加坐垫都 ...

我以前租房时候，和国人分租，浴室也都是蘑菇。。。洗手池下面，淋浴门下面。。
还是2钟，有白色的，还有棕色的。。长势很好的

lucyliu8472

卡叔 发表于 2013-6-26 10:08
两人一起来租房，同性，要求睡一张床。还用在脑门上贴标签么

也有女孩子2人睡一起的，不是同。。暂时啊

lq0310

lucyliu8472 发表于 2013-6-26 10:08
我以前租房时候，和国人分租，浴室也都是蘑菇。。。洗手池下面，淋浴门下面。。
还是2钟，有白色的，还有 ...

哈哈！我家之前长的是棕色的！当时看到真的很吃惊。。。。。

lucyliu8472

lq0310 发表于 2013-6-26 10:15
哈哈！我家之前长的是棕色的！当时看到真的很吃惊。。。。。

对，棕色伞状的，不是平的。。 不知是不是一种专门长浴室的蘑菇。。

ezhang6767

huangbamboo 发表于 2013-6-24 16:32
是啊，总价520的房租，我俩平均房租370，我真是赚足了钱了

150？ 租couple？ 在猫本？ 在卧村都租不来这个价。 大学旁边最烂最烂的HOUSE，都得160+。 520的3房house算是比较新的吧。

要么楼主是雷锋，要么楼主在说谎。 520/3=173， 他们住的最大屋给180不过分吧。 二房东加20块当做家具钱和卫生费什么的很正常吧？ 多一个人再多20， 220刀的屋子楼主你租给人家150，您是缺心眼么？ 我倒是不怀疑楼主是个好人，但是你这么赔钱租房子，人家就是特别特别自觉时间长了你也会不高兴吧？ 当然前提是楼主说的都是实话。 要不明年我去猫本了加20刀你租我这房子好了。

huangbamboo

lucyliu8472 发表于 2013-6-26 10:06
同性couple，洋人有直接说的，认识房东出租给洋人同性couple。
国人，即使是也不会直接告诉的吧。。 ...

呃，反正我看华人租房网站上很多一大间可以是couple也可以是换两个单人床租俩同性的，感觉女生比较爱这么住，俩男的住一间还是比较少吧。我就一个同性的朋友，他俩自住房，不过感觉他的话settle down一起住是件很大的事。

lucyliu8472

ezhang6767 发表于 2013-6-26 10:55
150？ 租couple？ 在猫本？ 在卧村都租不来这个价。 大学旁边最烂最烂的HOUSE，都得160+。 520的3房house ...

据我所知，150租couple在猫本有，甚至更低的有，不包bill，不是新房

huangbamboo

ezhang6767 发表于 2013-6-26 10:55
150？ 租couple？ 在猫本？ 在卧村都租不来这个价。 大学旁边最烂最烂的HOUSE，都得160+。 520的3房house ...

呃，我啥时候说过这屋租150了，我就是说这屋给我们带了了很多烦恼，但是我俩平均房租还是370，加空置，加之前是三个人住，只租了一间170（因为是朋友，而且这价格最后他也嫌贵了0-0）。我不在卧村，悉尼也不再猫本，我倒是想啊。我村房租，工资都挺高，租房市场也比较tight，出租房子并不困难。第一次合租是朋友，等他来就等了三个月，第二次就是这两位了。所以我其实是有别的选择，比如第一次的时候，早点租出去，第二次的时候，租给另外一对更成熟，年纪和我们一样的couple,但是都没有。朋友就不说了，这两位是因为这男生跟我们哭诉，他没地去了，当时住的地也挺夸张。
唉，反正我回头肯定觉得这么干是傻了，但是当时不知道为啥就心软同意了。

huangbamboo

lucyliu8472 发表于 2013-6-26 10:58
据我所知，150租couple在猫本有，甚至更低的有，不包bill，不是新房

呵呵，不知道猫本，但是520的房子在我们这可能是各种形式，就不提了。目前这屋就应该是六几年的房子。第一任房主应该已经十年前进养老院了，你自己感觉一下吧。
不用说楼主是雷锋，楼主就是个傻子不解释。