删

北风

这就是止损和不止损的矛盾
里外都是要亏

但是我有一个很好的建议，如果你的条件符合，这是你的最佳选择
你给我加5分以上我就告诉你，不是开玩笑的

sifeifanren

狗狗的旅途 发表于 2013-6-7 13:45
现在真是肠子也青了，居然去碰楼花，碰APT,House是王道啊

house人人想买 可是lz你买楼花的预算够买house么。。。

北风

北风 发表于 2013-6-7 13:54
这就是止损和不止损的矛盾
里外都是要亏

说起来其实很简单
一，
1. 你搬进去自住
2. 资金有压力就租一间出去
3. 如果没有压力就完全自住，节省你的交通费，时间，还有更好的维护
二，
找海外买家在新房的状态下卖出去，你找那些有海外买家的中介。个人觉得这样的房子比3年后才建好的楼花对一部分海外买家更有吸引力

狗狗的旅途

北风 发表于 2013-6-7 13:54
这就是止损和不止损的矛盾
里外都是要亏

你告诉我怎么给你加分，我信任你，给你分数

狗狗的旅途

北风 发表于 2013-6-7 14:10
说起来其实很简单
一，
1. 你搬进去自住

问题是我上班的地方离开这个房子也不近，海外买家没有身份，可以买当地的二手房吗？好像不行吧。
伟大的中介可以操作？

自游自在

如果资金没问题，我建议拿下。

自游自在

房产这东西得长期持有。

狗狗的旅途

自游自在 发表于 2013-6-7 14:16
如果资金没问题，我建议拿下。

觉得以后有机会的，是吗？

自游自在

狗狗的旅途 发表于 2013-6-7 14:18
觉得以后有机会的，是吗？

想想97年香港房价大跌，再看看现在的价格。

狗狗的旅途

自游自在 发表于 2013-6-7 14:17
房产这东西得长期持有。

关键是现在长期持有就把现金流砸进去了，想把钱挪出来到稍微远些的地方买house

自游自在

狗狗的旅途 发表于 2013-6-7 14:21
关键是现在长期持有就把现金流砸进去了，想把钱挪出来到稍微远些的地方买house ...

我不是地产专家 我只是觉得割肉损失几万块太心疼了。穷人的想法哈，你可以忽略我的想法。

狗狗的旅途

自游自在 发表于 2013-6-7 14:23
我不是地产专家 我只是觉得割肉损失几万块太心疼了。穷人的想法哈，你可以忽略我的想法。 ...

您误会了，您肯定是持家的能手，我条件肯定没有你好的，我是觉得是到底是现在大疼下，还是将来忍受慢慢地小疼，我的本意是不想损失几万的

北风

狗狗的旅途 发表于 2013-6-7 14:16
问题是我上班的地方离开这个房子也不近，海外买家没有身份，可以买当地的二手房吗？好像不行吧。
伟大的 ...

你上班也不方便就只能在新房的状态卖给海外买家了

狗狗的旅途

北风 发表于 2013-6-7 14:42
你上班也不方便就只能在新房的状态卖给海外买家了

现在的问题就是settle 之前卖不掉，但是settle之后海外买家有意向的 也没有办法接手。

北风

狗狗的旅途 发表于 2013-6-7 14:59
现在的问题就是settle 之前卖不掉，但是settle之后海外买家有意向的 也没有办法接手。
...

你要找中介谈，只要你付中介费，有可能卖出去的

bt123123

if lost 10% deposit, i will go ahead.

狗狗的旅途

bt123123 发表于 2013-6-7 15:10
if lost 10% deposit, i will go ahead.

Thanks for ur idea. It's hard to make decision to lost so much money

bt123123

now u lost 10%

Do u think the property price will go down 10% in 2 yr?

(for me i will not buy any apartment for investment purpose)

狗狗的旅途

bt123123 发表于 2013-6-7 15:17
now u lost 10%

Do u think the property price will go down 10% in 2 yr?

Maybe the value will reduce by 10% and interest rate increase by 10%

bt123123

u buy for live or investment?

why do u think interest will increased by 10%?

狗狗的旅途

bt123123 发表于 2013-6-7 15:21
u buy for live or investment?

why do u think interest will increased by 10%?

just foe example, what i worry about is all unexpected cost in the near future.

小鸟两只脚

我也是southbank的楼花apartment，物业3000，自己住着，租出去了一间，我觉得满好的。投资有风险，楼主的心态不适合投资。

狗狗的旅途

小鸟两只脚 发表于 2013-6-7 16:03
我也是southbank的楼花apartment，物业3000，自己住着，租出去了一间，我觉得满好的。投资有风险，楼主的心 ...

我也承认现在心态有点失衡了，觉得前途一片迷茫

kawara

房子这个东西，没事儿别拿它乱投资，维持成本挺高，交易成本挺高，变现还挺困难

狗狗的旅途

kawara 发表于 2013-6-7 16:16
房子这个东西，没事儿别拿它乱投资，维持成本挺高，交易成本挺高，变现还挺困难 ...

你教育的是，之前考虑欠妥，惹来大麻烦

kawara

狗狗的旅途 发表于 2013-6-7 16:47
你教育的是，之前考虑欠妥，惹来大麻烦

不建议你放弃。

你如果放弃直接损失10%.

你可以找中介谈谈，也可以发广告试着转给别人，再不行持有一段时间。

新房的折旧比较多税务上能沾些便宜。

另外物业的趋势不好看准，也不能说你这个将来就会陪很多钱

jaggyli

小鸟两只脚 发表于 2013-6-7 16:03
我也是southbank的楼花apartment，物业3000，自己住着，租出去了一间，我觉得满好的。投资有风险，楼主的心 ...

同意。投资有风险，哪有包赚的事情。
刚刚settle一套southbank的小房子，可能和lz那个是同一个楼盘，也是10年没有考虑冲动买的，银行估价低了4万多。
刚开放了一次inspection就租掉了。

jack064

北风 发表于 2013-6-7 14:10
说起来其实很简单
一，
1. 你搬进去自住

就是忽悠别人不知底的接手？

jack064

传说那个地段app很火不至于租不出去，买了吧，是祸是福今后再说吧。

bigshow1983

我一到澳洲，就被人教育买house是看增值，买APT是赚租金。楼主完全打破我这一理念啊！