让人操心的投资房

lucyliu8472

danielweng 发表于 2013-6-19 09:57
最靠谱的应该是整租给鬼佬家庭吧？人家做饭也少油烟，素质也高。

鬼佬家庭素质就高了？也得看是什么鬼佬，是不是trash类。
鬼佬professional最好。不过一般这样的都喜欢住高尚区，或近city

stevenwangk

当房东也累

xiwu

stevenwangk 发表于 2013-6-19 15:58
当房东也累

很累

lucyliu8472

xiwu 发表于 2013-6-19 16:57
很累

是啊

陈皮果果

danielweng 发表于 2013-6-19 09:57
最靠谱的应该是整租给鬼佬家庭吧？人家做饭也少油烟，素质也高。

同意

danielweng

lucyliu8472 发表于 2013-6-19 13:54
鬼佬家庭素质就高了？也得看是什么鬼佬，是不是trash类。
鬼佬professional最好。不过一般这样的都喜欢住 ...

那得看你租的是什么价的房了，呵呵

lucyliu8472

danielweng 发表于 2013-6-20 08:54
那得看你租的是什么价的房了，呵呵

对。投资高尚区，富人区，租客质量肯定更好。但房价也更贵

宁静而致远

xiwu 发表于 2013-6-19 16:57
很累

非常累，我一看到是房客的电话头就大了

lucyliu8472

宁静而致远 发表于 2013-6-20 09:20
非常累，我一看到是房客的电话头就大了

同感，莫名的紧张，血往脑门冲

澳洲薯片

宁静而致远 发表于 2013-6-20 09:20
非常累，我一看到是房客的电话头就大了

同感。一看到中介的email就知道印度房客又要找茬。头大。

xiwu

宁静而致远 发表于 2013-6-20 09:20
非常累，我一看到是房客的电话头就大了

xiwu

lucyliu8472 发表于 2013-6-20 13:05
同感，莫名的紧张，血往脑门冲

Take it easy.  It is a part of life.

xiwu

澳洲薯片 发表于 2013-6-20 22:47
同感。一看到中介的email就知道印度房客又要找茬。头大。

MyDreamhouse

KEVINQ 发表于 2013-6-7 15:26
Artarmon

这么好的区都有空置期啊？

KEVINQ

还行，这次的空置期是几天而已。

清咖一杯

澳洲薯片 发表于 2013-6-20 22:47
同感。一看到中介的email就知道印度房客又要找茬。头大。

房客能怎么找茬呢，顶多让你修点东西吧。换个灯泡都找你的房客，到期了让他走呗。

zxcity

lucyliu8472 发表于 2013-6-19 13:54
鬼佬家庭素质就高了？也得看是什么鬼佬，是不是trash类。
鬼佬professional最好。不过一般这样的都喜欢住 ...

鬼佬要是你碰到一个极品，基本上你三到四个月房租要泡汤。

澳洲薯片

清咖一杯 发表于 2013-6-23 11:04
房客能怎么找茬呢，顶多让你修点东西吧。换个灯泡都找你的房客，到期了让他走呗。 ...

对，换灯泡也要找我，而且会找漂亮的借口让你乖乖的给她做事，比如，灯泡坏了她就说是线路有问题，想要换新锁就说锁有问题， 洗澡间有点点霉就要求重新刷漆，不会用oven就说oven有问题。 中介一听有问题就问我是否要他派人来检修，中介派的人一出马就得上百上千的，赶紧派老公去看，结果什么都是好的，就是骗我们去给她换灯泡教她用oven.最近有想叫我给她装防盗系统，装沙门.......每次看见中介邮件都心惊肉跳。你是没见过这么狡猾又麻烦的房客吧。准备到期就叫她滚蛋了，才住进来两个月平均一周至少找一次麻烦。

清咖一杯

澳洲薯片 发表于 2013-6-23 21:15
对，换灯泡也要找我，而且会找漂亮的借口让你乖乖的给她做事，比如，灯泡坏了她就说是线路有问题，想要换 ...

看来租客还是华人好，我们租房子9个多月了，只找过两次房东做维修，不影响生活的小问题就积在一起让房东一次过修一下。
所以现在买了房说要搬走，房东主动提出如果我们可以续租，把车库给我用，不加钱。最初谈的时候这个房租是不含车库的。
我邻居一对华人夫妇前一阵搬走，房东特地问我有没有中国朋友要租他的房子，价格可以便宜点。

以后我有房子也尽量租给华人或者有正当职业的白人。印度人，中东人，虽然不是个个坏，但还是尽量不要招惹了。

jtj

是很操心还负收益.

lucyliu8472

澳洲薯片 发表于 2013-6-23 21:15
对，换灯泡也要找我，而且会找漂亮的借口让你乖乖的给她做事，比如，灯泡坏了她就说是线路有问题，想要换 ...

所以俺自己管理了。。

liwus

1000：1的房租就算高了啊？哈哈，那我家的赚了，房价对租金比： 888：1

screen168

请问各位大人交给中介管理的投资房，  租金多久一付给房东， 一周，两周， 还是一个月一付？

wcsydney2000

你可以和中介商量的一般一月一次或一月两次。

leleyu

清咖一杯 发表于 2013-6-23 22:27
看来租客还是华人好，我们租房子9个多月了，只找过两次房东做维修，不影响生活的小问题就积在一起让房东 ...

买到房了？恭喜阿

Rong13

Atarmon  是 好 区。

distantmusic

XiaoxianZ 发表于 2013-6-11 15:35
真的，1000：1的租金率，对于刚买的房子来讲，根本不可能，还是Unit，至少要过个3年才能到这个数值 ...

in Canberra, you can rent out a $350,000 unit at $400-420/week...but the hosuing price goes up very slowly

政府认证翻译

这年头投资啥不操心啊？

肥羊

是一定要操心的

cillalaw

澳洲薯片 发表于 2013-6-23 21:15
对，换灯泡也要找我，而且会找漂亮的借口让你乖乖的给她做事，比如，灯泡坏了她就说是线路有问题，想要换 ...

超級同意.!房仲上次換了個門把-$165
下次要停租,記得2個月前就說不租給你了
還有就是不能租給吃政府的..