因为父母入住没有和房东打招呼，现在要求我们搬出去，可以吗

coolbzk

amyzhenwenxia 发表于 2013-2-15 12:28
刚刚给这里的 residential tenancies tribunal registry 打了电话，她告诉我虽然合同里有没有经过房东同意 ...

赞～～！！！！
LZ不用怕～

Martin_2F

Adelie 发表于 2013-2-15 10:54
你不知所云。

中介的合同里都是有一条说明其他人入住的话必须得到房东的同意。所以说楼主违犯了合同，房东有权 serve notice。

满眼都是好房子，你偏要incite楼主搞事，好让楼主以后不能租到有中介的房子。站着说话不腰疼。

真是个吃饱了撑的。

你看不懂我的话，没关系，不同意我的观点，也没关系。但动不动说别人不知所云，继而开始人身攻击，显示出的是你自己的无知和傲慢。而且你的回复也说明你根本没有相应的水平和能力理解我在说什么。

上面楼主在88楼咨询tenancies tribunal的结果也出来了。你自己好好看看。支持楼主维护自己的合法权利在你眼中成了“incite” 楼主“搞事”。。。我倒

你后面的脏话更适合描述你自己。

跟你这种人没什么好说的。

hanjuju

以前我租的两室的我们2大一小住，当然小的和我们一起住，就空一间出来，等父母来了正好住那间。结果中介也是不同意，我们就赶快找房子提前一个月就搬出来了，结果那个房子的一个月房租还付的。
但邻居一家，一样的房型面积，住了夫妻带2个孩子，又生了一个新宝宝，父母又过来，4大3小，人家的中介也没意见。

Y叔

yangchadui 发表于 2013-2-14 15:51
一定要做的事:
1.打电话给VCAT 咨询，把你的情况说明给他们，一定要实事求是,VCAT是帮租户的，会帮你找到跟 ...

VCAT不是帮租户的，VCAT是维护法律公正的，谁对帮谁。

damogao

Martin_2F 发表于 2013-2-15 13:36  你看不懂我的话，没关系，不同意我的观点，也没关系。但动不动说别人不知所云，继而开始人身攻击，显示出 ...

别跟他啰嗦。
你的回帖有理有据，浅显易懂，逻辑性强，比他明显高几个档次。。。。。。

a21989

damogao 发表于 2013-2-15 15:15
别跟他啰嗦。
你的回帖有理有据，浅显易懂，逻辑性强，比他明显高几个档次。。。。。。
...

论坛里总有些213,  回个帖 就莫名的被攻击.  搞不懂这些人都是干嘛吃的, 一天到晚就在里面当混混, 真有个p的 在大街上吼个试试,

Momo1234

cycwong21 发表于 2013-2-13 19:56
You have right to go through Fair Trading or VACAT, and refused to move out before contract due.

W ...

頂

fionaliu2001

奇怪啊，每次看回帖总有对上的人，是在澳洲太无聊了想要找人吵架，还是在澳洲太辛苦了火气大？

圆满的考拉

没事，继续租，就说不会搬，要么就上VCAT，中介必输

yxfc2003

看租房条款，如果限制入住人数，你就不能超过。否则必须取得房东书面同意。

hjx1000

fionaliu2001 发表于 2013-2-20 11:05
奇怪啊，每次看回帖总有对上的人，是在澳洲太无聊了想要找人吵架，还是在澳洲太辛苦了火气大？ ...

jasonliu1987

Martin_2F 发表于 2013-2-15 13:36
你看不懂我的话，没关系，不同意我的观点，也没关系。但动不动说别人不知所云，继而开始人身攻击，显示出 ...

楼主确实是 breach of contract了，这个谁都能够看出来。不是像你说成那样变成了有道理的一方。

只能说可能根据人道理由不需马上搬。

假如你是·房东，如果有人租了你房子然后随便让人入住，你会高兴？当做没有事，还说是租客有道理。说话是要经过大脑的。

zhengyiren

人家楼主都打电话咨询了，没有breach contract,你们还在吵什么呢？顺便问下这都是哪些黑中介啊？能提供是哪个区的，哪家中介吗？

Martin_2F

jasonliu1987 发表于 2013-2-22 13:12
楼主确实是 breach of contract了，这个谁都能够看出来。不是像你说成那样变成了有道理的一方。

只能说 ...

我把我的意思以最简单的话再说一遍：
租客有没有“breach of contract”只有tenancy tribunal有权利作出裁定，房东没有权利作裁定，房东也就更没有权利仅仅是根据自己的单方面认定就可以终止租约——终止租约的权利也在tribunal那里。（除非双方都一致同意）

父母来住算visitor？还是长期租客？法律上和租约法里并没有一个简单的条款来判断：不是说住了几个月就一定是长期租客（ordinary tenant）。要综合看很多因素：除了居住的时长，还要看所住人员的具体情况和目的（intention）。我的看法是父母有自己的自住房（无论是国内还是国外），过来的唯一原因是要照顾女儿和要出生的宝宝，没有长期居住在这里的打算，要认定层ordinary tenant是有得argue的，这也就是tribunal存在的意义，不是你房东单方面认定就可以的。

Martin_2F

zhengyiren 发表于 2013-2-22 13:47
人家楼主都打电话咨询了，没有breach contract,你们还在吵什么呢？顺便问下这都是哪些黑中介啊？能提供是哪 ...

LOL，，，有的人就是无视呀。

“楼主确实是 breach of contract了，这个谁都能够看出来。。。。”  可惜人家tribunal没看出来。

鱼羊鲜

baozhong

abh

Martin_2F 发表于 2013-2-22 13:57
LOL，，，有的人就是无视呀。

“楼主确实是 breach of contract了，这个谁都能够看出来。。。。”  ...

只能说某些人是赤裸裸地表现自己的无知

hwll

这个中介和房东都好变态啊。

VictorOZ

这么老实和中介说干嘛 应该啥都不说

abh

有些回帖给我一种很强烈的感触，不少人在国内被欺压惯了而分不清法理是非了，即使到了澳洲，并且孜孜不倦地教诲其他人忍受欺压。

ellepopo

楼主是不是和房东商量一下，再加点房租给他，毕竟人多了房子的损耗也大了，水费什么的也上去了，而且合同上也有规定，凡是好商量，将来你上了租房的黑名单，不是更郁闷么

bluebabyface

cycwong21 发表于 2013-2-13 19:56
You have right to go through Fair Trading or VACAT, and refused to move out before contract due.

W ...

goeastwood

看到好多房东

lisa667912

学习了

Y叔

学会换位思考很重要

roylxz

你是整租吗？如果是，你有权让父母过来帮忙带孩子，因为根据合同要求你没有分租出去。如果是合租，你确实应该告知房东。因为一般整租的话，租金跟你住多少人没多大关系；但合租，租金跟住多少人有直接联系。

HomerSimpson

Interesting topic.  Please let us know the resolution.

鱼羊鲜

好了么？

coolbzk

Martin_2F 发表于 2013-2-22 13:57
LOL，，，有的人就是无视呀。

“楼主确实是 breach of contract了，这个谁都能够看出来。。。。”  ...

同意你～支持你
有些人不知道怎么想的，就怕别人过得比自己好？
玩蛋去吧～

ken993

lucyliu8472 发表于 2013-2-14 14:10
按理你是应该告诉中介的，中介征得房东同意，加上你父母的名字在租户名字里。

你违反了合同，合同是同意 ...

你不交钱 房东还不能随便把你轰走呢！

根本不用加名字， 本来就是visiting， 如果好说话的话加一下无妨， 现在别人分明是想赶走！