墨尔本POINT COOK如何

Lucifer

eric_hl88 发表于 2013-2-1 13:04
其他区涨不涨我不知道。但是我知道如果其他区都不涨，就PC涨，我倒是可以肯定保证这个不会发生。或者基本 ...

Eric，我早就给他们讲解过供求曲线，市场需求的道理了，PC一套房只有2个人在看，其他的区一套房有几十个人在看，pc的房子9年总涨幅才不到30%，年均才2.87%，算上通胀就是跌。这一切他们都看不到的，他们脑子里只有一个字，吹，他们想做的就是，吹的人多了，自然有人上当。

PC房子的优点只有一个，便宜，你要让一群图便宜才去买pc房子的人去把pc房价炒起来，无疑是自相矛盾的。

Lucifer

ingeer 发表于 2013-2-1 12:39
真服了U, 還救濟救濟的, 你以為救濟這麼好領嘛?  

好吧, 我就從你交的稅裏拿救濟 怎麼樣? 我不用 ...

没关系，我就当我交税给我家的狗狗买狗粮了，当然狗粮不是白买的，我需要娱乐的时候，自然要它奉陪的。

garyyang

Lucifer 发表于 2013-2-1 11:25
住在pc的年轻家庭在打拼，住在其他区的年轻家庭都不打拼的，都是懒鬼？所以pc这个区以后一定会超过其他区 ...

如果你不先开骂的话， 本来都想把你当空气。

我有说过"pc这个区以后一定会超过其他区"吗？， 陆师傅怎么现在那么喜欢添油加醋了呢？ 你有见过多少人把PC标榜成“好区”来强加到你头上？

曾经的你， 写了无数贴来打击用小号的“PC中介”， 为大家“主持公道”。
现在大家都用大号了， 也没有见你有所收敛。
所以以后不要再用你的狗屁逻辑来把自己标榜成打假斗士， 你那点小算盘大家都明白的。

一个人的思维决定命运, 这句话留给你自己以后反省用比较合适。

ingeer

Lucifer 发表于 2013-2-1 14:58
没关系，我就当我交税给我家的狗狗买狗粮了，当然狗粮不是白买的，我需要娱乐的时候，自然要它奉陪的。:i ...

嗯, 你能過著豬狗不如的生活還替別人著想的確需要自娛自樂一下

遥远的地方

每次看到point cook的帖子，最后终归变得吵架帖，不能就事论事吗，每个地区总归有人喜欢有人厌，都是在海外讨生活的，都不容易，只能相互体谅，你们说对不？

Lucifer

garyyang 发表于 2013-2-1 14:00
如果你不先开骂的话， 本来都想把你当空气。

我有说过"pc这个区以后一定会超过其他区"吗？， 陆师傅怎 ...

终于把你逼得承认用小号来托PC还真不容易，不过过程是令人愉悦的。

收敛？ 象你们这种胡吹乱吹的人一天不消停，我一天不会收敛。

你可以继续over了。

karaoke_oz

别吵了，pc 20年后绝对赶超图拉克！ 这个是一定确定以及肯定的~~~~
什么学校，医院，绿化啥的统统都是浮云 :)

不过, 有点硬伤，pc的房子质量不行啊，所有的builder都公认的...

eric_hl88

Lucifer 发表于 2013-2-1 13:56
Eric，我早就给他们讲解过供求曲线，市场需求的道理了，PC一套房只有2个人在看，其他的区一套房有几十个 ...

路西华我很理解你。你真不亏为天使级人物，大众偶像（无吹捧）。你有帮别人的心，但是忠言总是逆耳，良药总是苦口呀。

PC是便宜，但是我已经提过了华人五年想换房的定律（澳洲人平均是7年换房，这个有ABS统计数据），贪图现在眼前便宜，将来可能有心无力呀。这和买几千块的旧车不就一个道理，现在买的时候便宜，三年后和两万的两手车比较，总花费加修理费加跌价其实并不便宜呀。
如果First home buyer现在不追求新房子，资金有限的，可以在好点的区附近买个旧的小的先住起来，解决有没有自住先，小的够用就好，等五年后，这个房子增幅应该多些吧，就算没有涨，那出租应该容易些吧，租金该高些吧，要知道潜在租金高，算入你的家庭收入也高，增幅高，增长的enquity等于你银行多出的存款，那么贷款额也就更多，新房的budget更高了，会从容好多。投资房就慢慢搞起来了。
PC区5年后，可能发生最坏的一个情况是，想想卖了吧，也卖不出好价，不划算，因为加上各种费用和实际亏损（中介费，律师，空房期贷款支出无租金，以前的stamp duty，头期的机会成本。。。三五万太eazy了）实在不划算，付出几年贷款利息等于在租房住，当时还不如花一样的钱去东区租房好多呢，反正没有涨幅，租的房子怎样用都不心疼。不卖嘛，又要升级大房子，父母来了，孩子要读书了，不升级不行。可hold住的成本好高，最后就算拼一下不卖，可PC房又难出租，租金也不高，两头亏着，这个时候才叫累呀。

garyyang

遥远的地方 发表于 2013-2-1 14:21
每次看到point cook的帖子，最后终归变得吵架帖，不能就事论事吗，每个地区总归有人喜欢有人厌，都是在海外 ...

说句实话， 很难~~~
你去看看以往怎么吵起来的就知道了~
只能把它当做一种乐趣， ZJ有些topic也是一样， 多多哥哥不是有个吵架的topic list吗

garyyang

Lucifer 发表于 2013-2-1 14:24
终于把你逼得承认用小号来托PC还真不容易，不过过程是令人愉悦的。

收敛？ 象你们这种胡吹乱吹的人一天 ...

哈哈哈， 感觉你已经江郎才尽了， 什么添油加醋啊， 什么诬赖啊， 什么YY啊， 都用上了。

既然你我要over， 成全你。
祝你和你的家狗过一个愉快的周末。

over~~~

ingeer

Lucifer 发表于 2013-2-1 15:24
终于把你逼得承认用小号来托PC还真不容易，不过过程是令人愉悦的。

收敛？ 象你们这种胡吹乱吹的人一天 ...

切, 你真以為別人用小號就是中介嘛, 人上個論壇哪象你這樣只躲在角落裏罵人? 稍稍留點個人信息就勞你給記下了, 雖不是名人也沒這個喜歡被人狗仔. 只能用馬甲上怕你惦記!  前兩天還看你說哪個新媽媽"一孕傻三年", 你手裏抱著個半年的BABY講這種話, 是不是看到PC兩個字就開始發作了? 你家那位也是三年? 還傳染給你了?

鱼羊鲜

华人五年想换房的定律？有这定律哦，努力了。。。

Lucifer

ingeer 发表于 2013-2-1 14:33
切, 你真以為別人用小號就是中介嘛, 人上個論壇哪象你這樣只躲在角落裏罵人? 稍稍留點個人信息就勞你給記 ...

哟，天哪，今天是神马日子，怎么PC的一个个都抢着承认自己用马甲小号上来托PC？看来是那位一孕傻三年的传给你的吧，这传播区域也太广了，整个西区都不能幸免呐。像你这种暗地里做着哈巴狗领救济的勾当，在论坛上还死嘴硬的，其实最没技术含量了。

opensolutionoz

eric_hl88 发表于 2013-2-1 15:28
路西华我很理解你。你真不亏为天使级人物，大众偶像（无吹捧）。你有帮别人的心，但是忠言总是逆耳，良药 ...

很有道理，华人确实爱折腾换房，我就忍了不到3年，完全是依靠东边一个小unit的增值，买到第二个house，所以说觉得PC自主非常好的同学，有一天想换就会发现被套牢了，因为增值小，换东边会非常难。
都不用去实地考察，光看一眼google地图就很明显了，西边大片大片的空地，一旦升了点马上会有政府放地，开发商猛上。。再看看东边，很少空地了。土地稀缺是支撑房价的最重要因素。

ingeer

Lucifer 发表于 2013-2-1 16:06
哟，天哪，今天是神马日子，怎么PC的一个个都抢着承认自己用马甲小号上来托PC？看来是那位一孕傻三年的传 ...

我需要嘴硬嘛? 不是都告訴你了嘛, 我領了你交的稅, ATO還退了你交的稅給我, 工資一分不少, 房租天天照收, 你還是有空去照顧下自己身邊的傳染源吧 沒你這樣舍已為人的  
哦對了, 現在能退的越來越少了, 知道擼大師住的地方升值快, 出租好, 能方便給領救濟的提個醒嘛? 順便也可以幫你PUSH你家的房價嘛, 雖然可能還是不夠你交利息的哈..

Lucifer

eric_hl88 发表于 2013-2-1 14:28
路西华我很理解你。你真不亏为天使级人物，大众偶像（无吹捧）。你有帮别人的心，但是忠言总是逆耳，良药 ...

Eric，曾经的我，也像你现在一样，和他们讲道理，摆事实，截图片，作比较。但是很快我认识到这些都没用的。他们甚至可以不惜对我用人生威胁，扬言要废掉我，然后更过分的是威胁支持我的网友，恐吓他们要求他们站对边，这是什么样的人渣才能做出来的事情？ 需要有多大的利益才能把它们逼到用这样的下三滥手段？

所以我认识到，对牛弹琴是行不通的。

sydney_falcon

Lucifer 发表于 2013-2-1 14:56
Eric，我早就给他们讲解过供求曲线，市场需求的道理了，PC一套房只有2个人在看，其他的区一套房有几十个 ...

看看PC那个湖边上的居民的中间收入，注意，必须是在湖边50米以内，也就是2个house.
PC区很大的，里面环湖一圈的房产，是比较值的。其他的，我不清楚了。

房价，取决与你这条街上邻居的收入。什么交通啦，治安啦，校区啦，需求关系啦，最后直接反映到了你这条街上邻居的收入上来了。
用一句通俗的话来说，就是跟着狼吃肉，跟着狗吃屎。

sntroom

rabbitpoint 发表于 2013-1-30 13:33
只有我们这些移民才比较berwick和pc。local们世代生活在一个区域，很少有考虑换到墨尔本另外一个什么地方住 ...

精辟啊，以前怎么都没想过

Lucifer

sydney_falcon 发表于 2013-2-1 15:31
看看PC那个湖边上的居民的中间收入，注意，必须是在湖边50米以内，也就是2个house.
PC区很大的，里面环湖 ...

你只看湖边上的PC居民收入，就如同挑10个最富有的印度人，拿他们的平均工资和美国全国人民的平均工资比，然后得出结论，印度比美国富有。

说到邻居的收入，这就解释了为什么pc的一些人会吹pc是维州平均工资最高的区一样的道理，满嘴跑火车，就为了自己的一己私利。

realfenglin

Lucifer 发表于 2013-2-1 15:24
Eric，曾经的我，也像你现在一样，和他们讲道理，摆事实，截图片，作比较。但是很快我认识到这些都没用的 ...

求爆料。怎么个威胁法啊？
有帖子吗？

sydney_falcon

Lucifer 发表于 2013-2-1 16:45
你只看湖边上的PC居民收入，就如同挑10个最富有的印度人，拿他们的平均工资和美国全国人民的平均工资比， ...

我本人就不住在墨尔本，我住悉尼。我在PC也没有房子，但是我不明白你为何对任何不同意你意见的人如此不尊敬,如此具有攻击性.

我从来没有说PC如何的好，我强调是在湖边上的那一圈房子很不错，但是其他的地方我不知道，因为我有幸了解过湖边那一圈居民的收入。我也强调了PC其他地方我不了解

我既没有吹嘘PC好，也没有说不好，只是说了我了解的一个事实，还有根据这个事实得到的一个想法：PC湖边那一圈房子很值，PC其他的地方不清楚。

你真让我觉得有点恶心，我和PC没有任何关系，只不过是以前在墨尔本住过，关心过这个区,说了2句旁观者的话，就被你冠上“满嘴火车，私利”一类的话。

我现在理解为什么那些人在帖子里面攻击你了。因为你主动攻击任何不同意你的意见的人，甚至于是在还没有真正听清楚对方说什么的情况下。

jasonliu234

月经贴　又来了

karaoke_oz

歪个楼，有木有人知道pc的湖里有木有小龙虾？

shockwave3

sydney_falcon 发表于 2013-2-1 16:31
看看PC那个湖边上的居民的中间收入，注意，必须是在湖边50米以内，也就是2个house.
PC区很大的，里面环湖 ...

很有道理！
认识几个163过来的，当初都一来就被忽悠买了pc的房子，结果现在在东区租房。想卖房算上一进一出的的费用觉得亏大了。

sntroom

葫芦娃 发表于 2013-2-1 10:20
大家个自住各自的房子。西区人也没招谁惹谁。却总是找来臭虫来臭！讲话不是一般的极端。自己不喜欢西面大可 ...

不知道啥时候开始，有部分人好像跟西区人有仇一样。整天拿西区当笑话说这说那，我就奇怪了，住东南区到底刁在什么地方，还不是去一样的超市，喝一样的水，呼吸一样的空气，活在一样的国家城市地球上。华人什么时候能停止内讧，互相协助呢。。。

Lucifer

sydney_falcon 发表于 2013-2-1 15:51
我本人就不住在墨尔本，我住悉尼。我在PC也没有房子，但是我不明白你为何对任何不同意你意见的人如此不尊 ...

我建议你再仔细看看我回你的帖子，第一段是因为不同意你的说法而回你的，第二段是借你的题发挥开去的，并没有说你满嘴跑火车，说的是有些人。

所以说不仔细看帖子的人是你。

当然PC这个地方还有个神奇的地方，就是那里的人喜欢装成其他地方的居民来托它，上次被我抓到一个说自己是南澳的，却在这里发帖子找pc kitchen hand工作的马甲，希望你不是这样的人。

sydney_falcon

Lucifer 发表于 2013-2-1 17:09
我建议你再仔细看看我回你的帖子，第一段是因为不同意你的说法而回你的，第二段是借你的题发挥开去的，并 ...

http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... D228%26typeid%3D228
你真让我恶心

sydney_falcon

终于明白为什么这里有这么多人会攻击你了。我是一个和PC没有任何利益关系的人，我都觉得你恶心了，其他住PC的人的想法，我完全理解了
房产的投资本来就是看法多元，任何不同意你看法的人，你会不分青红皂白上攻击一番，我真后悔今天在这里说了几句旁观者的话

你是“以推论校验事实”，你的推论就是，凡是不同意你看衰PC的人,必定是住那里的托，忽悠别人骗人上当的。你用这个推论去校验一切你看到的事实，符合你的推论的事实就是真事实，不符合你推论的事实就是别人注册马甲搞的假冒,,容不得任何反对意见，看到反对意见就红了眼

我奇怪了，你和住那里的人有仇吗？他们和你是有杀夫之仇还是夺妻/夫之恨？

Lucifer

sydney_falcon 发表于 2013-2-1 16:12
http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... D3%26filter%3Dtypei ...

Ma Qianyi，贴一个悉尼的招租贴能说明什么问题？ 能证明你在PC没有利益了？ 能证明你以前在墨尔本的时候没在pc买过房子，现在想找办法出手？

你这个号，就是专门用来招租的马甲号，一共发了两贴，全都是招租的，是不是马甲还不明显么？

相反，如果真的象你自己所说，你和pc没关系，那你跳出来帮pc说话的动机就很可疑，因为你自己都说了，你对pc的了解有限，仅限于湖边那一圈，so......what's your motivation?

其实吧，你也挺让我恶心的，但是我不象你，这么着急告诉对方。

Lucifer

realfenglin 发表于 2013-2-1 15:49
求爆料。怎么个威胁法啊？
有帖子吗？

帖子已经被删了，不过我有截图，需要的话可以贴出。