Doncaster Vs Vermont

lemonfishq

letbe 发表于 2013-1-29 22:26
他们都说 华人多的学校 成绩自然就好 比如Balwn，Boxhill。。
可是Doncaster 以及East的学校 为啥这个样哪 ...

我也觉得好奇怪哦！难道那里的华人都有钱，都送孩子去私校，也好为自己开拓生意？

karaoke_oz

lemonfishq 发表于 2013-1-30 10:29
我在docklands，孩子爸在parliament，我真去了vermont, 等于找死哦？
我很同意你说的，那里有升值空 ...

论坛最近有bug，lagging严重，害得我回复两次。

lemonfishq

karaoke_oz 发表于 2013-1-30 10:34
那里出租还可以，都是家庭租客，因为木有公共交通。
你们都在city，多花个几万去MW, GLEN买校区房，一劳 ...

我们原来就是想要火车站走路15分钟以内的地点，最早看房的时候还真的从房子走去火车站，计算多少时间呢。
mitcham离火车站近的就怕又出了校区了。

irenejicn

happyapple76 发表于 2013-1-29 21:41
glen 的小学也是相当的不错的，我女儿我就跨区送到glen 的小学去了，朋友的孩子也是，开车也就10来分钟， ...

怎么可以跨区送？

北风

小孩19个月，考虑到中学？莫名其妙

jands

北风 发表于 2013-1-30 10:43
小孩19个月，考虑到中学？莫名其妙

也不能這麼說,買一個好的房子住個 15 ~ 20 年很正常啊

lemonfishq

北风 发表于 2013-1-30 10:43
小孩19个月，考虑到中学？莫名其妙

不想等小学上了一半又要换房子，就想一劳永逸，不管多大可能性，算是一个option.

lemonfishq

jands 发表于 2013-1-30 10:52
也不能這麼說,買一個好的房子住個 15 ~ 20 年很正常啊

我就是这么打算.
现在的房子住的舒服交通方便，但是在西北区，学校不好，阿三越来越多，现在想想第一次买房子还是考虑不周全；所以现在才想换到学校不错，交通方便的地方，老人来住也方便他们。

北风

首先，十几年，中学的排名很有可能会有大变化。
孩子，家长自己，家庭的情况都可能有大变化。30岁和35岁的情况，想法，要求大不相同。
我身边的情况是年轻的家庭，平均5年左右就换一个房。想想自己父辈在我们小学期间是不是搬过家？这段期间是最容易搬家的。
如果楼主现在已经接近40了，另当别论

jerrywang

lemonfishq 发表于 2013-1-29 21:24
我现在的房子买的时候8，9年新，觉得很好，住惯了，太老房子实在看不下去。。。不是重新装修能解决问题的 ...

不能把Doncaster拿来跟Vermont比, 根本不是一个重量级的, 跟Burwood比还差不多.

喜欢Vermont又像住新房的话, 可以稍等等, Bellbird Dell东西向的空地今年内估计就要起新房, 或者有空地发售, LZ选择就多了. 特别是东向的那一块, 紧挨在VSC下方, 离高尔夫球场也很近. 但附近房价到时估计也会有所提升.

Vermont, Vermont South最大的问题的确是交通, 但也没什么大不了的, 有BUS直达火车站, 或者到Burwood Hwy去坐电车. 去City不如Mitcham或者Nunawading方便, 但这一片区域是个非常成熟的住宅区, 人口流动较小. 你看Wheelers Hill, Viewbank都没火车, 照样卖得贵. 这个对价值影响有限.

购物也方便, Vermont South SC只是一个选择, Canterbury上还有Safeway. 附近5km内其他选择也不少, 比如glen, knox wesfield和Easterland, 不久还有cosco.

但Vermont房子较老是真的, 房龄基本在30多年左右. Vermont South的新一些, 也贵一些, 且不在VSC校区. Vermont的房源不太多, 很多老居民少说住了2~30年还没搬走, 所以新移民不多.

中学不用谈了. Vermont South的livingstone小学貌似比Vermont的Vermont小学还好略好一点.

swim_fly

lemonfishq 发表于 2013-1-29 21:29
65w哪里还能买到doncaster吗，70w都难了。
如果不是这么执着中学，我也想住doncaster呀，小学好，有bus， ...

你说的没错，65万在doncaster现在根本买不到什么像样的房子了，我在那里看房很久了，看得上眼的都得要70好几万了。
doncaster east还有可能，但都很靠东面到donvale了。
所以要不提高预算到75万，要不放弃这个区不要看了。
而且你还要准备上私校的钱。

Momotaba

lemonfishq 发表于 2013-1-30 10:55
不想等小学上了一半又要换房子，就想一劳永逸，不管多大可能性，算是一个option. ...

我想到一个办法，不知道是否可行？

据说这些好的中学比如glen 和balwyn high是允许你在school zone里租房的。

但是好像是必须在孩子上学之前一年就要住进去。

所以如果楼主不介意租房住，为了孩子教育。完全可以初高中6年去校区内租房。

到时候把自住房出租。中间搬回家住几天，再租出去。这样还能享受main residence exemption。如果楼主没有别的房产的话！


如果这样可行的话，现在需要做的就是买个离好小学近的房就好了！

lemonfishq

Momotaba 发表于 2013-1-30 12:55
我想到一个办法，不知道是否可行？

据说这些好的中学比如glen 和balwyn high是允许你在school zone里租 ...

这个我也考虑过，这样的话就直接看doncaster了。你家墨墨打算上私校不？

Momotaba

lemonfishq 发表于 2013-1-30 14:33
这个我也考虑过，这样的话就直接看doncaster了。你家墨墨打算上私校不？

小学是肯定不会让墨墨上私校，一是没钱，而是没那个必要。

至于中学要不要上私校，那要看她是不是读书的料，不然上啥也是浪费钱。

有那私校钱，还不如上个tafe,将来做个女tradie,赚的又多！

tonghai

jerrywang 发表于 2013-1-30 11:06
不能把Doncaster拿来跟Vermont比, 根本不是一个重量级的, 跟Burwood比还差不多.

喜欢Vermont又像住新房 ...

没错，这两个小学都在维州的TOP PRIMARY SCHOOL 之列，        Livingstone 略胜一筹，貌似平均打分97， VERMONT PRIMARY平均打分96。

你对VERMONT的分析也很到位。

poosh

我感觉楼主有点纠结型的，呵呵，你不如说说你预算多少，这样大家给的意见能更中肯。

daniello

好长篇啊，还没确定吗？

zmike

以前Vermont工薪阶层多一点，小学至中学前无所谓，自己还要在小孩子身上多下功夫不要指望学校，中学要进好的学校非常重要DONCASTER有公校还可以

daniello

zmike 发表于 2013-1-30 22:20
以前Vermont工薪阶层多一点，小学至中学前无所谓，自己还要在小孩子身上多下功夫不要指望学校，中学要进好 ...

只有一个DE中学吧？

riverb74

lemonfishq 发表于 2013-1-30 10:40
我们原来就是想要火车站走路15分钟以内的地点，最早看房的时候还真的从房子走去火车站，计算多少时间呢。 ...

mitcham火车线以南到canterbury road大概一半都在vermont secondary校区内。离火车线近的就危险了

kissmypp

zmike 发表于 2013-1-30 22:20
以前Vermont工薪阶层多一点，小学至中学前无所谓，自己还要在小孩子身上多下功夫不要指望学校，中学要进好 ...

doncaster哪所公校比较好？没听说哦。DE那所才排200多名

riverb74

doncaster 附近没有好的公立中学。公立的ringwood sc, vermont sc 还可以

zmike

我说的公校是相对的，不讲排名。因为你周围同学中家庭背景，父母工作，教育等很重要，如有的学校很多家庭缺胳膊少退，我的意思不是歧视单亲家庭，比如吸毒酗酒有大%等，你都要考虑。我不想讲太多，等孩子上中学后让他（她）考精英学校，或条件允许送私校。。。。

letbe

kissmypp 发表于 2013-1-30 22:37
doncaster哪所公校比较好？没听说哦。DE那所才排200多名

Doncaster 的那所比DE还要靠后。

daniello

letbe 发表于 2013-1-30 23:31
Doncaster 的那所比DE还要靠后。

所以才说glen的中学好

letbe

daniello 发表于 2013-1-30 23:32
所以才说glen的中学好

Glen Balwyn,Boxhill 是华人的理想公校。
这就是为什么这三个地方房价贵的原因

kissmypp

zmike 发表于 2013-1-30 23:04
我说的公校是相对的，不讲排名。因为你周围同学中家庭背景，父母工作，教育等很重要，如有的学校很多家庭缺 ...

实在不知道你想表达什么，是你自己说DONCASTER的公校好，大家都说排名200多怎么叫好。你又说是相对的好，200多名的公校实在不知道相对别的学校好在什么地方啊。你能谈谈么

第二你说的那些背景啊，环境什么的和DONCASTER的公校有什么联系啊，你的意思DONCASTER的家庭背景和素质都高于别的区？一个难民楼都有的区标榜太可笑了。那你说说VERMONT或者别的区家里都是什么样的背景和素质呢？

真心没觉得住在DONCASTER的人比别的区人要高一个级别。

无产阶级

学校差不多，房子Doncaster好，但据说Doncaster有公房。

letbe

别的地方不知道，我来讲讲Doncaster的历史。
原来Doncaster附近是果园，很多来自德国的后裔。
由于希腊人也喜欢园林，慢慢集中了一些希腊人，或者是Bullen一带外围区。
在香港回归时期，因为Doncaster属于丘陵地带，被一些风水先生认为是墨尔本的龙头，那时集中了很多香港人。
从那时起，这里的价格比其他区高出许多。
虽然Doncaster没有火车，但这里曾经有一条墨尔本最早的铁路线（实验线）。

happyapple76

谁不想买好区好房，量力而行吧