墨尔本西南区学校2012全省高考VCE最新排名，不喜勿入，纯讨论贴

dragonzz

两个学校都需要早报名的，不然肯定没戏，
另外heathdale是教会学校，虽然也招不信教的，但估计会有限制，
而且不知道为什么收费比其他教会学校要贵一些。

薰薰

我一亲戚女儿2年前进了heath dale,今年vce考了96.75，也为她的学校争了点光。
2年前陪她去面试的时候看见只有一个女生的照片贴在学校告示栏里，好像是进了墨大！

epaweh

werriber中学的vce中位数是32,  这的确比东南边大部份不错的公校要好

澳洲水莲

西边的williamstown high 和buckley park secondary college
好像也不错， 在西人里口碑很好， 不知道VCE成绩怎样。

nzsandra

willamstown high 的VCE2012是31（中位）/10(高分率）
buckley park secondary college 32/8.8

Jon

nzsandra 发表于 2013-1-11 10:01
westbourne的VCE成绩在2011年时相对前几年来说是退步了，但2012年进步很大，高分率也前进了很多。
俺家大宝 ...

Werribee 有提供IB，可能因此分散好生源。

软件工人

Lucifer 发表于 2013-1-10 17:48
首先，你存贷款利率相等这个假设，本来就很不合理，而且对最后计算结果和有影响，而且是对你有利的影响 ...

>> 首先，你存贷款利率相等这个假设，本来就很不合理，而且对最后计算结果和有影响，而且是对你有利的影响。当然你拿出这样的假设，来帮助你自圆其说你的论点，这个也无可厚非。

存贷款利率相差很有限，假设其相等只是为了方便计算，要说有利的话，假设利率为6%对你更有利，10年内的平均贷款利率何止6%？

>> 其次，我十年前如果有30万的话，我不会全部拿来买东南区1套房，我不会首期付50%，我肯定会拿30万来买至少2套房，每套付25%的首期。共贷款90万，10年利息54万，10年后，我的两套房子值220万，我比你多赚36万，基本上就是赚出了你现在手头上一套房子的价格。

这样算账我也会啊。10年前PC中心地带的600平的地不超过15万，现在周边新开发的地都超过30万了，我也贷款90万买6块地，每块增值15万，加上房子赚的10万，不算利息一共赚100万，一点不比你少啊。

>> 再次，你看到的只是我比你多住了10年的旧房子，你看不到的是，你在西面开荒的时间比我多了10年，你在西面建筑工地群里面吃灰比我多了10年，你在西门大桥上比我多堵了10年，你天天顶着太阳开车时间比我多了10年，你每天开车进城距离大大超过我了10年，你为了购物吃饭浪费在路上的时间大大的比我多了10年，你为了等一个火车站比我多了10年，你为了开了一个华人超市比我多兴奋了10年。当然，对于这一切，你都会选择性失明。

请问，你究竟对PC了解多少？最近去过几次？住过多久？除了顶着太阳开车和中餐馆较少属实之外，其他也太离谱了吧？PC在2006年的时候就已经有15000人，相当于2011年末Box Hill的总人口，现在的人口达33000人，区内两个shopping centre都开业好些年了，离Werribee Plaza不过10分钟车程，去High Point也不超过20分钟。开荒？吃灰？你做梦梦到的吧？西门大桥有的时候是会堵，但也不是天天堵，难道东区的高速从来不堵？PC开车进城25公里，而且没有toll way，怎么就距离大大超过东区了？关于购物和火车站的说法，我只能送你两个字“无知”，建议你自己去town centre和Laverton火车站看看。华人超市在PC的town centre里早就有，但新开的那个亚洲超市，如果开在东区，跟达成和金台北之类的一比，你也一样会很兴奋的。所以，不是我选择性失明，而是你得了强迫性妄想症。

>> 最后，不要忘记，10年后，你的房子也不再是新房子，累计折旧价值来说，你的房子值也基本归于0，所以10年后的今天，你的房子对于我的房子（OK，为了让你舒服点，假设我真的是住旧房子的），算不上真正的新房子了。

10年新的房子价值为0？你脑子没有坏掉吧？东区二十年的房子都算新房子了。

>> 记住了，一套房子的价值，永远是地价加上房子价值，造一套房子价格姑且算是30万，你现在的一套房子40万，说明你的地价只有10万，等你房子折旧到0的时候，你的土地价值还剩多少？而东南面的老房子买的是地的价值，因为房子是老房子，所以所有的价值都在土地上，而土地是升值的。西面的土地还在源源不断开发出来，而东南面的土地就这么多，哪个保值，不用多说了吧。

这一段和上一段放在一起可以充分说明你的智商水平和无知程度。按照你的说法，一套10年前30万的新房子，现在土地只值10万，房子价值为0，说明现在总价只要10万！我给你15万/套，你去PC给我买这样的房子，有多少我要多少。现在PC一块600平的土地至少也要30万，更何况10年以前的房子位置通常比现在新开发的更好。

你自己经常说PC的托胡说八道，可是你自己何尝不是成天信口开河？

江湖告急

软件工人 发表于 2013-1-11 12:11
>> 首先，你存贷款利率相等这个假设，本来就很不合理，而且对最后计算结果和有影响，而且是对你有利的影 ...

"这样算账我也会啊。10年前PC中心地带的600平的地不超过15万，现在周边新开发的地都超过30万了，我也贷款90万买6块地，每块增值15万，加上房子赚的10万，不算利息一共赚100万，一点不比你少啊。"


差不多， 2001年我家的720平的地8万买的，靠近town centre

江湖告急

软件工人 发表于 2013-1-11 12:11
>> 首先，你存贷款利率相等这个假设，本来就很不合理，而且对最后计算结果和有影响，而且是对你有利的影 ...

其实吧，我严重怀疑那个人就是个PC的托，利用恶炒和大家的逆反心理广泛宣传PC,搞得现在大家都知道PC，现在PC到处是华人，处处听见说国语的，图书馆尤甚，我都后悔选择这了，不过华人密度和东南区还是有差距。

最讨厌华人多的地方，和国内一样，脏乱差，不守规矩，开车抢道，最可恨的是人行道都不让！！！！

Lucifer

软件工人 发表于 2013-1-11 11:11
>> 首先，你存贷款利率相等这个假设，本来就很不合理，而且对最后计算结果和有影响，而且是对你有利的影 ...

>>
存贷款利率相差很有限，假设其相等只是为了方便计算，要说有利的话，假设利率为6%对你更有利，10年内的平均贷款利率何止6%？

这样算账我也会啊。10年前PC中心地带的600平的地不超过15万，现在周边新开发的地都超过30万了，我也贷款90万买6块地，每块增值15万，加上房子赚的10万，不算利息一共赚100万，一点不比你少啊。


请问，你究竟对PC了解多少？最近去过几次？住过多久？除了顶着太阳开车和中餐馆较少属实之外，其他也太离谱了吧？PC在2006年的时候就已经有15000人，相当于2011年末Box Hill的总人口，现在的人口达33000人，区内两个shopping centre都开业好些年了，离Werribee Plaza不过10分钟车程，去High Point也不超过20分钟。开荒？吃灰？你做梦梦到的吧？西门大桥有的时候是会堵，但也不是天天堵，难道东区的高速从来不堵？PC开车进城25公里，而且没有toll way，怎么就距离大大超过东区了？关于购物和火车站的说法，我只能送你两个字“无知”，建议你自己去town centre和Laverton火车站看看。华人超市在PC的town centre里早就有，但新开的那个亚洲超市，如果开在东区，跟达成和金台北之类的一比，你也一样会很兴奋的。所以，不是我选择性失明，而是你得了强迫性妄想症。


10年新的房子价值为0？你脑子没有坏掉吧？东区二十年的房子都算新房子了。


这一段和上一段放在一起可以充分说明你的智商水平和无知程度。按照你的说法，一套10年前30万的新房子，现在土地只值10万，房子价值为0，说明现在总价只要10万！我给你15万/套，你去PC给我买这样的房子，有多少我要多少。现在PC一块600平的土地至少也要30万，更何况10年以前的房子位置通常比现在新开发的更好。

你这个人的逻辑思路极其混乱，更本不管自己前面说了什么，只要发现说不下去，就立马换种说法。

1，你当然会说存贷款利率相差很有限，其实存贷款利息差虽然只有2%-3%，看似很少，但是你不知道算过没有，如果算是3%的话，你贷款90万，贷10年，存款利息和贷款利息的差额是27万，差不多是你现在房子价值的75%，不多么？ 你当然知道多了，但是你为了证明你的观点，估计弱化了这个概念。

2，你的逻辑思维又一次出问题了，你当是说的是你全额买房，不贷款，我贷款买房，现在你发现你不能自圆其说了，开始说你也贷款买房，那我告诉你，你如果也是贷款，那你一开始的计算结果将全部被推翻。请你想好你要用哪一种计算方式来辩论。

3，PC的面积是9.3平方公里，Box Hill的面积是3.5平方公里，你把你的人口除上面积，哪个区比较荒，还用我告诉你？ PC到处在新建房子，就你周围不远处飘过来的建筑灰尘就够你受了，更别说连棵可以给你档一档的树都没有了。不吃灰，你难道打算吃砖头？ PC进城25公里，我进城12公里，怎么就不是距离大大的远了？这都翻倍了。我出门坐火车，走路5分钟，请问你去Laverton坐火车是能用走的么？ 你停的到车位么？ 说到购物，你不看见PC开了一个华人超市，你们乐得和过年一样，这个还不说明情况么？

4，我说了是累计折旧，你试试看找会计师给你10年旧的房子报累计折旧，看看他给不给你报。

5， 数据明明白白的放在那里，PC的房子，9年来，一共涨了不到30%，每年涨幅只有2.87%，你的地确实会涨，但是不要忘记你的房子折旧的速度也很快。再新的房子，10年后看了也得扔。那就更不用提你1930年造的80年旧的房子了。

最后，恳请你，理清楚你自己的思路逻辑再上来辩论，别一会发现辩不下去了就换了法子说。没劲。

Lucifer

江湖告急 发表于 2013-1-11 11:40
其实吧，我严重怀疑那个人就是个PC的托，利用恶炒和大家的逆反心理广泛宣传PC,搞得现在大家都知道PC，现 ...

PC的托？ 呵呵，PC的托倒是有，而且被我抓出来不知道多少次了。

louis555koo

软件工人 发表于 2013-1-11 11:11
>> 首先，你存贷款利率相等这个假设，本来就很不合理，而且对最后计算结果和有影响，而且是对你有利的影 ...

说得太好了

dlberserk

哈哈 某些整天盯着足迹的专业西区黑又出来混江湖了， 各位看官继续

lemonfishq

还以为PC阿三多，我一阿三同事两年前买房子的时候为了避免过多阿三没敢买那里。
PC我去过但是没有住过，帽似现在华人越来越多了？歪楼了！
公校里排名真不错了，似乎西北边没啥好学校？

yeu008

那学校排名就：生源先去拉动排名，然后家长跟风择校，进一步改善生源成分，从而学校提高收费，扩大投入，提高教育质量，进入良性循环？

Lucifer

dlberserk 发表于 2013-1-11 12:02
哈哈 某些整天盯着足迹的专业西区黑又出来混江湖了， 各位看官继续

哈哈，2007年注册，到现在一共发过10贴的小号上来了，你不是马甲是什么？

拜托你们这些人，别做的这么明显，这么没水平好不好。

软件工人

Lucifer 发表于 2013-1-11 12:44
你这个人的逻辑思路极其混乱，更本不管自己前面说了什么，只要发现说不下去，就立马换种说法。

1，你 ...

1，你当然会说存贷款利率相差很有限，其实存贷款利息差虽然只有2%-3%，看似很少，但是你不知道算过没有，如果算是3%的话，你贷款90万，贷10年，存款利息和贷款利息的差额是27万，差不多是你现在房子价值的75%，不多么？ 你当然知道多了，但是你为了证明你的观点，估计弱化了这个概念。

存贷款利息差2%-3%？CBA的goal save年息4.65%，我现在CBA的home loan年息5.5%，相差0.85%，如果用Ubank之类的网上Home Loan，年息只有5.3%，差距更小。而现在几乎是10年来利息最低的时候，10年间的平均利息远不止6%，我的算法够便宜你的了。还是那句话，咱不要信口开河行吗？

2，你的逻辑思维又一次出问题了，你当是说的是你全额买房，不贷款，我贷款买房，现在你发现你不能自圆其说了，开始说你也贷款买房，那我告诉你，你如果也是贷款，那你一开始的计算结果将全部被推翻。请你想好你要用哪一种计算方式来辩论。

如果你没有失忆症的话应该记得，我的前提本来就是每人买一套房自住，而且承认你10年多赚16万，是你自己说你要多贷款60万买两套房搞投资的，我这才说同样投资60万，说明PC的投资收益也不低。

3，PC的面积是9.3平方公里，Box Hill的面积是3.5平方公里，你把你的人口除上面积，哪个区比较荒，还用我告诉你？ PC到处在新建房子，就你周围不远处飘过来的建筑灰尘就够你受了，更别说连棵可以给你档一档的树都没有了。不吃灰，你难道打算吃砖头？ PC进城25公里，我进城12公里，怎么就不是距离大大的远了？这都翻倍了。我出门坐火车，走路5分钟，请问你去Laverton坐火车是能用走的么？ 你停的到车位么？ 说到购物，你不看见PC开了一个华人超市，你们乐得和过年一样，这个还不说明情况么？

PC是个新区，是从内向外一片一片开发的，9.3平方公里又不是一下子都住上人的。你不看Town Centre附近大片的成熟社区，非要拿周围的正在开发的项目说事儿，用你的话来说叫做“选择性失明”。离城12公里，走路5分钟？你咋不直接说你住City里呢？拿PC和Camberwell这样的区比，不是抬杠吗？那个亚洲超市比起达成和金台北之流怎么样，你自己去看。

4，我说了是累计折旧，你试试看找会计师给你10年旧的房子报累计折旧，看看他给不给你报。

讨论问题不要胡搅蛮缠，有用累计折旧来算房价的吗？企业车辆4年就折旧完了（中国税法，澳洲税法可能有差异），你家的新车开四年白送给我，你干不干？

5， 数据明明白白的放在那里，PC的房子，9年来，一共涨了不到30%，每年涨幅只有2.87%，你的地确实会涨，但是不要忘记你的房子折旧的速度也很快。再新的房子，10年后看了也得扔。那就更不用提你1930年造的80年旧的房子了。

其实我真不知道你是怎么想的。PC被人攻击的一大论据就是房价被炒得过高了，可是你偏偏要跳出来论证PC房价几乎没涨，实在是两边不讨好。涨不涨这种事不像其他事可以由你胡说，价格是明摆在那里的，房子不管新旧，本身不会升值，中位价的涨幅掩盖不了地价翻番的事实（楼上01年8万买的地现在价格至少36万）。新房子跟新车是一样的，要享受就要付出代价，这在哪儿都一样，如果你实在理解不了也没办法。你嘲笑我的房子旧，其实我无所谓，反正按你的说法，你的房子也一样一钱不值，好歹我还住过值钱的房子。

cannabis

软件工人 发表于 2013-1-11 14:55
1，你当然会说存贷款利率相差很有限，其实存贷款利息差虽然只有2%-3%，看似很少，但是你不知道算过没有， ...

说说看PC和berwick比较？

澳洲水莲

cannabis 发表于 2013-1-11 15:34
说说看PC和berwick比较？

I know Berwick, can someone tell me where is PC?

cannabis

Lucifer 发表于 2013-1-11 13:30
哈哈，2007年注册，到现在一共发过10贴的小号上来了，你不是马甲是什么？

拜托你们这些人，别做的这么明 ...

lu老大，说说pc和berwick的比较？

emuoil

sujiea 发表于 2013-1-10 13:42
名人效应，charles王子那里毕业的哦！！

谁告诉你查尔斯王子是Geelong Grammer毕业的？肄业都不是。

江湖告急

emuoil 发表于 2013-1-11 15:48
谁告诉你查尔斯王子是Geelong Grammer毕业的？肄业都不是。

是啊，人家就是过来玩了一趟，因为澳洲这边环境不错，而且安保比较容易。。。。。

jaggyli

从没关心过VIC的学校排名，本打算家门口随便上所学校得了。看了这个帖子果断报名那两所学校。先报着再说吧。

cuier

听说HEATHDALE明年要在MELTON开个新的校区。可能现在已经饱和了吧，这两年估计老校区已经进不去了。

sujiea

emuoil 发表于 2013-1-11 15:48
谁告诉你查尔斯王子是Geelong Grammer毕业的？肄业都不是。

道听途说的，听错了可能只是上过学。本身对这个学校不了解也不打算上

RWC

不错，顶顶

Fbonie

路过的,不知在吵什么! 好象贷款和房地产的事?

一路向北

有啥好吵的，整天不是西葫芦炒黄瓜就是青瓜炒绞瓜

sammiyy

有什么好吵的，大学毕业了，一出社会不都一样？墨大毕业的护士第一年拿25刀一小时，西区维多利亚大学毕业的护士第一年一样拿25刀一小时，我靠有什么差别？
墨大学医小医生天天在royal melbourne hospital 倒班做值班医生，西区维多利亚大学学医的小医生天天在sunshine hospital 倒班做值班医生，我靠，有什么差别？？
好排名就是生出朵花来了？？

sujiea

sammiyy 发表于 2013-1-13 21:31
有什么好吵的，大学毕业了，一出社会不都一样？墨大毕业的护士第一年拿25刀一小时，西区维多利亚大学毕业的 ...

确实师傅领进门，成就靠个人。