就我的理解说一下什么房子可以买，什么房子不要买

hsqhugh

tld128 发表于 2012-10-22 08:59
就是阿，我还特意分了1、2、3、4、5

用词还特意分开了，首先是说了是我的理解，然后是大原则，再就是有 ...

老弟，多数人支持理解你，就应该满足了。多多哥哥和你一样，贴子里总有捣乱的。之前 一直和他们斗。斗来斗去，累了。

你再好心，也会有人看不惯的。看得懂你贴子的人，自然看得懂，有人捣乱也依然支持你。

看不懂的人，没人捣乱也看不懂。

actechart

我先留个名

juliez

我是第一次听说在easemen上面可以加建，印象中easement最多只能盖车库吧。另外看到有easement的房子还真的很有一些，而且还有弄得很不错的。所以对easement倒也不是太纠结，反正不会是满足这条就pass掉了。

xiaoyuewanli

tld128 发表于 2012-10-22 11:42
不是极端不极端，我说的是general，你用特例来反驳，有意义吗？

floor plan确实是多种多样的。不过即使 ...

我觉得你是用极端的来反驳，非男即女不是极端例子么？你画的floor plan的确比我多，看得floor plan也比我多，不过比我多也不代表你权威对不？你写的东西是好东西，我第一个回帖也说了，好帖子。不过好帖子也需要不同声音对不。再说我跟我老婆看过这么多房子，下面房子结构也看过不少个阿。

绿茶

看到超过80年的不要买，
可是很多好地段的房子都很老了，有的虽然没有80年，也6.70年了，好地段，好区，何去何从呢？

LinuxXp

药酒哥说：风水不好的房子不要买。

不少朋友说不信风水，买了不好风水的房子，听到了原来房东的一些事情之后才担心，那就可能晚了一点了

lingju

我就光看见lz的白金靴族了。。。。

弯弯月儿

Mark

baiden

好帖! 帮顶一下..

garysu

打听一下，把板房的窗户改大，或者改成落地玻璃门，要多少钱？

tld128

lingju 发表于 2012-10-22 13:17
我就光看见lz的白金靴族了。。。。

那些都是浮云

带不走，用不了

高寿财

不要碰和不要买，
哪个优先级高？

hsqhugh

不要吵了。不然关贴了。

tld128

高寿财 发表于 2012-10-22 14:39
不要碰和不要买，
哪个优先级高？

随便，又不是我要买房子，你自己列个表格，加上weighting算一下咯

反正我说的，是我的理解；

我是读建筑设计的，不是读中国语文文学的，你要觉得我的文笔有问题，就请绕道而行

高寿财

LS恼了，
自恋的还敲边鼓。

Mountainblue

好贴，谢谢LZ分享

不过对于LZ说的朝向问题，还是有点不同意见，个人感觉朝西是最不可取的，我在rhodes有一套投资房，5楼，2个月前交的房，当时为了选择水景，完全朝西，没有考虑到西晒的问题 ，现在从中午一直晒到下午6点左右太阳落山，两个房间包括客厅三个空调没有间断的开，窗帘过了中午就没有办法打开，房客抱怨无数次，说早上阳台上放个鸡蛋，下午回来就熟了，真心不知道这个夏天怎么过。

其实楼层高一点，朝南也不会有太多采光的问题，这个问题和西晒比较起来，我更愿意选择朝南，至于朝东朝北，还是看个人爱好，看个人喜不喜欢阳光多一点，日照时间久点

tld128

Mountainblue 发表于 2012-10-22 14:47
好贴，谢谢LZ分享

不过对于LZ说的朝向问题，还是有点不同意见，个人感觉朝西是最不可取的，我在rhodes有一 ...

别说朝西，朝东也有这个问题。我以前住过一套apartment，朝东的，房间里夏天的早上热的超过40度。后来是自己去买多了一层厚的窗帘来挡

但是我这个题目里说的是house居多，house一般来说西晒问题没有高层apartment那么严重

欲望街车

Mountainblue 发表于 2012-10-22 14:47
好贴，谢谢LZ分享

不过对于LZ说的朝向问题，还是有点不同意见，个人感觉朝西是最不可取的，我在rhodes有一 ...

无论您房子多高，朝南那面也是看不到太阳的。。除非有镜子反光折射进来，太阳直射角的问题

Mountainblue

欲望街车 发表于 2012-10-22 15:03
无论您房子多高，朝南那面也是看不到太阳的。。除非有镜子反光折射进来，太阳直射角的问题 ...

我解释下，我原帖说的是采光，不是说有阳光直射进来

我另外一套房子，是2层复式顶层的，完全朝南，所有房间朝南，楼下客厅，楼上2个房间，采光完全没有问题，光线很充足，和朝东没有太阳之后的感觉是一样，这只是个人感觉，

lingju

tld128 发表于 2012-10-22 14:38
那些都是浮云

带不走，用不了

哈哈，谦虚了

lingju

hsqhugh 发表于 2012-10-22 12:07
老弟，多数人支持理解你，就应该满足了。多多哥哥和你一样，贴子里总有捣乱的。之前 一直和他们斗。斗来 ...

同意。好些人专门喜欢挑别人刺，咬文嚼字，显示自己有不同见解。不知道出于什么心理，我想他们是太闲了。
最好就不回贴，晒他们一会，自己就消停了

Mountainblue

tld128 发表于 2012-10-22 14:58
别说朝西，朝东也有这个问题。我以前住过一套apartment，朝东的，房间里夏天的早上热的超过40度。后来是 ...

嗯，HOUSE的情况比较复杂了，除开要考虑房子整体朝向，还要考虑大多数房间的朝向，总的来说，是看你想沐浴在清晨的阳光中，留下一点夕阳在你的后院，还是想多睡个清凉的懒觉，看窗外的阳光明媚了。

谢谢楼主的码字，辛苦了

applenet

楼主说的都很中肯，尤其是自己看过很多房子以后，才会渐渐悟出这些道理来。有些童鞋比较较真。。。呵呵

不过楼主你说的 “新的楼盘，质量如何没人知道，万一质量出了问题，大型的developer还是能找到人去修的。我也知道meriton的质量不算好，漏水的问题我也听说过。我买过的meriton就有这个问题，然后业主打官司赢了，meriton还是要负责维修。”---我知道这个楼盘在哪里啦，是不是悉尼上北区那个XX啊？

另外我也赞同西晒的房子不能买，地球上住过的都知道。不过这点并不能阻挡我对楼主说的其他点的赞同。

tld128

applenet 发表于 2012-10-22 17:41
楼主说的都很中肯，尤其是自己看过很多房子以后，才会渐渐悟出这些道理来。有些童鞋比较较真。。。呵呵

不 ...

meriton的房子大部分都有这样那样的问题

不过你说下北岸那个我不太清楚是不是meriton的

如果你说的是killara的在pacific hwy上的一栋apartment有严重的漏水问题，那是我8年前工作过的公司设计的。是我离职之后他们设计的房子，那个我印象中不是meriton的

meriton起的world square也很多问题的，当年是因为有工人掉下来死了，停工了差不多10年左右，很多地基、钢筋都出了问题，再开工问题就更多了。但是同样是工地死人了，waterloo那边有个develop就直接破产了。

我不是在推销meriton的房子，只是拿它作为一个例子说就算楼盘出事了，meriton还在，想修还能找到他们。中小型的要是出问题了，申请破产了，房东就只能自己出钱去修了。

即使做政府项目的设计公司都这样，为一个大型项目开一个联合公司，起一个名字，项目做完公司就消失了，责任追究也找不到人

jinju

多好的帖子啊，喜欢。提醒大家买房要注意什吗的都是好人！又不是推销要你买房，为什么会有异议呢？

cciecl

好贴  一定要保留起了 。多谢 。

angangwy

我也支持楼主，消气啊

eric23

tld128 发表于 2012-10-19 21:59
买过3个

我之所以说meriton和mirvac的apt，因为他们的apt通常location都很好

买楼花的为何会亏惨了？deposit不是可以拿回来吗？当然，时间精力这个没法算

qqxyz

smartworm 发表于 2012-10-20 08:21
我补充一下；
大马路旁边的不能买
三角地不能买

想请问下怎么知道邻居的房子是不是政府公屋啊

tld128

eric23 发表于 2012-10-23 21:08
买楼花的为何会亏惨了？deposit不是可以拿回来吗？当然，时间精力这个没法算 ...

我整篇文章都没写过楼花啊