我在悉尼的平房梦—今天搬了新家，感觉很很好啊，上图，谢谢大家。。。

CITYLOOK

原帖由 hsqhugh 于 2012-5-15 09:56 发表
看到71#了，楼主竟然只字不提买房的重要准备工作：

向前辈请教

寒心啊

多多哥哥，谢谢你了。你的大恩大德我无以言表！
只能给你加分了！

小晨曦

看了LZ的全文，很是感动，这个父亲很有责任感！

小晨曦

对于LZ作为父亲的那份责任感很是感动！

CITYLOOK

原帖由 wangsam 于 2012-5-15 09:28 发表
好帖，楼主看房子的心得我相信大家一定会注意的！PS：楼主的要求和一般家里有孩子的一样啊！

有些朋友对房子的硬件没有太多概念
我已开始就是
比如说cathedral ceiling吧
还觉得很炫，中结合很忽悠
其实，杀机四伏

CITYLOOK

原帖由 未知 于 2012-5-15 13:14 发表
写的不错

谢谢你的肯定！

CITYLOOK

原帖由 alyssa 于 2012-5-15 13:14 发表
非常感谢房东全家，他们的耐心，真诚打动了我们。让我看到即使做生意，谈买卖也能这么开诚布公，真诚相见。如果这个世界上没有中介，人们的生活该有多美好啊！

全文完

－－这跟有没有中介没有直接联系。有些人买房恨不得就是捡个皮夹子。有些人卖房恨不得掏空你。
能够诚心买房，大家维持一个好得关系是，可遇而不可求得。。(paopaobing(74))

能够和房东直接买房子，感觉真得不一样
他们会尽心帮你找你要的东西
比如说，水电费的单据，相关report
相关修理的单据
那里曾经漏过，那里曾经修缮过，哪里需要特别注意
房东说临走之前会把所有单据移交给我。新装的东西，维修的物件都有保修期，都是transferable的
你要和中介买？人家懒得搭理你

CITYLOOK

原帖由 moonstar 于 2012-5-15 13:34 发表
看着很舒服。如果你家的是女孩，装饰更是专门为你们定的。

我家是女孩子

随遇而安的

我有一次去拍卖房子。第一任房东老太太穿戴的很整齐，由儿子陪同来参加拍卖会。
当我们买下来后，特意来见我们。说这个房子是她设计的，住在里面40年。因为年纪大了，只好搬去与儿子一起住。
我是第三任。我告诉她，我们家三个人，夫妇，一个女儿。我们会爱护‘你的房子’的。老太很开心。
有些房东很在乎新的房东的。
我的前任是香港人。成交前，打扫的干干净净，还请人割了草。最后在厨房的壁柜里放了一包米，一包糖，一包盐。也是一种祝愿吧。


[ 本帖最后由 随遇而安的 于 2012-5-15 15:19 编辑 ]

CITYLOOK

原帖由 随遇而安的 于 2012-5-15 15:13 发表
我有一次去拍卖房子。第一任房东老太太穿戴的很整齐，由儿子陪同来参加拍卖会。
当我们买下来后，特意来见我们。说这个房子是她设计的，住在里面40年。因为年纪大了，只好搬去与儿子一起住。
我是第三任。我告诉她，我们家三个 ...

啊呀，真是很难得啊！
这个是对新房东的祝愿，作为新房主，接过前辈的枪，突然会有一种历史责任感的！

H妈妈

原帖由 随遇而安的 于 2012-5-15 15:13 发表
我有一次去拍卖房子。第一任房东老太太穿戴的很整齐，由儿子陪同来参加拍卖会。
当我们买下来后，特意来见我们。说这个房子是她设计的，住在里面40年。因为年纪大了，只好搬去与儿子一起住。
我是第三任。我告诉她，我们家三个 ...

厨房的壁柜里放了一包米，一包糖，一包盐

Is there any sayings?

H妈妈

原帖由 随遇而安的 于 2012-5-15 15:13 发表
我有一次去拍卖房子。第一任房东老太太穿戴的很整齐，由儿子陪同来参加拍卖会。
当我们买下来后，特意来见我们。说这个房子是她设计的，住在里面40年。因为年纪大了，只好搬去与儿子一起住。
我是第三任。我告诉她，我们家三个 ...

厨房的壁柜里放了一包米，一包糖，一包盐

Is there any sayings?

CITYLOOK

原帖由 H妈妈 于 2012-5-15 15:53 发表


厨房的壁柜里放了一包米，一包糖，一包盐

Is there any sayings?

感觉是祝福吧！google上没查着
刚刚看了H妈妈的帖子，看来你的要求更加苛刻啊！

mj3g3g

Mark,慢慢看

CITYLOOK

原帖由 猎梦人 于 2012-5-14 16:02 发表
标题很给力，我是被标题吸引起来的。

难道内容很空洞么？

dadawasky

LZ cathedral ceiling 是什么样子的？能给个图 或者大概的描述吗？

CITYLOOK

原帖由 dadawasky 于 2012-5-15 20:33 发表
LZ cathedral ceiling 是什么样子的？能给个图 或者大概的描述吗？

cathedral ceiling就是人字形的屋顶
有些房子你能看到横梁，有些不能
因为只有单层屋顶，隔热或者御寒效果肯定不好
另外，不能够安装ducted air conditioning

CITYLOOK

见图

CITYLOOK

这种屋顶的优点就是会给人空间感
即使墙面比普通强矮，内部也没有压顶的感觉
然而，缺点是致命的
比如：
1. 更换隔热层成本很高
2. 本身隔热御寒效果就不好
3. 如果家具风格搭配得不好，很容易不伦不类
4. 风水上说（即使我不信），房梁压顶也不好

dadawasky

原帖由 CITYLOOK 于 2012-5-15 21:12 发表
这种屋顶的优点就是会给人空间感
即使墙面比普通强矮，内部也没有压顶的感觉
然而，缺点是致命的
比如：
1. 更换隔热层成本很高
2. 本身隔热御寒效果就不好
3. 如果家具风格搭配得不好，很容易不伦不类
4. 风水上说（即使我不信），房梁压顶也不好

谢谢lz 很清楚 又张个知识

gzx129

对于我这样的两口之家 未来半年准备要小孩的 现在买房有必要考虑学区房吗 总觉得还有6 7 年呢。。。

CITYLOOK

原帖由 gzx129 于 2012-5-15 22:51 发表
对于我这样的两口之家 未来半年准备要小孩的 现在买房有必要考虑学区房吗 总觉得还有6 7 年呢。。。

我都感觉我行动晚了
提前打听打听学校学区信息，在网站上了解一下价格范围，还是相当有必要的
如果不搬家，也可以用来做投资吗
我是肯定得搬了，虽然孩子才一岁，但是你会发现她的东西会越来越多
也非常有必要让她有活动的空间，更何况父母还要过来照顾，对空间的需求就更大了

CITYLOOK

原帖由 gzx129 于 2012-5-15 22:51 发表
对于我这样的两口之家 未来半年准备要小孩的 现在买房有必要考虑学区房吗 总觉得还有6 7 年呢。。。

我都感觉我行动晚了
提前打听打听学校学区信息，在网站上了解一下价格范围，还是相当有必要的
如果不搬家，也可以用来做投资吗
我是肯定得搬了，虽然孩子才一岁，但是你会发现她的东西会越来越多
也非常有必要让她有活动的空间，更何况父母还要过来照顾，对空间的需求就更大了

H妈妈

原帖由 CITYLOOK 于 2012-5-15 16:09 发表


感觉是祝福吧！google上没查着
刚刚看了H妈妈的帖子，看来你的要求更加苛刻啊！

因为条件苛刻把自己框死了，其实也不好。现在有些后悔。。。

随遇而安的

米，盐，糖是生活的必需品。我估计是一种祝福吧

rebeccamy222

祝福LZ, 写得很好

CITYLOOK

原帖由 H妈妈 于 2012-5-16 07:51 发表


因为条件苛刻把自己框死了，其实也不好。现在有些后悔。。。

我靠，有啥后悔的
反正我现在的感觉是如释重负
看到拍卖场上买到房子的，都欢呼雀跃，
我现在也多少有这种感觉
9个月的压抑，我终于可以释怀了

H妈妈

祝福LZ! It took us months too.

janice_xq

原帖由 CITYLOOK 于 2012-5-15 21:12 发表
这种屋顶的优点就是会给人空间感
即使墙面比普通强矮，内部也没有压顶的感觉
然而，缺点是致命的
比如：
1. 更换隔热层成本很高
2. 本身隔热御寒效果就不好
3. 如果家具风格搭配得不好，很容易不伦不类
4. 风水上说（即使我不信），房梁压顶也不好

如果只有客厅是cathedral ceilings，可以考虑吗？

高寿财

原帖由 CITYLOOK 于 2012-5-15 14:52 发表


有些朋友对房子的硬件没有太多概念
我已开始就是
比如说cathedral ceiling吧
还觉得很炫，中结合很忽悠
其实，杀机四伏

这种顶，
要配相应的灯饰。

togolden

我家客厅就是这种顶，配射灯挺简洁好看的。而且这种屋顶一般会在上面多一排窗户，晚上开灯都要晚半个小时。我家窗户的朝北，冬天的太阳照进来，很暖和。夏天的时候，因为屋顶高，热气集中在高屋顶的部分，下面不憋闷。不过118楼的厅太小，可能感觉不明显。