紧急求援:可怜的租客可以就这样被房东无情赶出去吗?

bulaohu

原帖由 大嘴 于 2007-1-9 13:18 发表
再出个馊主意。。。

LZ和房东商量个最后谈判的时间，然后把时间地点都告诉坛子上的兄弟姐妹。大家一拥而上（要文斗不要武斗，否则招来警察），人手拿一份fair trading的法律文件，能否把黑心房东吓个半傻？

狠！

charityvisitor

两天来，时刻感受着足迹大家庭里兄弟姐妹给予我们亲人般的关心与支持，我们感激万分! 再次道一声：非常感谢！
我们遇到的房东逼赶房客的问题现在即将得到解决。

周日在这里的求助得到了很多非常宝贵的建议及极其实用的法律知识，有了这么多的关爱及支持，我们不再无助，开始从被动变为了主动。周日晚上在房东再次打电话来催促搬家时，我们很冷静地回答说：“对不起，我们暂时还不能搬！作为房客，我们也需要去咨询一下自己的权利，我们也建议您去咨询一下，请给我们双方都留出点时间好吗？” 房东太太显然非常生气，从头到尾一直没有好好说过一句话，细节请恕不详述。

周一我向Fair Trading进行电话咨询：
大致阐诉事实 1。我们在租住一两室单元，已租用十个月，与房东没有租房合同。
                         2。我们是在协商涨房租还没结果时，房东接受第三方押金打算另租他人。
咨询问题：1。我们一定必须马上搬家吗？
                    2。我们有权利享有多长时间来做找房搬家准备？
                    3。如果房东想拒收房租（因为房东曾提过再不收我的房租），再以房客拖欠房租为由驱赶房客怎么办？
明确回答：1。You don't have to move immediately.
                    2. You have the right to receive a 60-day written notice from the landlord before you move.
                    3。You can write down on a picece of paper exactly when and where you want to pay the rental but get the refusal and then keep it as the proof.
重复了一下我的理解：在即使没有任何租房合同的情况下，房客依然享有权利在搬家前要求房东必须提前六十天书面通知的权利。

得到再次确认后结束咨询. 之后，受高人指点，我仔细记录下了我咨询的时间及回答咨询的人名，以备日后接受调查取证。通常电话也许会被录音的。

周一晚接到男房东打来的电话，态度有极大转变（大概也咨询过了），大致问是不是有打算继续租他的房子。我们表示一直没有搬走的想法。接着又向我问候一下，对他太太并无预先通知，就草率接收他人定金表示道歉。解释因为第三方实在难缠，威逼恐吓等等让他们没办法才这样做的。我们也表示理解，并建议他们如果遇到类似情况可以马上报警，如果英语不好可以打电话给我，我在帮他们报警。

事情就这样，目前正在解决中。。。至于那张100元的收据有无法律效力，还在等待获知。。。

cattor

解决了就好。恭喜。另，楼主的英文很好哟，羡慕中。。

vicki

恭喜lz的问题得到圆满解决～～

villa

原帖由 charityvisitor 于 2007-1-9 22:32 发表
两天来，时刻感受着足迹大家庭里兄弟姐妹给予我们亲人般的关心与支持，我们感激万分! 再次道一声：非常感谢！
我们遇到的房东逼赶房客的问题现在即将得到解决。

周日在这里的求助得到了很多非常宝贵的建议及极 ...

GXGX，看来事情在朝很好的方向发展。

月亮

恭喜lz，看来房东也知道理亏了

希曼

不错不错，这样解决就对了。澳洲的法制还是值得信任的。。。呵呵

两天

原帖由 charityvisitor 于 2007-1-9 22:32 发表
两天来，
重复了一下我的理解：在即使没有任何租房合同的情况下，房客依然享有权利在搬家前要求房东必须提前六十天书面通知的权利。

当初我也是面临过和LZ类似的问题，朋友们都说是房东提前两周通知就行了，建议我们先找房子。我特地咨询了fair trading两次。两次不同的人给出相同的回答。在没有任何租房合同的情况下，房客依然享有权利在搬家前要求房东必须提前六十天书面通知的权利。

同时欣赏LZ的处理态度，面对房东的太太无理态度，冷静对待。

另外也提醒大家，任何时候都不能拖欠房租，纠纷归纠纷，但房租必须交。

bulaohu

Congratulations!

Your landlord and his wife are scum bags. I can't stand stupid and greedy people like them...I wish you good luck, but still, move out whenever you can!

And don't forget to get your landlord to sign a contract with you...

sunnybobo

如果他不提前6０天给你书面通知，你可以有权不搬家， 他无权在此期间强行让你搬家， 如果他强行让你搬家的话，你可以到ＦＡＩＲＴＲＡＤＩＮＧ要求紧急开庭，那么他就需要赔偿尼全部的损失，包括期间的误工费，　在外面临时租费（ＭＯＴＥＬ）等等。还有记住这里的警察也没有权利让你强行搬家的。
另外即使要涨房租的话也应该有书面的通知并提前６０天。

a711012

好经验!

astina

原帖由 charityvisitor 于 2007-1-9 22:32 发表
两天来，时刻感受着足迹大家庭里兄弟姐妹给予我们亲人般的关心与支持，我们感激万分! 再次道一声：非常感谢！
我们遇到的房东逼赶房客的问题现在即将得到解决。

周日在这里的求助得到了很多非常宝贵的建议及极 ...

太好了,替LZ高兴

pgar

值得高兴的进展。good luck

lyrixyang

原帖由 bulaohu 于 2007-1-9 23:18 发表
Congratulations!

Your landlord and his wife are scum bags. I can't stand stupid and greedy people like them...I wish you good luck, but still, move out whenever you can!

And don't forget to g ...

对的,表忘了那些书面证据.

scum bags是草包的意思吗?嘿嘿

娃哈哈

楼主靠austeps-足迹网和自己的努力取得全面胜利!
可以例为经典案例:供后来的新移民借鉴



我也碰到过华人中介.居然胆大包天.把我的押金没有交给政府部门,而挪用我的押金.感叹.为何帮我们的是华人.欺负我们的也是华人?把简单的问题复杂化.

purpleme

'如果是房东,遇到这样的房客也真是麻烦.又不肯多交房租,还赖着不走,动不动威胁要告到 FAIR TRADING.
本来中国人之间借房有些事就是凭信用,靠大家自觉.
象这样的房客一开始占不用和中介签合同的便宜,不用付中介费,又不肯接受房东的涨价,还要以没签合同要挟房东,的确是合法,但不合理.
最近房租的确在涨,估计房客搬走,就找不到这么便宜的房子了,所以死赖着不走.但是不就是为了省 25 块钱么,有必要惹这么多麻烦么?何苦来着.
还是你们自己搬吧.'

做人不要不厚道，每个人都有困难的时候，我支持有理性的社会，帮助弱势群体。贫穷与富有，我们都可以有权利有尊严的活着，lz是在这里寻求帮助的，你别把话说得那么那么。。。。。。。。。

purpleme

我也支持好人好事，这个世界毕竟还是好人多哪；）

riverstone

恭喜LZ，希望LZ一切顺顺利拉

purpleme

恭喜lz 呀；） 一个人一直手，我们可以一起解决很多问题！

有理由相信，一切苦难的日子都会熬过去的。

我几天前从别的论坛转战到这边，发现这里的文化氛围很好呢，考虑做根据地了。

TT

原帖由 nilnil 于 2007-1-7 12:43 发表
如果是房东,遇到这样的房客也真是麻烦.又不肯多交房租,还赖着不走,动不动威胁要告到 FAIR TRADING.
本来中国人之间借房有些事就是凭信用,靠大家自觉.
象这样的房客一开始占不用和中介签合同的便宜,不用付中介费 ...

刚看到这位TX的发言. 突然想到要是那个房东也来讲一讲就好了, 到现在听到的都是一家之言啊.

leily

祝贺楼主! 足迹网真是个温暖的大家庭.

homeway

可喜可贺

wangli

太好了，lz现在可以从容决定后面的问题了，希望一切顺利

rickyhuangjh

鼓掌

东门吹风

看样子软弱不能解决问题， 还是要拿起法律的武器。

房东两口子也就是在唱 红白脸。 结果不错！

charityvisitor

短短几天来, 我们在足迹这里的紧急求援就得到了这么多兄弟姐妹的关心与支持, 感激之情无以言表!!! 真的不知该如何感谢大家, 能想到的就是赶快在这里, 向关心我们的所有人汇报一下结果!

我们遇到的房东逼赶房客的问题现在已经得到解决。

自上次房东先生打过电话后, 我们也在等待事情将如何进展... 毕竟房东也收了人家100元定金,毕竟房东还是有权利决定房子要租给谁的...  我们也已做好搬家的准备....

昨天晚上房东先生亲自露面(以前几次都是和房东太太见面)，先是和我们约好的时间再准时见面。他向我们讲述了与那位交定金的先生很麻烦的解决过程：虽然房东也咨询过定金事宜， 在澳洲合法解决的办法就是将定金如数奉还；可是在解决中却发现对方根本不可理喻，不同意只退钱，坚持要赔偿，威胁房东种种，还扬言有的是时间要房东好看。房东无奈多退了100元给那人才算勉强解决。几件事情下来，房东一再表示因为他太太急收定金而没有事先和我们交流这事是他们做的不好，不然就不会这样麻烦了，多还钱也当是个教训了；还说很庆幸没把房子租给那个人物，不然后面更不知会发生什么事。

房东直言我们是很难遇到的好房客，很希望我们还能租他的房子。我们也表示并无意要给房东增加麻烦，确是因为身体原因，不适搬家，对此事双方都能相互谅解就好。我们虽然曾咨询过关于涨房租事宜：1. 房东在涨房租前一定要提前60天书面通知房客；2. 房客如果有异议可以在受到通知30天内向相关部门提出书面的房租评估请求，此请求是免费受理，过程中房客有权利保持原房租不变； 3.一年中涨房租不得超过两次，两次间隔不得少于六个月。我们向房东解释了我们的权利，鉴于三个月前我们已加过一次房租，这次又没有书面通知，我们是可以有权保持原房租的。房东说他也知道这些的。但我们接着表示，既然在房东接受别人定金后，曾同意涨25元给他， 我们会说话算话，信守承诺，从这周起，按新涨的房租付给他，一分不少。房东听到后很意外，对他而言简直是份惊喜。同时应我们要求即将签一份租房合同…

今天，我们曾接受过足迹各方朋友的帮助与关怀，明天，我们将会秉承足迹的宗旨，“一方有难，八方支援”，对于有困难的朋友，我们也会尽一切所能的。“有事？您说话！！！”

villa

原帖由 charityvisitor 于 2007-1-14 18:24 发表
短短几天来, 我们在足迹这里的紧急求援就得到了这么多兄弟姐妹的关心与支持, 感激之情无以言表!!! 真的不知该如何感谢大家, 能想到的就是赶快在这里, 向关心我们的所有人汇报一下结果!

我们遇到的房东逼赶房客 ...

事情圆满解决，再次恭喜楼主。一周涨25刀也不少呢，房东应该很满意了。

我爱猫

是啊..恭喜啦, 事情圆满成功...

LZ是个好租客...++支持一下

dlmhd99

恭喜楼主!

两天

祝贺LZ。