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楼主:emilie1984

[自购小窝] 买房遇到的龌龊事 [复制链接]

minnyz

臭鞋族

发表于 2011-10-17 17:20 |显示全部楼层

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惹恼了中介能卖给你他也不卖

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Lucifer	+ 5	你太有才了

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danchen

皮靴族

发表于 2011-10-17 17:21 |显示全部楼层

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我也觉得是楼主想多了。。agent一般不会为了多一万而得罪潜在买家，对于他们来说多卖1万，一般2%commission他们才多拿200而已。。当然是越快卖出去越好。。应该是房东给了最低价58万。。一般agent都会Push卖家降低价格，push买家提高买价而促使交易尽快完成，他们就可以拿commission了。。。

lostme

皮靴族

发表于 2011-10-17 17:22 |显示全部楼层

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下次你说加1K卖不卖

spcd990

皮靴族

发表于 2011-10-17 17:33 |显示全部楼层

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楼主你是哪里看到房子以前的交易记录的?能不能分享一下``谢谢``

evelynf

木屐族

发表于 2011-10-17 17:44 |显示全部楼层

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正常，中介都这样。我们买的时候只出我们觉得合适的价格，从来不听他们的忽悠。

Hello4321

皮靴族

发表于 2011-10-17 18:04 |显示全部楼层

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那是心理战，有耐心就跟他耗。你可能是最后的赢家。

happylucky12

草鞋族

发表于 2011-10-17 18:24 |显示全部楼层

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中介的典型嘴脸。。。哪有钱往哪儿蹭，你若是他的敲钱的主儿，你就给你冷屁股，他都笑着流着汗使劲热乎往上贴。

syfjj

皮靴族

发表于 2011-10-17 18:31 |显示全部楼层

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原帖由 spcd990 于 2011-10-17 18:33 发表
楼主你是哪里看到房子以前的交易记录的?能不能分享一下``谢谢``

可以在 www.onthehouse.com.au 上search想要看的房子的以前的成交价格

spcd990

皮靴族

发表于 2011-10-17 18:50 |显示全部楼层

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原帖由 syfjj 于 2011-10-17 19:31 发表

可以在 www.onthehouse.com.au 上search想要看的房子的以前的成交价格

试了3个房子`包括朋友的和房东的``都查不到``囧s

小日子

草鞋族

发表于 2011-10-17 18:54 |显示全部楼层

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onthehouse查vic的不太灵

emilie1984

草鞋族

发表于 2011-10-17 18:55 |显示全部楼层

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原帖由 spcd990 于 2011-10-17 18:33 发表
楼主你是哪里看到房子以前的交易记录的?能不能分享一下``谢谢``

我们是有个中介的朋友他把那个区最近的交易记录给我们看的,可能网上没有吧.

coin_king

铜靴族

发表于 2011-10-17 19:07 |显示全部楼层

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说实话，这个中介还不错。多卖1，2万他也只能多拿几百。他还打电话可以可能不希望你miss掉

天行健

银靴族

发表于 2011-10-17 19:18 |显示全部楼层

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知道为什么房地产AGENT在最不受欢迎的PROFESSION上排第3不？请看LZ的贴，跟歧视没关系。

moody

银靴族

发表于 2011-10-17 19:19 |显示全部楼层

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lz敏感了。

海登堡宝

布鞋族

发表于 2011-10-17 19:22 |显示全部楼层

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I had same experience with you. I guess those agencies are like that. They don't want to waste their time.

大飞熊

金靴族

发表于 2011-10-17 19:34 |显示全部楼层

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楼主，如果我碰到这样的情况，然后又很喜欢这套房子的话，我会打电话给中介告诉他，我对这套房子很感兴趣，我和我的LD商量以后决定让步给个final price是575k，然后看他反应，如果他说不行的话，估计580k就是房东的底线就没有啥好商量的。如果他答应问房东的话，就估计有戏。

但是中介一般还会让你加一次价，你就要装作很犹豫的样子说要和LD讨论，过个半个小时或者1个小时打回去。再加个2.5k或者3k，说这次就是最后的价格不会再加了。一般就会拿下了。

走别人的路，让别人走投无路

jo_gugu

皮靴族

发表于 2011-10-17 20:14 |显示全部楼层

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估计那中介态度也不怎么样，
但估计你们出价没到房东的底价。
价钱不是中介说的算，
是房主说得算。

麦芽儿

铜靴族

发表于 2011-10-17 20:25 |显示全部楼层

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前几个月某个CBD卖楼花，顾客要交一万块才能选户型，有一顾客说“身上”没带那么多钱，中介说“一万块都没有还买什么房啊？！”
这才叫歧视，楼主别生气

麦芽儿

铜靴族

发表于 2011-10-17 20:26 |显示全部楼层

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咱买房是为了开心不是伤心

spcd990

皮靴族

发表于 2011-10-17 20:35 |显示全部楼层

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要是赶上个中国人的中介`给点钱`他们一般会给咱么看以前的成交记录么?鬼佬呢?

lemontreehua

金靴族

发表于 2011-10-17 20:43 |显示全部楼层

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心里战

Chatswood控

金靴族

发表于 2011-10-17 20:50 |显示全部楼层

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想太多

emilie1984

草鞋族

发表于 2011-10-17 21:06 |显示全部楼层

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原帖由 spcd990 于 2011-10-17 21:35 发表
要是赶上个中国人的中介`给点钱`他们一般会给咱么看以前的成交记录么?鬼佬呢?

没有试过阿,不过听说有网上花点钱买的,也不贵,你再打听打听.

hetty1006

木屐族

发表于 2011-10-17 21:13 |显示全部楼层

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lz宽心啦我也碰到过这样的中介也很生一阵子气呢
感觉就根本不想做你的生意
我因为一直在Point Cook看房来来回回就这么几个中介几个人
我去看第一个房他罗罗嗦嗦问我的budget 我说40w-45w 然后他还问你们贷款没问题吧？
然后看第二个房他看到我们过来直接说你们不应该来看这个房子 out of your budget啦这个房子开价 47w
然后看第三个房子又是他对着我们说你们真的应该找点别的事情做做 PS我们总共就看了那么一天房。。
我们随便问问如果想要这个房子他觉得应该出多少他直接说已经有两家出了offer。。。到现在1个月了这房还在那里挂着没人要呢
我们又问问有没有什么还价的余地？他会说什么样的房子什么样的价格。

别的中介基本上你说出你的concern人家都会把这个房子的条件往你的框框里面套说这个房子多么多么适合你
他是反的懒得理他下次他的房注意一下都不看
你不鸟我我还不想鸟你呢
在Point Cook这么个市场他也能拽的起来。。

[ 本帖最后由 hetty1006 于 2011-10-17 22:24 编辑 ]