请教，不试店敢不敢买？（完败给163）--风云再起，再请教。最后吃了顿龙虾闪人

leski

原帖由 豆包妈 于 2011-9-26 14:59 发表

还有这样的店？
这正是我这种懒人还想赚钱的理想之店啊
自己不用干，1年多就回本
太好了

现在还记得朋友在自己的店里，没白天没晚上的干
2年后才回本后，挨家打电话告诉我们他回本了
激动啊
从此后，他才不怎么去店里，半退休了

不是呀，豆包妈。他们做了十几年的take away了，而且知根知底，相互信任，才可以做到人不在店里，照拿钱的境地。

我第一次见老板时，他就挑明了和我说：

1.第一年，我必须全职在店，每天8点半到9点半。可以不做事，但收银得是我，结账得是我。我那每年海外旅游三个月的恶习就一边去吧。

2.至少第一个季度，我是应该跟着他的老伙计，老partner做的。人家都在那个区做了十年了，就好像街坊一样。我需要把他们的人脉继承过来。所以，前面的人工会很高的。至于换不换人，要过了那个阶段再说。

3.第一年，是收不回本的。因为我没做过小生意，不会逃账。我会老实报账，报税。所以他预算我两到三年回本。

4.至少过了一年后，我才适合under full management。估计那时每年的个人到手profit，也就三万了。

喝了两次咖啡，虽然没买到店，可是觉得收获不小的。

leski

原帖由 ljr668 于 2011-9-26 15:42 发表
时间没到罢了,我买这家店只数了两天各一小时人头就下定了,后来试店也不是从头到尾的试,中午还回去睡午觉呢,当时怀孕6个月,呵呵,买下来和原来的感觉一样的,要是你是女的,准备工作已经做到那样,就相信自己的直觉吧.好机会在后面等着呢.

就是因为是女生，凡是只靠直觉，所以很被朋友"鄙视"的。

谢谢你的鼓励。我会再加油的。

白雲山民

后告诉我，他要卖163了。因为这个163的会计太强了。他们做了这样一个计划。花19万买下这个店，叫老板的partner承包。每月付个银行利息的1.5倍小钱，把turnove, profit做到规定就行。两年后收回。这样，大家齐乐乐。这163简直就是空手套白狼嘛。
-----------﹣﹣﹣﹣﹣１６３不參加經營，只要業績，太ＴＭＤ聰明鳥。三年後說不定能賣２５万。

poptanger

我劝你还是不要后悔了，这种店如果数据属实
即19万买个周入4000块的（老板还不干活） 在悉尼无疑是中了头彩了

这家老板随便找个中介挂出来卖都能卖40万以上

如果你跟这家老板很熟就另当别论了

frankielynna

原帖由 zhubaiyin 于 2011-9-26 14:23 发表

你不用心痒,呵呵,买家能精得过卖家吗? 老二本来就有股份的,想买断成本应该很低,工作内容不变,却能省下一年三万的利息.这种小生意,一年三万不是小数,是辛苦钱.他为什么这么傻? 让163舒舒服服的白拣个好的投资,还能办 ...

163和别人合作的事情是听说过，也有很成功的。但是这个卖家碰到这样的163，还不狠宰1刀？卖价不贵，2东家还要付利息。不知道这2个人怎么想的。

leski

原帖由 poptanger 于 2011-9-26 16:22 发表
我劝你还是不要后悔了，这种店如果数据属实
即19万买个周入4000块的（老板还不干活） 在悉尼无疑是中了头彩了

这家老板随便找个中介挂出来卖都能卖40万以上

如果你跟这家老板很熟就另当别论了

3000，3000哦。大枣哥那个是4000.

就是不熟，熟的话，还会卖163？我都出20万了。

poptanger

原帖由 leski 于 2011-9-26 16:28 发表


3000，3000哦。大枣哥那个是4000.

就是不熟，熟的话，还会卖163？我都出20万了。

那个，个人劝你还是多看看吧，你有点学院派的味道

leski

原帖由 白雲山民 于 2011-9-26 16:07 发表
后告诉我，他要卖163了。因为这个163的会计太强了。他们做了这样一个计划。花19万买下这个店，叫老板的partner承包。每月付个银行利息的1.5倍小钱，把turnove, profit做到规定就行。两年后收回。这样，大家齐乐乐。这163简直就是空手套白狼嘛。
-----------﹣﹣﹣﹣﹣１６３不參加經營，只要業績，太ＴＭＤ聰明鳥。三年後說不定能賣２５万。

不如开个这样的中介，照这样做163的生意算了。

leski

原帖由 poptanger 于 2011-9-26 16:35 发表


那个，个人劝你还是多看看吧，你有点学院派的味道

嗯，我也这样想的。多看看先。

poptanger

原帖由 leski 于 2011-9-26 16:38 发表


嗯，我也这样想的。多看看先。

你也可以继续数那家店的人头，如果以后想开类似的店

也算掌握一手市场资料了 对你也有好处

poptanger

原帖由 leski 于 2011-9-26 16:37 发表

不如开个这样的中介，照这样做163的生意算了。

这样的中介已经大把的了 被坑的人也大把的了

Robbie2018

楼主全白忙活了。

leski

原帖由 sunnykelly 于 2011-9-26 17:41 发表
楼主全白忙活了。

生活就是学习嘛。没有这次细致的准备调查工作，我还真没意识到原来开个takeaway这么辛苦。这次不成，会为将来做好更多的心理准备的。

鱼鱼有刺儿

来学习的

holyplague

原帖由 白雲山民 于 2011-9-26 16:07 发表
后告诉我，他要卖163了。因为这个163的会计太强了。他们做了这样一个计划。花19万买下这个店，叫老板的partner承包。每月付个银行利息的1.5倍小钱，把turnove, profit做到规定就行。两年后收回。这样，大家齐乐乐。这163简直就是空手套白狼嘛。
-----------﹣﹣﹣﹣﹣１６３不參加經營，只要業績，太ＴＭＤ聰明鳥。三年後說不定能賣２５万。

呵呵， PR不是这么好拿的。 详细的不说了， 只能指出两年后要转签证时候这位163等着大出血吧。

豆包妈

原帖由 leski 于 2011-9-26 15:43 发表


不是呀，豆包妈。他们做了十几年的take away了，而且知根知底，相互信任，才可以做到人不在店里，照拿钱的境地。

我第一次见老板时，他就挑明了和我说：

1.第一年，我必须全职在店，每天8点半到9点半。可以不做事，但收银得是我，结账 ...

我的梦想又破碎了，看来还得干
不过这个老板真是不错诶
给你讲了那么多，你也算学习到不少道道
挺好的

不过我朋友怎么刚接店就把老员工全裁掉了，因为他们每小时14刀，她嫌贵，她找的福建人，才10刀一小时
结果如何还不知道
另外一个朋友接店第一年就逃税，他说第一年不逃，后面再逃的话，ato会查的

frankielynna

原帖由 holyplague 于 2011-9-27 14:49 发表

呵呵， PR不是这么好拿的。 详细的不说了， 只能指出两年后要转签证时候这位163等着大出血吧。

只要有个负责的移民中介帮忙，平时document准备周全，163不要老呆在国内，经常去店里面看看，问题还是不大的。2房东只不过是163请的manager,。
2房东如果要反水，也不是那么容易的。必须处心积虑准备好证据，何必呢，还不如好好搞这个生意，多赚钱呢。

iloverenee

原帖由 frankielynna 于 2011-9-27 14:54 发表

只要有个负责的移民中介帮忙，平时document准备周全，163不要老呆在国内，经常去店里面看看，问题还是不大的。2房东只不过是163请的manager,。
2房东如果要反水，也不是那么容易的。必须处心积虑准备好证据，何必呢，还不如好好搞这个生意，多赚钱呢。

呵呵，我真没见过负责的中介
2房东是MANAGER，那要你干什么，163转892就是要体现你的管理能力的。

白雲山民

最怕是人心不足蛇吞象。

zyx1992

不需要证据，只要移民局电话调查时说没163这个人，钱就打水漂了。

ECLF408

原帖由 holyplague 于 2011-9-27 14:49 发表

呵呵， PR不是这么好拿的。 详细的不说了， 只能指出两年后要转签证时候这位163等着大出血吧。

Why?

frankielynna

原帖由 iloverenee 于 2011-9-27 15:43 发表

呵呵，我真没见过负责的中介
2房东是MANAGER，那要你干什么，163转892就是要体现你的管理能力的。

谁需要，我给介绍。你别真的对外说二房东是你得manager阿，就是你得一个雇员。只要163配合，不难得。如果163想啥事不管，人也经常在中国，这个就困难了。

ATO

老是请喝咖啡，到底有什木意图，看上楼主了

MMMHSH

楼主，店主什么时候说由于种种原因，可以卖给你的时候记得上来报告一声。

win7

原帖由 MMMHSH 于 2011-9-27 22:48 发表
楼主，店主什么时候说由于种种原因，可以卖给你的时候记得上来报告一声。

同意！
我觉得卖家基本上已经把店卖给楼主了，只是楼主目前还不知道而已！

楼主如果哪天把这店给买下了，记得上来通知一下！

白雲山民

局？

shanyilin

钱在自己手里什么时候都有机会

leski

原帖由 win7 于 2011-9-28 00:50 发表

同意！
我觉得卖家基本上已经把店卖给楼主了，只是楼主目前还不知道而已！

楼主如果哪天把这店给买下了，记得上来通知一下！

嗯？怎么看出来的？

我都准备和我同学去做家具生意了。。。。

guguji

不懂,幫MM頂一下
祝一切順利哦

ozsk317

我买店，之前，上家让我去了一周，每天坐在那里把营业额记下来的。。。

如果不是这样，千万别买