俺在【Sanctuary Lakes】的买地建房接龙故事会[买地+选建筑商+选房型+开工之前+建设过程+验房+花园+篱笆+家具][全篇完结]

jason2cn

原帖由 魔头 于 2011-3-23 22:19 发表



你们小区真好， 当年我们没人提醒， 看平面图也没啥觉得不好， 盖出来， 屋檐那么小， 跟被人把脑皮儿砍过似的，那个丑啊。秃了吧唧的， 很影响整体气势。
花园不用花‘血本’， 不要整那么多乱七八糟花花草草， 到时候收拾起来麻烦。 周围有些人是搞的巨夸张的花园，眼花缭乱， 这几年下来，，好惨啊 ---至于他们花销多少， 就不知道了。
是女的=。=

还真是女魔头啊~

哈哈，开个玩笑，不要介意。

其实有朋友建议俺以后使用假草坪，方便孩子玩耍，也减少了打理的时间，但也有TZ说会增加火灾危险，目前还在利弊论证之中。

照俺来看，能把花园弄到让女魔头看起来都觉得“巨夸张”的，那成本也一定巨夸张，保守估计2万到3万。



[ 本帖最后由 jason2cn 于 2011-3-27 10:29 编辑 ]

jason2cn

原帖由 adline0109_cn 于 2011-3-23 22:26 发表
偶是失败者，偶想区撞墙。。。。。

还有在偶撞墙之前有一点很好奇，lz你在clayton的房卖了吗？

兄弟言重了。

其实短时间之内俺还不会考虑出卖，因为俺对这个房子的升值还抱有一点点幻想，原因有两点：

第一，自我08年底入住后的两年多时间以来，政府一直在扩建、改良和装修Westall火车站，现在政府已经把这个原来小小的破火车站弄的有点夸张了，而且工程还在进行，其具体目的还不知晓，我看多少是有点猫腻的。

第二，离俺们家不远的Princes Highway和Westall Road的交界处在建一个大的购物中心，现在已经Locking Up了，招商广告都打在门口了，有人说主店是Harvey Norman，也有人说是Ikea，总之不管是什么吧，这个购物中心建成两年之后，俺觉得俺们这里的房价多少还是会升那么一点点滴。

[ 本帖最后由 jason2cn 于 2011-3-23 23:57 编辑 ]

richiz

我女儿刚到Point cook 一所中学，她很喜欢这里的老师，风趣幽默，博学多才，经常给学生阅读小文章。我女儿对阅读的兴趣越来越浓厚了。另外，精英中学已经开始招生，自从搬到Point cook以上两点是我最欣慰的地方。

hhyhome

原帖由 jason2cn 于 2011-3-24 00:55 发表


兄弟言重了。

其实短时间之内俺还不会考虑出卖，因为俺对这个房子的升值还抱有一点点幻想，原因有两点：

第一，自我08年底入住后的两年多时间以来，政府一直在扩建、改良和装修Westall火车站，现在政府已经把这个原来小小的 ...

是IKEA~

Caterpillar1979

是ikea

jason2cn

原帖由 richiz 于 2011-3-24 08:53 发表
我女儿刚到Point cook 一所中学，她很喜欢这里的老师，风趣幽默，博学多才，经常给学生阅读小文章。我女儿对阅读的兴趣越来越浓厚了。另外，精英中学已经开始招生，自从搬到Point cook以上两点是我最欣慰的地方。

楼主说的信息同样也让俺们很欣慰啊，请问您提到的中学是公校还是私校？

感谢！

zhangxinhao

住了就知道有多不方便，这个湖啊，去闻闻味道就知道了，虫子多的发疯，那里是MELbourne地区污染最厉害的海水。房子造的不错，就是没造对地方。

jason2cn

原帖由 Caterpillar1979 于 2011-3-24 08:56 发表
是ikea

如果真是这样那就更好了，也不知道会不会把俺的房子带上去一点~祈祷吧~

jason2cn

原帖由 zhangxinhao 于 2011-3-24 09:00 发表
住了就知道有多不方便，这个湖啊，去闻闻味道就知道了，虫子多的发疯，那里是MELbourne地区污染最厉害的海水。房子造的不错，就是没造对地方。

诶，其实您说的很有道理，不过没办法，要是把这块地和房子搬去好的区，就真是天价了，俺也就买不起了，所以现在也只能在这发臭多虫的海水边日日闻，夜夜看，卧薪尝胆，立志有朝一日杀回东南好区了。

感谢您的支持！

richiz

公校，距离sanctuary lake 开车2 分钟。其实你有很多选择的，私校可以考虑western grammar and 另外一个私校在geelong, 有小车接送。最为中国妈妈，我选择公校，weekend 补习班。目标是sussane cory 精英中学，离家近，又省钱。

richiz

校车

hhyhome

原帖由 jason2cn 于 2011-3-24 10:01 发表


如果真是这样那就更好了，也不知道会不会把俺的房子带上去一点~祈祷吧~

肯定会的,肯定会带动周边商业发展,附近房价也会见涨的

hwll

我家盖的也有点后悔没有升级屋檐了，主要第一次建房，不懂。完全没考虑到这点。

Caterpillar1979

你这豪宅还叫卧薪尝胆啊。。。以后你看见所谓东南好区的老房子肯定看不上了，除非拆了重建。

jason2cn

原帖由 richiz 于 2011-3-24 09:09 发表
公校，距离sanctuary lake 开车2 分钟。其实你有很多选择的，私校可以考虑western grammar and 另外一个私校在geelong, 有小车接送。最为中国妈妈，我选择公校，weekend 补习班。目标是sussane cory 精英中学，离家近，又省钱。

贤妻良母啊，你小孩儿肯定成材，你老公肯定发财！

jason2cn

原帖由 hhyhome 于 2011-3-24 09:10 发表


肯定会的,肯定会带动周边商业发展,附近房价也会见涨的

谢谢，听了兄弟的话，午饭俺突然想多吃点了~

jason2cn

原帖由 Caterpillar1979 于 2011-3-24 09:17 发表
你这豪宅还叫卧薪尝胆啊。。。以后你看见所谓东南好区的老房子肯定看不上了，除非拆了重建。

按照俺娘的说法，新款欧式家具，典雅气派，雍容华贵，第一眼就让人很喜欢。但是这一见钟情，再而衰，三而竭，经不起时间对美无情的考验。而俺们中式古典家具（比如老酸枝木、花梨、紫檀等），古色古香，文化气息浓重，让人时间越长越是喜欢，最终可以伴您一生，还可流传后世。

俺的意思是说，其实老房子也不全都是垃圾，新的也不一定都是香饽饽，好区里很多老房子就类似中式古典家具，我们也许看不上眼，因为那确实不属于我们。

感谢！

[ 本帖最后由 jason2cn 于 2011-3-27 10:33 编辑 ]

RZ的妈妈

lz是东北人？
写的真好，加油！虽然我只去过一次pc。

richiz

谢谢你的吉言。 就是想告诉Point cook 的朋友们不需为教育发愁。毕竟有个精英中学在这里。只要从小基础打好，考精英应该没问题。另外住了新房子，瞅旧房子就是不顺眼。住新房子里的心情都不一样：心情舒畅。欢迎拍砖。

annie8367

原帖由 jason2cn 于 2011-3-24 10:05 发表


诶，其实您说的很有道理，不过没办法，要是把这块地和房子搬去好的区，就真是天价了，俺也就买不起了，所以现在也只能在这发臭多虫的海水边日日闻，夜夜看，卧薪尝胆，立志有朝一日杀回东南好区了。

感谢您的支持！

LZ，他那是妒忌你，每次往你们小区逛到湖边不知道多喜欢，还有黑天鹅，想着我要是有天也能买这湖边的房子，坐在后院对着湖，让小孩在湖上泛舟，老公去打高尔夫，那就是享受生活了，不过你们那的黑天鹅有点凶，上次追着我跑，吓死我了！

RZ的妈妈

原帖由 jason2cn 于 2011-3-24 10:31 发表


按照俺娘的说法，新款欧式家具，典雅气派，雍容华贵，第一眼就让人很喜欢。但是这一见钟情，再而衰，三而竭，经不起时间对美无情的考验。而俺们中式古典家具（比如老酸枝木、花梨、紫檀等），古色古香，文化气息浓重，让人时间越长越是喜欢 ...

偶也超爱花梨，这要是运一集装箱过来，你直接售票，我们去参观，行不？
实力派！

jason2cn

原帖由 RZ的妈妈 于 2011-3-24 09:39 发表
lz是东北人？
写的真好，加油！虽然我只去过一次pc。

爷爷辈都是东北地，军队转业之后就安家在了南方，但生活习惯一直没有变~

jason2cn

原帖由 richiz 于 2011-3-24 09:39 发表
谢谢你的吉言。 就是想告诉Point cook 的朋友们不需为教育发愁。毕竟有个精英中学在这里。只要从小基础打好，考精英应该没问题。另外住了新房子，瞅旧房子就是不顺眼。住新房子里的心情都不一样：心情舒畅。欢迎拍砖。

俺完全同意，有朝气才有潜力，这比什么都重要。

顶你

hhyhome

原帖由 jason2cn 于 2011-3-24 10:57 发表


俺完全同意，有朝气才有潜力，这比什么都重要。

顶你

每次无论是带朋友还是带长辈去Sanctuary Lakes,他们都非常喜欢那里,环境很漂亮的

jason2cn

原帖由 annie8367 于 2011-3-24 09:40 发表

LZ，他那是妒忌你，每次往你们小区逛到湖边不知道多喜欢，还有黑天鹅，想着我要是有天也能买这湖边的房子，坐在后院对着湖，让小孩在湖上泛舟，老公去打高尔夫，那就是享受生活了，不过你们那的黑天鹅有点凶，上次追着我跑，吓死我了！

看来您也是浪漫主义者，正好俺也是，先握个手~

其实也不能说妒忌不妒忌的，一切都付笑谈中，不用那么认真，一切对事不对人嘛。不过俺可以说说自己的体会：

有一朋友，开一上世纪的马自达，经常在俺面前说法拉力、兰博之类的不实用，不给力，不好开，是鸡肋，俺有点鄙视他……

另有一款爷朋友，真买了一兰博，整天在俺面前抱冤诸多不便，几乎把兰博骂的那是一无是处，几个月之后，以亏本10万以上的价格贱卖给了他父亲的好友，俺服了……

你懂的，谢谢。

[ 本帖最后由 jason2cn 于 2011-4-19 01:12 编辑 ]

jason2cn

原帖由 RZ的妈妈 于 2011-3-24 09:41 发表

偶也超爱花梨，这要是运一集装箱过来，你直接售票，我们去参观，行不？
实力派！

看来您对古典家具也有些心得，俺就和您再来几句浅薄的。

个人认为中式古典家具中有这么几种料是属于绝对上乘的：酸枝木，花梨，沉香，紫檀和小叶。

酸枝木的最普遍，但是要注意，新酸枝木和老酸枝木的价格，有时可以是指数级的，并不是所有的酸枝木都值几十万，上百万的，一切值钱的东西都必须有稀缺性，对家具来说，文化沉淀显得尤为重要。老酸枝木的家具很贵，但是上面多有划痕，龟裂等现象，老物件的话，包浆也很浓厚，很多国内非原生的款爷认为自己花那么多钱买个破烂不值，到是很多条件勉强，但是有国学功力和眼光的人靠收藏这个发了财。

花梨其实分很多种，最好的当然是俺们海南产的黄花梨了，也有人称海梨木。普通的梨木家具，小桌子几万块也能买到了，但是国内所谓的花梨，很多是巴西的，和俺们天朝的比，差的远了，部分无良商家会以次充好，大家买的时候一定要弄清楚。

麝香、沉香和龙涎香并称中华三香。野生的麝香现在属于彻底违法，不建议购买；龙涎已经绝迹（如果您有请与俺联系~）；而沉香如今也绝对是属于阿联酋大亨级别的奢侈品了，如今已经很难很难看到有人出手沉香的家具了，就算有也留着传代了，现在的沉香木基本大部分产自于我国云南地区的密林之中，现今大都用来提炼沉香供腐败人士使用，做家具的很少了，为什么呢，因为等它长到能做家具的时候，俺和俺们的孩子都已经不在了，在这个浮躁的、追求即时利益的年代，已经沉香不再，如果您家有，一般人别告诉他，也别卖，留着，传个代吧！

紫檀和小叶檀是俺最喜欢的，价格上看也是最高的之一。但是想买这种家具的人要注意，紫檀和小叶檀几乎没有什么大料，所以文玩小件居多，象茶几，屏风之类的，那已经是属于500万以上的珍品了。曾经有位款爷问俺有没有紫檀的大电视柜，俺震精了。一个老紫檀笔筒，价格都在100万以上，如果是宫廷造办，那要在200万以上，拍卖的价格更是无可估量。

俺们家也确实有一些，但是还没有打算全部运过来，因为除了担心安全之外，实在不知道报税的时候价格怎么写。不过3年之前，俺见过一位老首长，搬家到了澳洲，带来了一套老酸枝木八仙桌5件套，俺眼拙断为是清代中期的，当时至少值400万，俺问他详情，首长笑了，比蒙布丽沙的微笑还难解读……

[ 本帖最后由 jason2cn 于 2011-3-24 10:34 编辑 ]

jason2cn

原帖由 hwll 于 2011-3-24 09:16 发表
我家盖的也有点后悔没有升级屋檐了，主要第一次建房，不懂。完全没考虑到这点。

其实人生很多的经验都是这么来的，经由您这么一说，很多朋友就可以少走弯路，他们也会很感谢您的~

aumount

—— 一楼层高升级到2550mm（这个简直就是废物，还不如俺现在的房子）：2750

? 这儿是不是写错了? 是升级到2750?
因为你在那之前提到 "5500，把一楼和二楼的层高都加到了2700mm".

[ 本帖最后由 aumount 于 2011-3-24 15:50 编辑 ]

jason2cn

原帖由 aumount 于 2011-3-24 14:36 发表
—— 一楼层高升级到2550mm（这个简直就是废物，还不如俺现在的房子）：2750

? 这儿是不是写错了? 是升级到2750?
因为你在那之前提到 "5500，把一楼和二楼的层高都加到了2700mm".

不是的，他们的手册上还真的就是写了升级到2550，我就是后来觉得很郁闷才又升级的，所以我才说那是废物，就是Me用来凑数的。

感谢您读的这么仔细，谢谢。

aumount

原来是这样的啊.

你写这么好, 不光读的仔细, 还来回读好几遍.