澳洲房价飙离“合理价值”有多远？

gifox

potter.leon 发表于 2025-7-2 08:49
学新加坡，把自住家庭和炒房客分开

新加坡的做法是政府大量建房，的确肯定有用，世界各地都是公屋大量建设就可以平抑楼价

pan123au

交易人生 发表于 2025-7-2 16:30
从市场上看，现在就是合理价位，有买有卖，又没强迫谁做市场，市场上的流资太多；
当然从人的心理上看，很 ...

2008年，也有不少人买房，我是在8月份买的，那个时候看房人不要太多，但买的人不多。在两次降息下，10月份，公司中很多人都冲出来抢房。
2025年，悉尼房价已经启动，各个区增幅不同，涨幅最大都集中在159-250万 house和70-150 万townhouse。现在还是入货好机会，再降几次息，估计会引爆买房市场。

KiwiBear

麦芽儿 发表于 2025-7-2 17:49
我刚搜了下就是这个时间线，说是失业率高造成的是吗，那现在呢，有没有回暖迹象 ...

现在还是没有回暖，我觉得和润澳的人增加有关，毕竟选择润澳的绝大多数都有能力买房

麦芽儿

KiwiBear 发表于 2025-7-3 06:33
现在还是没有回暖，我觉得和润澳的人增加有关，毕竟选择润澳的绝大多数都有能力买房 ...

谢谢分享，所以好多人来澳，房子没人买，房价跌了，降息也不行，那得等经济变好，更多租房人可以买房，澳人回流才会上涨？

KiwiBear

麦芽儿 发表于 2025-7-3 08:51
谢谢分享，所以好多人来澳，房子没人买，房价跌了，降息也不行，那得等经济变好，更多租房人可以买房，澳 ...

我觉得不会了，因为新西兰的人口密度摆在那里，之前新西兰工党政党打着环保的旗号各种限制土地供应，再加上庞大的政府开支，才导致地价暴涨。而且现在润澳的移民是不会再回去的，反正本来就没有亲属关系在那里，新西兰人有退休后回去的，但是这些人不会去大城市的高地价地区买房，很多人会选择去小城市养老。

麦芽儿

KiwiBear 发表于 2025-7-3 06:55
我觉得不会了，因为新西兰的人口密度摆在那里，之前新西兰工党政党打着环保的旗号各种限制土地供应，再加 ...

真不希望看到新西兰这样，这样也好也不好，好的是人们永远有房住，不好的是一般人不能靠房子积累财富了

KiwiBear

麦芽儿 发表于 2025-7-3 09:17
真不希望看到新西兰这样，这样也好也不好，好的是人们永远有房住，不好的是一般人不能靠房子积累财富了 ...

本来就不应该用房产积累财富，有闲钱应该去买股票基金

麦芽儿

KiwiBear 发表于 2025-7-3 12:34
本来就不应该用房产积累财富，有闲钱应该去买股票基金

两个都买，分散投资

KiwiBear

麦芽儿 发表于 2025-7-3 14:40
两个都买，分散投资

还可以买商业地产的基金和股票，和投资房产是一样的，我今天坐飞机就看到了好些这样的广告

麦芽儿

KiwiBear 发表于 2025-7-3 13:04
还可以买商业地产的基金和股票，和投资房产是一样的，我今天坐飞机就看到了好些这样的广告 ...

我研究研究

tianyudi

击鼓传花

xq052b

KiwiBear 发表于 2025-7-3 12:34
本来就不应该用房产积累财富，有闲钱应该去买股票基金

这不是没闲钱嘛，才只能贷款买房嘛^_^

theangleric

patent 发表于 2025-7-2 09:41
不是吧，国内房子是跌，但是生活必需品也在跌，东西便宜的难以置信。

手机、汽车在跌，米面粮油、外卖、自助餐在涨