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楼主:dootbear

[财经新闻] FOMO袭卷澳洲楼市,房价上涨才刚刚开始 [复制链接]

发表于 2025-6-18 18:00 |显示全部楼层
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DaftPunk 发表于 2025-6-18 07:37
well 贫富差距更大

是的 看到很多上一轮涨价中apt不涨反降 house一百万涨到两百万 三百万涨到五六百万的例子 本来资产越高的增加的绝对值越高
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发表于 2025-6-18 18:38 |显示全部楼层
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美国人来了

发表于 2025-6-18 19:18 |显示全部楼层
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xiaozaocha 发表于 2025-6-18 18:00
是的 看到很多上一轮涨价中apt不涨反降 house一百万涨到两百万 三百万涨到五六百万的例子 本来资产越高的 ...

价格是由供需关系决定的

apt不涨说明供应充足,房住不炒不好吗^_^

house升值说明想要的供不应求,这是市场行为
"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

发表于 2025-6-18 19:37 来自手机 |显示全部楼层
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天涯浪客 发表于 2025-6-18 11:14
还好去年年底我买房了,今年就不需要FOMO了。

去年入市的现在早就赚了

发表于 2025-6-18 19:38 来自手机 |显示全部楼层
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凯瑟琳琳 发表于 2025-6-18 10:21
布里斯班就是08-19没涨,那是因为01-08涨了2-3倍。

然后疫情后又翻倍了

风水轮流转

发表于 2025-6-18 19:41 来自手机 |显示全部楼层
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凯瑟琳琳 发表于 2025-6-18 09:04
别以为政府真担心,

房价上升房市火热,地税,stamp duty,rate,政府赚到手软 ...

政府需要钱
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发表于 2025-6-18 19:45 来自手机 |显示全部楼层
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“害怕错过“热潮,其实很多时候就是见顶的信号

发表于 2025-6-18 20:41 |显示全部楼层
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悉尼西南某区,1.4m 的2房破板房,500多平的地,啥中心都不靠,啥交通都没有,一周租金600,厨房厕所,脏的跟老鼠窝一样, 不知道投资者买来要干嘛?等升值?推倒重建?

发表于 2025-6-18 20:53 |显示全部楼层
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potter.leon 发表于 2025-6-18 14:11
不会,租金只跟需求有关,租房的人就那么多,如果房价不变甚至跌了,那租房的可能就去买房了,租房市场降 ...

投资房放在出租市场上,你都要给投资加重税,就2个结果抛售和涨房租,越抛越涨不是嘛?
[img]https://lb4f.lilypie.com/gb31p11.png

http://lb1f.lilypie.com/va7Rp11.png[/img]

发表于 2025-6-18 21:14 来自手机 |显示全部楼层
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ub_mike 发表于 2025-6-18 07:40
2008-2018年,澳洲长达10年的降息周期,房价也没涨多少

印象中12-15年悉尼房价暴涨,当时报纸上中国人炒高房价的说法不绝于耳

发表于 2025-6-18 22:08 |显示全部楼层
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本帖最后由 cute-hebe 于 2025-6-18 22:09 编辑
天涯浪客 发表于 2025-6-18 11:14
还好去年年底我买房了,今年就不需要FOMO了。


刘德华还是不错,去年自己买房也劝人买房

不像其他有些影视人物,去年自己买房,一直装神弄鬼忽悠其他人别买再等一下,降息后房价会跌
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发表于 2025-6-18 23:18 |显示全部楼层
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哪个价位长得多啊

发表于 2025-6-19 09:55 |显示全部楼层
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cute-hebe 发表于 2025-6-18 22:08
刘德华还是不错,去年自己买房也劝人买房

不像其他有些影视人物,去年自己买房,一直装神弄鬼忽悠其他人 ...

“其他有些影视人物”

貌似没见到还有用影视人物做头像的
"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

发表于 2025-6-19 11:11 |显示全部楼层
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cute-hebe 发表于 2025-6-18 22:08
刘德华还是不错,去年自己买房也劝人买房

不像其他有些影视人物,去年自己买房,一直装神弄鬼忽悠其他人 ...

郭富城吗

发表于 2025-6-19 17:52 |显示全部楼层
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感觉好多墨尔本远郊的land and build。 印度新移民这波就和那时中国新移民一样买房,但地更远了,或者说被他们自己人的中介忽悠去远方买了。美国现在对移民不友好, 会不会来澳洲的更多。。。。。

发表于 2025-6-19 18:44 来自手机 |显示全部楼层
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xq052b 发表于 2025-6-19 09:55
“其他有些影视人物”

貌似没见到还有用影视人物做头像的

有个郑少秋
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发表于 2025-6-19 18:51 来自手机 |显示全部楼层
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cute-hebe 发表于 2025-6-18 22:08
刘德华还是不错,去年自己买房也劝人买房

不像其他有些影视人物,去年自己买房,一直装神弄鬼忽悠其他人 ...

谁啊?偷偷告诉我一下
人一定要靠

发表于 2025-6-19 18:51 |显示全部楼层
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Isydney 发表于 2025-6-18 19:45
“害怕错过“热潮,其实很多时候就是见顶的信号

我也觉得,在工作相关的话题里一片哀嚎,各行业都不景气,到房市却还FOMO。

发表于 2025-6-19 18:54 |显示全部楼层
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本帖最后由 nmsler 于 2025-6-19 18:57 编辑
philguo 发表于 2025-6-18 08:15
全世界都在跌,就澳洲涨,洛杉矶高档区,相当于墨尔本的toorak的新房以前卖430万的现在330就可以拿下了。旧 ...


这就是一个局,现在金融界都在谈论的一个话题就是“东京时刻”,所有的交易员,闹钟都设置在东京开盘时刻,有人在组局,有人在入局,一个事实是如果要讲一个故事,总是要素材的,要做贷款,首先要有收入,收入可持续吗?届时可能是一个悲惨的结局,老工和老共走的十分近,也要学老共的那一套,结局可能是一样的

发表于 2025-6-20 02:22 来自手机 |显示全部楼层
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nmsler 发表于 2025-6-19 18:54
这就是一个局,现在金融界都在谈论的一个话题就是“东京时刻”,所有的交易员,闹钟都设置在东京开盘时刻 ...

没有那么复杂,大量的公寓为普通人提供了便宜的居住机会。昨天看到一套公寓的的数据,2012年75万买入,现在65万卖出。持有了13年。
足迹最穷地产投资人

发表于 2025-6-20 05:23 来自手机 |显示全部楼层
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查一查,钱都是那里来的
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发表于 2025-6-20 06:31 来自手机 |显示全部楼层
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刚签一间昆士兰 Narangba beat了27个offer

发表于 2025-6-20 06:52 来自手机 |显示全部楼层
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天涯浪客 发表于 2025-6-20 02:22
没有那么复杂,大量的公寓为普通人提供了便宜的居住机会。昨天看到一套公寓的的数据,2012年75万买入,现 ...

对于新人可能是"便宜",对于卖家可以说是亏得裤衩都不剩

发表于 2025-6-20 07:59 来自手机 |显示全部楼层
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华人区是明显涨了 很多烂房子价格卖得也很不错 白人中产区只是房子走的速度加快了 价格微涨

发表于 2025-6-20 08:18 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 maxinfang 于 2025-6-20 08:19 编辑
天涯浪客 发表于 2025-6-20 02:22
没有那么复杂,大量的公寓为普通人提供了便宜的居住机会。昨天看到一套公寓的的数据,2012年75万买入,现 ...


我有个朋友也都卖了 公寓 以前好几套公寓 相信了中介的正现金流说 自住也是公寓 现在公寓即使没赚也全部卖掉 梭哈一套house 多么痛的领悟

发表于 2025-6-20 08:39 来自手机 |显示全部楼层
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天涯浪客 发表于 2025-6-20 02:22
没有那么复杂,大量的公寓为普通人提供了便宜的居住机会。昨天看到一套公寓的的数据,2012年75万买入,现 ...

把公寓价格稳住或者打下来是澳洲的基本国策,也是解决住房问题的唯一办法。
专业砸分三十年,求互砸!有砸必报!
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发表于 2025-6-20 08:48 |显示全部楼层
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郑少秋好像只谈电车,不谈房产。

发表于 2025-6-20 09:46 |显示全部楼层
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higali 发表于 2025-6-20 06:52
对于新人可能是"便宜",对于卖家可以说是亏得裤衩都不剩

考虑到新房折旧退税,应该还不是太糟糕

当然,亏肯定是亏的
"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

发表于 2025-6-20 09:47 |显示全部楼层
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renob 发表于 2025-6-20 08:48
郑少秋好像只谈电车,不谈房产。

说的是那个“加钱居士”周一围?
不过周一围好像唱空,并做空,应该没在去年买吧。

发表于 2025-6-20 16:07 来自手机 |显示全部楼层
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maxinfang 发表于 2025-6-20 08:18
我有个朋友也都卖了 公寓 以前好几套公寓 相信了中介的正现金流说 自住也是公寓 现在公寓即使没赚也全部 ...

玩正现金流买公寓的,说白了就是没实力嘛。我自己也是,靠着2014到2024年在银行城玩正现金流的十年积累,才勉强挤入城堡山。

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