[财经新闻] FOMO袭卷澳洲楼市，房价上涨才刚刚开始 [复制链接]

发表于 2025-6-18 19:38 |显示全部楼层

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美国人来了

xq052b

白金靴族

发表于 2025-6-18 20:18 |显示全部楼层

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xiaozaocha 发表于 2025-6-18 18:00
是的看到很多上一轮涨价中apt不涨反降 house一百万涨到两百万三百万涨到五六百万的例子本来资产越高的 ...

价格是由供需关系决定的

apt不涨说明供应充足，房住不炒不好吗^_^

house升值说明想要的供不应求，这是市场行为

"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

Familyfirst

发表于 2025-6-18 20:37 来自手机 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2025-6-18 11:14
还好去年年底我买房了，今年就不需要FOMO了。

去年入市的现在早就赚了

Familyfirst

发表于 2025-6-18 20:38 来自手机 |显示全部楼层

凯瑟琳琳发表于 2025-6-18 10:21
布里斯班就是08-19没涨，那是因为01-08涨了2-3倍。

然后疫情后又翻倍了

风水轮流转

Familyfirst

发表于 2025-6-18 20:41 来自手机 |显示全部楼层

凯瑟琳琳发表于 2025-6-18 09:04
别以为政府真担心，

房价上升房市火热，地税，stamp duty，rate，政府赚到手软 ...

政府需要钱

Isydney

发表于 2025-6-18 20:45 来自手机 |显示全部楼层

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“害怕错过“热潮，其实很多时候就是见顶的信号

rrose

发表于 2025-6-18 21:41 |显示全部楼层

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悉尼西南某区，1.4m 的2房破板房，500多平的地，啥中心都不靠，啥交通都没有，一周租金600，厨房厕所，脏的跟老鼠窝一样，不知道投资者买来要干嘛？等升值？推倒重建？

kiddkidd

银靴族

发表于 2025-6-18 21:53 |显示全部楼层

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potter.leon 发表于 2025-6-18 14:11
不会，租金只跟需求有关，租房的人就那么多，如果房价不变甚至跌了，那租房的可能就去买房了，租房市场降 ...

投资房放在出租市场上，你都要给投资加重税，就2个结果抛售和涨房租，越抛越涨不是嘛？

[img]https://lb4f.lilypie.com/gb31p11.png

http://lb1f.lilypie.com/va7Rp11.png[/img]

abercorn

发表于 2025-6-18 22:14 来自手机 |显示全部楼层

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ub_mike 发表于 2025-6-18 07:40
2008-2018年，澳洲长达10年的降息周期，房价也没涨多少

印象中12-15年悉尼房价暴涨，当时报纸上中国人炒高房价的说法不绝于耳

cute-hebe

发表于 2025-6-18 23:08 |显示全部楼层

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本帖最后由 cute-hebe 于 2025-6-18 22:09 编辑

天涯浪客发表于 2025-6-18 11:14
还好去年年底我买房了，今年就不需要FOMO了。

刘德华还是不错，去年自己买房也劝人买房

不像其他有些影视人物，去年自己买房，一直装神弄鬼忽悠其他人别买再等一下，降息后房价会跌

stella_hq

发表于 2025-6-19 00:18 |显示全部楼层

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哪个价位长得多啊

xq052b

白金靴族

发表于 2025-6-19 10:55 |显示全部楼层

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cute-hebe 发表于 2025-6-18 22:08
刘德华还是不错，去年自己买房也劝人买房

不像其他有些影视人物，去年自己买房，一直装神弄鬼忽悠其他人 ...

“其他有些影视人物”

貌似没见到还有用影视人物做头像的

"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

Omaha

发表于 2025-6-19 12:11 |显示全部楼层

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cute-hebe 发表于 2025-6-18 22:08
刘德华还是不错，去年自己买房也劝人买房

不像其他有些影视人物，去年自己买房，一直装神弄鬼忽悠其他人 ...

郭富城吗

七月呼吸

发表于 2025-6-19 18:52 |显示全部楼层

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感觉好多墨尔本远郊的land and build。印度新移民这波就和那时中国新移民一样买房，但地更远了，或者说被他们自己人的中介忽悠去远方买了。美国现在对移民不友好，会不会来澳洲的更多。。。。。

刮胡刀

银靴族

发表于 2025-6-19 19:44 来自手机 |显示全部楼层

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xq052b 发表于 2025-6-19 09:55
“其他有些影视人物”

貌似没见到还有用影视人物做头像的

有个郑少秋

Ksharp

发表于 2025-6-19 19:51 来自手机 |显示全部楼层

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cute-hebe 发表于 2025-6-18 22:08
刘德华还是不错，去年自己买房也劝人买房

不像其他有些影视人物，去年自己买房，一直装神弄鬼忽悠其他人 ...

谁啊？偷偷告诉我一下

人一定要靠

codeviny

发表于 2025-6-19 19:51 |显示全部楼层

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Isydney 发表于 2025-6-18 19:45
“害怕错过“热潮，其实很多时候就是见顶的信号

我也觉得，在工作相关的话题里一片哀嚎，各行业都不景气，到房市却还FOMO。

nmsler

发表于 2025-6-19 19:54 |显示全部楼层

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本帖最后由 nmsler 于 2025-6-19 18:57 编辑

philguo 发表于 2025-6-18 08:15
全世界都在跌，就澳洲涨，洛杉矶高档区，相当于墨尔本的toorak的新房以前卖430万的现在330就可以拿下了。旧 ...

这就是一个局，现在金融界都在谈论的一个话题就是“东京时刻”，所有的交易员，闹钟都设置在东京开盘时刻，有人在组局，有人在入局，一个事实是如果要讲一个故事，总是要素材的，要做贷款，首先要有收入，收入可持续吗？届时可能是一个悲惨的结局，老工和老共走的十分近，也要学老共的那一套，结局可能是一样的

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2025-6-20 03:22 来自手机 |显示全部楼层

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nmsler 发表于 2025-6-19 18:54
这就是一个局，现在金融界都在谈论的一个话题就是“东京时刻”，所有的交易员，闹钟都设置在东京开盘时刻 ...

没有那么复杂，大量的公寓为普通人提供了便宜的居住机会。昨天看到一套公寓的的数据，2012年75万买入，现在65万卖出。持有了13年。

足迹最穷地产投资人

JHHHS

水晶靴族

发表于 2025-6-20 06:23 来自手机 |显示全部楼层

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查一查，钱都是那里来的

DaftPunk

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2025-6-20 07:31 来自手机 |显示全部楼层

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刚签一间昆士兰 Narangba beat了27个offer

higali

发表于 2025-6-20 07:52 来自手机 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2025-6-20 02:22
没有那么复杂，大量的公寓为普通人提供了便宜的居住机会。昨天看到一套公寓的的数据，2012年75万买入，现 ...

对于新人可能是"便宜"，对于卖家可以说是亏得裤衩都不剩

yx.zhang

发表于 2025-6-20 08:59 来自手机 |显示全部楼层

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华人区是明显涨了很多烂房子价格卖得也很不错白人中产区只是房子走的速度加快了价格微涨

maxinfang

发表于 2025-6-20 09:18 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 maxinfang 于 2025-6-20 08:19 编辑

天涯浪客发表于 2025-6-20 02:22
没有那么复杂，大量的公寓为普通人提供了便宜的居住机会。昨天看到一套公寓的的数据，2012年75万买入，现 ...

我有个朋友也都卖了公寓以前好几套公寓相信了中介的正现金流说自住也是公寓现在公寓即使没赚也全部卖掉梭哈一套house 多么痛的领悟

danielweng

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2025-6-20 09:39 来自手机 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2025-6-20 02:22
没有那么复杂，大量的公寓为普通人提供了便宜的居住机会。昨天看到一套公寓的的数据，2012年75万买入，现 ...

把公寓价格稳住或者打下来是澳洲的基本国策，也是解决住房问题的唯一办法。

签名被屏蔽

renob

发表于 2025-6-20 09:48 |显示全部楼层

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刮胡刀发表于 2025-6-19 18:44
有个郑少秋

郑少秋好像只谈电车，不谈房产。

xq052b

白金靴族

发表于 2025-6-20 10:46 |显示全部楼层

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higali 发表于 2025-6-20 06:52
对于新人可能是"便宜"，对于卖家可以说是亏得裤衩都不剩

考虑到新房折旧退税，应该还不是太糟糕

当然，亏肯定是亏的

"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

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