从悉尼公寓房搬到独立房子的难度在一代人间增加了五倍

天涯浪客

aumaple888 发表于 2025-1-29 17:39
House持有成本也越来越高，比如地税threshold frozen.

我的解决方案是自住house，投资townhouse。这样就几乎不用交地税。

aumaple888

天涯浪客 发表于 2025-1-29 19:01
我的解决方案是自住house，投资townhouse。这样就几乎不用交地税。

可以承担2-3个house还会选择townhouse 吗？

天涯浪客

aumaple888 发表于 2025-1-29 18:53
可以承担2-3个house还会选择townhouse 吗？

几个house的人，不差这几个地税的小钱吧？

aumaple888

天涯浪客 发表于 2025-1-29 19:55
几个house的人，不差这几个地税的小钱吧？

一点都不小，肉痛，真金白银

天涯浪客

aumaple888 发表于 2025-1-29 18:58
一点都不小，肉痛，真金白银

我也不太懂，穷人买个house自己住，再弄几个townhouse收租就完事了。

天涯浪客

aumaple888 发表于 2025-1-29 18:58
一点都不小，肉痛，真金白银

分享一个在油管上看到的，你可以把house换成公寓，换成500万以上级别看大海的公寓，地税远低于普通级别的house。

aumaple888

天涯浪客 发表于 2025-1-29 20:39
分享一个在油管上看到的，你可以把house换成公寓，换成500万以上级别看大海的公寓，地税远低于普通级别的 ...

Strata更多了吧，打工人都是真金白银，都不是大风刮来的，每年到这个时候都无比愤怒

tigerszheng

新州Strata必须改革，要不然公寓价格上不去。其实居住体验公寓不比House差，特别是那些大地破房的。

smilycat888

tigerszheng 发表于 2025-1-30 08:45
新州Strata必须改革，要不然公寓价格上不去。其实居住体验公寓不比House差，特别是那些大地破房的。 ...

不只strata问题
对我家来说，如果有不是顶楼4房，整栋里基本都是自主，没有年轻人喜欢经常开趴，我们会考虑住公寓。现在人工作累，要卷孩子，平时要社交，holiday，没时间管房子，house除非自己动手，不然开销绝对高出公寓。其实公寓是非常好选择。

csk123

leon3758 发表于 2025-1-29 08:19
这些都是业主委员决定，strata不能说了算

好些业主数量多，投资客多的业主委员会已经被物业架空了，但靠几个有自己想法的业主玩不过老奸巨猾的物业，结果好些项目被通过

leon3758

csk123 发表于 2025-2-1 12:59
好些业主数量多，投资客多的业主委员会已经被物业架空了，但靠几个有自己想法的业主玩不过老奸巨猾的物业 ...

难对付不是strata， 而是业主委员大家不齐心。 strata只是中介决定权在业主委员。 买unit千万不能买大楼盘

椎名道哥

ajawin 发表于 2025-1-25 08:51
这样看来 与其买一套糟心的大地破房 不如买五套公寓，自住一套 父母一套 剩下三套出租

未来十年house的失 ...

交strata交上瘾了？哈哈哈哈哈

csk123

leon3758 发表于 2025-2-1 15:52
难对付不是strata， 而是业主委员大家不齐心。 strata只是中介决定权在业主委员。 买unit千万不能买大楼 ...

大楼盘肯定要避免，但是那可是只有20户的物业，物业20年后故意设置为网上开会，导致很多热心的老人们无法参加，而参加人数不足时，物业公司居然把自己提名为业主委员会的秘书，还每次悄悄加条款，让弹劾物业公司变得很难，总有几个业主相似被物业收买一样，每次都附和物业的花费建议