悉尼房价不仅会上涨，而且可能会井喷！

GardenWarehouse

在上海花60多万买内环以内的商品房时没想到最高到达1200万， 下跌后市价还有900多万。 我觉得在20年内通过移民不断增加的人口会使悉尼北区的House均价超过1000万澳币

i.greenlight

GardenWarehouse 发表于 2024-12-17 14:37
在上海花60多万买内环以内的商品房时没想到最高到达1200万， 下跌后市价还有900多万。 我觉得在20年内通过 ...

不止。现在北区好房子房东都很惜售，最近看到几十个house成交，几乎没有一个高品质的，现在北区中位价300～400万（很多区），如果20年后涨幅4～5倍，我一点都不会惊讶，反而会觉得没有大的井喷有点不正常。最后几个月了，可能没那么久了，现在house这么低的价格，过了这个村，真的就没有这个店了

yiu

涨是趋势，房价永远在涨的路上！只是波浪式上涨。

逆风而上

悉尼人开始发疯了

nzman

逆风而上 发表于 2024-12-17 23:54
悉尼人开始发疯了

本贴仅代表少数人的意见，大部分悉尼群众是不赞成楼主观点的。

asschemer007

悉尼人满脑子都是钱，每天都在做着一夜暴富的发财梦，而没有其他生活上的乐趣和梦想，可悲可叹！

房价来一次大的调整，让这些人清醒一下，也是好事儿！

sydgcc

现在20万工资等于10年前8万工资的感觉，如果20年后工资能到达50万的话1000万确实可能，如果工资不涨那没戏。关键看通货膨胀

XyZ010

sydgcc 发表于 2024-12-18 09:01
现在20万工资等于10年前8万工资的感觉，如果20年后工资能到达50万的话1000万确实可能，如果工资不涨那没戏 ...

同样的工种，工资涨幅没有那么高，十年前八万的相当于现在13万吧大概，工资涨幅没有超过房价涨幅。如果还一路高歌猛进，用国内人的话来说，这涨的都是子孙的钱，当然很多人不在意。

i.greenlight

sydgcc 发表于 2024-12-18 09:01
现在20万工资等于10年前8万工资的感觉，如果20年后工资能到达50万的话1000万确实可能，如果工资不涨那没戏 ...

Agreed

i.greenlight

sydgcc 发表于 2024-12-18 09:01
现在20万工资等于10年前8万工资的感觉，如果20年后工资能到达50万的话1000万确实可能，如果工资不涨那没戏 ...

关键看GDP，其次看就业和通货膨胀

yywr

Leo哥换了个马甲进军悉尼了？！

i.greenlight

asschemer007 发表于 2024-12-18 08:33
悉尼人满脑子都是钱，每天都在做着一夜暴富的发财梦，而没有其他生活上的乐趣和梦想，可悲可叹！

房价来一 ...

新西兰人满脑子都是怎样移民澳洲怎样削减脑袋怎样挤入悉尼，每天都在做着悉尼房价下跌的美梦，住着桥洞用着便携式太阳能捧着手机一觉醒来发现自己临时签证快过期了，真是可怜！

悉尼房价来一次大的上涨，让这些人更清醒一点，也是好事儿！

i.greenlight

nzman 发表于 2024-12-18 02:01
本贴仅代表少数人的意见，大部分悉尼群众是不赞成楼主观点的。

我觉得，这不需要你来判断吧

Emma888

如果 战争发生 会怎样？

nzman

i.greenlight 发表于 2024-12-19 14:13
我觉得，这不需要你来判断吧

我觉得您如果有时间，与其来回复我的留言，还不如去多打一份工来还房贷更有性价比

i.greenlight

nzman 发表于 2024-12-19 14:40
我觉得您如果有时间，与其来回复我的留言，还不如去多打一份工来还房贷更有性价比 ...

我的职位/技能不是一般澳洲人多打一份工这种wage可比的，我手指一点不要一分钟可能就是一般澳洲人几年income, 但是我不用靠这种新的财富增加就完全够了，而且我在澳洲就缴纳澳洲的tax，不需要躲避的就不会躲避到什么java国，这就叫贡献。只是我觉得在新足迹这样的澳洲最大（没有之一）中文网站发帖作用比较大，其实我在这边回复因为占用时间自己可能少赚很多钱，但我不在乎。我努力同时做几件事情

dominos

你牛，不到一分钟就几年收入。澳洲平均8万多，就保守点说你一分钟30万。一小时就是1800万。一天就是4亿3千200万。一年就是1576亿8000万。在保守点就算你一年1500亿，怎么也工作十年了吧，1.5万亿澳元，9000来亿美元，你怎么没当世界首富呢？马斯克才4000多亿。

上一段回复你怎么也要花几分钟吧，一百多万就没了。真大方啊

nzman

dominos 发表于 2024-12-19 17:12
你牛，不到一分钟就几年收入。澳洲平均8万多，就保守点说你一分钟30万。一小时就是1800万。一天就是4亿3千2 ...

也许他就是隐形的世界首富呢？只是不太爱炫富而已嘛

Lithiumfanboy

stunner 发表于 2024-12-13 18:59
1000万？想什么呢？

现在200万的房子，按悉尼house50年长期回报率8%来算，二十年后就是850万，二十年通胀一般是一倍，也有翻倍的涨幅了，按照年回报来看超过大多数人全职的收入

i.greenlight

dominos 发表于 2024-12-19 17:12
你牛，不到一分钟就几年收入。澳洲平均8万多，就保守点说你一分钟30万。一小时就是1800万。一天就是4亿3千2 ...

又不是每分钟

sageofstar

上车了……希望不是错误的时机……

pureboy

sageofstar 发表于 2024-12-20 00:26
上车了……希望不是错误的时机……

祝贺上车。

i.greenlight

Emma888 发表于 2024-12-19 14:22
如果 战争发生 会怎样？

只要不是核战，悉尼可能成为世界上最安全的地方（之一），如果是这样，房价井喷

i.greenlight

Emma888 发表于 2024-12-19 14:22
如果 战争发生 会怎样？

一般战争也不可能打到澳洲

danielweng

i.greenlight 发表于 2024-12-20 23:48
只要不是核战，悉尼可能成为世界上最安全的地方（之一），如果是这样，房价井喷 ...

欧洲核战对悉尼更是房市利好吧？不过真不希望发生哦。

stella_hq

涨价是大趋势。就是看哪里涨的最好。

Isydney

估计有些高杠杆的会死的很惨，不要被中介忽悠了

i.greenlight

stella_hq 发表于 2024-12-21 00:19
涨价是大趋势。就是看哪里涨的最好。

true

sageofstar

pureboy 发表于 2024-12-20 07:38
祝贺上车。

多谢！

2房的公寓在burwood，就怕买贵了900K+……唉……

而且是1960s的老楼，砖瓦房，厨房还要重新装修，油烟机都没……这又是至少3万澳元……还没气要用电磁炉……

总感觉有点惨……

Lithiumfanboy

sageofstar 发表于 2024-12-23 01:51
多谢！

2房的公寓在burwood，就怕买贵了900K+……唉……

是这几天卖的14-16 park avenue吗，93万为什么买个这种unit？加点钱都可以去被海滩一些好的区买个旧两房unit了，或者可以去西边不少区买个近新的townhouse在或者加个10-20万可以买个house了