[NSW] 租房者迎来重大胜利，新州禁止房东无正当理由驱逐租户 [复制链接]

发表于 2024-10-25 19:10 来自手机 |显示全部楼层

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工党厉害去对外卖国对内卖房东，真是专业卖的

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Udum

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发表于 2024-10-25 20:25 |显示全部楼层

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本帖最后由 Udum 于 2024-10-25 20:27 编辑

看看人家加拿大怎么对付借口装修赶人的。新州房东应该知足了。

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发表于 2024-10-25 20:50 来自手机 |显示全部楼层

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星辰大海发表于 2024-10-25 19:07
前不久一个新闻。大概是房东要收回给她disable的父亲住。但租客找不到新住处没法搬家。Tribunal认为，房 ...

这是VIC的吗还是NSW？能再上诉吧总之fair trading让人恶心无比我那次打官司就打算告不倒赶不走就去找电视台或者报纸幸运的是租客自知理亏开庭那天没出现尽管这样 FT还是给了租客更多两周时间搬走走的时候房子里像坟场一样垃圾都运了五大卡车而且每个房间空调都开着红色的催款单塞满了信箱开锁的白人小伙一边开一边骂门一开屋子里全是小飞虫吃剩的食物都在冰箱里塞满了各种奇怪的东西这件事前后经历了三个月如果没买保险可能我会气到直接进医院从那以后发誓再也不租给白人不管是斯文有工作的还是白弱势群体

淡观山水闲看月只读诗书不念愁

zhangzhuolin01

木屐族

发表于 2024-10-25 20:57 |显示全部楼层

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星辰大海发表于 2024-10-25 19:07
前不久一个新闻。大概是房东要收回给她disable的父亲住。但租客找不到新住处没法搬家。Tribunal认为，房 ...

真实个案，VIC, 差不多的情况，官司打了一年的房子还没拿回来。

future2521

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发表于 2024-10-25 21:04 |显示全部楼层

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养宠物这条我看不出来保护弱势群体的道理。有狗的不都是强势群体吗

QDay

发表于 2024-10-25 22:54 来自手机 |显示全部楼层

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早上电台节目很多房东打电话，是说租房市场的房子供给会进一步减少，房东没有利润了就撤出租房市场，按市场规律租金又要涨一波了吗？又一个恶性循环？

zunreal

金靴族

发表于 2024-10-26 09:23 来自手机 |显示全部楼层

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QDay 发表于 2024-10-25 22:54
早上电台节目很多房东打电话，是说租房市场的房子供给会进一步减少，房东没有利润了就撤出租房市场，按市场 ...

要真是那样的话，那些房东把房子卖了撤出租房市场，变成非房东，这法律改变和他们就没半毛钱关系了，还费劲打什么电话啊，这帮人嘴上一套，心里一套

红蝴蝶

发表于 2024-10-26 10:02 来自手机 |显示全部楼层

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gycyc 发表于 2024-10-25 18:06
本来fair trading就不fair 偏租客的
我上过一次庭算是领教了这辈子都不想再看到那张嘴脸
能不租给白 ...

同感，那里是给租客提供服务的地方，完全偏向租客，我穷我有理，对房东没有公平可言。

虞宅与美丽

版主

发表于 2024-10-26 11:10 来自手机 |显示全部楼层

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一直好奇能怎么“驱赶“，房客如果不搬走，房东也是一点儿办法没有吧？警察来了也没用。

发表于 2024-10-26 12:07 来自手机 |显示全部楼层

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虞宅与美丽发表于 2024-10-26 11:10
一直好奇能怎么“驱赶“，房客如果不搬走，房东也是一点儿办法没有吧？警察来了也没用。 ...

走完程序都要小半年了
除非房东自己说要搬进去（没有其他自住房各方面比租客还弱势还穷）
上次开庭遇到一个租客怎么都不肯搬走对着房东说你有那么多房子为什么你不能租给我在那里吵架房东赶不走他才上庭的然后租客强势的很房东不想租给他都不行
这年头流氓光脚无赖最狠

淡观山水闲看月只读诗书不念愁

发表于 2024-10-26 12:09 来自手机 |显示全部楼层

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红蝴蝶发表于 2024-10-26 10:02
同感，那里是给租客提供服务的地方，完全偏向租客，我穷我有理，对房东没有公平可言。 ...

上庭的时候才发现所谓法官一点不公平对人态度也相当恶劣

淡观山水闲看月只读诗书不念愁

csk123

发表于 2024-10-26 13:46 |显示全部楼层

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kawara 发表于 2024-10-25 09:32
同事们都住那些地方，你住几十万的公寓多失败啊。

巴拉特人民特别喜好住LEPPINGTON附近的新house,今年一栋两层的才菜1.3m，遇到了不只一个巴拉特人兄弟朋友一起买房子，银行甚至为此开了合买房子专案

当然对于本地奥西人来说，这种生活没有质量，就像巴拉特人民可以接受的group accommodation，10-20人住3室公寓这种，对于其他人来说是无法接受的

星辰大海

发表于 2024-10-26 21:09 来自手机 |显示全部楼层

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gycyc 发表于 2024-10-25 20:50
这是VIC的吗还是NSW？能再上诉吧总之fair trading让人恶心无比我那次打官司就打算告不倒赶不走就去找 ...

是维州的案例，而且主要依据的是目前维州独有的法条。申请possession order除必须基于法定理由之外，Tribunal还须权衡考虑，确定是reasonable和proportionate，才能批准。等于给了Tribunal很大的自由裁量权。

新州这次修法增加了法定理由的条件，但并没有reasonable和proportionate的要求。

Let judgment run down as waters, and righteousness as a mighty stream.

两万五千里刚好

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发表于 2024-10-26 21:15 来自手机 |显示全部楼层

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法律偏袒一方，还叫什么法律?法律面前人人平等呢

facebooknumber

发表于 2024-10-26 21:33 来自手机 |显示全部楼层

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Udum 发表于 2024-10-25 20:25
看看人家加拿大怎么对付借口装修赶人的。新州房东应该知足了。

难怪加拿大房价不断下跌，全是左派圣母造的孽

nanyan

木屐族

发表于 2024-10-26 21:45 来自手机 |显示全部楼层

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kawara 发表于 2024-10-25 10:30
人性是攀比的，买几十万的公寓，或者Glenwood或者Quakers Hill那些地方100多的自住，大多数新移民不接受 ...

100多万的house, 新移民不接受，那么这些房子都卖给谁呢？学生，以及其他流动人口，一般不买房吧？买房的链条上，谁应该排在新移民之下，去买这些100万的house,或者50,60万的公寓呢？

chenrenchun

发表于 2024-10-26 22:51 来自手机 |显示全部楼层

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两万五千里刚好发表于 2024-10-26 21:15
法律偏袒一方，还叫什么法律?法律面前人人平等呢

法律的本质只是维稳，所以怕弱势群体闹事，过度保护就是鼓励一起摆烂。

sally00dai

发表于 2024-10-27 05:54 来自手机 |显示全部楼层

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gycyc 发表于 2024-10-25 18:08
你如果说自己要搬回去住就好了你自己也没地方住法官最多给多点时间让租客找地方
这样的租客太闹心了遇 ...

这个理由更容易被拒了。法官会看你现在住哪里，在哪工作，为什么要搬过去，为什么没地方住。之前有案例老父亲要搬进去，被法官判不准收回投资房的。理由是租客比老父亲更需要房子。

发表于 2024-10-27 09:52 来自手机 |显示全部楼层

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sally00dai 发表于 2024-10-27 05:54
这个理由更容易被拒了。法官会看你现在住哪里，在哪工作，为什么要搬过去，为什么没地方住。之前有案例 ...

典型的有家回不去

淡观山水闲看月只读诗书不念愁

groper

发表于 2024-10-27 16:29 |显示全部楼层

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QDay 发表于 2024-10-25 22:54
早上电台节目很多房东打电话，是说租房市场的房子供给会进一步减少，房东没有利润了就撤出租房市场，按市场 ...

房东卖掉房子，房子就不存在了吗？

活得久什么都能见到

goeastwood