[地区选择] 我问某人为啥想在悉尼买房，他给我发了两张图 [复制链接]

发表于 2024-8-29 20:55 |显示全部楼层

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从结果来说，两地房价已经说明问题了吧！市场就是最后投票的结果

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yrq88252

发表于 2024-8-29 21:14 来自手机 |显示全部楼层

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為何如此呢

DFH7703

发表于 2024-8-29 23:20 来自手机 |显示全部楼层

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yl002 发表于 2024-8-28 15:01
不是我自己吹牛逼
悉尼这个人口规模，GDP，气候风景，有山有水有海，世界级的景观等等，全世界很难找出媲 ...

香港就算了吧太压抑啦很多服务行业表面的友善都差意思

eastocean

木屐族

发表于 2024-8-30 00:04 |显示全部楼层

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pinkswan 发表于 2024-8-28 12:10
看起来北悉尼和cbd 还是差距不小啊

CBD不适合家庭

yuanlin1988

发表于 2024-8-30 00:13 |显示全部楼层

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bcgt101 发表于 2024-8-29 18:42
国内这两年房地产形势有点变化，降了很多，悉尼2m买不到像样的house了，华人能看上的4b2bhouse算上杂七杂 ...

悉尼好地段3房2卫的公寓也用不了3M吧，还是便宜啊

yuanlin1988

发表于 2024-8-30 00:18 |显示全部楼层

yl001 发表于 2024-8-29 19:36
地的面积不能算吧、、、那悉尼公寓怎么说？50km大西北的公寓 80平也要70w了。。。 ...

北京这价位根本没house啊，除非你觉得二环里2，30平胡同里的房子也算~

北京350万80平基本上是五环附近了，看着离市中心距离比西北山区近，但是去一趟市中心可比现在通了metro的山区花的时间长多了。

leelingqing

铜靴族

发表于 2024-8-30 00:44 |显示全部楼层

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悉尼市中心的地铁线一通，维州的新闻评论员直接说，墨尔本完全没法比了, 城市等级完全拉开了。
据说墨尔本至今连机场铁路线都没有，还得靠Bus, 这水平和悉尼争第一好意思吗。

john-2204

金靴族

发表于 2024-8-30 02:11 |显示全部楼层

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yl002 发表于 2024-8-28 15:01
不是我自己吹牛逼
悉尼这个人口规模，GDP，气候风景，有山有水有海，世界级的景观等等，全世界很难找出媲 ...

赞同！住了几十年的悉尼人．．

yumintaoaud

发表于 2024-8-30 02:47 |显示全部楼层

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john-2204 发表于 2024-8-30 01:11
赞同！住了几十年的悉尼人．．

那是给主子的哈哈

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john-2204

金靴族

发表于 2024-8-30 02:52 |显示全部楼层

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yumintaoaud 发表于 2024-8-30 01:47
那是给主子的哈哈

不知你这句话什么意思？

回错人了吧！

yumintaoaud

发表于 2024-8-30 03:02 |显示全部楼层

从历史维度上看澳洲还是弹丸小国如何和大蒙古比呢

yrjppt

布鞋族

发表于 2024-8-30 10:06 来自手机 |显示全部楼层

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bcgt101 发表于 2024-8-29 18:42
国内这两年房地产形势有点变化，降了很多，悉尼2m买不到像样的house了，华人能看上的4b2bhouse算上杂七杂 ...

你应该是对沪顶级地段有误解

cathyqk

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发表于 2024-8-30 11:09 |显示全部楼层

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本帖最后由 cathyqk 于 2024-8-30 10:11 编辑

yuanlin1988 发表于 2024-8-29 14:55
其实悉尼房价贵要看从哪个角度讲。每平米单价悉尼真不算贵，200万的house，600平，算下来一平米不到2万人民 ...

HOUSE的单价是分段计算的，室内面积和室外花园面积是两个段，不是拿LANDSIZE去和总价算单价的。算室内面积单价，悉尼比北京上海的别墅要贵，如果考虑到建筑是木结构的对比钢混结构的，那是贵得很多。

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yl002

发表于 2024-8-30 11:56 |显示全部楼层

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cathyqk 发表于 2024-8-30 10:09
HOUSE的单价是分段计算的，室内面积和室外花园面积是两个段，不是拿LANDSIZE去和总价算单价的。算室内面 ...

算室内面积单价，悉尼比北京上海的别墅要贵

啊？？？我惊呆了

你比的是哪个地方的价格？

如果中位价的话，悉尼150w house，室内面积150差不多吧？也就1w刀一平啊。北京上海的别墅就算是郊区的才 5w RMB一平？

你要是拿悉尼那种千万级别的house来说话，北京上海也很多顶级别墅小区几千万上亿一套别墅啊

cathyqk

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发表于 2024-8-30 12:17 |显示全部楼层

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yl002 发表于 2024-8-30 10:56
算室内面积单价，悉尼比北京上海的别墅要贵

啊？？？我惊呆了

一平方米5W的联排北京郊区有的是，而且人家都是钢混的。

签名被屏蔽

MeisPAPA

发表于 2024-8-30 13:14 |显示全部楼层

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完败世界上99.99%的城市，不接受反驳

yl002

发表于 2024-8-30 13:45 |显示全部楼层

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cathyqk 发表于 2024-8-30 11:17
一平方米5W的联排北京郊区有的是，而且人家都是钢混的。

哦哦好的

Forbne

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发表于 2024-8-30 14:12 |显示全部楼层

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cathyqk 发表于 2024-8-30 10:09
HOUSE的单价是分段计算的，室内面积和室外花园面积是两个段，不是拿LANDSIZE去和总价算单价的。算室内面 ...

澳洲都是一房一价，从来不按占地面积或建筑面积卖，统计的都是总价，不会统计单价，更不会有你所谓的独立屋分段计算。至于国内，上海的老花园洋房或北京四合院，人家买卖都是只看占地面积，也有点一房一价的味道，至于近30年新建的公寓或别墅，那的确是按建筑面积卖，国内统计的都是每平米单价。

所以悉尼和上海北京很难拿到对等数据进行比较，但有一点是肯定的，上海北京公寓的每平米单价要贵过悉尼的公寓单价。

Lithiumfanboy

发表于 2024-8-30 14:15 来自手机 |显示全部楼层

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yuanlin1988 发表于 2024-8-29 23:13
悉尼好地段3房2卫的公寓也用不了3M吧，还是便宜啊

很多高端的真正好地段的3 2 2都超3m,我指的是靠近海边，西人喜欢的区域，不是华人所谓的好区，你去lower north, northern beaches或者一些东区看一下，大多数都要3m

Lithiumfanboy

发表于 2024-8-30 14:17 来自手机 |显示全部楼层

忽然一周发表于 2024-8-28 23:11
说悉尼缺地的真是没开车去过大西北无边无际全是地

悉尼冬天还是太长了夏天真好就是一晃而过

悉尼冬天长？你是从赤道地区来的吗？

bcgt101

发表于 2024-8-31 14:37 来自手机 |显示全部楼层

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yrjppt 发表于 2024-8-30 09:06
你应该是对沪顶级地段有误解

我是京沪长大的，同学亲戚朋友遍布这两个城市，不知道你有没有在这里生活过

bcgt101

发表于 2024-8-31 14:38 来自手机 |显示全部楼层

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yuanlin1988 发表于 2024-8-29 23:13
悉尼好地段3房2卫的公寓也用不了3M吧，还是便宜啊

但house对标的是国内大平层哦，unit公寓对标回迁房吧？

yrjppt

布鞋族

发表于 2024-8-31 15:44 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 yrjppt 于 2024-8-31 14:47 编辑

bcgt101 发表于 2024-8-31 13:37
我是京沪长大的，同学亲戚朋友遍布这两个城市，不知道你有没有在这里生活过 ...

厉害，我说错了

iamssgg

发表于 2024-8-31 16:10 |显示全部楼层

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Forbne 发表于 2024-8-30 13:12
澳洲都是一房一价，从来不按占地面积或建筑面积卖，统计的都是总价，不会统计单价，更不会有你所谓的独立 ...

这次国内暴跌后，公寓也不一定了，再加上悉尼的公寓物业管理费、市政费都很高，综合起来公寓也是悉尼贵了。

groper