我问某人为啥想在悉尼买房，他给我发了两张图

yl001

yuanlin1988 发表于 2024-8-29 14:55
其实悉尼房价贵要看从哪个角度讲。每平米单价悉尼真不算贵，200万的house，600平，算下来一平米不到2万人民 ...

地的面积不能算吧、、、那悉尼公寓怎么说？50km大西北的公寓 80平也要70w了。。。

shlinnan

从结果来说，两地房价已经说明问题了吧！市场就是最后投票的结果

yrq88252

為何如此呢

DFH7703

yl002 发表于 2024-8-28 15:01
不是我自己吹牛逼
悉尼这个人口规模，GDP，气候风景，有山有水有海，世界级的景观等等，全世界很难找出媲 ...

香港就算了吧 太压抑啦 很多服务行业表面的友善都差意思

eastocean

pinkswan 发表于 2024-8-28 12:10
看起来北悉尼和cbd 还是差距不小啊

CBD不适合家庭

yuanlin1988

bcgt101 发表于 2024-8-29 18:42
国内这两年房地产形势有点变化，降了很多，悉尼2m买不到像样的house了，华人能看上的4b2bhouse算上杂七杂 ...

悉尼好地段3房2卫的公寓也用不了3M吧，还是便宜啊

yuanlin1988

yl001 发表于 2024-8-29 19:36
地的面积不能算吧、、、那悉尼公寓怎么说？50km大西北的公寓 80平也要70w了。。。 ...

北京这价位根本没house啊，除非你觉得二环里2，30平胡同里的房子也算~

北京350万80平基本上是五环附近了，看着离市中心距离比西北山区近，但是去一趟市中心可比现在通了metro的山区花的时间长多了。

leelingqing

悉尼市中心的地铁线一通，维州的新闻评论员直接说，墨尔本完全没法比了, 城市等级完全拉开了。
据说墨尔本至今连机场铁路线都没有，还得靠Bus,  这水平和悉尼争第一好意思吗。

john-2204

yl002 发表于 2024-8-28 15:01
不是我自己吹牛逼
悉尼这个人口规模，GDP，气候风景，有山有水有海，世界级的景观等等，全世界很难找出媲 ...

赞同！住了几十年的悉尼人．．

yumintaoaud

john-2204 发表于 2024-8-30 01:11
赞同！住了几十年的悉尼人．．

那是给主子的 哈哈

john-2204

yumintaoaud 发表于 2024-8-30 01:47
那是给主子的 哈哈

不知你这句话什么意思？

回错人了吧！

yumintaoaud

从历史维度上看 澳洲还是弹丸小国 如何和大蒙古比呢

yrjppt

bcgt101 发表于 2024-8-29 18:42
国内这两年房地产形势有点变化，降了很多，悉尼2m买不到像样的house了，华人能看上的4b2bhouse算上杂七杂 ...

你应该是对沪顶级地段有误解

cathyqk

yuanlin1988 发表于 2024-8-29 14:55
其实悉尼房价贵要看从哪个角度讲。每平米单价悉尼真不算贵，200万的house，600平，算下来一平米不到2万人民 ...

HOUSE的单价是分段计算的，室内面积和室外花园面积是两个段，不是拿LANDSIZE去和总价算单价的。算室内面积单价，悉尼比北京上海的别墅要贵，如果考虑到建筑是木结构的对比钢混结构的，那是贵得很多。

yl002

cathyqk 发表于 2024-8-30 10:09
HOUSE的单价是分段计算的，室内面积和室外花园面积是两个段，不是拿LANDSIZE去和总价算单价的。算室内面 ...

算室内面积单价，悉尼比北京上海的别墅要贵

啊？？？我惊呆了

你比的是哪个地方的价格？

如果中位价的话，悉尼150w house，室内面积150差不多吧？ 也就1w刀一平啊。 北京上海的别墅就算是郊区的才 5w RMB一平？

你要是拿悉尼那种千万级别的house来说话，北京上海也很多顶级别墅小区几千万上亿一套别墅啊

cathyqk

yl002 发表于 2024-8-30 10:56
算室内面积单价，悉尼比北京上海的别墅要贵

啊？？？我惊呆了

一平方米5W的联排北京郊区有的是，而且人家都是钢混的。

MeisPAPA

完败世界上99.99%的城市，不接受反驳

yl002

cathyqk 发表于 2024-8-30 11:17
一平方米5W的联排北京郊区有的是，而且人家都是钢混的。

哦哦 好的

Forbne

cathyqk 发表于 2024-8-30 10:09
HOUSE的单价是分段计算的，室内面积和室外花园面积是两个段，不是拿LANDSIZE去和总价算单价的。算室内面 ...

澳洲都是一房一价，从来不按占地面积或建筑面积卖，统计的都是总价，不会统计单价，更不会有你所谓的独立屋分段计算。至于国内，上海的老花园洋房或北京四合院，人家买卖都是只看占地面积，也有点一房一价的味道，至于近30年新建的公寓或别墅，那的确是按建筑面积卖，国内统计的都是每平米单价。

所以悉尼和上海北京很难拿到对等数据进行比较，但有一点是肯定的，上海北京公寓的每平米单价要贵过悉尼的公寓单价。

Lithiumfanboy

yuanlin1988 发表于 2024-8-29 23:13
悉尼好地段3房2卫的公寓也用不了3M吧，还是便宜啊

很多高端的真正好地段的3 2 2都超3m,我指的是靠近海边，西人喜欢的区域，不是华人所谓的好区，你去lower north, northern beaches或者一些东区看一下，大多数都要3m

Lithiumfanboy

忽然一周 发表于 2024-8-28 23:11
说悉尼缺地的 真是没开车去过大西北 无边无际全是地

悉尼冬天还是太长了 夏天真好 就是一晃而过

悉尼冬天长？你是从赤道地区来的吗？

bcgt101

yrjppt 发表于 2024-8-30 09:06
你应该是对沪顶级地段有误解

我是京沪长大的，同学亲戚朋友遍布这两个城市，不知道你有没有在这里生活过

bcgt101

yuanlin1988 发表于 2024-8-29 23:13
悉尼好地段3房2卫的公寓也用不了3M吧，还是便宜啊

但house对标的是国内大平层哦，unit公寓对标回迁房吧？

yrjppt

bcgt101 发表于 2024-8-31 13:37
我是京沪长大的，同学亲戚朋友遍布这两个城市，不知道你有没有在这里生活过 ...

厉害，我说错了

iamssgg

Forbne 发表于 2024-8-30 13:12
澳洲都是一房一价，从来不按占地面积或建筑面积卖，统计的都是总价，不会统计单价，更不会有你所谓的独立 ...

这次国内暴跌后，公寓也不一定了，再加上悉尼的公寓物业管理费、市政费都很高，综合起来公寓也是悉尼贵了。

groper

宜居肯定是墨尔本宜居，房子压力不大，人人手里大把钱，想怎么花就怎么花，看看墨尔本的零售商业就是比悉尼繁荣。论坛里都是悉尼的哭穷，墨尔本的有吗？一个都没有，都在晒美食美酒。

另外墨尔本的城市规划比悉尼也好很多。

这个帖子一发，墨尔本的朋友们都笑而不语。

rockbox

悉尼肯定有引人之处，但主贴这两张真的没啥兴趣，倒是六楼的看着还不错。

前前后后去过那么多遍了，玩玩儿还行，居住来讲，不是我的菜。

静好如初

groper 发表于 2024-8-31 15:23
宜居肯定是墨尔本宜居，房子压力不大，人人手里大把钱，想怎么花就怎么花，看看墨尔本的零售商业就是比悉尼 ...

墨尔本的也快来晒点图。。哈哈～

maxdll

从风水上讲，悉尼据有虎踞龙蟠之势，墨尔本不过是大笨鸟一只。贡献另一个图形对比，更说明问题。

Newchapter

墨尔本人一直说墨尔本比悉尼好，就像有些人一直说他们更有钱一样。

悉尼人一直不想争辩，可能他们只想“闷声发大财”那样，心中默念，千万别来更多的人啊

墨尔本是黑帮根据地，黑人也特别多，这是很多人看不到的。
悉尼和墨尔本，悉尼唯一的短板就是房价和租金贵，但这也可以完美避开很多收入低的人涌进来而带来的问题，是缺点也是优势。其他方面，不用讲了，悉尼完胜。