发现有很多人特别希望澳洲房价跌

pureboy

finger|regnif 发表于 2024-7-26 12:56
希望降了好入手，会不会这辈子没机会了。

跟着所谓大众共识走，会被共识所欺骗。哈哈

gifox

tyler_kwok 发表于 2024-7-26 12:24
以前有好几个id呢，现在只记得大胸了。

严重怀疑是不是撩哥的mj，哦还有那个威廉step也是个神人哈哈哈哈 ...

大胸也不来了

xq052b

Flyingfree 发表于 2024-7-25 19:45
老哥，以前是几十万的事，现在就算拦腰砍了。。。这也是N倍的事啊。。。这还要继续跌好多年才能回到以前 ...

我的意思是

抛开时间跨度讲泡沫就是耍流氓

说“泡沫终将破裂”就好比说“人总会死一样”，正确的费话

傻空总会对一次的，但是毫无意义

HolyHH

gifox 发表于 2024-7-26 13:30
大胸也不来了

还有一个三姨，中庸大学。
当然现在可能换了马甲。

悉尼十年新移民

sylvannus 发表于 2024-7-26 13:00
看空不等于买空，连美股都有人看空

太多人看空美股了

wooweb

pan123au 发表于 2024-7-25 18:47
在悉尼，你只要随大流，买几个house，等20年后，就是中产阶级，要想跨越阶级，可能性比较小。 ...

普通人，可以维持财富的唯一手段就是投资悉尼house

wby666

假如有一天有70%的人买不起房子  就会动乱的。。。所以安抚大部分的人情绪和让大部分人能活下去是政府最需要做的工作。。

悉尼十年新移民

wby666 发表于 2024-7-26 15:21
假如有一天有70%的人买不起房子  就会动乱的。。。所以安抚大部分的人情绪和让大部分人能活下去是政府最需 ...

公寓 unit这不都是房子嘛～
不能只把独栋当房子

yzy01

再说一遍，别以为墨尔本中位价低就是比悉尼便宜，墨尔本是大农村，绝大多数房子是一层破房，并且没有granny flat，有些有泳池反而是减分项，因为一年最多用两个月。

而悉尼的大多数是两层楼，有的还带granny flat，有的还有泳池反而是加分项。

墨尔本的房子如果是和悉尼条件差不多的（地段包括本身房子的条件），那随随便便也是3m以上的，2m一下买的都是破房，10年新的房子可能是2.5到3m之间。这个例子是指和悉尼chatswood差不多地段的。

如果你悉尼买不了像样的，来墨尔本一样买不起

悉尼十年新移民

yzy01 发表于 2024-7-26 16:40
再说一遍，别以为墨尔本中位价低就是比悉尼便宜，墨尔本是大农村，绝大多数房子是一层破房，并且没有granny ...

没人这么说啊
咋还急了呢？

gifox

wooweb 发表于 2024-7-26 13:49
普通人，可以维持财富的唯一手段就是投资悉尼house

不至于吧，一直买美股ETF也可以的。

Flyingfree

wby666 发表于 2024-7-26 15:21
假如有一天有70%的人买不起房子  就会动乱的。。。所以安抚大部分的人情绪和让大部分人能活下去是政府最需 ...

70%的人没地方住，会引发动乱，我信，买不起房子会动乱，我一点都不信。关键是国家需要建大量的廉租房，社会福利保障房，让绝大多数人在买不起房子的情况下依然租得起，有地方住。至于是HOUSE还是APT，这个重要吗？

天上不会掉馅饼

其实，楼主多虑了。就算房价跌了，买不起的人还是买不起。而且，澳洲的房价不会大跌，除非类似COVOID的全球性灾难再来一次。

mightyview

seawhale 发表于 2024-7-25 16:15
我盖好了可以让我爸爸妈妈和我老婆爸妈一起居住都足够大的房子以后，顺便后院还盖了个granny flat就怕哪家 ...

Sp500 是用什么方式持有？ 公司？还是私人？

悉尼十年新移民

天上不会掉馅饼 发表于 2024-7-26 17:49
其实，楼主多虑了。就算房价跌了，买不起的人还是买不起。而且，澳洲的房价不会大跌，除非类似COVOID的全球 ...

没有忧虑
涨跌都无所谓，反正大家都是各自过各自的生活，开心不开心都是自己知道的。

coremedy

有大家这么坚持支撑房价老夫就放一百个心了 祝长盛不衰啊.希望大家踊跃的贷款付利息,不要畏惧现在的利息,千万别随意卖房.想一想,澳洲房价怎么会跌?现在这样的利息买这么棒的资产简直就是赚到,唯一后悔的必须就是买少了为啥不多买几套.买的越多,干啥都嘎嘎有劲.贷款不买房，半生全白忙。
如果能全款的还不买,那简直就错过皇冠上的明珠,once in a life time的机会啊.全款不买房,以后泪两行.

Flyingfree

coremedy 发表于 2024-7-26 18:11
有大家这么坚持支撑房价老夫就放一百个心了 祝长盛不衰啊.希望大家踊跃的贷款付利息,不要畏惧现在的利 ...

你是刚来澳洲没多久吗？十年多前我买房时就已经是利率6%左右了，1990至06-01-2024期间平均值为6.740年利率%。目前大多数人的浮动房贷在5-6%区间，少量在疫情时锁定的才1.XX%，有啥好奇怪的？

你赚的不是黄金白银，是纸币，而且是无实物背书的。而纸币的特性就是会随着时间而贬值。。。你看看日元，韩元，人家最初也是很值钱的好不？现在你看到一百万澳元好象很贵，谁知几年十几年后会不会就和当年日元韩元一样在一段时间周期后大幅贬值？

所以，不用酸，现在讲的不是投资房，投资者对自已钱包负责，亏赚和大伙没半毛钱关系，只是对于未上车的，强烈建议尽早买房上车（本人不推荐无地权的，只建议HOUSE）。

ub_mike

coremedy 发表于 2024-7-26 18:11
有大家这么坚持支撑房价老夫就放一百个心了 祝长盛不衰啊.希望大家踊跃的贷款付利息,不要畏惧现在的利 ...

你太有才了啊

coremedy

Flyingfree 发表于 2024-7-26 18:23
你是刚来澳洲没多久吗？十年多前我买房时就已经是利率6%左右了，1990至06-01-2024期间平均值为6.740年利 ...

哈,我真心感谢买房的.我都怕各位买少了. 哪敢做这种打击积极性的事.很有趣的是,只有大家不停的买我这种可怜可悲的人才不致于住桥洞啊.都不买我真是要住桥洞了.我还酸个屁,难道我是精神分裂想自己再住桥洞吗.
如有冒犯,赎罪赎罪啊.

老白

作为一个买房利益所得者，我真心不希望房子涨价，原因很简单，房价太高，整个社会不和谐了，年轻人压力太大，不愿意生孩子，万一叠加失业或者经济危机，陷入赤贫的人会给社会带来不稳定。
其实炒房子的财富最后不过是个数字，没有任何意义。

Flyingfree

老白 发表于 2024-7-26 19:04
作为一个买房利益所得者，我真心不希望房子涨价，原因很简单，房价太高，整个社会不和谐了，年轻人压力太大 ...

你只要搬去维州，我觉得，在相当一段时间内，那里的房价都会相对“平稳”的，这完全是该州的政策所导致的。

在人口持续增长的现在和未来，在纸币机制依然维持不变，在银行利率维持正增长的情况下，万物皆涨，唯房价不涨？那可能要对买房的加增某种惩罚税才行。。。。（又或者，联邦和州政府采取某些手段，在短周期内为市场提供大量的房屋供应，那也能把房价打下来）。

社区

Flyingfree 发表于 2024-7-26 19:22
你只要搬去维州，我觉得，在相当一段时间内，那里的房价都会相对“平稳”的，这完全是该州的政策所导致的 ...

维州先一步而已，接下来看新州的，数据可能已经下来了。

lockonluo

刚需上车，自住升级，犹豫都不用犹豫，控好杠杆，遇上合适的就上。
房地产通过长期债务绑定劳动力，
还别说悉尼是全世界的悉尼。

melpipi

卡移民卡留学，这个效果会慢慢显出来。我怎么觉得未来几年房价要·稳一稳了呢

wooweb

gifox 发表于 2024-7-26 02:01
不至于吧，一直买美股ETF也可以的。

etf现在还能买吗？而且股票脱手快，很多人等不起，亏的时候就脱手了。

pan123au

wooweb 发表于 2024-7-26 22:34
etf现在还能买吗？而且股票脱手快，很多人等不起，亏的时候就脱手了。

只要你能坚持20-30年，据说就能发财。 信不信看个人。

young8312

房价还是会涨

gifox

wooweb 发表于 2024-7-26 22:34
etf现在还能买吗？而且股票脱手快，很多人等不起，亏的时候就脱手了。

所以你買指數基金啊

你買指基金是基于两个判断，1 抓时机是不可能的任务 2 股市在几十年的时间内长期看好。

Eric唐

虽然我现在过得很辛苦很辛苦，但是我还是坚持不卖投资房。
因为我坚信利息会降，房价还会涨。 因为澳洲人口永远会是正增长。
随着移民越来越多，澳洲想要关闭大门是不可能的了。 因为移民希望自己家人也过来，没人会同意关门的。
保持这个移民比例的话，人口增长是跑不掉的。 如果赶上澳洲突然想大澳洲政策，悉尼还不得上天啊。

sayaaz

老白 发表于 2024-7-26 19:04
作为一个买房利益所得者，我真心不希望房子涨价，原因很简单，房价太高，整个社会不和谐了，年轻人压力太大 ...

房价涨的比通胀略高一点就好了，暴涨带来的是长远危害，可惜多数人/政府都是只顾眼前，哪管以后洪水滔天。