[行情讨论] 不明白为什么悉尼房价高墨尔本这么多？ [复制链接]

发表于 2024-5-26 21:57 |显示全部楼层

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上次九月底十月初去墨尔本竟然冷得得穿羽绒服

bjcxyd

发表于 2024-5-26 22:15 |显示全部楼层

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哈哈，澳洲需要羽绒服吗？俺在猫本还没穿过羽绒服

bjcxyd

发表于 2024-5-26 22:17 |显示全部楼层

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温哥华零下10多度，李嘉诚为啥在那里买房呢？他不怕冷吗？从香港专门运过去的琉璃瓦

我想要的生活

发表于 2024-5-26 22:48 |显示全部楼层

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悉尼就是Northern Beach Council 往下一直到Sutherland Cluncil这一溜靠海的感觉和墨尔本有很大差异，除此外的地方和墨尔本差不多。

ccccjessicacccc

发表于 2024-5-26 22:57 |显示全部楼层

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就因为“气急败坏”，就被禁止发言了吗？

zombieslam19

发表于 2024-5-26 23:21 |显示全部楼层

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zhangwei7461 发表于 2024-5-26 00:18
悉尼是南半球经济物流中心，目前地位根本无法撼动。

墨尔本其实各方面职能都有被替代的可能性。布里斯 ...

你错了，布里斯班是有条件也有深海港口的，发展不起来的主要原因还是因为悉尼吸走了大多数进出口。

还是那句话，人口和需求决定了一切。

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zombieslam19

发表于 2024-5-26 23:24 |显示全部楼层

如果气候好房价就能涨，那海南早超越上海变成全中国最贵的了

对你爱不完

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禁止发言

发表于 2024-5-26 23:28 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2024-5-26 11:43
摩尔本的地产税是最近的事情，像悉尼你投资房的地价不超过大概100万不用交税，而莫尔本的维州政府把这个 ...

在这之前不也是悉尼高吗？均价差不多是墨尔本1.3倍，很多年都是

whocares2014

发表于 2024-5-26 23:29 |显示全部楼层

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我想要的生活发表于 2024-5-26 21:48
悉尼就是Northern Beach Council 往下一直到Sutherland Cluncil这一溜靠海的感觉和墨尔本有很大差异，除此 ...

轮渡码头那一圈确实不同凡响，当然凡人也买不起。

Blackburnian

发表于 2024-5-27 07:22 |显示全部楼层

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CTL12C 发表于 2024-5-26 19:38
我又问了一下日子记错了。。不是easter的4月份，是20年一月初。。早上开的暖气，也穿不了短袖。 ...

一月是夏天，妳遇到的是非常罕见的反常情况。一般来说，情况并非如此，这种情况十年也难得一次。

巴菲特说别人恐惧时我们要贪婪, 王健林告诉年轻人，光有梦想不够，还要勇敢，清华北大不如胆子大

BANAMA

发表于 2024-5-27 10:38 |显示全部楼层

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大豪宅和高端公寓你觉得海外富豪是愿意买在悉尼还是墨尔本

maxfill

木屐族

发表于 2024-5-27 10:45 |显示全部楼层

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墨尔本西面，北面是大平原，房价很低，富人只在东面，价格和悉尼有一拼
然后网站一平均，墨尔本房价就下来了

zhangwei7461

银靴族

发表于 2024-5-27 11:00 |显示全部楼层

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zombieslam19 发表于 2024-5-26 22:24
如果气候好房价就能涨，那海南早超越上海变成全中国最贵的了

海南的气候蛮一般的其实。每年好几个台风

波风鸣城

发表于 2024-5-27 11:43 |显示全部楼层

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悉尼是整个澳洲面向世界的窗口
资源获取方面是不可比的
但是长期我看好这个角色会转变到墨尔本身上

milky_di

发表于 2024-5-27 11:48 |显示全部楼层

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第一墨尔本工党
第二墨尔本天气
光靠这两样，墨尔本没排澳洲倒数第一已经很好了。

NNX

发表于 2024-5-27 11:52 |显示全部楼层

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悉尼没多少地可开发了，大部分估价都是地价占大多数，而且多山，平坦一点的地更少，属于稀缺资源，未来人口持续增加的话，大多数只能住apartment。墨尔本平原多，可待开发的土地相当的多，不缺地，从这点说，墨尔本的house和悉尼的house其实不完全属于一个类别的地产投资属性

nejway

草鞋族

发表于 2024-5-27 11:58 |显示全部楼层

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维州相当于南美的阿根廷，新州相当于北美的美国

大头爸爸

发表于 2024-5-27 12:13 |显示全部楼层

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就是简单的供需关系而已，墨尔本的土地供应量太大了，悉尼已经没有土地了当然贵了

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zhongbingo	+ 6	我很赞同

xq052b

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发表于 2024-5-27 15:02 |显示全部楼层

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zhangwei7461 发表于 2024-5-27 10:00
海南的气候蛮一般的其实。每年好几个台风

那地方湿热，真的不喜欢，身上一直黏糊糊的

签名被屏蔽

c4pe

发表于 2024-5-27 16:38 |显示全部楼层

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milky_di 发表于 2024-5-27 10:48
第一墨尔本工党
第二墨尔本天气
光靠这两样，墨尔本没排澳洲倒数第一已经很好了。 ...

墨尔本工党怎么了？

woodywup

白金靴族

发表于 2024-5-27 16:43 |显示全部楼层

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Blackburnian 发表于 2024-5-26 18:16
看下图, 墨尔本根本没那么冷, 跟悉尼差兩度, 还有半夜不待在家, 出门去哪?

墨尔本不是温度有多低，而是风大，刮在身上刺骨寒冷，
悉尼好很多。

还是要看两地地形的，城市所在的地理位置是气候变化的重要因素

SYD
三面环山，只有东面面对大海，太平洋洋流带来的水气保持气候比较温和，
典型的温带海洋性气候

MEL
除了东北部山区隔绝了暖气以外，
其他地方一马平川，南边南极吹来的风死命的吹啊！
温带大陆性气候

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vega	+ 2	感谢分享
ziteng	+ 2	感谢分享
kenkoh40	+ 5	偶对你的景仰如滔滔江水

不是在旅行，就是在Plan 旅行中。。。

milky_di

发表于 2024-5-27 16:44 |显示全部楼层

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Blackburnian 发表于 2024-5-27 05:22
一月是夏天，妳遇到的是非常罕见的反常情况。一般来说，情况并非如此，这种情况十年也难得一次。 ...

我也遇到过几次，夏天12月早上要穿厚外套。说明不是反常，是常态。

sqfo

发表于 2024-5-27 16:46 |显示全部楼层

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悉尼建房成本太高了，墨尔本建造价格80万的房子，在悉尼没有120万下不来。

vch801

发表于 2024-5-27 16:59 来自手机 |显示全部楼层

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住在蓝山的完全享受不到悉尼的好气候。
冬天出门必须大棉袄。

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antinous	+ 2	你太有才了

ozzy

发表于 2024-5-27 22:03 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ozzy 于 2024-5-27 21:05 编辑

墨尔本：一个字冷，两个字冷清。太阳斜斜照在身上毫无热量可言，只能在冷风中瑟瑟发抖

kenkoh40

发表于 2024-5-28 00:05 |显示全部楼层

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woodywup 发表于 2024-5-27 15:43
墨尔本不是温度有多低，而是风大，刮在身上刺骨寒冷，
悉尼好很多。

kenkoh40