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楼主:SunnyShine

[行情讨论] 80万买的公寓，租金980每周，要卖吗 [复制链接]

xq052b

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发表于 2023-7-27 19:55 |显示全部楼层

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SunnyShine 发表于 2023-7-27 18:11
你看下这套 2015年65万成交现在realestate给出估值285万

https://www.realestate.com.au/property/8-d ...

2015年应该是买的地啦

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xq052b

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发表于 2023-7-27 19:56 |显示全部楼层

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巴乔发表于 2023-7-27 15:00
可以，附近已经两个案例了，其中一个中介卖房的时候就放上去了

有链接吗？为啥其他区很少triplex啊

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Nincompoop

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发表于 2023-7-27 19:57 |显示全部楼层

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SunnyShine 发表于 2023-7-27 18:15
这还回报高吗？你应该看看我刚刚发的链接

我刚还看到一套cherrybrook 2015年70万的房子最近370万卖掉了 ...

我怎么觉的你连悉尼房子的基本概念都没有，那是地价啊，15年都涨起来了，如果15年这价格，13年40万小溪买豪宅吗

SunnyShine

木屐族

发表于 2023-7-27 20:17 |显示全部楼层

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Nincompoop 发表于 2023-7-27 18:57
我怎么觉的你连悉尼房子的基本概念都没有，那是地价啊，15年都涨起来了，如果15年这价格，13年40万小溪买 ...

我确实是15年以后才来的悉尼啊只是地价吗我还以为是一套呢

tina-go

白金靴族

发表于 2023-7-27 20:35 |显示全部楼层

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SunnyShine 发表于 2023-7-27 18:13
https://www.realestate.com.au/property/8-dairy-farm-way-kellyville-nsw-2155/

谢谢啊

可是这个房子是2016年build的啊https://www.onthehouse.com.au/pr ... e-nsw-2155-19843358

你说的2015年是买啥啊？买地皮吗？

Nincompoop

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发表于 2023-7-27 20:36 |显示全部楼层

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SunnyShine 发表于 2023-7-27 19:17
我确实是15年以后才来的悉尼啊只是地价吗我还以为是一套呢

小溪70万买进，370万卖出，做梦都都没梦到过

悉尼没那么夸张的涨幅，十年翻倍的前提，你还得13年买房，17，21年是两个高点，再早俺也不知道了

Nincompoop

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发表于 2023-7-27 20:38 |显示全部楼层

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SunnyShine 发表于 2023-7-27 19:17
我确实是15年以后才来的悉尼啊只是地价吗我还以为是一套呢

哥们，你的公寓是哪里的？要是真的，还是很值得投资的

巴乔

金靴族

发表于 2023-7-27 21:45 |显示全部楼层

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xq052b 发表于 2023-7-27 18:56
有链接吗？为啥其他区很少triplex啊

266 clyde St South Granville

向足迹生活家们学习

xq052b

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发表于 2023-7-27 21:57 |显示全部楼层

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巴乔发表于 2023-7-27 20:45
266 clyde St South Granville

这种triplex能盖多少gross floor area啊

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ARACT

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发表于 2023-7-27 22:00 来自手机 |显示全部楼层

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80w公寓租980很不错了，正常就能组600多。

wzb2005wzb

布鞋族

发表于 2023-7-27 22:09 |显示全部楼层

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你现在持平，如果你卖了80W 放银行一个月至少2000吧.
也就是说你现在每月少赚2000，每年少赚2.4W。
也就是说，你房子每年上涨3%才能又达到平衡。
你自己算算。
公寓留着有啥意义？就说起来好听？我有几套房几套房？

巴乔

金靴族

发表于 2023-7-27 22:46 |显示全部楼层

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xq052b 发表于 2023-7-27 20:57
这种triplex能盖多少gross floor area啊

买下房子拿着tiler search 找个团队交点deposit， case by case

向足迹生活家们学习

xq052b

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发表于 2023-7-27 23:07 |显示全部楼层

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巴乔发表于 2023-7-27 21:46
买下房子拿着tiler search 找个团队交点deposit， case by case

假设200平一套的4房，大概能卖多少钱啊

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SunnyShine

木屐族

发表于 2023-8-2 12:32 |显示全部楼层

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Nincompoop 发表于 2023-7-27 19:38
哥们，你的公寓是哪里的？要是真的，还是很值得投资的

UNSW边上得益于大学红利租金高

wrh

银靴族

发表于 2023-8-2 14:00 |显示全部楼层

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