暴跌 多头魂飞魄散 悉尼拍卖清空56% 新州59% 7月重演4月错误不加息 多头本周末还魂?

fly100

张凌赫三姨 发表于 2023-7-2 11:31
你别慌就行，好戏在后面

谢谢，5年前就有人对我说过这句话，慌的我房子又买了几套

benny2002

中介数据造假，真实清空率110%

aimaomi

baulkham hills那个拍卖 1.93的大破房就不在统计里面，感觉数据很随意呀

goldenseiya

2KMUM 发表于 2023-7-2 00:47
很幸运，今天把房子提前一周拍卖了，比自己reserve price 高了10万，也有点预感貌似吊上了这一波涨幅的尾巴 ...

同喜，我也是上周卖了个投资房，比我reserve高10%，填了自住房的大部分offset后感觉不用怎么关心利率了

张凌赫三姨

aimaomi 发表于 2023-7-2 12:13
baulkham hills那个拍卖 1.93的大破房就不在统计里面，感觉数据很随意呀

是你太随意了 看都不看 这周数据Domain还做的挺好
你说的我昨天就看到在报告里 请看下图

asschemer007

goldenseiya 发表于 2023-7-2 12:24
同喜，我也是上周卖了个投资房，比我reserve高10%，填了自住房的大部分offset后感觉不用怎么关心利率了 ...

恭喜，明智的决定

压力减轻了很多，高位套现，落袋为安。

goldenseiya

asschemer007 发表于 2023-7-2 12:35
恭喜，明智的决定

压力减轻了很多，高位套现，落袋为安。

对啊，压力是轻了很多，不过我这次决定卖一个重要因素是伺候租客非常不爽，让租客走人还要给90天让他们作天作地，而且现在绿党不停地上蹿下跳，还是不做活雷锋套现算了

asschemer007

goldenseiya 发表于 2023-7-2 12:39
对啊，压力是轻了很多，不过我这次决定卖一个重要因素是伺候租客非常不爽，让租客走人还要给90天让他们作 ...

投资房操心事情挺多的，现在租客权利太大；

卖房后的钱放对冲，应该比租金要高很多，至于房价，未来跌的可能性还是很大的；

而且现在卖出是在高位；

所以，你还是非常幸运的..

goldenseiya

asschemer007 发表于 2023-7-2 12:43
投资房操心事情挺多的，现在租客权利太大；

卖房后的钱放对冲，应该比租金要高很多，至于房价，未来跌的 ...

谢谢～～也祝你房子顺利卖掉

谙旎

2KMUM 发表于 2023-7-2 09:50
同喜同喜，我的价格超过2921年最高峰8万到10万了吧，所以挺知足，也不遗憾那会儿没卖了。因为school holi ...

恭喜呀！

你的感觉特别对。中介总是Best time to sell, 同时Best time to buy.

就从来没有不适合的时候哈哈哈。

fangchong

知道几个房子都是off market卖的，buyer agent很活跃。

张凌赫三姨

谙旎 发表于 2023-7-2 12:58
恭喜呀！

你的感觉特别对。中介总是Best time to sell, 同时Best time to buy.

hahaha ,for Realestate Agents, always the best time to make money and cheat ppl

Blackburnian

2KMUM 发表于 2023-7-2 09:50
他们最近收到的需要估价的多起来

恭喜! 本来春季的房源就是会比冬季多, 现在的估价可能就是春季要上市的

buggiba223

winter-soon 发表于 2023-7-1 22:43
RBA的主要任务是控制通胀，而且这次为了压制通胀，需要失业率升高到4.5%。现在3.5-3.7%的失业率太低了， ...

我问了这么多人 就你把我什么RBA想失业率提高这个问题解答清楚了

aimaomi

张凌赫三姨 发表于 2023-7-2 12:25
是你太随意了 看都不看 这周数据Domain还做的挺好
你说的我昨天就看到在报告里 请看下图
...

谢谢 看到了。 原来我是看的re上没

fa19

被禁言一个月了，天天看着博主在这里唱衰。
这么关心房产干嘛啊？天天发
怎么这次网上数据又准了?又真实了?

Blackburnian

fa19 发表于 2023-7-2 13:37
被禁言一个月了，天天看着博主在这里唱衰。
这么关心房产干嘛啊？天天发
怎么这次网上数据又准了?又真实了? ...

欢迎回归

fly100

看了看自己10年前的话，今天再重说一遍，没准还好用呢。每年唱衰，总能蒙上一年吧，蒙上他就是N B。十年间，别人已经赚到盆满钵满，房价100W涨到200W，终于今年跌倒了190W，某些人高潮了，在自己那或许还是租来的老破小里键盘敲的冒火，看吧，我就说房价会跌，我10年前，9年前，8年前……….都预测过了，现在跌了吧，让你们不听我的早点卖。
我承认，您大获全胜，我一败涂地，我含泪用这几年房子上赚的钱又买了几套。

asschemer007

fly100 发表于 2023-7-2 13:57
看了看自己10年前的话，今天再重说一遍，没准还好用呢。每年唱衰，总能蒙上一年吧，蒙上他就是N B。十年间 ...

看跌的也不一定是手里没房的；有可能是成功投资多套房产的人士；

房市是有周期的，这个是由经济规律决定的，不以你我的意志为转移；承认周期，并善于利用周期，不断的把自己的资产做大，这是做地产最重要的核心；

死守着手里那几套小投资房，不做任何变动，即使十年翻一倍，最后也会泯然众人..

每次的利率急升急降，每次的经济危机，每次的黑天鹅，作为专业的有经验的房产投资者，都会拍手成快，都是千载难逢的机遇..

多说无益，你可以细细品味..

fly100

asschemer007 发表于 2023-7-2 14:38
看跌的也不一定是手里没房的；有可能是成功投资多套房产的人士；

房市是有周期的，这个是由经济规律决定 ...

你根本没看明白我说的什么

wzb2005wzb

Eric唐 发表于 2023-7-1 21:11
作为一个潜在投资房买家，我确实也在持币观望。 现在真的看不清形势了，怕买了砸手里。
因为过去半年，几套 ...

请问这位投资房买家，你是怎么做到租金大于月供的？ 或者全款买的话租金能高于利息么？会有正收入么？
谢谢
纯是小白提问。毫无杠意，

winter-soon

BlockMeOutNow 发表于 2023-7-2 07:21
错，“充分”就业也是和通胀并列的首要目标。但经济学上“充分”就业不是说越低就越好玩，而是一个合理区 ...

没人说RBA可以无限制加息，说的是在失业率这么低的情况下，RBA可以加息直到失业率升高到合理水平4.5%-5%，在那之前还有很大的空间。

至于你说的“明年改革后，充分就业这个目标会改进目标和大幅强化重要性”，本来充分就业就是RBA的duty之一，不存在需要继续什么大幅强化的。工党政府想改革RBA也是想借着大家对Lowe大流行期间错误言论的不满多抓权，最后什么结果还不好说。

RBA的首要任务还是压制通胀，通胀不下来，高息就不会结束，我说的是高息不会结束，可能不会再继续升息，但会保持高利息至少2年以上。其实现在支撑很多人硬抗的就是幻象停止加息了，就会马上会降息，想的美。

winter-soon

buggiba223 发表于 2023-7-2 13:13
我问了这么多人 就你把我什么RBA想失业率提高这个问题解答清楚了

感谢加分

ytw01

buggiba223 发表于 2023-7-2 13:13
我问了这么多人 就你把我什么RBA想失业率提高这个问题解答清楚了

你google下菲利普斯曲线，就知道了。

天涯浪客

asschemer007 发表于 2023-7-2 14:38
看跌的也不一定是手里没房的；有可能是成功投资多套房产的人士；

房市是有周期的，这个是由经济规律决定 ...

我不太相信能坚持十年唱衰的人是一堆房子的成功投资者，这个心理要扭曲到怎样的出类拔萃。。。哈哈

sydgcc

我有一个问题，中国的房子每年都有人唱衰每年都涨，连续大涨十几年。然后现在不是跌了吗？为什么会有人认为澳洲的房子跟中国不一样，只会涨不会跌。加息降息都能一直涨？

沧海一粟a

sydgcc 发表于 2023-7-2 18:27
我有一个问题，中国的房子每年都有人唱衰每年都涨，连续大涨十几年。然后现在不是跌了吗？为什么会有人认为 ...

中国房子跌，是因为大家都认识到，年轻人不结婚不生娃了，人口负增长，如果买了房子，以后也很难卖出去。一旦这个共识形成，对房地产 打击就很大。澳洲有新移民撑着房价，国情不一样哦。买房还是买信心，一旦没有信心了，房价很难涨，就好比大家对悉尼的公寓质量没有信心，悉尼公寓阴跌好几年了。。。

sydgcc

沧海一粟a 发表于 2023-7-2 18:36
中国房子跌，是因为大家都认识到，年轻人不结婚不生娃了，人口负增长，如果买了房子，以后也很难卖出去。 ...

所以结论就是澳洲house房价都是靠新移民撑起来的，新移民好有钱，一来澳洲就能买house，看来我还是穷了。来澳洲工作了2年第一套房子买的还是公寓。

砍不死

asschemer007 发表于 2023-7-2 14:38
看跌的也不一定是手里没房的；有可能是成功投资多套房产的人士；

房市是有周期的，这个是由经济规律决定 ...

你是最典型的 22年末 23年初还是多军且咬牙切齿！跟你回复的这个兄弟一样说自己几套house投资！稳如泰山！且在一段时间跟leo 土地娘娘 号称足迹多军三刹！谁知道你是受到什么内部外部影响最近又跟三姨走的尤其近！你是卖号了？足迹吗！唱多 唱空 大多数都是基于自身情况（比如重仓投资在手 和重仓在手等待入市投资 就是完完全全的两个方向 ）大多数人（无论多空）都会举例无数 表面如同圣人想救人于苦海！实则就是对自身现阶段情况的一种宣泄！想通过这种方式说服他人！自身也能更舒服一些的一种人类这种生物表现罢了！看看 听听 唠唠就算了！但是你真是掌握不透！怎么能在半年时间内 （不是加息周期开始是已经开始一年）观点发生翻天覆地变化！我大胆猜测你现实生活肯定有重大改变而造成的。

ARACT

29w House,Brisbane City Council 辖区
29万房价，租400？回报率 7.17%
卖家是来砸盘的吗？