小半年涨40%?悉尼普通区TH。。。买家疯了吗？

pan123au

merlot14 发表于 2023-5-27 11:55
这是做慈善啊 这回报率 可能买了就是为了负扣税了

负扣祱不是这么搞法，一般肯出超过市场价格的，都是自住的，投资人都是千万分计算过的，如果真是投资的，这个比较奇葩。

seawhale

SoftSome 发表于 2023-5-20 20:38
还是比悉尼更低价的墨尔本，两房TH，今天卖了124万，找谁说理去？

https://www.realestate.com.au/prope ...

MW这个区挺好的，常住人口多，出租率很低，人口流动性小稳定治安也好，到glen，chadstone，box hill都近，还有两个火车站，算syndal的话三个。而且有公校有私校全都是不错的学校。
这个房子步行距离到mwsc，而且地351平推了重建也没问题，在这个附近这里买块350平的地都要115万了现在。
monash city其他几个区都开始降了，MW和GW价格依然稳定，你就能看出来这个区自住需求很大，这个价格对得起现在的市场。

SoftSome

seawhale 发表于 2023-5-27 17:38
MW这个区挺好的，常住人口多，出租率很低，人口流动性小稳定治安也好，到glen，chadstone，box hill都近 ...

确实，mw到哪儿都方便，居民构成好。只是，这个两房th半年前一年前能卖到一百万吗？我印象中也就八十多万的样子

seawhale

SoftSome 发表于 2023-5-27 19:58
确实，mw到哪儿都方便，居民构成好。只是，这个两房th半年前一年前能卖到一百万吗？我印象中也就八十多万 ...

这段时间mw和gw涨的太猛了，我住在这里我都只买得起半块地了。
隔壁glen今天有个340平的unit来了155万
我也不懂，但是现在我看到的glen和mw看房的依旧特别特别多，也不知道这些人哪来的钱

http://xhslink.com/tT8Nvq

2023新移民

正常，现在疯狂的人很多。