房市多空情绪上，看多的已经很焦躁了

pan123au

asschemer007 发表于 2023-5-20 18:47
https://www.domain.com.au/28-waipori-street-st-ives-nsw-2075-2018466488?gclid=CjwKCAjw36GjBhAkEiwA ...

就卖个地价，房子跟纸糊有区别吗 ？ 华人会买这种带尖角地 吗 ？

pan123au

damogao 发表于 2023-5-20 20:41
你这话说的差了点。2500万差了几个零那是25万还是2500

把零都差掉，钱包里有25刀，银行卡里还有8刀

ydon8102

真正不关心房价的人怎么会发什么看空看多的帖子。看空的就是想让别人都不买好自己买罢了。看多的就是想让人入市买房炒热，不然这些人这么好心的帮别人搞理财规划？

劝人无脑买的多军和劝人不要买的空军都是一肚子坏水。真是看不上这两种人。自己买自己的或者自己卖自己的得了呗，还要在这里蛊惑别人。脑子这么蠢靠自己搞不明白买房卖房吗？

图图哥

去年说年初，年初说三月，三月说四月，四月完了五月，现在说六月，一年十二个月，每个月都说一遍，看看哪个月能说中

idea_lee

隔壁那个 加拿大 马上暴跌在即 拭目以待吧

张凌赫三姨

图图哥 发表于 2023-5-20 21:26
去年说年初，年初说三月，三月说四月，四月完了五月，现在说六月，一年十二个月，每个月都说一遍，看看哪个 ...

去年楼主都说对了 今年死猫跳也没说错

swe

有涨的 也有跌的 市场就是这样

lazysnail

kklanlan 发表于 2023-5-20 20:21
找到一个亏本售出的例子了，92 Frenchmans Road, Randwick, NSW 2031

https://www.domain.com.au/propert ...

这个我去看过，后面是大马路算硬伤吧。都这个价格了自己不想住租金又低很难卖的。如果不是主路边会很受欢迎。

shijie

kklanlan 发表于 2023-5-20 20:21
找到一个亏本售出的例子了，92 Frenchmans Road, Randwick, NSW 2031

https://www.domain.com.au/propert ...

很多人确实2021年下半年到2022年高价买进

自游自在

市场就是这样子，有看多的，就有看空的

shenjeff

無多時好天良夜。看錢兒硬將心似鐵，空辜負錦堂風月

Momojam

上周和帮我看合同的律师聊天，他说最近他看的合同西，北还有南区价格几乎都没怎么跌，主要东区跌得厉害一点，有的豪宅亏20%卖，不过价格也是非常高那种，大10mil+

detox

Momojam 发表于 2023-5-22 09:31
上周和帮我看合同的律师聊天，他说最近他看的合同西，北还有南区价格几乎都没怎么跌，主要东区跌得厉害一点 ...

春江水暖鸭先知，富人先抛？

Momojam

detox 发表于 2023-5-22 09:40
春江水暖鸭先知，富人先抛？

我也不知道，因为东区我也没有关注过，但是他是这么说。经济不好这个应该是共识，但房价涨跌区域差异的确挺大的。我们从去年底开始关注，过完年开始看房子，就我们目前的经历来看，差不多类型的房子，价格和去年底相比基本持平，但是市场上的房屋数量的确少了。我们是finance ready在等着上车的，相信我们这样的人市场上不少，因为随着利息上升，贷款能力会降低，所以大家都想尽早买到房子，不然过几个月贷出来的钱就变少了，心仪的房子就够不到了，所以去年有些挂了半年多的房子，今年4月左右都卖出去了，这些房子自住都是ok的，就是土地可能有一些缺陷，滴滴答答加息磨掉了自住买家的耐心。

asschemer007

shijie 发表于 2023-5-22 08:10
很多人确实2021年下半年到2022年高价买进

在牛市时候，很多人会冲动买入比当时市场价还高的房子；

现在房市回归理性，再卖的话，亏一点是理所当然的

sanhbin

这个帖子很好，有很多具体例子；
很多时候无谓的争论都是事实列举的太少，而个人观点太多，所以要多列事实，而不是观点！

SISIMAMA

周六一套我怎么看也就3.5到顶的房子，拍了4

Yfcc

澳洲这种永久产权的房子，空头永远是韭菜。

ddll

现在的市场，买好房子要靠抢的吧

asschemer007

ddll 发表于 2023-5-22 11:17
现在的市场，买好房子要靠抢的吧

不用抢，上周六悉尼上北几套不错的房子都流拍了，而且流拍的价格挺低，现在还在那里挂着呢；

你要买吗，我给你发几个，保证没人跟你抢！

kklanlan

lazysnail 发表于 2023-5-22 00:40
这个我去看过，后面是大马路算硬伤吧。都这个价格了自己不想住租金又低很难卖的。如果不是主路边会很受欢 ...

确实，比较吵，貌似还不是randwick public school 的学区？

SRMO

asschemer007 发表于 2023-5-22 11:22
不用抢，上周六悉尼上北几套不错的房子都流拍了，而且流拍的价格挺低，现在还在那里挂着呢；

你要买吗， ...

求推荐分享

dmxgaji

asschemer007 发表于 2023-5-22 11:22
不用抢，上周六悉尼上北几套不错的房子都流拍了，而且流拍的价格挺低，现在还在那里挂着呢；

你要买吗， ...

7哥这一点还是不错的，及时反馈市场的实时强弱，机构的数据加工处理再发布，延迟太大了

dmxgaji

asschemer007 发表于 2023-5-22 11:22
不用抢，上周六悉尼上北几套不错的房子都流拍了，而且流拍的价格挺低，现在还在那里挂着呢；

你要买吗， ...

7哥继续加油观察，我感觉我个人判断的『死猫跳』理论越来越快实现了，转折点应该就是6月或者7月RBA的加息，大概率应该是6月

pan123au

专业搞装修的，去掉各种费用，尽赚了150万，够吃一辈子了。
Seller Aisha Parsons said she’d loved transforming the family home over the years, and hoped to find another renovation project in the area for her next property.

4 Osgood Avenue Marrickville NSW 2204
https://www.realestate.com.au/pr ... rrickville-nsw-2204

张凌赫三姨

dmxgaji 发表于 2023-5-22 17:02
7哥继续加油观察，我感觉我个人判断的『死猫跳』理论越来越快实现了，转折点应该就是6月或者7月RBA的加息 ...

反正现在悉尼House的价格已经极端泡沫化 跌也会有一个过程 肯定有些投机死多头不认输

dmxgaji

pan123au 发表于 2023-5-22 17:04
专业搞装修的，去掉各种费用，尽赚了150万，够吃一辈子了。
Seller Aisha Parsons said she’d loved trans ...

最近拍卖血亏出掉的，你要多少我可以给你贴多少

dmxgaji

张凌赫三姨 发表于 2023-5-22 17:05
反正现在悉尼House的价格已经极端泡沫化 跌也会有一个过程 肯定有些投机死多头不认输 ...

7哥悉尼北区市场的live数据还是很有价值的，那一片可是好地方。然后再结合具体一些拍卖情况，大致是可以看出市场情绪的变化的。corelogic数据延迟2个月，无法跟踪最新的市场情况

dmxgaji

asschemer007 发表于 2023-5-22 10:06
在牛市时候，很多人会冲动买入比当时市场价还高的房子；

现在房市回归理性，再卖的话，亏一点是理所当然 ...

最新银行缩紧贷款是什么情况？

RAMBLER

就个人感受而言，目前市场热的热，冷的冷，不算事牛市，但是有些好房子抢的人很多，华人区抢的多。其他地方并不是很热。