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楼主:库克风飞扬

[行情讨论] 澳联储6月到底是加息呢？还是不加息呢？是个头痛的问题 [复制链接]

raspberry10

皮靴族

发表于 2023-5-22 10:56 来自手机 |显示全部楼层

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bruceyan 发表于 2023-5-22 09:53
人到中年，有俩小累赘哈哈哈

那最好杠杆小点啊

岁月并不静好

皮靴族

发表于 2023-5-22 11:02 |显示全部楼层

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估计0.25吧。

ruxin

木屐族

发表于 2023-5-22 11:08 |显示全部楼层

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flyinfree

金靴族

发表于 2023-5-22 12:47 |显示全部楼层

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bruceyan 发表于 2023-5-21 21:34
哪有5-6倍。。。有5-6倍就好了。。去年还有6倍今年就给我4倍

刚办贷款，由于要做到80%以内的贷款额，所以换算一下，的确是只有4倍的税前家庭收入（可能还没有

）

bruceyan

银靴族

发表于 2023-5-22 14:03 |显示全部楼层

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raspberry10 发表于 2023-5-22 09:56
那最好杠杆小点啊

我现在没杠杆。。。。就是没杠杆才想弄个杠杆

怎么就没人给我加个分呢，混了几年还是个皮靴子

bruceyan

银靴族

发表于 2023-5-22 14:04 |显示全部楼层

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flyinfree 发表于 2023-5-22 11:47
刚办贷款，由于要做到80%以内的贷款额，所以换算一下，的确是只有4倍的税前家庭收入（可能还没有 ...

差不多把。。我是很多都能付到30%...但是。。。看上得房子贷款都不给批

怎么就没人给我加个分呢，混了几年还是个皮靴子

库克风飞扬

银靴族

发表于 2023-5-22 14:24 来自手机 |显示全部楼层

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flyinfree 发表于 2023-5-22 11:47
刚办贷款，由于要做到80%以内的贷款额，所以换算一下，的确是只有4倍的税前家庭收入（可能还没有 ...

现在贷款额度只有家庭税前收入的4倍了？那些动不动几百万的房子谁买去了？都是全款买的？

raspberry10

皮靴族

发表于 2023-5-22 14:26 来自手机 |显示全部楼层

bruceyan 发表于 2023-5-22 13:03
我现在没杠杆。。。。就是没杠杆才想弄个杠杆

那享受人生多好啊… 我前年年底卖完投资房payoff自住后，生活不要太轻松

yx.zhang

铜靴族

发表于 2023-5-22 14:30 来自手机 |显示全部楼层

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库克风飞扬发表于 2023-5-22 11:24
现在贷款额度只有家庭税前收入的4倍了？那些动不动几百万的房子谁买去了？都是全款买的？ ...

首付比例很高

flyinfree

金靴族

发表于 2023-5-22 14:59 |显示全部楼层

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raspberry10 发表于 2023-5-22 13:26
那享受人生多好啊… 我前年年底卖完投资房payoff自住后，生活不要太轻松

没有自住房贷了？那还不赶紧进入退休模式？羡慕中

raspberry10

皮靴族

发表于 2023-5-22 15:04 来自手机 |显示全部楼层

flyinfree 发表于 2023-5-22 13:59
没有自住房贷了？那还不赶紧进入退休模式？羡慕中

离正式退休还有30来年… 不上班太无聊了啊… 没房贷也还是该干啥干啥… 只不过不用担心被裁员啥的

fxdestiny1

银靴族

发表于 2023-5-22 15:06 |显示全部楼层

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加继续加哈哈哈

waterflyerzhang

皮靴族

发表于 2023-5-22 15:15 来自手机 |显示全部楼层

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继续加 0.25 应该没啥意外

yuanfangdaye

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-5-22 15:22 |显示全部楼层

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继续加 0.25
然后房价涨，，RBA继续加，房价继续涨，RBA再继续加，然后就。。。

edwin500

草鞋族

发表于 2023-5-22 15:32 |显示全部楼层

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flyinfree 发表于 2023-5-22 11:47
刚办贷款，由于要做到80%以内的贷款额，所以换算一下，的确是只有4倍的税前家庭收入（可能还没有 ...

2月的贷款，一娃家庭，4.5倍家庭收入 Commonwealth

bruceyan

银靴族

发表于 2023-5-22 16:11 |显示全部楼层

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raspberry10 发表于 2023-5-22 13:26
那享受人生多好啊… 我前年年底卖完投资房payoff自住后，生活不要太轻松

倒是没啥压力了，主要是有里有点钱，不知道干啥。。

怎么就没人给我加个分呢，混了几年还是个皮靴子

raspberry10

皮靴族

发表于 2023-5-22 16:35 来自手机 |显示全部楼层

bruceyan 发表于 2023-5-22 15:11
倒是没啥压力了，主要是有里有点钱，不知道干啥。。

投资不用带杠杆的，或者直接银行吃利息，开俩ing+ubank

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2023-5-22 17:37 来自手机 |显示全部楼层

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库克风飞扬发表于 2023-5-22 13:24
现在贷款额度只有家庭税前收入的4倍了？那些动不动几百万的房子谁买去了？都是全款买的？ ...

是的，大部分人都是全款买房。

足迹最穷地产投资人

xq052b

白金靴族

发表于 2023-5-22 17:42 |显示全部楼层

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库克风飞扬发表于 2023-5-22 13:24
现在贷款额度只有家庭税前收入的4倍了？那些动不动几百万的房子谁买去了？都是全款买的？ ...

当然是置换呀

"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

twas

皮靴族

发表于 2023-5-22 17:59 |显示全部楼层

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SoftSome

银靴族

发表于 2023-5-22 18:17 来自手机 |显示全部楼层

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我猜还是要加的

张凌赫三姨

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-5-22 18:57 |显示全部楼层

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库克风飞扬发表于 2023-5-22 13:24
现在贷款额度只有家庭税前收入的4倍了？那些动不动几百万的房子谁买去了？都是全款买的？ ...

现在看了好区成交的价格，银行不认可这些成交价的，基本都是大部分全款现金买家，至于现金是偷漏税还是海外汇款，目前不是很清楚。。。。

pan123au

金靴族

发表于 2023-5-22 19:16 |显示全部楼层

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最好加5%，把市场打爆，这样又可以捡漏了。RBA 撸力。

pan123au

金靴族

发表于 2023-5-22 19:20 |显示全部楼层

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库克风飞扬发表于 2023-5-22 13:24
现在贷款额度只有家庭税前收入的4倍了？那些动不动几百万的房子谁买去了？都是全款买的？ ...

1-2百万贷款多，2百万以上贷款相对少，都是改善型family 房子。

库克风飞扬

银靴族

发表于 2023-5-22 20:08 来自手机 |显示全部楼层

天涯浪客发表于 2023-5-22 16:37
是的，大部分人都是全款买房。

城主也是准备全款200万升级置换自住房么？这是一下子进入澳洲Top1%了啊

brucelong8

皮靴族

发表于 2023-5-22 21:06 来自手机 |显示全部楼层

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不加

gracesu1

木屐族

发表于 2023-5-22 23:58 |显示全部楼层

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谙旎

金靴族

发表于 2023-5-23 00:08 |显示全部楼层

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flyinfree 发表于 2023-5-22 11:47
刚办贷款，由于要做到80%以内的贷款额，所以换算一下，的确是只有4倍的税前家庭收入（可能还没有 ...

附议。我上星期问了Broker就是这样的结果。

算了一下之后是他们认可收入的3.95上下，我还以为只有我呢。以为是我花钱太厉害了了哈哈。

看了好几个人都这样说，我就放心了。不是我的锅就好。

香菇

皮靴族

发表于 2023-5-23 00:56 |显示全部楼层

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谙旎发表于 2023-5-22 23:08
附议。我上星期问了Broker就是这样的结果。

算了一下之后是他们认可收入的3.95上下，我还以为只有我呢。 ...

有没有孩子是很大的点，我这里可以到5。不过我们很干净，啥都没有

谙旎

金靴族

发表于 2023-5-23 00:58 |显示全部楼层

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香菇发表于 2023-5-22 23:56
有没有孩子是很大的点，我这里可以到5。不过我们很干净，啥都没有

也是这周拿的？

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