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楼主:库克风飞扬

[行情讨论] 澳联储6月到底是加息呢?还是不加息呢?是个头痛的问题 [复制链接]

发表于 2023-5-22 10:56 来自手机 |显示全部楼层
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bruceyan 发表于 2023-5-22 09:53
人到中年,有俩小累赘 哈哈哈

那最好杠杆小点啊
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发表于 2023-5-22 11:02 |显示全部楼层
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估计0.25吧。

发表于 2023-5-22 11:08 |显示全部楼层
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2

发表于 2023-5-22 12:47 |显示全部楼层
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bruceyan 发表于 2023-5-21 21:34
哪有5-6倍。。。有5-6倍就好了。。去年还有6倍 今年就给我4倍

刚办贷款,由于要做到80%以内的贷款额,所以换算一下,的确是只有4倍的税前家庭收入(可能还没有

发表于 2023-5-22 14:03 |显示全部楼层
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raspberry10 发表于 2023-5-22 09:56
那最好杠杆小点啊

我现在没杠杆。。。。就是没杠杆才想弄个杠杆
怎么就没人给我加个分呢,混了几年还是个皮靴子

发表于 2023-5-22 14:04 |显示全部楼层
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flyinfree 发表于 2023-5-22 11:47
刚办贷款,由于要做到80%以内的贷款额,所以换算一下,的确是只有4倍的税前家庭收入(可能还没有  ...

差不多把。。我是很多都能付到30%...但是。。。看上得房子贷款都不给批
怎么就没人给我加个分呢,混了几年还是个皮靴子
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发表于 2023-5-22 14:24 来自手机 |显示全部楼层
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flyinfree 发表于 2023-5-22 11:47
刚办贷款,由于要做到80%以内的贷款额,所以换算一下,的确是只有4倍的税前家庭收入(可能还没有  ...

现在贷款额度只有家庭税前收入的4倍了?那些动不动几百万的房子谁买去了?都是全款买的?

发表于 2023-5-22 14:26 来自手机 |显示全部楼层
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bruceyan 发表于 2023-5-22 13:03
我现在没杠杆。。。。就是没杠杆才想弄个杠杆

那享受人生多好啊… 我前年年底卖完投资房payoff自住后,生活不要太轻松

发表于 2023-5-22 14:30 来自手机 |显示全部楼层
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库克风飞扬 发表于 2023-5-22 11:24
现在贷款额度只有家庭税前收入的4倍了?那些动不动几百万的房子谁买去了?都是全款买的? ...

首付比例很高

发表于 2023-5-22 14:59 |显示全部楼层
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raspberry10 发表于 2023-5-22 13:26
那享受人生多好啊… 我前年年底卖完投资房payoff自住后,生活不要太轻松

没有自住房贷了?那还不赶紧进入退休模式?羡慕中

发表于 2023-5-22 15:04 来自手机 |显示全部楼层
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flyinfree 发表于 2023-5-22 13:59
没有自住房贷了?那还不赶紧进入退休模式?羡慕中

离正式退休还有30来年… 不上班太无聊了啊… 没房贷也还是该干啥干啥… 只不过不用担心被裁员啥的
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发表于 2023-5-22 15:06 |显示全部楼层
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加 继续加 哈哈哈

发表于 2023-5-22 15:15 来自手机 |显示全部楼层
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继续加 0.25 应该没啥意外
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-5-22 15:22 |显示全部楼层
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继续加 0.25
然后房价涨,,RBA继续加,房价继续涨,RBA再继续加,然后就。。。

发表于 2023-5-22 15:32 |显示全部楼层
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flyinfree 发表于 2023-5-22 11:47
刚办贷款,由于要做到80%以内的贷款额,所以换算一下,的确是只有4倍的税前家庭收入(可能还没有  ...

2月的贷款,一娃家庭,4.5倍家庭收入 Commonwealth

发表于 2023-5-22 16:11 |显示全部楼层
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raspberry10 发表于 2023-5-22 13:26
那享受人生多好啊… 我前年年底卖完投资房payoff自住后,生活不要太轻松

倒是没啥压力了,主要是有里有点钱,不知道干啥。。
怎么就没人给我加个分呢,混了几年还是个皮靴子
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发表于 2023-5-22 16:35 来自手机 |显示全部楼层
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bruceyan 发表于 2023-5-22 15:11
倒是没啥压力了,主要是有里有点钱,不知道干啥。。

投资不用带杠杆的,或者直接银行吃利息,开俩ing+ubank

发表于 2023-5-22 17:37 来自手机 |显示全部楼层
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库克风飞扬 发表于 2023-5-22 13:24
现在贷款额度只有家庭税前收入的4倍了?那些动不动几百万的房子谁买去了?都是全款买的? ...

是的,大部分人都是全款买房。
足迹最穷地产投资人

发表于 2023-5-22 17:42 |显示全部楼层
此文章由 xq052b 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 xq052b 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
库克风飞扬 发表于 2023-5-22 13:24
现在贷款额度只有家庭税前收入的4倍了?那些动不动几百万的房子谁买去了?都是全款买的? ...

当然是置换呀
"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

发表于 2023-5-22 17:59 |显示全部楼层
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2

发表于 2023-5-22 18:17 来自手机 |显示全部楼层
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我猜还是要加的
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禁止发言

发表于 2023-5-22 18:57 |显示全部楼层
此文章由 张凌赫三姨 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 张凌赫三姨 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
库克风飞扬 发表于 2023-5-22 13:24
现在贷款额度只有家庭税前收入的4倍了?那些动不动几百万的房子谁买去了?都是全款买的? ...

现在看了好区成交的价格,银行不认可这些成交价的,基本都是大部分全款现金买家,至于现金是偷漏税还是海外汇款,目前不是很清楚。。。。

发表于 2023-5-22 19:16 |显示全部楼层
此文章由 pan123au 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 pan123au 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
最好加5%,把市场打爆,这样又可以捡漏了。RBA 撸力。

发表于 2023-5-22 19:20 |显示全部楼层
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库克风飞扬 发表于 2023-5-22 13:24
现在贷款额度只有家庭税前收入的4倍了?那些动不动几百万的房子谁买去了?都是全款买的? ...

1-2百万贷款多,2百万以上贷款相对少,都是改善型family 房子。

发表于 2023-5-22 20:08 来自手机 |显示全部楼层
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天涯浪客 发表于 2023-5-22 16:37
是的,大部分人都是全款买房。

城主也是准备全款200万升级置换自住房么?这是一下子进入澳洲Top1%了啊

发表于 2023-5-22 21:06 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 brucelong8 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 brucelong8 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
不加
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发表于 2023-5-22 23:58 |显示全部楼层
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+

发表于 2023-5-23 00:08 |显示全部楼层
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flyinfree 发表于 2023-5-22 11:47
刚办贷款,由于要做到80%以内的贷款额,所以换算一下,的确是只有4倍的税前家庭收入(可能还没有  ...

附议。我上星期问了Broker就是这样的结果。

算了一下之后是他们认可收入的3.95上下,我还以为只有我呢。以为是我花钱太厉害了了哈哈。

看了好几个人都这样说,我就放心了。不是我的锅就好。

发表于 2023-5-23 00:56 |显示全部楼层
此文章由 香菇 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 香菇 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
谙旎 发表于 2023-5-22 23:08
附议。我上星期问了Broker就是这样的结果。

算了一下之后是他们认可收入的3.95上下,我还以为只有我呢。 ...

有没有孩子是很大的点,我这里可以到5。不过我们很干净,啥都没有

发表于 2023-5-23 00:58 |显示全部楼层
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香菇 发表于 2023-5-22 23:56
有没有孩子是很大的点,我这里可以到5。不过我们很干净,啥都没有

也是这周拿的?

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