据说加息基本到顶了，不管5月加不加，房价都要起飞了？

Haymarket

同意

wooweb

怎么才能快速上车呢？

tophoi

wooweb 发表于 2023-4-24 23:45
怎么才能快速上车呢？

你的头像告诉你了

flyinfree

DDD888 发表于 2023-4-24 10:25
确实应该压通胀，不然钱就不值钱了，然后侵吞了无数人劳动的成果

新西兰目前物价如何？看上去利率比土澳这边高出不少，但是好象通胀还是压不下吧？

yuanfangdaye

pan123au 发表于 2023-4-24 21:50
现金是死钱，特别是存在银行的钱，钱要流动才能产生效益，应该现金流为王才对， ...

没错，但是高利息的情况下，流动的钱很容易赔。如果有本事的人，可以流动来产生效益，但是对普罗大众，还是少借银行的钱，去杠杆才是正道。

看看2年赔100万的例子
https://www.realestate.com.au/pr ... trathfield-nsw-2135

jkliop

盯着5%美元的利息 到时可能本金都没了

wooweb

tophoi 发表于 2023-4-24 08:48
你的头像告诉你了

与君共勉

zhangwei7461

lycans 发表于 2023-4-24 09:30
几十万新移民外加几十万新西兰人要转正。
房价不涨，天理难容。

这些新西兰人在澳洲买房本来就不受限制。 我觉得就这个新闻对澳洲房价短期来说助推有限，长期的确是利好，新西兰被澳大利亚吸血吸的不轻。

新西兰以后支柱就是旅游业和农业了。

yx.zhang

基本到顶了 唯一的大变数是日本

laosun

我就一句话，房子在澳洲的未来是稀缺品奢侈品，会有相当一部分人根本买不起。
所以现在还能上车的抓紧上车，不要在乎一城一地的小得失。

laikai000

还是看不到要涨的理由，
买投资就是每年赔利息

tophoi

wooweb 发表于 2023-4-25 17:30
与君共勉

不忘初心、牢记使命

pan123au

laikai000 发表于 2023-4-25 22:58
还是看不到要涨的理由，
买投资就是每年赔利息

市场就在这样的，你看不到并不代表别人看不到。不管在什么时候，买悉尼house基本都是亏的，租金一般都cover不到利息，除非10年前买的，这几年买的基本都是亏的

库克风飞扬

澳洲CPI降到7%，大家开不开心？

培培

flyinfree 发表于 2023-4-25 03:27
新西兰目前物价如何？看上去利率比土澳这边高出不少，但是好象通胀还是压不下吧？ ...

一个花菜 10刀算便宜的

培培

laosun 发表于 2023-4-25 21:36
我就一句话，房子在澳洲的未来是稀缺品奢侈品，会有相当一部分人根本买不起。
所以现在还能上车的抓紧上车 ...

着啥急呢 08 gfc，房价到12年中才稳住

icac

achilles 发表于 2023-4-24 07:07
起飞的基础呢？都不需要贷款么？贷款额度依然比去年少了很多

供应量 供应量 供应量

重要的事情说三次

https://www.news.com.au/finance/ ... 95a9952a5cc729e?amp

flyinfree

培培 发表于 2023-4-26 14:48
一个花菜 10刀算便宜的

昨天刚在珀村土豆大王家的超市里买了：两个白花菜共1刀，两个超大的西兰共花2刀，两个生菜共3刀

achilles

icac 发表于 2023-4-26 15:11
供应量 供应量 供应量

重要的事情说三次

供应量吃紧也要买房人出的起价才能成交，贷款卡着就是最大的瓶颈，何况供给量小也不是今年才有的事，21年就开始了。又比如200以上的房子现在同样供给量减少，但这半年来依然有可观的降价还不就是因为被贷款卡着。说白了21年来的行情起于信贷放松，终于信贷收紧，回归了宏观经济学基础理论，资产价格对利率信贷水平和调控政策敏感。

说实话只要不暴涨，消除了短期踏空恐慌心理，大多数房产投资人不是不能等，本年度普遍预期涨1%，这在cpi 6%以上的市场1就是变相跌价。靠自住房是可以，但自住房买家的压力要比投资房大得多，加价托市能力有限。