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发表于 2023-3-17 09:27 来自手机 |显示全部楼层

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$2M的房子，20%首付，$1.6M贷款，工薪家庭一年存2万，30年贷款，还款翻倍，实际还贷款$3.2M

$3.2M /$2万每年还款，要多少年还完啊

发表于 2023-3-17 10:13 来自手机 |显示全部楼层

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东区是传统好区，北区交通不方便，路窄老堵车，这就是为什么华人都喜欢东区和东南区

coolangatta

皮靴族

发表于 2023-3-17 10:13 |显示全部楼层

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All_Black 发表于 2023-3-17 09:27
$2M的房子，20%首付，$1.6M贷款，工薪家庭一年存2万，30年贷款，还款翻倍，实际还贷款$3.2M

$3.2M /$2万每 ...

40w本金，借款160w，4倍杠杆投资
这不是一个工薪家庭该干的事情，这笔投资本身就是错的
一年存2w的家庭买个100w出头的房子比较合适

syd8888

木屐族

发表于 2023-3-17 10:54 来自手机 |显示全部楼层

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哪个区好大家心里都清楚，有没有钱买才是重点

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发表于 2023-3-17 12:02 |显示全部楼层

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dpblue 发表于 2023-3-17 10:13
东区是传统好区，北区交通不方便，路窄老堵车，这就是为什么华人都喜欢东区和东南区 ...

你说的是墨尔本吧，悉尼华人大多数喜欢的是上北和西北，你多看看足迹的帖子就知道了

hktaree

发表于 2023-3-17 12:08 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 hktaree 于 2023-3-17 12:14 编辑

kklanlan 发表于 2023-3-16 11:53
我住在UNSW 附近，应该算是下东吧？

或許可以看看 Green square (Zetland, Alexandria, Beaconsfield) 附近的 terraces？有些 under 2M 有交易。

搭火車去 Central 一個站，上東搭 Bondi 線也很方便，去下東有bus

aus2005

发表于 2023-3-17 12:40 来自手机 |显示全部楼层

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rothschild 发表于 2023-3-17 12:02
你说的是墨尔本吧，悉尼华人大多数喜欢的是上北和西北，你多看看足迹的帖子就知道了 ...

那是因为钱不够买东区。不是因为真喜欢

sunnyclh1211

发表于 2023-3-17 12:47 |显示全部楼层

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kklanlan 发表于 2023-3-16 11:28
哈哈，主要是太穷了。悉尼好贵。大西北还是算了，太远了。

两百万预算大西北都未必有的挑，你居然还看不上。那还是只能提高预算，或者买公寓

多喝水，多喝水

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发表于 2023-3-17 12:50 |显示全部楼层

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kklanlan 发表于 2023-3-16 15:17
住在kingsford，可以去读randwick ps吗？感觉我住的里这个学校很近。

不可以的，你要买到或租到对应学校的catchment里才行。

楼主，东区公立小学Woollahra、Rose Bay、Randwick、Bronte、Bellevue Hill不错，但这些区你200万预算不够，不妨看看内城的公立小学如Erskineville、Darlinghurst、Glenmore Road、 Paddington、Bourke Street...其实排名也还行，你这预算买个排屋啥的或有机会，也都满足你的要求。如果你现在住的Unit是对口Rainbow Street Public, 那就别折腾了，排名也是120多，和Bourke Street Public差不多。

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发表于 2023-3-17 13:00 |显示全部楼层

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hktaree 发表于 2023-3-17 12:08
或許可以看看 Green square (Zetland, Alexandria, Beaconsfield) 附近的 terraces？有些 under 2M 有交 ...

最多也就对口Bourke Street Public，如果楼主现在住的Unit是对口Rainbow Street Public, 排名也是120多，差不多，没必要折腾的。

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发表于 2023-3-17 13:05 |显示全部楼层

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aus2005 发表于 2023-3-17 12:40
那是因为钱不够买东区。不是因为真喜欢

没钱买Chatswood的人也很多啊，但是不妨碍他们在足迹里谈论和向往Chatswood。足迹里谈论东区很少，主要谈论的还是北区（下北、上北、西北）

hktaree

发表于 2023-3-17 13:17 来自手机 |显示全部楼层

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rothschild 发表于 2023-3-17 13:00
最多也就对口Bourke Street Public，如果楼主现在住的Unit是对口Rainbow Street Public, 排名也是120多， ...

Green Square 明年或後年會有一間全新的小學

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发表于 2023-3-17 13:23 |显示全部楼层

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hktaree 发表于 2023-3-17 13:17
Green Square 明年或後年會有一間全新的小學

那就更加未知了，你推荐的地方不合适楼主小孩读书的需求

Ben19

布鞋族

发表于 2023-3-17 13:24 |显示全部楼层

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东区教育资源很多的，不过我还是觉得北区住的舒服。

发表于 2023-3-17 13:35 来自手机 |显示全部楼层

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rothschild 发表于 2023-3-17 12:02
你说的是墨尔本吧，悉尼华人大多数喜欢的是上北和西北，你多看看足迹的帖子就知道了 ...

是啊，我生活在墨尔本，说的自然是墨尔本

楼主也没有说是哪个城市吧

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发表于 2023-3-17 13:53 |显示全部楼层

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dpblue 发表于 2023-3-17 13:35
是啊，我生活在墨尔本，说的自然是墨尔本

楼主也没有说是哪个城市吧

楼主说悉尼，你搞错了

Newbie2050

木屐族

发表于 2023-3-17 14:29 |显示全部楼层

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曾经听过一句话：自己住的房子，幸福感很重要
只要治安好，日常生活功能购物没大问题，一家人住起来舒不舒服只有自己知道，买不起多少M的房子也能开心过日子

发表于 2023-3-17 14:38 来自手机 |显示全部楼层

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rothschild 发表于 2023-3-17 13:53
楼主说悉尼，你搞错了

我看了好几遍，标题和内容都没有提到悉尼

adamfuzhou

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发表于 2023-3-17 14:47 |显示全部楼层

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东区整体都不错，我看好glen，boxhill已经变味了

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发表于 2023-3-17 14:47 来自手机 |显示全部楼层

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dpblue 发表于 2023-3-17 14:38
我看了好几遍，标题和内容都没有提到悉尼

两室unit,离海滩很近,北区教育资源更好，直接把墨尔本给排除了，不过楼主说tram有点误导你们墨尔本人，如果说轻轨light rail那就更明确了。

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发表于 2023-3-17 14:48 来自手机 |显示全部楼层

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adamfuzhou 发表于 2023-3-17 14:47
东区整体都不错，我看好glen，boxhill已经变味了

又来一个上当的

发表于 2023-3-17 14:59 来自手机 |显示全部楼层

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rothschild 发表于 2023-3-17 14:47
两室unit,离海滩很近,北区教育资源更好，直接把墨尔本给排除了，不过楼主说tram有点误导你们墨尔本人，如 ...

我还以为是大家就自己所在的城市讨论“房子是买东区还是北区”

刚刚搬了小板凳准备听堪培拉布里斯班阿德这些地方的东区和北区哪个好呢

BearInMind

草鞋族

发表于 2023-3-17 17:53 |显示全部楼层

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墨尔本肯定是内东区，悉尼就是上北吧

八月晨天

发表于 2023-3-17 21:26 |显示全部楼层

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北区富人区，东区富豪区，都不是一个档次的东西

发表于 2023-3-17 21:34 来自手机 |显示全部楼层

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mileswu2000 发表于 2023-3-16 17:56
预算1000万上东预算500 North Shore 预算200万西北东南

2m买不到东南的
老破小都买不到

淡观山水闲看月只读诗书不念愁

发表于 2023-3-17 21:35 来自手机 |显示全部楼层

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dpblue 发表于 2023-3-17 10:13
东区是传统好区，北区交通不方便，路窄老堵车，这就是为什么华人都喜欢东区和东南区 ...

路窄的应该是东区吧那叫一个窄
东区买车子保险都比北区贵

淡观山水闲看月只读诗书不念愁

发表于 2023-3-17 21:35 来自手机 |显示全部楼层

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hktaree 发表于 2023-3-17 12:08
或許可以看看 Green square (Zetland, Alexandria, Beaconsfield) 附近的 terraces？有些 under 2M 有交 ...

千万别周末开车出出不去进进不来

淡观山水闲看月只读诗书不念愁