澳大利亞還將面臨至少6次加息

明日子时

zhuzhu007 发表于 2023-2-4 11:27
楼主啊，咱不能只关注有投资房出租的中产和土豪啊。租金持续上涨的话，会不会引爆租房危机呢？一套房没有的 ...

如果真的到了都租不起房的地步，有没有如下可能呢?
1. 租客不交房租，拖欠量增加，房东和中介，保险公司需要大批时间打官司
2. 社会租不起房，干脆治安越来越差。。。

这是社会问题，不会只是租房者悲惨，房东在笑。 要知道，如果真的社会问题加剧，最后惨的真的是房东....

明日子时

nzman 发表于 2023-2-4 11:17
租金加100，什么问题都解决了

每次加息涨100? 梦里么? 真的最烦这种房东，没文化，不会读一下租赁法。每次碰到这种房东都希望他们读一下租赁法再来说话

harrell

Jokeeatcandies 发表于 2023-2-4 12:02
就是這個道理, 對於一個政權來講，有的是時間割韭菜，200年，500年，只要澳洲政府不倒就行，通脹這種東西 ...

赞同
没有政府愿意面对底层的愤怒，所以割中产是唯一的选项。

fademark

明日子时 发表于 2023-2-6 03:54
每次加息涨100? 梦里么? 真的最烦这种房东，没文化，不会读一下租赁法。每次碰到这种房东都希望他们读一 ...

一年只能加一次，但不妨碍其他到期的涨啊，水涨船高，一年后难道不涨？

lulucai

明日子时 发表于 2023-2-6 03:51
如果真的到了都租不起房的地步，有没有如下可能呢?
1. 租客不交房租，拖欠量增加，房东和中介，保险公司 ...

还有一条路，买个大的二手车，睡车里。美国现在很多这样的视频，介绍住车里的经验，什么停在24小时Gym附近洗澡之类的。

fademark

猫儿不笨 发表于 2023-2-4 14:52
不讲足迹人
大体的澳洲人是需要房价腰斩的：

凭什么我们这么多年还清房贷拥有自己的房子，就因为你或你的孩子需要买房就必须腰斩呢？

fademark

岁月静好666 发表于 2023-2-4 12:52
好像你垄断了租房市场似的，你能左右房租的高低，恬不知耻

所以现在悉尼涨租，没有利息影响？

KiwiBear

fademark 发表于 2023-2-6 10:19
凭什么我们这么多年还清房贷拥有自己的房子，就因为你或你的孩子需要买房就必须腰斩呢？ ...

你买房那会儿房价有这么高么？

明日子时

fademark 发表于 2023-2-6 09:11
一年只能加一次，但不妨碍其他到期的涨啊，水涨船高，一年后难道不涨？ ...

房租涨那点，对于利息的涨幅，杯水车薪。利息早翻倍不止...房租涨10分之一了不起了

hustshane

both 发表于 2023-2-4 11:05
昨天澳元汇率暴跌至0.69，是预测加息幅度不大吗？

Bloomberg数据显示Q4开降

hustshane

united123 发表于 2023-2-4 12:03
这篇的预测完全不靠谱，其推理过程如下：“Based on historical interest rates in the past 33 years – t ...

这 。。。实习生吧

hustshane

nickzhang111 发表于 2023-2-4 14:25
往日要重现的话估计得准备绳子了

鞋带就行

fademark

KiwiBear 发表于 2023-2-6 11:06
你买房那会儿房价有这么高么？

那时候物价也没有这么高，工资也没有这么高。 what is your point?

fademark

岁月静好666 发表于 2023-2-4 12:52
好像你垄断了租房市场似的，你能左右房租的高低，恬不知耻

市场是一个人能左右的？大家都涨凭什么我不能涨？现在就是加息周期，租金也在涨，你嘴硬有用吗？

投资房能应对加息的就是随着市场涨价，这个涨幅是市场定的，你去喷市场上另外99.999%的房东好了。

piddock

Quinny 发表于 2023-2-6 00:57
全世界没有一个大城市拿平均工资的可以买中产区别墅的，更别说悉尼这种超一线了。要是房价跌到是个人都买 ...

同意，不能说因为平均工资不能在黄金地段买大house，就说房价是不可负担的。

victorz

原文标题不是说可能吗,怎么到这儿就成至少了？

图图哥

加息并不会较大地影响悉尼华人对房产（House only）的购买力。

united123

piddock 发表于 2023-2-6 13:29
同意，不能说因为平均工资不能在黄金地段买大house，就说房价是不可负担的。 ...

中位数收入（7万税前，悉尼）买得起中位数价格（1.3M，悉尼）的房子就好了，每月还款不会有mortgage stress，这合理吧。
“ If you are spending 30% or more of your income on mortgage repayments, then you are already in mortgage stress.”

https://www.forbes.com/advisor/au/home-loans/what-is-mortgage-stress/#:~:text=If%20you%20are%20spending%2030,same%20way%2C”%20Wist%20reiterates.


这么看还可负担吗？房价不可负担或者叫可负担性危机，连政府都不否认，媒体上也是成天报道，真不知道为什么论坛里还有人在否认这个问题的存在。

ccmail

两股战战

Quinny

united123 发表于 2023-2-6 13:57
中位数收入（7万税前，悉尼）买得起中位数价格（1.3M，悉尼）的房子就好了，每月还款不会有mortgage stre ...

双收入14w，买130，有啥不合理的。看看你美国东西部大城市，英国加拿大，更不要谈国内了。

如果不合理，市场自动会纠正

xq052b

united123 发表于 2023-2-6 13:57
中位数收入（7万税前，悉尼）买得起中位数价格（1.3M，悉尼）的房子就好了，每月还款不会有mortgage stre ...

市场经济，价高者得啊

政府强行扭曲价格才是错误的

人们为啥要买房，因为需要，不管是自住还是投资

united123

Quinny 发表于 2023-2-6 14:04
双收入14w，买130，有啥不合理的。看看你美国东西部大城市，英国加拿大，更不要谈国内了。

如果不合理， ...

你再算算1.3m的每月还款额，双7万的家庭税后收入，养孩子的花销，生活的开支，是不是合理？

举例其他国家的状态跟我们一样或者更差，不改变澳洲房价可负担性差的事实，这个逻辑应该是很简单的吧。

猫儿不笨

fademark 发表于 2023-2-6 09:19
凭什么我们这么多年还清房贷拥有自己的房子，就因为你或你的孩子需要买房就必须腰斩呢？ ...

还清房贷，腰斩了再买几间不好吗？
我也有不少房子，还想再买

腰斩了还会回来的

united123

xq052b 发表于 2023-2-6 14:05
市场经济，价高者得啊

政府强行扭曲价格才是错误的

怎么就强行扭曲了？要说扭曲，也是税收优惠政策和规划的不合理等等将房价强行扭曲高了。

自由市场不代表政府不监管不规划。你倒好，政府都没说不管，你倒给政府撇清了，住房是基本人权，哪个政府敢说自己啥也不用做，全交给市场你们自己去PK？

xq052b

united123 发表于 2023-2-6 14:15
怎么就强行扭曲了？要说扭曲，也是税收优惠政策和规划的不合理等等将房价强行扭曲高了。

自由市场不代表 ...

有地方住

有自住房

有大house

有蓝筹区的大house

是完全不同的概念

澳村政府保证第一点

united123

xq052b 发表于 2023-2-6 14:17
有地方住

有自住房

首先澳洲homeless people也不少，连这个最低的有地方住都不是完全的事实。你要把澳洲这个发达国家的住房目标定到最低一级，我无话可说，但大多数人应该对这个国家有更高的期待。按最低要求，非洲国家也是大家有地方住啊，不都活着呢吗。

xq052b

united123 发表于 2023-2-6 14:21
首先澳洲homeless people也不少，连这个最低的有地方住都不是完全的事实。你要把澳洲这个发达国家的住房 ...

不是比烂

在澳村这样的保障下，能成为homeless，个人是主要原因

我不止一次看到homeless在抽烟喝酒

政府不是奶妈，自住房在任何地方，都是大件，当然要自己想办法

united123

xq052b 发表于 2023-2-6 14:24
不是比烂

在澳村这样的保障下，能成为homeless，个人是主要原因

没有说不靠自己，哪个挣中位数收入的人不是普普通通靠自己的劳动者？他们依然没有希望。homeless people都是自己作的，你自己高兴就好！

feifan

好帖留言，
在仔细研究。

piddock

united123 发表于 2023-2-6 14:15
怎么就强行扭曲了？要说扭曲，也是税收优惠政策和规划的不合理等等将房价强行扭曲高了。

自由市场不代表 ...

政府应该保证公平，兼顾弱势群体。

悉尼房价高是市场形成的，很多人愿意接受悉尼的高房价，因为悉尼有其他地区没有的就业和发展前景。

你如果觉得悉尼房价高，又想住house，我们布村欢迎你，70-80万的house，离市区10公里有的是。