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楼主:澳洲牧羊人

[地区选择] 刚参加完一场拍卖会，自己看上的房子全部只涨不跌 [复制链接]

TOPHEAD

铜靴族

发表于 2023-1-29 11:18 |显示全部楼层

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f221644 发表于 2023-1-29 07:50
意大利人，希腊人，犹太人都挺抱团，好像就我们华人差些

华人内斗厉害，无人能比。

theangleric

皮靴族

发表于 2023-1-29 11:31 |显示全部楼层

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keysborough 都要100以上了？这世界变化太快了

dameng01

皮靴族

发表于 2023-1-29 11:35 来自手机 |显示全部楼层

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今年看房的人比去年多多了

ilovefamily

白金靴族

发表于 2023-1-29 11:41 来自手机 |显示全部楼层

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前面几页，一群空军围攻楼主，要求其改帖子title。。其实楼主不算是多军。
何必呢。。这不是论坛吗。。就得有不同观点啊。。说人家帖子title不对不严谨，有点过。。嘿嘿

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vipwilford

铜靴族

发表于 2023-1-29 11:41 来自手机 |显示全部楼层

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Udum 发表于 2023-1-28 15:18
书读的少限制了想象，两兄弟一起买都容易打架，何况是两家人。

印度人完全不一样的。完全完全不能理解的那种。甚至有2个人同屋，一个早班一个晚班，一个还带女朋友回来睡的。

布村

wooweb

铜靴族

发表于 2023-1-29 11:45 |显示全部楼层

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只有一个理由，就是你看上的都是好房子。

oldqin

铜靴族

发表于 2023-1-29 12:00 来自手机 |显示全部楼层

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theangleric 发表于 2023-1-29 11:31
keysborough 都要100以上了？这世界变化太快了

楼主看的是新区，都是两层楼的，老区就便宜很多

tianne

银靴族

发表于 2023-1-29 16:20 来自手机 |显示全部楼层

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keysborough都这个价了？有这个钱，换个地方吧！

Flyfish234

皮靴族

发表于 2023-1-29 16:33 |显示全部楼层

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房价只看见涨价

自游自在

水晶靴族

发表于 2023-1-29 16:42 |显示全部楼层

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下半年再去看房

MeCanMeUp

布鞋族

发表于 2023-1-29 16:51 |显示全部楼层

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自己想看的区，不出新房源。慢慢等把

澳洲牧羊人

皮靴族

发表于 2023-1-29 16:53 |显示全部楼层

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https://www.domain.com.au/11-gro ... vic-3173-2018272449
这个是昨天被1.3拍下的，今天怎么title改成了on application，这什么意思
是中介标错了，还是拍下的人反悔了，是两个印度人，这就喜剧了
1.3确实太高了，谁买谁傻了

澳政府垃圾

香菇

皮靴族

发表于 2023-1-29 17:03 |显示全部楼层

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澳洲牧羊人发表于 2023-1-29 16:53
https://www.domain.com.au/11-grosvenor-street-keysborough-vic-3173-2018272449
这个是昨天被1.3拍下的 ...

呃，keysborough都到这个价了么……不过这个房子单建筑成本大概是60+这样

豆浆丶油条

木屐族

发表于 2023-1-29 17:23 来自手机 |显示全部楼层

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澳洲现在是全民炒房。

maxfill

木屐族

发表于 2023-1-29 17:52 |显示全部楼层

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明白了，加息房价上涨，减息房价上涨

香菇

皮靴族

发表于 2023-1-29 17:53 |显示全部楼层

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maxfill 发表于 2023-1-29 17:52
明白了，加息房价上涨，减息房价上涨

你还漏了，横盘房价也要涨

Blackburnian

铜靴族

发表于 2023-1-29 17:56 来自手机 |显示全部楼层

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澳洲牧羊人发表于 2023-1-29 16:53
https://www.domain.com.au/11-grosvenor-street-keysborough-vic-3173-2018272449
这个是昨天被1.3拍下的 ...

建议你打电话给中介问问是啥回事

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巴菲特说别人恐惧时我们要贪婪, 王健林告诉年轻人，光有梦想不够，还要勇敢，清华北大不如胆子大

erich

草鞋族

发表于 2023-1-29 18:59 |显示全部楼层

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wjoptical 发表于 2023-1-28 21:08
现在这个市场对能接受住破房，有资金囤地的，或者入手高端区域的比较有利。对于想住一般区状态好的房子， ...

那是真的，低价位的还真没怎么跌，有的地方还涨了。那些还能涨的地方说明价格还是在合理区间。上2，3百万的直接涨不动，会掉很多估计

wjoptical

木屐族

发表于 2023-1-29 19:08 来自手机 |显示全部楼层

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erich 发表于 2023-1-29 18:59
那是真的，低价位的还真没怎么跌，有的地方还涨了。那些还能涨的地方说明价格还是在合理区间。上2，3百万 ...

低价位区的大地破房一样跌，就是上面要是有个新房那就不一样了。
这1.3的房子去年高点1.25=65w地+60w建筑，现在是55w地+75w建筑

fat_square

银靴族

发表于 2023-1-29 19:44 来自手机 |显示全部楼层

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这个房子的装修是冲着投资出租来的，其实挺不适合自己住的。

snowbird

金靴族

发表于 2023-1-29 22:06 |显示全部楼层

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澳洲牧羊人发表于 2023-1-29 16:53
https://www.domain.com.au/11-grosvenor-street-keysborough-vic-3173-2018272449
这个是昨天被1.3拍下的 ...

你听拍卖，确定听到说on the market了吗？是不是passed in，谈价不成？房主还想要更高？

感恩生活

snowbird

金靴族

发表于 2023-1-29 22:10 |显示全部楼层

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印度人，真的是校区房，长长一条名单一起买房的。然后所有孩子都能上校区好学校。

achilles

银靴族

发表于 2023-1-30 00:02 |显示全部楼层

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本帖最后由 achilles 于 2023-1-30 00:03 编辑

看上的好房不跌, 其实已经是跌了, 现在200万指导价, 卖出成交201万. 大半年前指导价200万, 你得加价到225万才能买的到.

chun.g

皮靴族

发表于 2023-1-30 10:29 |显示全部楼层

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澳洲牧羊人发表于 2023-1-28 15:32
完全没跌，一点没跌，不但如此，今天这场是一个月唯一的一次拍卖，之前三次拍卖都是还没开始就被人抢了， ...

我非常了解你的感受，我家是从去年八月份开始看房，主要看的是vermont，vermont south，ringwood一带的400-500sqm较新小地/房。三个月看房下来越看越焦虑，我们想买的房子类型不跌反涨，每次拍卖竞争的都是乌压压一片人。最后十一月末谢天谢地买到了。从那之后我也一直在留意这几个区类似的房价和房源，卖掉的价格都让人瞠目结舌。这两周看更是连房源都没有，市场上有的都是大地破房。我的感受是房价整体是跌的，但是有些房子是不跌反涨的，我家上车了，也算是幸运吧。

老婆是CPA

金靴族

发表于 2023-1-30 10:46 来自手机 |显示全部楼层

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说明你眼光好呀

coolangatta

皮靴族

发表于 2023-1-30 10:53 |显示全部楼层

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我也是，看上了3-4套，都是超过pg10%-20%的价格被人拍走了，而且都是势在必得被抢走的。
现在能看上的房子特别少，出来一套被人高价抢走一套。。。加息加了个寂寞啊

澳洲牧羊人

皮靴族

发表于 2023-1-30 11:03 |显示全部楼层

Blackburnian 发表于 2023-1-29 17:56
建议你打电话给中介问问是啥回事

问了，中介改了，标错了，确实成交了

澳政府垃圾

澳洲牧羊人

皮靴族

发表于 2023-1-30 11:06 |显示全部楼层

确认了，是卖了，溢价20%，楼上很多人都遇见这个问题，说明不是我一个人的感受，现在市场是跌了，而且跌了很多，这是事实，但是对于刚需自住房的买家，房价确实在涨，这也是事实，凡是你能看上的，别人也能，你看不上的别人也看不上，事实就这样，继续找了

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参与人数 1	积分 +3	收起理由
Blackburnian	+ 3	安慰一下

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澳政府垃圾

zliu18

银靴族

发表于 2023-1-30 13:54 |显示全部楼层

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Keysbrough 新区这个价很正常，我在小红书上看到有人问这套房子，写了一段，估计130w左右，最后还是删了。中介写1-1.1M怎么可能呢，至少加个20%。朋友家买在darlington st 140多w呢，我家隔壁卖了150多万，连牌子都没挂出来，等发现都快settle了。你看somerfield边上的地最便宜的都得68.8w了。靠近Chapel Rd那边卖地500平的都120w了。

澳洲牧羊人

皮靴族

发表于 2023-1-30 13:56 |显示全部楼层

zliu18 发表于 2023-1-30 13:54
Keysbrough 新区这个价很正常，我在小红书上看到有人问这套房子，写了一段，估计130w左右，最后还是删了。 ...

我看到了，刚出来4个地，452平104万，另外之前刚卖了一个660平的130w，这么一算，好像地价还涨了

澳政府垃圾

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