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楼主:Jokeeatcandies

[其他讨论] 聊聊大地破房為什麼不香了 [复制链接]

发表于 2023-1-11 11:38 |显示全部楼层
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至少要穿越2个牛熊交替的周期,才能凸显价值。+1
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发表于 2023-1-11 12:55 |显示全部楼层
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是不是这两年新建的楼质量令人担忧?


发表于 2023-1-11 13:23 |显示全部楼层
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leon6 发表于 2023-1-11 09:59
楼主有一个观点 就是房价涨上去会不会下跌的问题。
真的不会下跌吗?

长远来看,只要有通胀,房价就会涨
"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

发表于 2023-1-11 22:34 |显示全部楼层
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xq052b 发表于 2023-1-11 13:23
长远来看,只要有通胀,房价就会涨

长远肯定涨,就看短期你熬不熬得过。这一轮加息就要割韭菜大洗牌了

发表于 2023-1-11 22:42 |显示全部楼层
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hellochina 发表于 2023-1-11 22:34
长远肯定涨,就看短期你熬不熬得过。这一轮加息就要割韭菜大洗牌了

你说的对

足迹吹捧大地破房,侧面说明足迹是小业主多,而且平均年龄不小

大地破房需要充足的现金流

对拿薪水的中青年非常的不友好
"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

发表于 2023-1-11 23:42 |显示全部楼层
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750平以上的house在过去10年快速减少,10年后会更加稀少,肯定不会是多数人的投资对象
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发表于 2023-1-12 16:31 |显示全部楼层
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大地破房是投资者选的 目前是刚需买房。这么简单的道理 为什么要想那么多

发表于 2023-1-12 19:49 来自手机 |显示全部楼层
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bjcxyd 发表于 2023-1-11 22:42
750平以上的house在过去10年快速减少,10年后会更加稀少,肯定不会是多数人的投资对象 ...

但是还有一堆生地可以开发,澳洲人均面积大概是700万平方米

发表于 2023-1-12 21:05 |显示全部楼层
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eguan88 发表于 2023-1-12 19:49
但是还有一堆生地可以开发,澳洲人均面积大概是700万平方米

我说的是人口稠密的地方,CBD20公里以内吧,太偏远的地方不知道猴年马月才能开发过去

发表于 2023-1-13 09:59 来自手机 |显示全部楼层
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因为开发成本太大了,人工建材,买大地破房的本身就想推倒了重新盖

发表于 2023-1-13 10:15 |显示全部楼层
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mea 发表于 2023-1-7 12:56
说到底,投资房地产的人大都没有几个钱。
我觉得大地破房非常有潜力。买下后放个20年,退休时卖掉。
现金流 ...

如果有放20年的想法,可以马上推倒了重建
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发表于 2023-1-13 10:21 |显示全部楼层
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先射箭后画靶

发表于 2023-1-13 11:33 |显示全部楼层
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Haymarket 发表于 2023-1-13 10:15
如果有放20年的想法,可以马上推倒了重建

中介说现在很多老房子质量相当不错,重建不划算,真正的烂房过去10年早都推倒了,剩下的大多质量很好,最好就是在后院建房,老房子留着

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