澳洲地产已经完全失去长期投资的基础

zzq0422

TOPHEAD 发表于 2023-1-2 08:24
其实七年到十年房价涨一倍是有基础的，看看现实 世界多少物价十年翻了不止一倍呢。难的是工资涨幅跟不上。 ...

看看过去七年涨了多少 再USD计的话更可怜

oldqin

zzq0422 发表于 2023-1-4 17:00
看看过去七年涨了多少 再USD计的话更可怜

总看见这个，不是很理解
挣澳元花澳元，为啥要以美元计价

Jokeeatcandies

逆风而上 发表于 2023-1-4 16:37
目前的确是这样。参考80到90年代。 同样的事情发生过。大家买房主要是住的舒服和投资无关， 地产转为消费 ...

    看你的留言估计刚刚大学毕业吧，你居然连10几年0利率和疯狂印钱这个房市的最大的推动力都能漏掉，投资房地产的有几个是期待短期暴利的？每年5%-7%的适度增长和资本安全才是大多数地产客期待的，结果现在的房地产不过是货币政策的周期性工具而已，松了就恶涨，紧了就暴跌，和人口经济没有一毛钱关系，和赌场有什么区别
    至于澳大利亚人的收入大幅提高，怎么可能？这里就是一个贩卖初级原物料和大宗商品的地方，怎么可能经济会有大幅增长的潜力？如果不是这波通胀的倒逼，澳大利亚人都多少年的工资增长处于历史最低

syd8888

到底有多少存款属于中产？或者说达到平均水平？

syd8888

Tesla_2021_2022 发表于 2023-1-3 10:47
一些人认为房价在今后10年还会翻翻。很难想象现在90万的2房apt以后卖180万。
现在300万的house，以后卖600 ...

建筑成本上升，地价也在那，house跌不到哪里去

hellochina

建材涨价人工涨价，如果房价反跌的话，开发商就不建了，这就是最近很多开发商宣告破产的原因—已经签了的建房合同不想履约了。开发商减少建房，供应市场的房子越来越少，即使市场需求相应减少一些，房价也不可能大跌。相反，这一波横盘之后很可能会面对房价报复性反弹，而开发商即便重新回到市场增加供应也需要2-3年的建房时间

逆风而上

Jokeeatcandies 发表于 2023-1-4 17:38
看你的留言估计刚刚大学毕业吧，你居然连10几年0利率和疯狂印钱这个房市的最大的推动力都能漏掉，投 ...

。。。。。。

为什么印钱的本质和原因是什麽？ 你搞清楚了吗？看来你才入门。。 呵呵 我正在奔着人生大学毕业的方向走。。

vicky33

楼主刚开账号一个月就发了n个帖子
产量可观

Jokeeatcandies

逆风而上 发表于 2023-1-4 18:51
。。。。。。

为什么印钱的本质和原因是什麽？ 你搞清楚了吗？看来你才入门。。 呵呵 我正在奔着人生大 ...

印钱的本质就是经济垃圾，权贵和资本家利益输送，多读读书，你才会长大，人生大学离你这种小朋友还很远

逆风而上

Jokeeatcandies 发表于 2023-1-4 20:33
印钱的本质就是经济垃圾，权贵和资本家利益输送，多读读书，你才会长大，人生大学离你这种小朋友还很远 ...

自己才是小朋友。 还在这里装。

oldqin

vicky33 发表于 2023-1-4 20:06
楼主刚开账号一个月就发了n个帖子
产量可观

而且基本都是房产的

nait666

看了前面的讨论，感觉我是你们的接盘侠

nait666

snowbird 发表于 2023-1-2 23:45
还真是，看房的都是印度人。预算都够。
听说印度人还有长长一单子人名一起合起来买校区房的操作。我假装 ...

18年的深圳也是这么玩儿的啊，不过不明白印度鬼子。。。。他们那么多人口，又开始做外贸加工了，他们自己国内的房子将来升值空间不是更大？

richiz

看看租房市场

mania7

cornmarry 发表于 2023-1-2 08:14
不奇怪。只要2年不涨，版上那些著名id就消失了。

就像过冬的昆虫一般，等到下个上涨点再出来。

大地破防房不是卖不出好价钱。是造不起。

emotion123

造房人工成本太大了。

摩羯星

nait666 发表于 2023-1-15 17:24
看了前面的讨论，感觉我是你们的接盘侠

后面还会有接盘侠来接你的盘

nait666

摩羯星 发表于 2023-1-15 21:46
后面还会有接盘侠来接你的盘

好吧，内心平衡了