2023房市投机者将碎骨滚钉板!清空暴跌!下周修正后全部5开头!本周清空悉尼60%新州50%墨尔本58%维州58%房贷危机蔓延

aumelpc

房产机会主义者 发表于 2022-12-11 20:37
我也不需要说服你，不过我在出几个物业，到时候私信给你看买进卖出的记录，别急。 ...

好的，慢慢出啊。
你放心，我这个是大号，一直用，跑不了。
我从来不干用小号回帖那种事

燕儿飞

现在真是热锅上的蚂蚁，你说是抛掉投资房来救自住房还是继续观望？投资房租金已经抵不了贷款利息 明年自住房的固定利率再到期，真的是想撞墙.

房产机会主义者

燕儿飞 发表于 2022-12-11 23:29
现在真是热锅上的蚂蚁，你说是抛掉投资房来救自住房还是继续观望？投资房租金已经抵不了贷款利息 明年自住 ...

吃不消就卖掉，顶得住就不卖。

aumelpc

1.89%利息的时代，一时半会儿是回不来了。

TonyQ2019

leoyin2014 发表于 2022-12-10 06:09
这种拼凑新闻并无自己分析见解的垃圾帖。建议封杀
如果我想证明拜登很坏，我也可以转帖八个新闻来证明
如果 ...

不带急眼的啊 leo大神。要用您专业的知识和毒辣的眼光去击败大胸

Eric唐

aumelpc 发表于 2022-12-12 00:05
我原本也是一套自住一套投资的配置。
今年上半年把自住卖了，打算升级。但是看看行情不对，就不出手了。 ...

赞同，高利息时代要维持相当长一段时间呢，这也是大放水时代必然会带来的结果。 消化洪水也是需要很长一段时间的。经济规律大头是永恒不变的。

blahblah

为什么没有拿中国的房地产数据，一样作为参考比较的对象？

水小米

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自游自在

低息时代已经远去了

自游自在

开源节流并重

mea

今天早新闻在谈，澳洲地产史上的“Lost 30 years”
为重蹈覆辙，一定要有人做牺牲，多军敢死队一定要冲锋，不能光说不练。

miss鱿鱼

ilovefamily 发表于 2022-12-10 09:22
临近圣诞了，楼主还是这么敬业啊。。
中介都不怎么干活了呢，inspection都不开了。。楼主还在坚守。。不容 ...

巧了，你也不差啊，临近圣诞还这么努力来一个不愿意看的帖子里回帖。我觉得你比lz还敬业。

我有5个朋友本来是去要拍房子的，结果看了下这几周的趋势果断放弃了。我还觉得他们看的那几个房子挺好的，可人家就是看准了楼市要接着跌。

ilovefamily

miss鱿鱼 发表于 2022-12-12 10:35
巧了，你也不差啊，临近圣诞还这么努力来一个不愿意看的帖子里回帖。我觉得你比lz还敬业。

我有5个朋友 ...

巧了，周六朋友想去圣诞捡漏拍卖，结果直接被三振出局了。。嘿嘿。。
想捡便宜，得看自己有没有那个眼光和胆识，不然就等着呗，付房租替房东养房，也蛮好。。替你朋友们的房东高兴。。

sjsheng

燕儿飞 发表于 2022-12-11 23:29
现在真是热锅上的蚂蚁，你说是抛掉投资房来救自住房还是继续观望？投资房租金已经抵不了贷款利息 明年自住 ...

投资房的租金抵不了房贷利息，是正常的事情，用来负扣税。我的投资房疫情前每年要亏1万多元，追求是房子的升值。

房产机会主义者

ilovefamily 发表于 2022-12-12 10:42
巧了，周六朋友想去圣诞捡漏拍卖，结果直接被三振出局了。。嘿嘿。。
想捡便宜，得看自己有没有那个眼光 ...

他那些朋友一辈子都拍不上个房子，根本就不算qualified buyer，五十个也没用。

Z80CPU

房价依然坚挺不倒

jas123

过几年回来一看，现在又是一个买房的好时机。然后lz又消失了，就跟大胸烧鸭毛巴马一样

逆鳞龍

jas123 发表于 2022-12-12 14:39
过几年回来一看，现在又是一个买房的好时机。然后lz又消失了，就跟大胸烧鸭毛巴马一样 ...

最早还要追溯到刘司令，让我们大家缅怀这些先驱们

逆鳞龍

只要在足迹时间久就会看到一定量的这种号，最终随着几年周期，购买力的下跌和资产价格攀升，这些号又都消散在风中了……

房产机会主义者

十年唱空没关系，但是跌了好几回了为什么不买呢？是要等卖家撑不住白送?

fff0613fbw

明年3月后通胀会大幅度缓解，因为基数高了啊。。。现在物价和3月比没什么变化，很多还更便宜了。 但是物价工资想回到疫情前也不能了，利息会保持3%很久压制通胀，但是想房价回到2019也不太可能的。

mea

建仓要建15年，虽然买了，还是希望再跌一点可以买更加便宜的。
不指望白送，等自己觉得筑底后，自然会买。

gugu911

我只说一句，面粉价格一直在涨

mea

面粉的价格占面包价格的10%都不到，店铺是八成按揭贷款买的，利息一小步，几吨面粉就没有了。

房产机会主义者

mea 发表于 2022-12-12 15:19
建仓要建15年，虽然买了，还是希望再跌一点可以买更加便宜的。
不指望白送，等自己觉得筑底后，自然会买。 ...

啥玩意买个房子建仓15年，真是服了你了。

mea

房产机会主义者 发表于 2022-12-12 16:01
啥玩意买个房子建仓15年，真是服了你了。

我的意思是在15年内，只要资金和贷款允许，房地产就是买入，不要卖出。
所以在这15年内，房价一点点跌挺好，持币的目的就是等个好的买入点。
既然我不卖，就采用鸵鸟政策，忽视价格波动。

liwinson

感谢分享，为楼主点赞。

房产机会主义者

mea 发表于 2022-12-12 16:34
我的意思是在15年内，只要资金和贷款允许，房地产就是买入，不要卖出。
所以在这15年内，房价一点点跌挺 ...

的确是，前年我卖了个厂房，当时已经是2.5倍，结果在卖价基础上又涨了40%

mea

厂房不是住宅，没有政府税务优惠，我这类缴纳个人收入所得税的人不去关心。
我正在耐心等待我感兴趣的房子一步步地跌入我的目标价位。

wlh19781030

房产机会主义者 发表于 2022-12-11 21:35
应该也不会很多，毕竟利息蛮高

主要看趋势的，趋势一变，心态立变。