有必要固定3年5.7%利息吗？

悉尼麦迪

asschemer007 发表于 2022-11-10 09:34
那我就跟你赌一把；

我赌明年四大自住浮动PI肯定不会超过6% ( 现在是4.7%左右)，RBA 利率明年不会超过4% ...

7哥 你忘了你以前发的帖子 这里的人基本上都知道 好多都不对啊…

All_Black

asschemer007 发表于 2022-11-10 09:34
那我就跟你赌一把；

我赌明年四大自住浮动PI肯定不会超过6% ( 现在是4.7%左右)，RBA 利率明年不会超过4% ...

请问

明年四大投资浮动PI你觉得多少

RBA 利率明年不会超过4%；

asschemer007

All_Black 发表于 2022-11-10 17:58
请问

明年四大投资浮动PI你觉得多少

投资浮动PI现在是4.9%左右，高于5%可以考虑转贷或者让Banker review;

如果RBA 再加5次息，达到4.05%，那么正常的投资浮动PI就应该是6.15%左右( 如果每次加息后都不再review), 事实上，到时各大银行会推出吸引新客户的低利率套餐，如果你转贷能力足够，或者每次加息后都积极与banker 沟通，那么利率会比正常的低一些，也就是说投资浮动PI最终会低于6%。

hustshane

xxxxyhf 发表于 2022-11-7 19:59
大厂裁员，如果失业率上升，利率就不会继续升高得那么坚挺。美联储也会变软。
反之，如果工资继续上涨，就 ...

终于看到个清醒的了

自游自在

溪水 发表于 2022-11-9 18:32
有房贷的朋友们，是不是都是为银行打工啊？

都在为政府和银行打工。

cornmarry

悉尼麦迪 发表于 2022-11-10 18:54
7哥 你忘了你以前发的帖子 这里的人基本上都知道 好多都不对啊…

年初最著名的金句：美联储加息影响不了澳洲是吧？

按他说法澳洲现在利率应该维持在1%

katysail

家庭收入税前35万的今年杠杆加满买了房的感觉压力真的来了 已经停止出门吃饭了 我感觉其他能撑很久的家庭也不多了吧？RBA还敢加到哪里去？

潇洒走一回

要三年？那这房价肯定完犊子了

悉尼麦迪

katysail 发表于 2022-11-10 22:53
家庭收入税前35万的今年杠杆加满买了房的感觉压力真的来了 已经停止出门吃饭了 我感觉其他能撑很久的家庭也 ...

主要这个由不得rba不跟啊 大家也不想再加了 没好处 这个得问老美爸爸了 可蛮横了

katysail

悉尼麦迪 发表于 2022-11-10 23:04
主要这个由不得rba不跟啊 大家也不想再加了 没好处 这个得问老美爸爸了 可蛮横了 ...

再加要起义了，经济要完蛋，大家集体摆烂，老每爸爸都要没韭菜割了

溪水

自游自在 发表于 2022-11-10 22:27
都在为政府和银行打工。

好惨

cccaat

katysail 发表于 2022-11-10 22:53
家庭收入税前35万的今年杠杆加满买了房的感觉压力真的来了 已经停止出门吃饭了 我感觉其他能撑很久的家庭也 ...

35万杠杆加满能贷到多少呀

whsank

katysail 发表于 2022-11-10 22:53
家庭收入税前35万的今年杠杆加满买了房的感觉压力真的来了 已经停止出门吃饭了 我感觉其他能撑很久的家庭也 ...

不论家庭收入多少，只要你满杠杆房贷，今明年的利率就能让你穷到吃土。

自游自在

现阶段固定利率是为了规避风险，主要不是为了省钱。

congmingxuexin

5.59% fixed P +I 三年行不行。
看了一圈各种浮动Pi都要5% 以上了
如果下个月RBA再加
浮动又要增加了

flyinfree

katysail 发表于 2022-11-10 23:10
再加要起义了，经济要完蛋，大家集体摆烂，老每爸爸都要没韭菜割了

都要乖乖跟着和孙子似的。。。脱离开美元体系，丫的死得更惨更快。。。。

Mullum

cccaat 发表于 2022-11-11 14:42
35万杠杆加满能贷到多少呀

应该220w左右

bryantcw

加息不就要要让一些人破产 没这么多钱消费吗  

大黑天

asschemer007 发表于 2022-11-10 08:34
那我就跟你赌一把；

我赌明年四大自住浮动PI肯定不会超过6% ( 现在是4.7%左右)，RBA 利率明年不会超过4% ...

别，请住手。

在下雨

我觉得RBA明年底左右开始降息，

tzzx89

首先 恭喜楼主上车买房啦
至于固不固定，在经济不确定的情况下，楼主觉得5.7是可负担的，可以考虑固定的，就相当于认这个价还钱就好了，回到年初当时cba4.99 4年的deal 貌似也没那么差吧

TonyQ2019

cornmarry 发表于 2022-11-10 22:34
年初最著名的金句：美联储加息影响不了澳洲是吧？

按他说法澳洲现在利率应该维持在1%  ...

你们都小看7哥了，他只要讲真话（比如最近）,对经济的理解还是很不错的。年初是因为他要出货，故意说假话，现在货已经出了，我相信他说的是自己的真实判断

congmingxuexin

5.59% fixed P +I 三年
避开风险
每周还款还能承受

Orgrimmar

cornmarry 发表于 2022-11-7 17:40
不回应就不回应，还非把别人踩一脚。

我起码是在就事论事。

你就是一个喷子，还说别人

cornmarry

Orgrimmar 发表于 2022-11-12 13:39
你就是一个喷子，还说别人

在别的版瞎忽悠被说了，一个个开始挨个找场子。

人家版主也没禁言我啊，他就是有底线你怎么办？

悉尼麦迪

TonyQ2019 发表于 2022-11-12 13:23
你们都小看7哥了，他只要讲真话（比如最近）,对经济的理解还是很不错的。年初是因为他要出货，故意说假话 ...

难怪最近的帖子准了那么多

撕裂城市

katysail 发表于 2022-11-10 22:53
家庭收入税前35万的今年杠杆加满买了房的感觉压力真的来了 已经停止出门吃饭了 我感觉其他能撑很久的家庭也 ...

不让绝大部分人撑不住怎么降通胀

通胀要是真的导致死亡螺旋，那加息都降不下来才是灾难

所以说要做好最坏的打算

Orgrimmar

cornmarry 发表于 2022-11-12 14:58
在别的版瞎忽悠被说了，一个个开始挨个找场子。

人家版主也没禁言我啊，他就是有底线你怎么办？  ...

你不同观点我可以接受，但是说话挑衅带人身攻击的我必举报你，我的小溪帖子你也留过多次言，我曾攻击过你吗？

我说了一个小溪卖了2.55 感觉下跌到底了，你可以不同意，后面你发的一大堆除了人身攻击以外没有任何围绕市场本身的讨论。

你家教就这么low吗

cornmarry

Orgrimmar 发表于 2022-11-12 17:34
你不同观点我可以接受，但是说话挑衅带人身攻击的我必举报你，我的小溪帖子你也留过多次言，我曾攻击过你 ...

你是不是瞎扯淡太多了，都不知道你在说谁。

什么小溪2.5？。。。

hxsh2000

cornmarry 发表于 2022-11-7 13:55
关键你说是任何时候啊？加了个时间轴啊

类似买房子的例子。总的来说买房子人90%是赚的，但不是任何时候 ...

你要不试试回问一下，那个任何时候，都是六成输，四成赢，在这个逻辑里面如何定义的。

会发觉问你的那些需要你确定和给出解释的，问题，在原本的逻辑里面，是自相矛盾的。

一直解释很被动的哈