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楼主:wooweb

[行情讨论] 我贷款的利息已经翻番了 [复制链接]

rainyfriend

金靴族

发表于 2022-11-4 19:38 来自手机 |显示全部楼层

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2.32%现在都5点几了

中庸大学

皮靴族

发表于 2022-11-4 19:47 |显示全部楼层

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BYD22 发表于 2022-11-4 11:33
一年前 2%
一百万二万
二百万四万

简单算数很多韭菜还是没搞清楚

zliu18

银靴族

发表于 2022-11-4 20:00 |显示全部楼层

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Uueeus99 发表于 2022-11-4 19:29
请问哪家银行？

你的Broker确实给力, 最近几月个谈过几轮, 一般一次降幅不超过0.5% ...

advantedge，好像是NAB的下属公司，不过啥都没有，offset账户也没有的。

溪水

铜靴族

发表于 2022-11-4 21:20 来自手机 |显示全部楼层

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幸幸苦苦都给银行打工了。郁闷

Uueeus99

布鞋族

发表于 2022-11-4 21:27 |显示全部楼层

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zliu18 发表于 2022-11-4 20:00
advantedge，好像是NAB的下属公司，不过啥都没有，offset账户也没有的。

谢谢

自游自在

水晶靴族

发表于 2022-11-4 21:28 |显示全部楼层

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每次加息银行都迫不及待的转嫁给房东们

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Wy2009

皮靴族

发表于 2022-11-4 21:33 来自手机 |显示全部楼层

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去年7月固定了4年1。89。。。当时就觉得1点几很低了，难不成还会变零吗，就固定了。不过现在也担心，2025年到期后利率变8，一下子怎么习惯。

kiddkidd

银靴族

发表于 2022-11-4 21:37 来自手机 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2022-11-4 12:13
今年初固定的人都赚到了；

去年敢固定超过3年的人不多。

就固定了二年，明年九月到期，到九月個人覺得應該4%

[img]https://lb4f.lilypie.com/gb31p11.png

http://lb1f.lilypie.com/va7Rp11.png[/img]

petter

木屐族

发表于 2022-11-4 21:39 |显示全部楼层

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Wy2009 发表于 2022-11-4 21:33
去年7月固定了4年1。89。。。当时就觉得1点几很低了，难不成还会变零吗，就固定了。不过现在也担心，2025年 ...

25年还不知道是周期哪里？现在多余的钱可以存高利息账号反撸银行

zhuzhu007

金靴族

发表于 2022-11-4 21:45 来自手机 |显示全部楼层

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Limyae2OO9 发表于 2022-11-4 09:10
1.7X到4.6X，如果是打工一族的话的确是很累，现在就看谁能撑到明年降息

这是秋官小号吗？还是冒充的啊？

oldqin

铜靴族

发表于 2022-11-4 21:50 |显示全部楼层

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Wy2009 发表于 2022-11-4 21:33
去年7月固定了4年1。89。。。当时就觉得1点几很低了，难不成还会变零吗，就固定了。不过现在也担心，2025年 ...

哪个银行啊，有4年的还这么低

asschemer007

银靴族

发表于 2022-11-4 22:03 |显示全部楼层

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利息其实都是小事儿，现在关键是房价的涨跌；

低利率固定了几年，省了点利息，但过几年房价一下跌了几十万，还不如那些撑不住把房卖了止损的人呢..

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坚持不懈的

alyssa

金靴族

发表于 2022-11-4 22:25 来自手机 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2022-11-4 21:03
利息其实都是小事儿，现在关键是房价的涨跌；

低利率固定了几年，省了点利息，但过几年房价一下跌了几十万 ...

这个思路也蛮有意思的。就是啥时候抄底买回来。还需要等信号，是不是？

asschemer007

银靴族

发表于 2022-11-4 23:16 |显示全部楼层

alyssa 发表于 2022-11-4 21:25
这个思路也蛮有意思的。就是啥时候抄底买回来。还需要等信号，是不是？ ...

现在跌势已经确立了，留着肯定不如卖了划算( 不论你的利率多低);

再买入的时间点，虽然没有精确到哪个月，但只要平时关注一下经济动态，就不会有大的误判的。

坚持不懈的

Curly66

光脚族

发表于 2022-11-4 23:31 来自手机 |显示全部楼层

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太恐怖了现在刚需入场想哭泣

bruce0807

布鞋族

发表于 2022-11-4 23:40 |显示全部楼层

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现在只能refinance，拿个cashback回回血了

katashi1989

皮靴族

发表于 2022-11-4 23:57 来自手机 |显示全部楼层

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晨露吉赛尔发表于 2022-11-4 09:08
稅前20萬，到手15萬，連本帶利還掉10萬，還剩5萬過日子，太可怕了

这么想可不对，不是房子在手了吗？还有capital gain.要这么算，都别买了...

asschemer007

银靴族

发表于 2022-11-5 00:00 |显示全部楼层

Curly66 发表于 2022-11-4 22:31
太恐怖了现在刚需入场想哭泣

刚需房的话，你现在要考虑的是未来的贷款能力的问题，因为随着利率的提高，贷款能力的退化可能比房价的降幅更大，这样会导致你买不到合适的房子；

如果贷款能力没问题的话，肯定是再等等入场更划算。

坚持不懈的

wooweb

铜靴族

发表于 2022-11-5 01:28 来自手机 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2022-11-4 00:01
你这个有点高啊，我听朋友说现在应该是5出头。我自己固定了，还能爽半年。 ...

我都是投资房

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

tt607

木屐族

发表于 2022-11-5 08:53 |显示全部楼层

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记得2008年左右房贷超过8%?当时我没有买房，听朋友说的。

xuemeipi

皮靴族

发表于 2022-11-5 09:05 |显示全部楼层

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tt607 发表于 2022-11-5 08:53
记得2008年左右房贷超过8%?当时我没有买房，听朋友说的。

当时房价多低啊，贷款50万以上就算是大户了，现在不太可能到8%，涨到6%房价估计已经大跌了。

javafun

皮靴族

发表于 2022-11-5 09:23 来自手机 |显示全部楼层

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其实早这么多做，房价也不会飙升这么厉害，地产泡沫而已

toshibalin

皮靴族

发表于 2022-11-5 12:08 来自手机 |显示全部楼层

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javafun 发表于 2022-11-5 09:23
其实早这么多做，房价也不会飙升这么厉害，地产泡沫而已

悉尼墨尔本大部分地区的房价已经和实际收入脱钩，本地新人再也进不了场

v26v26oo

皮靴族

发表于 2022-11-5 12:25 来自手机 |显示全部楼层

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toshibalin 发表于 2022-11-5 12:08
悉尼墨尔本大部分地区的房价已经和实际收入脱钩，本地新人再也进不了场 ...

墨尔本还是很亲民的吧，100万出头的house有很多选择了

後方之水

皮靴族

发表于 2022-11-5 12:37 来自手机 |显示全部楼层

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Curly66 发表于 2022-11-4 23:31
太恐怖了现在刚需入场想哭泣

leo哥还没哭，你哭啥

谬热

皮靴族

发表于 2022-11-5 16:33 来自手机 |显示全部楼层

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huggiesicute 发表于 2022-11-5 11:57
就是，虽然我也有自住房，还是赞同把房价打下来，让年轻人有条活路。

理想状态是房价稳定，不涨不跌，房 ...

说的好。不过你这话可能很多中国人不爱听啊，他们只会投资房产啊

mea

铜靴族

发表于 2022-11-5 17:10 来自手机 |显示全部楼层

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我觉得是1.3M 买的大西南，大西北的房子，房东最好快跑。Parramatta 以东的房子都值得继续撑下去

wooweb

铜靴族

发表于 2022-11-5 23:18 来自手机 |显示全部楼层

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mea 发表于 2022-11-5 01:10
我觉得是1.3M 买的大西南，大西北的房子，房东最好快跑。Parramatta 以东的房子都值得继续撑下去 ...

不管是哪里的房子，能撑下去，才是关键

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

出国吃考拉

金靴族

发表于 2022-11-6 21:59 |显示全部楼层

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mea 发表于 2022-11-5 17:10
我觉得是1.3M 买的大西南，大西北的房子，房东最好快跑。Parramatta 以东的房子都值得继续撑下去 ...

我朋友年初刚买了, 就是1.3, 还没盖好呢

大月半和小月半

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发表于 2022-11-6 22:05 |显示全部楼层

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sillybaby 发表于 2022-11-4 08:34
有一个朋友，锁定的1.99到明年5月，现在觉得月还利息太少，出租房收入正现金还要交税，很不爽，希望多还利 ...

算不过来吗？不应该乘机多还本金吗？

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