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楼主:ARACT

[其他讨论] 昆州率先行动: 冻结租金2年法案,下周提交昆州议会表决。2年后,每2年租金涨幅不能超过2% [复制链接]

发表于 2022-8-27 16:16 |显示全部楼层
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ARACT 发表于 2022-8-27 15:11
其实可以,等明年抄底。只要买入价足够低,租金涨得慢点无所谓。

比拿cash强多了
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发表于 2022-8-27 16:23 |显示全部楼层
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cnboy83 发表于 2022-8-27 14:45
昆州的矿业赚了那么多钱都去哪里了?

据说大头都不是澳洲 全给海外entity拿走

发表于 2022-8-27 16:32 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 ARACT 于 2022-8-27 15:38 编辑

昆州矿业赚的钱,花在了医疗和教育上。
还有今年要招聘8000名公务员,大部分是护士。
昆州教师今年加薪7%,三年内加薪20%。
还有还债上

昆州公校基建设施还是很好的,每年获得1000w以上学校基础设施升级的学校很多。

矿产税是州政府的钱,不给联邦

发表于 2022-8-27 16:40 |显示全部楼层
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备钱去昆州抄底

发表于 2022-8-27 18:22 来自手机 |显示全部楼层
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这还是市场经济吗?想出这种法律的建议送去北朝鲜

发表于 2022-8-27 18:26 来自手机 |显示全部楼层
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冻结租金根本不是解决方案,根本问题供需失衡解决不了,租金会变相上涨的。租客可以一次性付齐2年租金,房东存款拿到利息,放到贷款里也是变相加了4-5%了
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发表于 2022-8-27 18:52 来自手机 |显示全部楼层
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cly28303012 发表于 2022-8-27 17:26
冻结租金根本不是解决方案,根本问题供需失衡解决不了,租金会变相上涨的。租客可以一次性付齐2年租金,房 ...

现在2%首付就能买房,要能拿出2年租金的,谁还租房子。早买自己的房子了

发表于 2022-8-27 19:38 |显示全部楼层
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ARACT 发表于 2022-8-27 17:52
现在2%首付就能买房,要能拿出2年租金的,谁还租房子。早买自己的房子了 ...

许多情况下租房比买房便宜,买下自住房后会发现利息,市政费,保险加在一起大概率超过房租,万一遇到房屋修理差距就没有悬念了。

发表于 2022-8-27 19:39 来自手机 |显示全部楼层
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mea 发表于 2022-8-27 18:38
许多情况下租房比买房便宜,买下自住房后会发现利息,市政费,保险加在一起大概率超过房租,万一遇到房屋 ...

那现在的房东是雷锋?

发表于 2022-8-27 19:42 |显示全部楼层
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ARACT 发表于 2022-8-27 18:39
那现在的房东是雷锋?

房东在赌资本增值,加上政府的退税补助。
布里斯本可能租售比好一点,悉尼绝对是滴滴战优步的方式。

发表于 2022-8-27 19:43 来自手机 |显示全部楼层
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澳洲近几年人口增长减慢,怎么房子越来越不够了呢?
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发表于 2022-8-27 19:52 |显示全部楼层
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每2年不能漲超過2%?那不等於不能上漲了?開什麽玩笑?
那他們的物業,council都不上漲嗎?QLD的OZ腦子有病?

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发表于 2022-8-27 19:59 |显示全部楼层
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每2年不能漲超過2%?那不等於不能上漲了?開什麽玩笑?
那他們的物業,council都不上漲嗎?QLD的OZ腦子有病?

发表于 2022-8-27 20:24 |显示全部楼层
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要共产主义了么

发表于 2022-8-27 20:30 来自手机 |显示全部楼层
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绿党 坚定的布尔什维克
再次在澳洲举起了共产主义的大旗
共同富裕 让澳洲占据大比例的租房者 重新燃起对未来的希望之火

发表于 2022-8-27 20:33 来自手机 |显示全部楼层
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都散了吧!绿党这种吸引眼球的小把戏,号称个个都是人精的大足迹还讨论得有来有去?不怕别人笑话吗?如果下次有个神经病人提议说房子以后不用花钱买,大家抓阄去领,足迹是不是要开三个月专题研讨会?
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发表于 2022-8-29 18:59 |显示全部楼层
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这样的话,投资客不愿意买房了,影响未来新增供应量,如果政府不能够保证房屋供给的话,人口增长就要受限了。

发表于 2022-8-29 19:09 来自手机 |显示全部楼层
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昆州这么搞估计完蛋了,资金全部要回流悉尼墨尔本了。

发表于 2022-8-29 19:41 来自手机 |显示全部楼层
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这样就会一大堆人租不到房,或者申请租房除了必要条件外,还要拼收入,拼家里人数,小孩数量等等

发表于 2022-8-29 19:47 |显示全部楼层
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新州的方向是把低收入人士往昆州赶。
昆州的方向是大建政府房。

发表于 2022-8-29 19:52 |显示全部楼层
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ilovefamily 发表于 2022-8-27 10:56
靠租金贷款,利息比民宅自住pi还低。。
那个银行我就不说了吧,你应该知道。。四大之一。。 ...

请教一下,那个银行的Commercial Rate 比较好? 大概是多少?
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发表于 2022-8-29 19:52 |显示全部楼层
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mea 发表于 2022-8-29 18:47
新州的方向是把低收入人士往昆州赶。
昆州的方向是大建政府房。

昆州的公屋,过去8年没有进展。媒体报道的,导致大批住在大街上

发表于 2022-8-29 20:05 |显示全部楼层
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以后的房客会非常难过,我是不打算做房东了,这种政策以后会越来越多,我只买优质自住房,其他就该怎么花怎么花,其他的大家就airbnb吧,这种反市场的东西,对房客的打击绝对超过房东,不信就看了
澳政府垃圾

发表于 2022-8-29 20:11 来自手机 |显示全部楼层
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就是逼投资房主卖房

发表于 2022-8-29 20:17 来自手机 |显示全部楼层
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SpringSunny 发表于 2022-8-29 18:52
请教一下,那个银行的Commercial Rate 比较好? 大概是多少?

你问broker吧,我的broker说rate主要看租金,租金高谈得rate就低。。租金低,贷款批得少而且rate就高。。所以买commercial一定得选好了。。

发表于 2022-8-29 20:28 来自手机 |显示全部楼层
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工党来了,新洲保住
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发表于 2022-8-29 22:21 |显示全部楼层
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这个绿党真是反人类,有点法律常识的都不会这么没脑子。

发表于 2022-8-29 23:04 来自手机 |显示全部楼层
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这条铁定不能通过,如果实施,租客只会更惨,大不了房东损失Letting给中介好了,每次租约到期前两月给租客发通知走人,直接是end of lease的理由,政府可没规定租约到期不能赶人,这意味着租客每一年要搬一次家,每次搬家➕清洁,最少$1000,还担心找不到房源,市场岂不是更乱套了

发表于 2022-8-30 11:09 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 maxinfang 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 maxinfang 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
越是打压 以后报复的越狠 以后房客估计要偷偷补cash 才能住的安心

发表于 2022-8-30 11:22 来自手机 |显示全部楼层
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maxinfang 发表于 2022-8-30 10:09
越是打压 以后报复的越狠 以后房客估计要偷偷补cash 才能住的安心


然后租客去倒打一耙,弄个录音针孔摄像机,然后去告你。

以后收房租,蒙头,口罩,墨镜,全程不说话,跟毒品交易一样神秘。

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