[其他讨论] 昆州率先行动: 冻结租金2年法案，下周提交昆州议会表决。2年后，每2年租金涨幅不能超过2% [复制链接]

发表于 2022-8-27 16:23 |显示全部楼层

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cnboy83 发表于 2022-8-27 14:45
昆州的矿业赚了那么多钱都去哪里了？

据说大头都不是澳洲全给海外entity拿走

发表于 2022-8-27 16:32 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2022-8-27 15:38 编辑

昆州矿业赚的钱，花在了医疗和教育上。
还有今年要招聘8000名公务员，大部分是护士。
昆州教师今年加薪7%，三年内加薪20%。
还有还债上

昆州公校基建设施还是很好的，每年获得1000w以上学校基础设施升级的学校很多。

矿产税是州政府的钱，不给联邦

laosun

发表于 2022-8-27 16:40 |显示全部楼层

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备钱去昆州抄底

cly28303012

发表于 2022-8-27 18:22 来自手机 |显示全部楼层

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这还是市场经济吗？想出这种法律的建议送去北朝鲜

cly28303012

发表于 2022-8-27 18:26 来自手机 |显示全部楼层

冻结租金根本不是解决方案，根本问题供需失衡解决不了，租金会变相上涨的。租客可以一次性付齐2年租金，房东存款拿到利息，放到贷款里也是变相加了4-5%了

发表于 2022-8-27 18:52 来自手机 |显示全部楼层

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cly28303012 发表于 2022-8-27 17:26
冻结租金根本不是解决方案，根本问题供需失衡解决不了，租金会变相上涨的。租客可以一次性付齐2年租金，房 ...

现在2%首付就能买房，要能拿出2年租金的，谁还租房子。早买自己的房子了

mea

发表于 2022-8-27 19:38 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-8-27 17:52
现在2%首付就能买房，要能拿出2年租金的，谁还租房子。早买自己的房子了 ...

许多情况下租房比买房便宜，买下自住房后会发现利息，市政费，保险加在一起大概率超过房租，万一遇到房屋修理差距就没有悬念了。

发表于 2022-8-27 19:39 来自手机 |显示全部楼层

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mea 发表于 2022-8-27 18:38
许多情况下租房比买房便宜，买下自住房后会发现利息，市政费，保险加在一起大概率超过房租，万一遇到房屋 ...

那现在的房东是雷锋？

mea

发表于 2022-8-27 19:42 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-8-27 18:39
那现在的房东是雷锋？

房东在赌资本增值，加上政府的退税补助。
布里斯本可能租售比好一点，悉尼绝对是滴滴战优步的方式。

bbb12345

发表于 2022-8-27 19:43 来自手机 |显示全部楼层

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澳洲近几年人口增长减慢，怎么房子越来越不够了呢？

stss

木屐族

发表于 2022-8-27 19:52 |显示全部楼层

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每2年不能漲超過2%？那不等於不能上漲了？開什麽玩笑？
那他們的物業，council都不上漲嗎？QLD的OZ腦子有病？

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stss

木屐族

发表于 2022-8-27 19:59 |显示全部楼层

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每2年不能漲超過2%？那不等於不能上漲了？開什麽玩笑？
那他們的物業，council都不上漲嗎？QLD的OZ腦子有病？

五味大侠

发表于 2022-8-27 20:24 |显示全部楼层

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要共产主义了么

idea_lee

发表于 2022-8-27 20:30 来自手机 |显示全部楼层

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绿党坚定的布尔什维克
再次在澳洲举起了共产主义的大旗
共同富裕让澳洲占据大比例的租房者重新燃起对未来的希望之火

yingke

发表于 2022-8-27 20:33 来自手机 |显示全部楼层

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都散了吧！绿党这种吸引眼球的小把戏，号称个个都是人精的大足迹还讨论得有来有去？不怕别人笑话吗？如果下次有个神经病人提议说房子以后不用花钱买，大家抓阄去领，足迹是不是要开三个月专题研讨会？

Haymarket

发表于 2022-8-29 18:59 |显示全部楼层

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这样的话，投资客不愿意买房了，影响未来新增供应量，如果政府不能够保证房屋供给的话，人口增长就要受限了。

lostmyway

银靴族

发表于 2022-8-29 19:09 来自手机 |显示全部楼层

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昆州这么搞估计完蛋了，资金全部要回流悉尼墨尔本了。

goldenseiya

发表于 2022-8-29 19:41 来自手机 |显示全部楼层

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这样就会一大堆人租不到房，或者申请租房除了必要条件外，还要拼收入，拼家里人数，小孩数量等等

mea

发表于 2022-8-29 19:47 |显示全部楼层

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新州的方向是把低收入人士往昆州赶。
昆州的方向是大建政府房。

SpringSunny

布鞋族

发表于 2022-8-29 19:52 |显示全部楼层

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ilovefamily 发表于 2022-8-27 10:56
靠租金贷款，利息比民宅自住pi还低。。
那个银行我就不说了吧，你应该知道。。四大之一。。 ...

请教一下，那个银行的Commercial Rate 比较好？大概是多少？

发表于 2022-8-29 19:52 |显示全部楼层

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mea 发表于 2022-8-29 18:47
新州的方向是把低收入人士往昆州赶。
昆州的方向是大建政府房。

昆州的公屋，过去8年没有进展。媒体报道的，导致大批住在大街上

澳洲牧羊人

发表于 2022-8-29 20:05 |显示全部楼层

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以后的房客会非常难过，我是不打算做房东了，这种政策以后会越来越多，我只买优质自住房，其他就该怎么花怎么花，其他的大家就airbnb吧，这种反市场的东西，对房客的打击绝对超过房东，不信就看了

澳政府垃圾

alphabeta

白金靴族

发表于 2022-8-29 20:11 来自手机 |显示全部楼层

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就是逼投资房主卖房

ilovefamily

白金靴族

发表于 2022-8-29 20:17 来自手机 |显示全部楼层

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SpringSunny 发表于 2022-8-29 18:52
请教一下，那个银行的Commercial Rate 比较好？大概是多少？

你问broker吧，我的broker说rate主要看租金，租金高谈得rate就低。。租金低，贷款批得少而且rate就高。。所以买commercial一定得选好了。。

hkyeka

发表于 2022-8-29 20:28 来自手机 |显示全部楼层

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工党来了，新洲保住

piddock

发表于 2022-8-29 22:21 |显示全部楼层

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这个绿党真是反人类，有点法律常识的都不会这么没脑子。

emily.wang

布鞋族

发表于 2022-8-29 23:04 来自手机 |显示全部楼层

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这条铁定不能通过，如果实施，租客只会更惨，大不了房东损失Letting给中介好了，每次租约到期前两月给租客发通知走人，直接是end of lease的理由，政府可没规定租约到期不能赶人，这意味着租客每一年要搬一次家，每次搬家➕清洁，最少$1000，还担心找不到房源，市场岂不是更乱套了

maxinfang

发表于 2022-8-30 11:09 来自手机 |显示全部楼层

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越是打压以后报复的越狠以后房客估计要偷偷补cash 才能住的安心