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楼主:爬山虎

[行情讨论] 最大的灰犀牛来了，中国业主联名停贷 [复制链接]

沧海一粟a

银靴族

发表于 2022-7-14 18:53 |显示全部楼层

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datou1981 发表于 2022-7-14 17:15
那落日条款是不是澳洲特色。。
各地都有特色。。。中国有熊猫，澳洲有袋鼠。
韩国luna币崩盘跳楼的也多。 ...

看看澳洲那些新公寓，defects,业主和开发商打官司，打到一半，开发商破产，业主自己出钱修defects...去年悉尼house涨疯了，悉尼新公寓的价格还趴在地上就很说明问题了

datou1981

金靴族

发表于 2022-7-14 19:07 |显示全部楼层

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沧海一粟a 发表于 2022-7-14 17:53
看看澳洲那些新公寓，defects,业主和开发商打官司，打到一半，开发商破产，业主自己出钱修defects...去年 ...

每家都有本难念的经。。。理解就行了。风险无处不在

有一种人叫荣誉马莱人！！贴切

hhxxttxs

皮靴族

发表于 2022-7-14 19:20 |显示全部楼层

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看了100多楼，大家对央行、央企、国家托底，还是信心满满。

就好像只要国字头了，就可以修改经济规律，自定义成败了？

其实，从一月份的徐州，四五月份的上海，六月份的唐山，七月的郑州，今年发生了这么多惊天动地、匪夷所思、违背常识的事件。

如果你还要装睡，那确实，在车毁人亡之前，你是不会醒了。

建议有心人重温一下孙立平十年前的旧文《社会溃败》

2022年发生的，或者说曝光的这一系列事件，只能说明孙立平独到的眼光，精准的预测。社会已经崩坏，举国上下，从中央大员到升斗小民，都已经丧失了面对现实、改变现实的信心和勇气。

中国这艘体量巨大的泰坦尼克巨轮，究竟要向何处去？

cococsr

皮靴族

发表于 2022-7-14 20:40 |显示全部楼层

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中国政府调控能力太强，然后中国居民忍耐能力也强。所以大概率会被压下来，找出一个折衷的方案。安装中国资本市场的惯例，银行说不定中长期反而会出现一波涨幅。。。

jacent5588

银靴族

发表于 2022-7-14 20:45 |显示全部楼层

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真正可怕的是人口减少+人口老化，房子需求直线下降

superdigua

钻石靴族

发表于 2022-7-14 20:57 |显示全部楼层

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felix100

铜靴族

发表于 2022-7-14 21:07 |显示全部楼层

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KKei 发表于 2022-7-13 12:27
这里有几个人在澳洲建过房？

在澳洲建新house，购房者的银行也是按照建造程度分批贷款给购房者（转而给建 ...

你说的是自建房，和买开发商（别人）的期房是两码事，没有可比性。

au31415

皮靴族

发表于 2022-7-14 21:14 来自手机 |显示全部楼层

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房产的黄金时代已经结束了。
民众对房产的执着信仰已经崩塌了！

这个不光是中国，
澳洲加拿大美国都是一样的面临房产时代的变局。

至于日本和欧洲大多数国家，
因为早就在房产上吃过几代人的大亏，
所以民众根本不信任房产，
相反，民众对房产是能不碰尽量不碰的。

alven

银靴族

发表于 2022-7-14 21:31 来自手机 |显示全部楼层

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澳洲的房产风景独好啊，应该会平稳上涨

alphabeta

白金靴族

发表于 2022-7-14 21:36 来自手机 |显示全部楼层

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alven 发表于 2022-7-14 20:31
澳洲的房产风景独好啊，应该会平稳上涨

工资没怎么涨的前提下还能怎么涨

alven

银靴族

发表于 2022-7-14 22:03 来自手机 |显示全部楼层

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alphabeta 发表于 2022-7-14 20:36
工资没怎么涨的前提下还能怎么涨

跟资金涌入和低失业率有关吧，先租金上涨，再房价上涨

tm_mingtan

银靴族

发表于 2022-7-14 22:21 |显示全部楼层

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felix100 发表于 2022-7-14 20:07
你说的是自建房，和买开发商（别人）的期房是两码事，没有可比性。

澳洲也有一样啊，开发商的Townhouse也是购房者的银行也是按照建造程度分批贷款给购房者的。

最后一次友善提醒，违规签名会导致禁言

cocobai

铜靴族

发表于 2022-7-14 22:27 |显示全部楼层

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幸运

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wooweb

铜靴族

发表于 2022-7-15 09:18 |显示全部楼层

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四个自信了解一下

tracy.qian77

木屐族

发表于 2022-7-15 09:54 |显示全部楼层

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沧海一粟a 发表于 2022-7-14 17:53
看看澳洲那些新公寓，defects,业主和开发商打官司，打到一半，开发商破产，业主自己出钱修defects...去年 ...

起码还有房子在，不就是修理问题么，实在不行房子折价卖了也还是可以回血一些的。国内那是连房子都没有，所以银行承压非常大，人家不还贷款了，银行房子都收不回来，因为没房子可以给。。。

laoqiu

水晶靴族

发表于 2022-7-15 09:58 来自手机 |显示全部楼层

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这是心急一下割到根了，各镰刀需要抬高一寸。

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刮胡刀

银靴族

发表于 2022-7-15 14:05 来自手机 |显示全部楼层

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国内银行管理真的是一塌糊涂，卖房更奇葩，买家要贷款银行要先过户，过了户了买家不给尾款只能打官司。

ccmail

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发表于 2022-7-15 14:24 来自手机 |显示全部楼层

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想多了

cutebaby

银靴族

发表于 2022-7-15 14:49 来自手机 |显示全部楼层

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KKei 发表于 2022-7-13 12:27
这里有几个人在澳洲建过房？

在澳洲建新house，购房者的银行也是按照建造程度分批贷款给购房者（转而给建 ...

澳洲盖房子，从银行贷款，贷款人是小开发商角色。与国内一样概念？大家讨论理解下

Haymarket

铜靴族

发表于 2022-7-16 10:44 |显示全部楼层

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这么一来，购房者开始避免买期房了，对政策要求转成现房销售也有利。

spacc

金靴族

发表于 2022-7-16 10:47 来自手机 |显示全部楼层

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同事的房子建了18个月，也没完工。
房贷和在外租房，一起还

liz@aus

铜靴族

发表于 2022-7-16 13:26 来自手机 |显示全部楼层

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cutebaby 发表于 2022-7-15 13:49
澳洲盖房子，从银行贷款，贷款人是小开发商角色。与国内一样概念？大家讨论理解下 ...

他们不是傻就是坏。开发的风险和收益到哪里都搞不清楚

chcfy

金靴族

发表于 2022-7-16 14:14 来自手机 |显示全部楼层

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刮胡刀发表于 2022-7-15 13:05
国内银行管理真的是一塌糊涂，卖房更奇葩，买家要贷款银行要先过户，过了户了买家不给尾款只能打官司。 ...

Re #126 “ 一塌糊塗 ”

把水攪到濁才好“混水摸魚”嘛.....！？

說笑話而已.....！

chcfy

金靴族

发表于 2022-7-16 14:16 来自手机 |显示全部楼层

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比較關注啲錢去了哪.....！？

oed

金靴族

发表于 2022-7-16 14:18 |显示全部楼层

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chcfy 发表于 2022-7-16 13:16
比較關注啲錢去了哪.....！？

国外到处投资

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DaftPunk

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发表于 2022-7-16 18:27 来自手机 |显示全部楼层

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datou1981 发表于 2022-7-14 17:32
如果开放商违法，你可以举报
但是自己违约。。这个明显不明智。

https://youtu.be/GKlJ0dDQo2E
你可以跟这个人reason一下生活不下去了还贷叫明智？

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liz@aus

铜靴族

发表于 2022-7-16 18:39 来自手机 |显示全部楼层

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datou1981 发表于 2022-7-14 17:32
如果开放商违法，你可以举报
但是自己违约。。这个明显不明智。

看到你这个可以举报，忍不住笑了。

zjgcs

皮靴族

发表于 2022-7-16 21:09 |显示全部楼层

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快点解决吧

ql_cat

皮靴族

发表于 2022-7-16 23:00 |显示全部楼层

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老龄化严重，人口萎缩，中国地产顺风顺水20年，早晚会有这么一波。

hist1

金靴族

发表于 2022-7-17 00:06 |显示全部楼层

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本帖最后由 hist1 于 2022-7-16 23:09 编辑

datou1981 发表于 2022-7-14 17:32
如果开放商违法，你可以举报
但是自己违约。。这个明显不明智。

哈哈哈，好个 “支持举报“
对对，中国是法治社会，一举报马上公安就出动把开发商抓了，然后退钱给购房者，人民群众笑哈哈
劝你千万别在买了烂尾楼的人前讲这话，大头估计会被他们打成小头。

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