墨尔本现在house确实在跌，高端低端都在跌，一手报到

z3282998

冻千秋 发表于 2022-5-31 16:33
完全不是为了孩子，是为了自己啊，你不知道每天接送男女不在一个学校里面的感受，我现在一天2小时50分钟 ...

我还没结婚，也没孩子。
我只有在幼儿园的时候，爸妈接送过，之后就是自己骑着自行车上下学了。
看这个论坛，发现父母都为孩子的牺牲好大。

自如如

z3282998 发表于 2022-5-31 16:56
我还没结婚，也没孩子。
我只有在幼儿园的时候，爸妈接送过，之后就是自己骑着自行车上下学了。
看这个论 ...

你说的是国内的情况吧，哎我们小时候谁不是这样的啊。问题是在澳洲不行，第一年纪太小不接送违法，第二大马路车速太快，第三公交不给力。

xiezhennec

现在的房价 就像女人的吊带
很多人都希望它掉下来
也有很多人盼望它掉下来
可是眼看就要掉下来了
人家稍微那么一提
就成为你遥不可及的梦想

rainy118

房子绝对不能冲动啊，下面这个房子大坡地，房子很破旧，163万成交。另外一个至少好了一倍，晚买两个月，多付10多万，生活质量上升一倍。


102 Dartford Road, Thornleigh, NSW 2120
3-2-2
309 m²
House
$1,635,000
Sold on 10 Mar 2022
https://www.realestate.com.au/so ... lement=listing-tile


对比

92 Dartford Road, Thornleigh, NSW 2120
3-2-2
1,061 m²
House
$1,790,000
Sold on 26 May 2022
https://www.realestate.com.au/so ... hornleigh-139269607

weaknet

看了一下大家贴出来的房子，QLD村民表示墨尔本的房子好像不贵呀，看着都挺不错的才2M左右，看来Brisbane现在房市水分也很大呀。

不知道不知道

步行5分钟上学的快乐，99.9%的人无法体会的快乐…*12年，快乐翻倍…

ARACT

不知道不知道 发表于 2022-5-31 17:17
步行5分钟上学的快乐，99.9%的人无法体会的快乐…*12年，快乐翻倍…

我很赞同，我家距离中学小学300米。每天多睡1小时
孩子也不累，家长也不累，小伙伴都住在周围。

transtrans

冻千秋 发表于 2022-5-31 12:36
说句真心话，卖家不想房价跌，买家也不想的，真的，因为房价跌了，买家其实买房更难，第一好房子不多，第二 ...

对呀！只可惜资本不这样想，非把所有人弄的不要不要的才行

众禾土生

weaknet 发表于 2022-5-31 17:17
看了一下大家贴出来的房子，QLD村民表示墨尔本的房子好像不贵呀，看着都挺不错的才2M左右，看来Brisbane现 ...

布里斯班这么远距离的房子都快到Ipswich了吧？

Orgrimmar

悉尼也在跌，市场存量又多

v26v26oo

话说这个学校有那么好吗，值得住在烂区中间十几年

noword

v26v26oo 发表于 2022-5-31 18:16
话说这个学校有那么好吗，值得住在烂区中间十几年

如果你有小朋友上学的话，比较一下你就知道halibury有多好了。因为这里没有固定的教材，老师教什么全看老师心情。我知道halibury一年级就做三位数加减法和两位数乘除法。这个难度很多公校要等到5年级才教。

众禾土生

noword 发表于 2022-5-31 18:40
如果你有小朋友上学的话，比较一下你就知道halibury有多好了。因为这里没有固定的教材，老师教什么全看老 ...

Tintern也差不多，但学生到了高中后都回归其学业能力的本色。

v26v26oo

noword 发表于 2022-5-31 18:40
如果你有小朋友上学的话，比较一下你就知道halibury有多好了。因为这里没有固定的教材，老师教什么全看老 ...

这个回国上个三年级，过来基本全碾压

v26v26oo

noword 发表于 2022-5-31 18:40
如果你有小朋友上学的话，比较一下你就知道halibury有多好了。因为这里没有固定的教材，老师教什么全看老 ...

其实我想表达的是，送孩子私校的目的是什么。这个学校拿得出手的，只是几年级就会XXX之类的，那这只是国内玩剩下的东西。只不过拿国内卷的劲头，到澳洲这个不这么卷的环境，来卷死其他人而已。

kkllmyt

冻千秋 发表于 2022-5-31 13:02
https://www.domain.com.au/12-mayfield-drive-keysborough-vic-3173-2017699237
这是最近成交的，3173现 ...

27号你看上没有？

冻千秋

kkllmyt 发表于 2022-5-31 19:36
27号你看上没有？

没有，但是去凑热闹了，有强迫症，除非超级漏，否则屏蔽一切有泳池的房子，小孩子太小，2岁4岁，不到12岁，不考虑泳池的房子，成天担心出事，有玻璃墙也担心小孩翻墙，精神压力太大，只是说这个可以参考，我现在就认为这个1.98卖贵了，这个里学校稍微远一些，地稍微小一些，室内面积明显比较小，我觉得1.8是极限了，但是当时我拍卖的时候，这个卖到1.98我还是很惊讶，我知道泳池能加很多价，但是我还是觉得这个卖的有些贵了，可今天的眼光，就觉得更贵，所以就单从我的感受来说，房价在降了

谙旎

我们区附近是房源变多了，以前很少。有个还不错的水景房不久前流拍了，流拍后Asking price是还好不夸张。

家附近一房最高峰期问过中介要价7.7m, 问有没有Offer，中介说是6.6没接受，不管是不是真的，现在这市场之前有机会不卖现在是得呵呵了。

漠漠深冬

冻千秋 发表于 2022-5-31 13:32
这就是3173最有代表性的降价，是投资房，全新unit
https://www.domain.com.au/41-hardy-loop-keysborough-v ...

这个房子的外观和内饰，能卖到69，买家也真是心大

漠漠深冬

weaknet 发表于 2022-5-31 17:17
看了一下大家贴出来的房子，QLD村民表示墨尔本的房子好像不贵呀，看着都挺不错的才2M左右，看来Brisbane现 ...

布村房价现在秒墨尔本了。墨尔本是价格洼地

冻千秋

170887931od 发表于 2022-5-31 20:11
https://www.realestate.com.au/property-house-vic-keysborough-139429155?sourcePage=rea%3Abuy%3Asrp- ...

这个我看到了，刚上的，一句话，这要卖的出去才怪了，你等着他挂几年吧，这个位置，这个大小，这个地，居然标这个价，简直就是异想天开，降价10万都卖不掉，这个，不信就看了

ccmail

跌几个月而已，年底美国人又不得不放水了。房价会反弹


已经跟吸毒差不多了，还没看出来？

punky

冻千秋 发表于 2022-5-31 20:49
这个我看到了，刚上的，一句话，这要卖的出去才怪了，你等着他挂几年吧，这个位置，这个大小，这个地，居 ...

这个27号是对标 11 Trinity Lane来标的价，都是同一家中介。11 Trinity位置比这个27号好，内装不如27号，27号的卖家肯定是这么想的。殊不知，11号是3月底卖的，赶上了这波最后的时间窗，27号我也不看好这价能出，但150以上还是稳稳的。

冻千秋

punky 发表于 2022-5-31 21:12
这个27号是对标 11 Trinity Lane来标的价，都是同一家中介。11 Trinity位置比这个27号好，内装不如27号， ...

这是三月的价格，所以我说墨尔本房价明显降了啊，现在这个房子卖的话，不会到1.6，而且，这个房子虽然内装不如27，但是位置比27好了不是一点半点，这个直接的区别就是这个可以步行到，27必须开车，这差别就很大了

冻千秋

punky 发表于 2022-5-31 21:12
这个27号是对标 11 Trinity Lane来标的价，都是同一家中介。11 Trinity位置比这个27号好，内装不如27号， ...

而且11比较大，不过核心就是位置，能步行和开车能到，完全两个概念了

punky

冻千秋 发表于 2022-5-31 21:21
这是三月的价格，所以我说墨尔本房价明显降了啊，现在这个房子卖的话，不会到1.6，而且，这个房子虽然内 ...

27号的话 可以步行 但基本到步行的极限了 17,8分钟，我说的是到Haileybury的后门。Keysborough 在这波的表现可以说是令人刮目相看，从上面很多人的回复就可以看出来。其实这贴讨论的是新区，和老区一点关系没有，新区以前还想过闹独立，叫keysborough south,如果成功了，那均价现在应该在1.3左右。

冻千秋

punky 发表于 2022-5-31 21:12
这个27号是对标 11 Trinity Lane来标的价，都是同一家中介。11 Trinity位置比这个27号好，内装不如27号， ...

我不敢说能不能卖到1.5，我只能说我不愿意，我最多给1.45，因为这个房子满足不了所有要求，地不是特别大，只有500多，房子也不是特别大，不到300，位置就更别说了，只能说对海里百瑞勉强迁就，那段路我专门开过，可能不堵，但是roundabout特别多，而且距离也挺远，开车要10分钟，往返20分钟，还有停车，还要把小孩拿上拿下，一天两次，妥妥的一小时就没了

冻千秋

punky 发表于 2022-5-31 21:30
27号的话 可以步行 但基本到步行的极限了 17,8分钟，我说的是到Haileybury的后门。Keysborough 在这波的 ...

是，但是步行17分钟，对家长要乘以4的，keys就是靠这个学校，家里有男有女，想进一个比较重视学术的学校，根本没得选择，可能只有这一个了

HR798

冻千秋 发表于 2022-5-31 15:38
他的校车其实就是公交车，还是有接送问题，只是你要到附近的公交站，而且时间还不固定，因为堵车，还有4 ...

走路去学校太方便啦，每天可以节省很多时间还不用找停车位。Keys新区有很多华人住，孩子也基本都是送到H读书

punky

冻千秋 发表于 2022-5-31 21:32
是，但是步行17分钟，对家长要乘以4的，keys就是靠这个学校，家里有男有女，想进一个比较重视学术的学校 ...

学校还是有的选的，但要求步行10分钟内，房子condition要好，价格在2M以下，那就只能是keysborough了。这也是haileybury周围价格坚挺的原因，因为很多人和你的诉求一样。