[地区选择] 正式进入加息周期，系好安全带，明年利率5-7 [复制链接]

发表于 2022-3-18 18:23 |显示全部楼层

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bub 发表于 2022-3-18 16:56
好奇请教一下新西兰的清空率在哪里看？有类似的domain，REA之类的网站吗？ ...

在公众号里看到过，新西兰加息后3个月内从80%+跌到20%+

发表于 2022-3-18 18:24 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2022-3-18 16:46
我房子都多年前买的，收割什么？

你下结论太早了，明年回来看看就知道谁对谁错。 ...

那这波加息和你有啥关系

收割的是去年进场的

中庸大学

发表于 2022-3-18 18:44 来自手机 |显示全部楼层

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好贴

msshawn111

草鞋族

发表于 2022-3-18 20:07 |显示全部楼层

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dmxgaji 发表于 2022-3-17 12:45
好好好，你牛逼，记得明年别哭

这个加息法明年利息很可能6-7%

ARACT

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-3-18 20:12 |显示全部楼层

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ryu2011 发表于 2022-3-17 13:55
银行加息，房东加租，房客加薪。好了，大家都happy了。

一批中小企业倒闭。。。。。。。

wooweb

铜靴族

发表于 2022-3-19 07:11 来自手机 |显示全部楼层

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cdfei 发表于 2022-3-18 01:04
你這個回復是最敷衍的，那爲啥不是三、四核彈呢

加拿大今年二月涨价20%。
所谓的核弹就是涨价核弹

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

asschemer007

发表于 2022-3-19 07:31 |显示全部楼层

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msshawn111 发表于 2022-3-18 20:07
这个加息法明年利息很可能6-7%

能到4%就不错了。

7%是澳洲十年都没有过的情形，当年霍华德时期那么好的经济情况，贷款利率也就7%；

现在澳洲经济每况愈下，那时候的风光再也回不去了！

坚持不懈的

xuemeipi

发表于 2022-3-19 07:45 |显示全部楼层

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到4%是完全可能的，我猜房价至少下跌20-30%。5%以上应该是小概率事件，真要那样，房价会断崖式下跌了。

haomaomaojj

发表于 2022-3-19 07:49 |显示全部楼层

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xuemeipi 发表于 2022-3-19 08:45
到4%是完全可能的，我猜房价至少下跌20-30%。5%以上应该是小概率事件，真要那样，房价会断崖式下跌了。 ...

新西兰利率都5以上了，也没断崖

asschemer007

发表于 2022-3-19 08:00 |显示全部楼层

xuemeipi 发表于 2022-3-19 07:45
到4%是完全可能的，我猜房价至少下跌20-30%。5%以上应该是小概率事件，真要那样，房价会断崖式下跌了。 ...

你太悲观了，如果真掉20%，我马上就会去进一套北区house, 升级自住房，何乐不为呢？

我觉得，只要能跌10%，进货的人就会源源不断了。

坚持不懈的

leoyin2014

发表于 2022-3-19 08:09 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2022-3-19 09:00
你太悲观了，如果真掉20%，我马上就会去进一套北区house, 升级自住房，何乐不为呢？

我觉得，只要能跌10 ...

不要说10%，房东敢降一万，立马一堆人上来抢，降10%的情况，除非新冠再来一次

炒币分为神、圣、侠、霸、王
请叫我币王

春天的小蜗牛

布鞋族

发表于 2022-3-19 08:12 |显示全部楼层

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dmxgaji 发表于 2022-3-17 12:35
你这发言都不打草稿了，美联储没加息前现在都已经是3了

angelapanpan

布鞋族

发表于 2022-3-19 08:15 来自手机 |显示全部楼层

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我很认真的说，我觉得房价会涨。

au31415

发表于 2022-3-19 10:38 来自手机 |显示全部楼层

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dmxgaji 发表于 2022-3-18 19:23
在公众号里看到过，新西兰加息后3个月内从80%+跌到20%+

新西兰跌惨

水小米

发表于 2022-3-19 10:47 来自手机 |显示全部楼层

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17-19阴跌两年大家都这么快忘了吗悉尼不少区跌掉了20%

alix

铜靴族

发表于 2022-3-19 10:50 |显示全部楼层

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看报道明年底会加息1.65%, 按照现在3%, 估计5%左右

vvv17007

发表于 2022-3-19 11:28 |显示全部楼层

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水小米发表于 2022-3-19 11:47
17-19阴跌两年大家都这么快忘了吗悉尼不少区跌掉了20%

哈哈当时Ryde领头跌成翔

yino1

木屐族

发表于 2022-3-19 12:42 来自手机 |显示全部楼层

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钝刀子割肉

发表于 2022-3-19 14:45 |显示全部楼层

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本帖最后由 dmxgaji 于 2022-3-19 14:58 编辑

wooweb 发表于 2022-3-19 07:11
加拿大今年二月涨价20%。
所谓的核弹就是涨价核弹

房子的波动都是有显著的滞后性的，历史数据而已，你以为是玩股票呢

加拿大现在已经开始调整了，可以自己去看看，而且加拿大加息正开始，未来就是下一个新西兰

美联储加息收割全球，货币自由兑换的国家，还从来没见过能放过谁，你以为二战后建立的美元体系是过家家嘛

发表于 2022-3-19 14:47 |显示全部楼层

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本帖最后由 dmxgaji 于 2022-3-19 14:55 编辑

asschemer007 发表于 2022-3-19 07:31
能到4%就不错了。

7%是澳洲十年都没有过的情形，当年霍华德时期那么好的经济情况，贷款利率也就7%；

澳洲商行现在在央行没动的情况下都3%+，再去看看隔壁新西兰多少了，5%+了！这才刚刚开始加息，5月4号又来一波50个基点，你受不受得了？

澳洲央行5月大选后6月份就会跟上主流疯狂加息，消除相互之间的利差(否则资金快速外流），明年会让你真正害怕甚至恐惧的

有的时候说话还是要负点责任的

rabbitpoint

白金靴族

发表于 2022-3-19 14:52 |显示全部楼层

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房贷7%经历过，有人20%也付过

wooweb

铜靴族

发表于 2022-3-19 15:18 |显示全部楼层

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rabbitpoint 发表于 2022-3-18 23:52
房贷7%经历过，有人20%也付过

那是老华侨了，8964之前的老华侨了

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

hiding

木屐族

发表于 2022-3-19 17:18 来自手机 |显示全部楼层

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所以投资房现在不要买等两年跌的时候买对吗

terenceh1986

木屐族

发表于 2022-3-19 17:31 来自手机 |显示全部楼层

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跪求股票方向如何。。那个sector有前途？

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2022-3-19 17:46 来自手机 |显示全部楼层

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dmxgaji 发表于 2022-3-18 14:36
可不要小看这个坑坑坎坎，上下波动都是百分之几十，而房产的杠杆又大，这么大波动操作不好会搞死人的

这 ...

老美收割的对象，不是澳洲，澳洲上几次也没完全跟美国同步加息。总之，澳洲的地产与美国，新西兰不同步，有其自己的规律

问：妈妈，为什么蜗牛看上去可爱，但鼻涕虫却让人恶心？答：这大概就是有房和没房的区别
问：那为什么马蜂令人讨厌，而珍珠让人喜欢呢？答：这是住公寓和独立屋的区别吧

gardenia12

发表于 2022-3-19 17:51 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 gardenia12 于 2022-3-19 19:06 编辑

terenceh1986 发表于 2022-3-19 18:31
跪求股票方向如何。。那个sector有前途？

我想应该是银行股会涨，而且随时买都不会亏至哪里。个人想法，望各位大神指教。@dmxgaji,你认为如何，请指教，谢谢。

发表于 2022-3-19 17:52 |显示全部楼层

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本帖最后由 dmxgaji 于 2022-3-19 18:02 编辑

悉尼土地娘娘发表于 2022-3-19 17:46
老美收割的对象，不是澳洲，澳洲上几次也没完全跟美国同步加息。总之，澳洲的地产与美国，新西兰不同步， ...

这一轮由于疫情全球化，QE是完全同步的，收水自然节奏也差不多，无非先后。总之你自己信就好

msshawn111

草鞋族

发表于 2022-3-20 10:21 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2022-3-19 08:31
能到4%就不错了。

7%是澳洲十年都没有过的情形，当年霍华德时期那么好的经济情况，贷款利率也就7%；

我记得05-08年的时候有

meflyman