2022年，悉尼房价肯定上涨，没啥悬念。ARACT无耻掘坟。

lennon

个人感觉这波应该在2022年末结束，看看市场上的产品都涨成啥样了？房子能不涨么？
纸巾本来99C一盒，现在1. 3刀。足足30％涨幅。
牛肉羊肉啥生活日用品的价格大家自己有感觉吧？
房子不涨我倒觉得奇怪了。
可怜的是那些现金为王的空军。现金价值严重缩水了

InTheEnd

Goodkeep 发表于 2022-1-2 17:14
房价是和收入挂钩的 如果有足够多的高收入人群能负担得起高房价 这个平衡就不会被打破 ...

你从哪个国家看出房价和收入是挂钩的？

InTheEnd

xzj22 发表于 2022-1-2 16:38
有金融危机，所以硬资产是最后下跌的，不像其他虚了吧唧的玩意儿。

房地产也是金融的而一部分，如果真有金融危机，受影响也是肯定的

InTheEnd

psy2021 发表于 2022-1-2 18:45
房价上涨是肯定的 公寓会涨的更多

这个可能性真不大{:12_771:}

王德发

只看了一楼，最简单的逻辑是，过往表现不能决定未来的表现

InTheEnd

psy2021 发表于 2022-1-2 18:45
房价上涨是肯定的 公寓会涨的更多

这个可能性真不大

木木山高

WACT 发表于 2022-1-2 16:12
布里斯班近郊 还有40几万，50几万的house，
Durack, Inala, Rocklea, Forest Lake,Richland, Durra等等

如果买了投资房，还可以领centrelink吗？

他们系统里应该都有记录吧

悉尼麦迪

很好 今年再涨50% 普通人买不起不挺好 悉尼称为有钱人的天堂 也正常 这点喝国内北上广深靠拢 非常宜居

rodeo

InTheEnd 发表于 2022-1-2 20:13
这个可能性真不大

这一轮有些公寓会补涨，真的可能跑赢house，毕竟house之前有点太高了。

mea

木木山高 发表于 2022-1-2 20:43
如果买了投资房，还可以领centrelink吗？

他们系统里应该都有记录吧

有投资房还是可以领取CENTRELINK的，当然每个人要具体计算。
CENTRELINK主要是财产测试和收入测试。
许多人虽然有房产但是欠了银行一大笔钱，他的房子其实没有价值多少，就是说80万的UNIT，欠了65万的债。
收入测试是一套房子的正现金流没有多少，100块一周是不影响申请的。

lxk

建筑成本涨那么多，房价上涨很正常

木木山高

mea 发表于 2022-1-2 20:51
有投资房还是可以领取CENTRELINK的，当然每个人要具体计算。
CENTRELINK主要是财产测试和收入测试。
许多 ...

如果买了投资房，还领CenterLink，大概率应该是投资策略很失败了。

正常的场景应该是拿着足迹平均年薪、香车、美女应有尽有啊，哈哈哈哈哈。

水月境天

大环境大趋势没有改变。
所以当然继续顺势上涨。

mea

我觉得房价明年有超过5%以上的上涨是可能的，但是至少要有两个条件。
第一，卖单一定要大幅减少。
第二，央行一定要建立市场上利息不能上涨的信心。
我觉得手上一定要有足够的现金再可以把握机会。
据说墨尔本十二月的房价是下跌的，可能是统计偏差，但如果真是拐点的话，我觉得可以密切关注墨尔本的市场。

mea

木木山高 发表于 2022-1-2 21:03
如果买了投资房，还领CenterLink，大概率应该是投资策略很失败了。

正常的场景应该是拿着足迹平均年薪、 ...

有些人工作突然没有了，但是手头上的钱加上救济可以让他继续给投资房贴钱，等待好的时机抛售。

amyo(∩_∩)o

mea 发表于 2022-1-2 21:09
我觉得房价明年有超过5%以上的上涨是可能的，但是至少要有两个条件。
第一，卖单一定要大幅减少。
第二，央 ...

这个不是据说，是corelogic的统计。12月份猫本的房子和悉尼的公寓是下跌的。
https://www.corelogic.com.au/research/monthly-indices

cppbug

mea 发表于 2022-1-2 21:09
我觉得房价明年有超过5%以上的上涨是可能的，但是至少要有两个条件。
第一，卖单一定要大幅减少。
第二，央 ...

现在这疫情，供应肯定上不去。现在的利息还是在历史低位上，之前上涨周期时的利息都比现在高不少。所以2022年恐怕空军还会失望

InTheEnd

rodeo 发表于 2022-1-2 20:47
这一轮有些公寓会补涨，真的可能跑赢house，毕竟house之前有点太高了。

不跌都烧高香了，还跑赢house

oz2014

牛，就佩服这样的逻辑

juliez

amyo(∩_∩)o 发表于 2022-1-2 17:32
别瞎说。10几万的那都是学生宿舍，管理费高的要死。Logan的townhouse现在要30万了。 ...

看到这个帖子留意一下好像Logan的house40多万也相当普遍了，这一年一不留意涨了20-30%了

xzj22

cppbug 发表于 2022-1-2 21:16
现在这疫情，供应肯定上不去。现在的利息还是在历史低位上，之前上涨周期时的利息都比现在高不少。所以20 ...

关键上去了就下不来，长期来看，能早买早买

asschemer007

cppbug 发表于 2022-1-2 17:18
华仔和小妞开个赌盘吧，明年1月一号看结果

我之前就说过，不需要等到明年1月，今年复活节之前就可看到端倪了。

Harry_chu

WACT 发表于 2022-1-2 16:51
昆州救护车免费，穷人可以不用买私人医疗保险。
昆州的汽车保险，只有悉尼的一半。 ...

我想去昆州

Harry_chu

2017的顶峰大概在复活节前后

天涯浪客

Harry_chu 发表于 2022-1-2 20:39
2017的顶峰大概在复活节前后

应该是2017年第三季度，我喜欢看成交记录，还是同一小区townhouse.2017年9月140，2018年1月110。

bonn

其实这个论坛里绝大部分都是有投资房的人，所以看问题的角度与现在准备买房的人的角度不一样。而后者决定将来房价的走势。2021年房价涨了那么多，买投资房的估计现在观望或寻找补涨的板块如公寓。而买自住房的已经错过了机会故不会轻易追高，至少等待一个小的回调才会考虑入市。现在唯一的上涨动力来自新移民，如今年大量拥入房价自然会涨，存量观望者也不得不追高。

sydgcc

楼主是想用历史来预测未来，典型的幸存者偏见模式。
2022房价跟物价持平上涨，不会大涨了，如果加息还会跌。
本地有钱买房的都已经买了。疫情不好转，房子挂出来没人买。银行还有加息的风险。
为什么总有人拿中国房价一直涨的思维来套澳洲房产。

bonn

国内房子上涨是大量农民进城，今年布里斯班大涨是因为受疫情原因有不少墨尔本的州际移民。

天涯浪客

sydgcc 发表于 2022-1-2 21:39
楼主是想用历史来预测未来，典型的幸存者偏见模式。
2022房价跟物价持平上涨，不会大涨了，如果加息还会跌 ...

澳洲房价和中国没啥关系吧？我也没说房价一直涨啊？你是不是看不懂？我是说前面下跌低迷了三年，才上涨一年所以不会结束。

vieri336

配合楼主说的，2022年加息是一定的，0.5起跳