[行情讨论] 布里斯班房地产: 近期走势 + 2022年预期 [复制链接]

发表于 2021-10-29 19:46 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 WACT 于 2021-10-29 18:49 编辑

仍然在高位，未见有降温的趋势。

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发表于 2021-10-29 21:06 |显示全部楼层

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altman 发表于 2021-10-27 09:34
看评论里很多大神，很有研究的样子。求教一下现在卖掉北京资产投资布村房产时机合适吗？90-100万有那些区推 ...

布里斯班房产为什么被追捧？因为疫情清零。马上布里斯班年底就要放开，和躺平州一起共命运，你现在卖掉清零的北京，来投奔即将躺平的布里斯班，犹如去年75万卖掉布里斯班Carindale搬到墨尔本来损失几十万的我的一位同事。

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发表于 2021-10-30 16:00 来自手机 |显示全部楼层

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cathyqk 发表于 2021-10-29 21:06
布里斯班房产为什么被追捧？因为疫情清零。马上布里斯班年底就要放开，和躺平州一起共命运，你现在卖掉清 ...

不村的人口密度和阳光，只要保持社交。病毒的r值绝对小于1。基本上没有非密切接触感染的。几次疫情基本都是小范围。

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发表于 2021-10-30 17:40 |显示全部楼层

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本帖最后由 cathyqk 于 2021-10-30 16:44 编辑

amyo(∩_∩)o 发表于 2021-10-30 15:00
不村的人口密度和阳光，只要保持社交。病毒的r值绝对小于1。基本上没有非密切接触感染的。几次疫情基本都 ...

城市生活不可能保持社交距离的，在商场OFFICE学校等地都是零距离接触。布村的人口密度随着每月八千的州际移民涌入正在爆炸式增加，中心城区人口密度超过每月减少4000人口的墨尔本指日可待。塔斯曼尼亚没有阳光，完全就是靠50万的人口彻底隔绝了病毒。布里斯班从年底开放边境开始，带毒州际移民加速涌入，疫情重新爆发，才是房价真正见顶的时刻，甚至不排除下跌。

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发表于 2021-10-30 19:06 来自手机 |显示全部楼层

cathyqk 发表于 2021-10-30 17:40
城市生活不可能保持社交距离的，在商场OFFICE学校等地都是零距离接触。布村的人口密度随着每月八千的州际 ...

有常识不？墨尔本人口密度比悉尼还大。布里斯班面积大。要人口密度超过猫本。没有三倍人口是不可能的。

WACT

发表于 2021-10-30 19:12 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 WACT 于 2021-10-30 22:20 编辑

St Lucia的涨幅，看起来不如邻居indoorpoilly。
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发表于 2021-10-30 19:13 |显示全部楼层

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amyo(∩_∩)o 发表于 2021-10-30 18:06
有常识不？墨尔本人口密度比悉尼还大。布里斯班面积大。要人口密度超过猫本。没有三倍人口是不可能的。 ...

我说的是市中心CBD，全世界大城市都一样。

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吃土少年

布鞋族

发表于 2021-10-30 19:26 来自手机 |显示全部楼层

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amyo(∩_∩)o 发表于 2021-10-30 16:00
不村的人口密度和阳光，只要保持社交。病毒的r值绝对小于1。基本上没有非密切接触感染的。几次疫情基本都 ...

可能再过两个月就不会有人去care这个疫情了，欧洲很多国家都完全回归正常生活了，日增几万除了一些华人根本没人在意的。而且澳洲这个疫情的死亡中位数是88岁。以后大概率可能就当流感来处理来报道日增多少都不报道了那因为疫情给布里斯班，阿德，塔州和偏远地区所带来的优势可能就没有了。特别是老外，更不care这个疫情。但是我认同澳洲应该均衡发展，不然资源，人口全集中在两大城市也不是什么好事。

WACT

发表于 2021-10-30 19:29 来自手机 |显示全部楼层

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今天布里斯班印象中的高端区，有熄火的迹象。
中低端表现还比较强劲。华人区其实今天表现还可以，有追回点涨幅。

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发表于 2021-10-30 22:59 |显示全部楼层

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本帖最后由 cathyqk 于 2021-10-30 22:00 编辑

WACT 发表于 2021-10-30 18:29
今天布里斯班印象中的高端区，有熄火的迹象。
中低端表现还比较强劲。华人区其实今天表现还可以，有追回点 ...

这波在St Lucia, Chapel Hill高位套牢的房主，不排除要站岗到2032年。

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黑蚂蚁

草鞋族

发表于 2021-10-30 23:34 来自手机 |显示全部楼层

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cathyqk 发表于 2021-10-30 22:59
这波在St Lucia, Chapel Hill高位套牢的房主，不排除要站岗到2032年。

这两个区和whishart，carina 那一带比起来，合理多了。毕竟环境，学校都不错。东边那一带才叫看不懂。

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发表于 2021-10-30 23:39 |显示全部楼层

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黑蚂蚁发表于 2021-10-30 22:34
这两个区和whishart，carina 那一带比起来，合理多了。毕竟环境，学校都不错。东边那一带才叫看不懂。 ...

Carina自有航空业恢复后的第二跑道起飞的飞机治它，Whishart交通便利，离华人区也近，治安还没到户户被偷的程度。

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发表于 2021-10-30 23:44 来自手机 |显示全部楼层

cathyqk 发表于 2021-10-30 22:59
这波在St Lucia, Chapel Hill高位套牢的房主，不排除要站岗到2032年。

那在乡下套牢的呢？布里斯班的涨幅超过各州的农村了吗？不管怎么样，这些房子还能租出去有现金流。

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发表于 2021-10-30 23:48 |显示全部楼层

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本帖最后由 cathyqk 于 2021-10-30 22:50 编辑

amyo(∩_∩)o 发表于 2021-10-30 22:44
那在乡下套牢的呢？布里斯班的涨幅超过各州的农村了吗？不管怎么样，这些房子还能租出去有现金流。 ...

乡下起点就低，而且新冠永久改变了办公模式，乡下房价的下限上升了，但布村高端区房价会遭到昆州年底开放边境+墨尔本悉尼开放复苏+近郊机场航空复苏第二跑道开放的饱和攻击。

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发表于 2021-10-30 23:51 来自手机 |显示全部楼层

cathyqk 发表于 2021-10-30 23:48
乡下起点就低，而且新冠永久改变了办公模式，乡下房价的下限上升了，但布村高端区房价会遭到布村年底开放 ...

悉尼和墨尔本比布里斯班涨的少得有限。解封有什么影响？

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