領政府养老金 govt age pension

Mzuiko

xinyuebj 发表于 2021-10-27 15:59
拿几块钱pension 的福利，是为了享用很多便宜的医疗福利，不然一个大病手术就耗掉你自己几年的收入。当你 ...

在退休计划里，高规格的私人医保很重要
大病或大伤一次，足以倾家荡产

flyinfree

Mzuiko 发表于 2021-10-24 14:34
举过简單例子： 兩对夫妇，都到了六十七歲

夫妇A：有一套价值九十万的投资房，一分钱 age pensions 也拿 ...

:wbs

A 是有选择的余地，可以卖房一次性拿钱去花，可以暗中给孩子现金啥啥的。。。并不是只有你说的那条路子。

B 就只有你说的方案，基本上没有选择。

所以，不能说有选择的会过得比没选择的惨吧？

Mzuiko

flyinfree 发表于 2021-10-27 18:56
:wbs

A 是有选择的余地，可以卖房一次性拿钱去花，可以暗中给孩子现金啥啥的。。。并不是只有你说的那条 ...

那就要看所谓有选择是什么选择了
不过你说的大家明白，你懂的

flyinfree

Mzuiko 发表于 2021-10-27 19:27
那就要看所谓有选择是什么选择了
不过你说的大家明白，你懂的

提前计划，把财产控制到和B的情况一样，暗中持有大量“灰色资金”。

然后B的待遇，更高的享受！！！！！

Jade19

A 可以卖了投资房花了几十万变成了B，但是B靠着Pension 没办法拿出几十万去花除非中个奖…… Medicare 现在越来越鸡肋，以后很多医疗都是需要自己付费的，私保还有Gap fee, A 可以有选择有能力支付几万十几万的医疗费用，B 就只能盼着千万不要得了Medicare 不能Cover 的杂病或者只能卖了自住房换小房来承担额外的医疗费用

Mzuiko

Jade19 发表于 2021-10-27 20:31
A 可以卖了投资房花了几十万变成了B，但是B靠着Pension 没办法拿出几十万去花除非中个奖…… Medicare 现在 ...

对，华人大多是A，之后不知道为什么，变成B

carollxq

现在悉尼再破再远的投资house也升值到120，130万了吧，减掉贷款，剩下的价值早超过40万了，如果这么算很多华人拿不到政府发的养老金。

Mzuiko

carollxq 发表于 2021-10-28 11:00
现在悉尼再破再远的投资house也升值到120，130万了吧，减掉贷款，剩下的价值早超过40万了，如果这么算很多 ...

对呀、华人一般都有投资房。一生只作贡献（交税）、福利则分毫不（能）取。

Mzuiko

carollxq 发表于 2021-10-28 11:00
现在悉尼再破再远的投资house也升值到120，130万了吧，减掉贷款，剩下的价值早超过40万了，如果这么算很多 ...

超过$405000只是不能领全额age pension, 超过八十几万才完全拿不到

夏夜

Mzuiko 发表于 2021-10-28 12:07
超过$405000只是不能领全额age pension, 超过八十几万才完全拿不到

我想知道资产测试，是靠自己申报还是会有人上门核查财产呢？

cathyqk

我有亲戚就在中国城市社保工作。澳洲的AGE PENSION在中国社保系统一般翻译为老龄低保,super翻译为养老金。澳洲的super相当于中国社保退休金把个人账户坐实了，缺点是用完就没有了。中国的退休金的缺点是基数低，优点是终身支付，活到100岁也支付，只要你能活，就是永远取不完的钱。中国社保系统还有一种是老年人低保，是给城市里由于种种原因没有交社保的60岁以上户籍老人用的，上海每个月1700多元，这个是有财产测试的，和澳洲的AGE PENSION很像。

Mzuiko

cathyqk 发表于 2021-10-31 20:56
我有亲戚就在中国城市社保工作。澳洲的AGE PENSION在中国社保系统一般翻译为老龄低保,super翻译为养老金。 ...

“上海每个月1700多元，这个是有财产测试的，和澳洲的AGE PENSION很像“
但數额不像，澳洲的“低保”高出几倍。當然生活指數不同，而且在澳洲资產有A$405000也取全额，也不似是“低保”。

cathyqk

Mzuiko 发表于 2021-11-1 10:45
“上海每个月1700多元，这个是有财产测试的，和澳洲的AGE PENSION很像“
但數额不像，澳洲的“低保”高出 ...

澳洲AGE PENSION购买力相当于中国人民币3000元而已。中国的老龄低保只有收入测试，没有实质的财产测试。

moonstar

多余的资产在拿pension之前提前一些年处理掉， 住一个好的贵的自住房， 留四五十万的现金保持点流动性也帮补一下，拿pension, 然后reverse mortgage每年拿点钱花， 这样在退休阶段还是可以生活得相对宽裕。因为自住房价格比较高，每年的增值完全可以盖住reverse mortgage拿出来的钱，等到去世了留给孩子位的净值也不会有太大的影响。 这个也是一种解决方法？  

政府网站上的模拟计算, 我是预设自住房4百万的价格，每年增值5%， 从67岁开始到82岁的15年内每年从reverse mortgage上每月收1500， mortgage利率是5%。  等到82岁时在扣除了要还银行的钱后还剩下790万。

JunhuiCHEN

o

小猪顾

Mzuiko 发表于 2021-10-24 14:34
举过简單例子： 兩对夫妇，都到了六十七歲

夫妇A：有一套价值九十万的投资房，一分钱 age pensions 也拿 ...

投资房有2-3套的日子就好过了

fyradium

moonstar 发表于 2021-11-4 15:09
多余的资产在拿pension之前提前一些年处理掉， 住一个好的贵的自住房， 留四五十万的现金保持点流动性也帮 ...

in this case, the land tax would be tremendous, assuming land value over 3 million. Would pensioners have a discount over land tax?

moonstar

fyradium 发表于 2021-11-4 16:43
in this case, the land tax would be tremendous, assuming land value over 3 million. Would pensione ...

自住房哪里有land tax.

fyradium

moonstar 发表于 2021-11-4 15:59
自住房哪里有land tax.

you are right, confused with owners and investment property

fyradium

moonstar 发表于 2021-11-4 15:09
多余的资产在拿pension之前提前一些年处理掉， 住一个好的贵的自住房， 留四五十万的现金保持点流动性也帮 ...

It appears this option is worth exploring.

2liu

moonstar 发表于 2021-11-4 15:09
多余的资产在拿pension之前提前一些年处理掉， 住一个好的贵的自住房， 留四五十万的现金保持点流动性也帮 ...

请问：全额拿去PENSION的存款多少钱以下？

四五十万已经不能拿全额了，还有车子，电脑等资产。

JakeWang

Mzuiko 发表于 2021-10-24 14:34
举过简單例子： 兩对夫妇，都到了六十七歲

夫妇A：有一套价值九十万的投资房，一分钱 age pensions 也拿 ...

有没搞错，$729.30 fortnightly. 就是说每星期$364.00.

moonstar

2liu 发表于 2021-11-4 21:53
请问：全额拿去PENSION的存款多少钱以下？

四五十万已经不能拿全额了，还有车子，电脑等资产。 ...

一对夫妻40.5万以下可以拿full pension，超过89万就什么都没有了

jeffxia

Mzuiko 发表于 2021-10-24 18:04
夫妇俩三万多一年當然不夠，我说的是用不影响 age pension的 $405000 去補貼每年三万多的age pensions.
...

每年花十六万，花七年,然后每年花六万，再然后每年花三万？每隔几年生活费用减半，再考虑到严重的通胀，怎么可以这样安排养老

2liu

moonstar 发表于 2021-11-5 06:02
一对夫妻40.5万以下可以拿full pension，超过89万就什么都没有了

40.5万包括银行存款，现金，车子，和第二套房子，电脑，首饰等吗？

moonstar

2liu 发表于 2021-11-5 07:26
40.5万包括银行存款，现金，车子，和第二套房子，电脑，首饰等吗？

很多信息网上都有，建议自己查查看

铁板烧

moonstar 发表于 2021-11-4 15:09
多余的资产在拿pension之前提前一些年处理掉， 住一个好的贵的自住房， 留四五十万的现金保持点流动性也帮 ...

reverse mortgage是利滚利，在后面的阶段房子的价值会被吃得很快

moonstar

铁板烧 发表于 2021-11-5 09:58
reverse mortgage是利滚利，在后面的阶段房子的价值会被吃得很快

是利滚利，但只要房子的价值基数比较大，而房子的增值其实也是不断compound复利式增长的，所以最后不会有太大的影响。

政府网上的计算器，我是按每月取$1500 （这个因为是借款所以应该没有税的问题）,   利率5%， 房子增值也是5%来算的，虽然过了15年后这么多年的支出及利息占了房价的5%，但如果看房子的净值还是非常高的，扣除借的钱和利息后还剩下接近800万，摊下来房价大概是按4.73%复利增值的，也相当不错了。

当然还有许多别的选项，这种也只是在没有别的办法增加点收入的情况下的一种后备方案。 例如可以先使用40万的备后资金,  这个在正常的回报下可以撑个十几二十年， 等到实在撑不住了才借钱， 这样借贷的年份减少了利息和复利什么的也不是大的问题， 再有什么的扣减也是身后事我们也不需要为下一辈想得太多了。我想说的可能是中国人还是担心得太多了，车到山前必有路，可以想的办法非常多，很多华人应该到最后都会有一个不错的晚年。

corollalee

2liu 发表于 2021-11-5 07:26
40.5万包括银行存款，现金，车子，和第二套房子，电脑，首饰等吗？

好像都算，还有股票啥的

corollalee

moonstar 发表于 2021-11-5 10:21
是利滚利，但只要房子的价值基数比较大，而房子的增值其实也是不断compound复利式增长的，所以最后不会有 ...

专业，这样算下来看得很清楚