[地区选择] Vic 东南看房之路。 [复制链接]

发表于 2021-10-5 08:58 来自手机 |显示全部楼层

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MELKEW 发表于 2021-10-4 20:46
https://m.realestate.com.au/property-townhouse-vic-mitcham-137426254
楼主看看这个，四房mitcham tow ...

这种独门独院的th要交管理费吗就怕管理费年年涨呀。
澄清一下我不是楼主我是光脚族不能发帖和楼主一样在东南看房借楼主宝地搭车一问大家多给楼主推荐推荐。

reno1357

发表于 2021-10-5 08:59 |显示全部楼层

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住在Wheelers Hill，最近一段时间在附近卖出的房子都是1.3M以上了，大地600平方以上+70年的房子，好处是周边小学全是99分，上高中去公校可以Brentwood。根本没打算上私校，一年下来学杂费和其他费用加起来太贵了。

xinkaishi

发表于 2021-10-5 09:38 |显示全部楼层

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njxzz 发表于 2021-10-5 07:58
这种独门独院的th要交管理费吗就怕管理费年年涨呀。
澄清一下我不是楼主我是光脚族不能发帖和楼主一样 ...

一般情况下没有。这种就是一地二分的unit，为了提高利用率，一般都建成二层了。越是生活便利的区，这种TH越多，毕竟地价这么贵，再开发很少搞独栋了。

只不过房屋保险如果两家关系不错可以一起买，还能便宜一些。因为一起买，可以覆盖到车道，然后不要单独再买车道的保险了。

虽然我们选的就是这种，但是如果预算够买稍微旧一些的house，还是建议选house。

njxzz

发表于 2021-10-5 09:42 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 njxzz 于 2021-10-5 11:44 编辑

reno1357 发表于 2021-10-5 07:59
住在Wheelers Hill，最近一段时间在附近卖出的房子都是1.3M以上了，大地600平方以上+70年的房子，好处是周 ...

我租住在wh 我现在不考虑小学了孩子即将上中学了买的早这里当然不错但现在这行情贵的。中学那么多私校也考虑选择就更多周围朋友孩子有考上奖学金的学校在市里最后也还是租房子想住在自己房子里渡过六年家门口上学的中学生涯也不是那么容易实现呀

haidai

木屐族

发表于 2021-10-5 10:01 |显示全部楼层

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正常

发表于 2021-10-5 13:13 |显示全部楼层

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一定要mark 发表于 2021-10-4 09:55
1.181，觉得不是be 好的位置。

这个房子的地形好像一把扇子哈哈

kk2020_Mel

发表于 2021-10-5 21:09 |显示全部楼层

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njxzz 发表于 2021-10-5 07:58
这种独门独院的th要交管理费吗就怕管理费年年涨呀。
澄清一下我不是楼主我是光脚族不能发帖和楼主一样 ...

这个应该没有管理费的，自己交保险就好，东西坏了也是自己掏钱修。不过现在指导价只能看看了，考虑拿下的话估计要在指导价上限再加个5-10%。

科宁雪

铜靴族

发表于 2021-10-5 22:55 |显示全部楼层

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MELKEW 发表于 2021-10-4 20:46
https://m.realestate.com.au/property-townhouse-vic-mitcham-137426254
楼主看看这个，四房mitcham tow ...

这个房子最终能125万拿下算便宜的了，去年房价便宜时mitcham像样的TH都在125万以上了，今年更不可能低的。

eurekana

发表于 2021-10-5 23:36 |显示全部楼层

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reno1357 发表于 2021-10-5 08:59
住在Wheelers Hill，最近一段时间在附近卖出的房子都是1.3M以上了，大地600平方以上+70年的房子，好处是周 ...

可以考私校奖学金，三年级到六年级都可以考，cover 50%-100%学费。
话题突然走错片场。

eurekana

发表于 2021-10-5 23:51 |显示全部楼层

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njxzz 发表于 2021-10-5 09:42
我租住在wh 我现在不考虑小学了孩子即将上中学了买的早这里当然不错但现在这行情贵的。中学那么多私 ...

同意，city近郊的排屋和townhouse价格实在不懂。
同一个小小区同一条街，卖出的townhouse, 有的就多年不涨，有的就正常涨幅。普通工薪实在不敢冒险。
不像住过的几个东南区，不管哪一条街，校区非校区，从数据看涨幅基本一致的。

蝴蝶兰

铜靴族

发表于 2021-10-6 00:51 来自手机 |显示全部楼层

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性价比来说Narre warren不错，购物，交通，还有不错的公校和WCC

reno1357

发表于 2021-10-6 08:43 |显示全部楼层

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eurekana 发表于 2021-10-5 22:36
可以考私校奖学金，三年级到六年级都可以考，cover 50%-100%学费。
话题突然走错片场。 ...

哎，完全没考虑过奖学金，不想鸡娃也不想鸡自己。Brentwood还挺好的，自己就是那里毕业的，老师也友善，虽然是公校，成绩尚可，自己当时也考了97多，上大学足够了。
能上私校当然最好，但是工薪阶层，不想全家人都太大负担。

Sumibati

发表于 2021-10-6 10:03 |显示全部楼层

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Wheelers hill 买个破房以后改造，是不二的选择！公校和私校都不错，离市区又近，去Glen买东西又方便！

理智发言

木屐族

发表于 2021-10-6 11:00 |显示全部楼层

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这种不说预算的，其实已经通过SUBURB的名字告诉大家了。

fgyzj

发表于 2021-10-9 07:34 来自手机 |显示全部楼层

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ilovefamily 发表于 2021-10-3 23:52
这是路弓房啊。。。讲究风水的不会买。。。
很多房便宜是有原因的

请教一下，路弓房是啥意思啊？谢谢

windwind

发表于 2021-10-9 08:10 来自手机 |显示全部楼层

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njxzz 发表于 2021-10-3 18:29
今天去rowville转了一圈房子可真漂亮呀是我理想中房子的样子感觉房子总体比我住的Wheelers hill漂亮呀 ...

同感，这么多年看了很多区，无数的房子，Rowville房子让我惊艳了，大量的房子风格各异，造型优美，即没有老到有沧桑感，又没新到仿佛一个模子刻出来的

ilovefamily

白金靴族

发表于 2021-10-9 09:29 来自手机 |显示全部楼层

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fgyzj 发表于 2021-10-9 07:34
请教一下，路弓房是啥意思啊？谢谢

路的拐弯外侧冲着房子。。叫路拱煞，风水上很不好……

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fgyzj

发表于 2021-10-9 11:14 来自手机 |显示全部楼层

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ilovefamily 发表于 2021-10-9 09:29
路的拐弯外侧冲着房子。。叫路拱煞，风水上很不好……

谢谢了。是不是29 Silverwood way 也不好呢？

ilovefamily

白金靴族

发表于 2021-10-9 12:01 来自手机 |显示全部楼层

fgyzj 发表于 2021-10-9 11:14
谢谢了。是不是29 Silverwood way 也不好呢？

不知道这个房子咋样，反正我选房时，在Google map上先看一下，这种路拱煞都是直接pass掉。。不做任何考虑，多便宜也不买。。

vikki

金靴族

发表于 2021-10-9 12:08 |显示全部楼层

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Sumibati 发表于 2021-10-6 10:03
Wheelers hill 买个破房以后改造，是不二的选择！公校和私校都不错，离市区又近，去Glen买东西又方便！ ...

wheelers hill secondary烂的可以

会长一生推

发表于 2021-10-9 12:56 来自手机 |显示全部楼层

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vikki 发表于 2021-10-9 12:08
wheelers hill secondary烂的可以

公校应该指的是小学吧，中学华人基本上都去cgs吧，或者hailebury 也有校车不算远

vikki

金靴族

发表于 2021-10-9 13:05 来自手机 |显示全部楼层

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会长一生推发表于 2021-10-9 12:56
公校应该指的是小学吧，中学华人基本上都去cgs吧，或者hailebury 也有校车不算远 ...

一般都是需要一个小学和中学好公校保底的，万一家里经济有变故，也有有第二方案。

会长一生推

发表于 2021-10-9 13:06 来自手机 |显示全部楼层

本帖最后由会长一生推于 2021-10-9 13:21 编辑

vikki 发表于 2021-10-9 13:05
一般都是需要一个小学和中学好公校保底的，万一家里经济有变故，也有有第二方案。 ...

行行行

vikki

金靴族

发表于 2021-10-9 13:19 来自手机 |显示全部楼层

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会长一生推发表于 2021-10-9 13:06
brentwood勉勉强强，听说wheelers ps毕业的brentwood sc都会收，没求证过

这别误导一批人啊，求证了再来说吧。我们区原来也有这样的说法，上某某小学肯定会被收去某某中学，结果一批人被误导了。

会长一生推

发表于 2021-10-9 13:20 来自手机 |显示全部楼层

本帖最后由会长一生推于 2021-10-9 13:22 编辑

vikki 发表于 2021-10-9 13:19
这别误导一批人啊，求证了再来说吧。我们区原来也有这样的说法，上某某小学肯定会被收去某某中学，结果一 ...

已删除，能不求证就听信这里的话也是可以

chuliuxiang