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楼主:中庸大学

[行情讨论] 清空率已无意义潮水退去时希望你不是在裸泳 [复制链接]

cleverboy

皮靴族

发表于 2021-8-29 19:29 |显示全部楼层

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mea 发表于 2021-8-28 20:50
今天把我惊到的是墨尔本市场，为什么都不去那里买房子？

同感，应该是疫情的原因。
估计墨尔本的今天就是悉尼的明天。
早点去昆州或南澳或其他低疫情风险洲吧。

spacc

金靴族

发表于 2021-8-29 20:10 来自手机 |显示全部楼层

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自主刚需，不适用

liyunzhen001

皮靴族

发表于 2021-8-29 20:56 |显示全部楼层

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本帖最后由 liyunzhen001 于 2021-8-29 19:59 编辑

spacc 发表于 2021-8-29 19:10
自主刚需，不适用

同样适用，未来30年是绝对不可能一直低利息。背着这么多债，这个人未来30年生活质量急剧降低。如果一旦失业，断供的几率更是大大增加，银行强制拍卖可不是开玩笑的，而且还要上信用黑名单。家里有矿那无所谓。

liuke

皮靴族

发表于 2021-8-29 22:05 来自手机 |显示全部楼层

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美国快要加息了，澳币不跟着加息，很多人就会抛澳币买美金，造成澳币贬值，政府不会愿意的。如果跟着加息，借贷过多的人，压力大增。

step100

皮靴族

发表于 2021-8-29 22:13 |显示全部楼层

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liuke 发表于 2021-8-29 21:05
美国快要加息了，澳币不跟着加息，很多人就会抛澳币买美金，造成澳币贬值，政府不会愿意的。如果跟着加息， ...

美國只是嘴砲，不會加息的。

Laoyu

铜靴族

发表于 2021-8-29 22:28 |显示全部楼层

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lijiang

皮靴族

发表于 2021-8-29 23:06 |显示全部楼层

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美国嘴炮也硬不了多久的，加息是迟早的事

cherylpan

木屐族

发表于 2021-8-29 23:21 |显示全部楼层

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Daniel1983 发表于 2021-8-29 08:40
墨尔本是正常的。
因为我们不允许inspection,不允许现场拍卖。
只能在线拍卖。

大部分都是没看过的。
我自己参加了2场拍卖都是没开放没看过的。

在lockdown期间也是不断看到很多新上架的房子被under offer。反正我自己的原则是没看过我就自己预留一些装修费，但是显然别人不是这么想的，因为都拍出了很高的价格。所以我都没买到。

爱疯

皮靴族

发表于 2021-8-29 23:26 |显示全部楼层

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中庸大学发表于 2021-8-28 20:42
醒来发现自己在裸泳没穿内裤

在自己的泳池里需要穿内裤吗？

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hpehpe	+ 2	你太有才了

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人人人人

布鞋族

发表于 2021-8-29 23:32 |显示全部楼层

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房市未来一年会怎么样

Frankstonlarry

银靴族

发表于 2021-8-30 00:18 |显示全部楼层

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当世界各国都在加速印钱，房价的走向还用问吗。你想打光屁股游泳也没有机会啊，银行不借给你啊。

中庸大学

皮靴族

发表于 2021-8-30 00:56 来自手机 |显示全部楼层

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巴西俄罗斯韩国刚加息美国英国加拿大欧洲都在准备或者已经缩减QE

np8540

草鞋族

发表于 2021-8-30 01:58 |显示全部楼层

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cherylpan 发表于 2021-8-29 22:21
大部分都是没看过的。
我自己参加了2场拍卖都是没开放没看过的。

确实虽然我不会不去实地看房就买，但是现在视频看房给了很多人方便，代价就是有可能花了高价买到噪音或者潮湿的房

zn7726

水晶靴族

发表于 2021-8-30 02:13 来自手机 |显示全部楼层

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中庸大学发表于 2021-8-29 23:56
巴西俄罗斯韩国刚加息美国英国加拿大欧洲都在准备或者已经缩减QE

为啥澳洲银行上周刚刚还降息了？

cynosure

铜靴族

发表于 2021-8-30 02:34 |显示全部楼层

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你们这些人啊，简直是胡闹！无知！！图森破！！！老夫把话放这儿，房价要跌也至少要等钢材价格先跌。

注意不是铁矿石，是钢材。

zn7726

水晶靴族

发表于 2021-8-30 02:37 来自手机 |显示全部楼层

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cynosure 发表于 2021-8-30 01:34
你们这些人啊，简直是胡闹！无知！！图森破！！！老夫把话放这儿，房价要跌也至少要等钢材价格先跌。

注意 ...

前两周找人过来看driveway铺水泥，人家告诉我现在弄不了，没钢材。

cynosure

铜靴族

发表于 2021-8-30 02:39 |显示全部楼层

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zn7726 发表于 2021-8-30 01:37
前两周找人过来看driveway铺水泥，人家告诉我现在弄不了，没钢材。

所以嘛，这就是问题，原材料成本暴涨/缺货，还指望房价跌，这种情况就是加息加到妈都不认识也跌不了半根腿毛的钱

EN25817

皮靴族

发表于 2021-8-30 09:00 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 EN25817 于 2021-8-30 08:24 编辑

好像影响房价的重点是进入市场的钱，主要是来自于银行的，放水多就涨，水少就跌。最新的消息，澳洲的Q E在缩减，从之前5billion to 4 billion /week, 贷款的增速在缩减，未来的4-6个月，应该能看到房价放缓，或回落。政府开始出手干预了。毕竟目前的房价太高了，是否会继续冲高，还是回落，就看政策调控措施了。看了几个月房了，一直响买，没看到喜欢的，好的房源太少了。

liyunzhen001

皮靴族

发表于 2021-8-30 10:49 |显示全部楼层

cynosure 发表于 2021-8-30 01:39
所以嘛，这就是问题，原材料成本暴涨/缺货，还指望房价跌，这种情况就是加息加到妈都不认识也跌不了半根 ...

多读点书吧。。。房子的价格里面居然钢材是占大头？还是你走夜路吹口哨给自己壮胆？

EN25817

皮靴族

发表于 2021-8-30 12:52 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 EN25817 于 2021-8-30 11:58 编辑

路过

cynosure

铜靴族

发表于 2021-8-30 13:08 |显示全部楼层

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本帖最后由 cynosure 于 2021-8-30 12:13 编辑

liyunzhen001 发表于 2021-8-30 09:49
多读点书吧。。。房子的价格里面居然钢材是占大头？还是你走夜路吹口哨给自己壮胆？ ...

我哪句话说钢材是房价的大头？你小学阅读理解没过关啊

既然文化程度那么低，我就帮你解释一下吧。

我老人家那话是说要通胀在原材料成本那一块降下来了才可能奠定房价反转的基础，而钢材价格是原材料价格的一个重要指标，如果还不明白的话建议多读点书。

最后我必须教育你一下，即使在网上和人说话，口气都不要那么冲，也要有礼貌一点，不然对你性格塑造不好。

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Joeymel

银靴族

发表于 2021-8-30 13:18 |显示全部楼层

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大哥，土地越来越少，house越来越稀缺，劳动力成本和建材成本越来越高。。这波通胀没个几年难退潮的

ArmFeel

皮靴族

发表于 2021-8-30 13:25 |显示全部楼层

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写的真好，三年后又可以掘坟了

zhangyu193

布鞋族

发表于 2021-8-30 13:32 |显示全部楼层

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围观~

wjoptical

木屐族

发表于 2021-8-30 13:37 来自手机 |显示全部楼层

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写的真好，三个月后又可以挖出来了

cleverboy

皮靴族

发表于 2021-8-30 13:47 来自手机 |显示全部楼层

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Joeymel 发表于 2021-8-30 12:18
大哥，土地越来越少，house越来越稀缺，劳动力成本和建材成本越来越高。。这波通胀没个几年难退潮的 ...

人也越来越少。到时一人住10个大house.

js999

布鞋族

发表于 2021-8-30 14:43 |显示全部楼层

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zombieslam19 发表于 2021-8-29 00:00
反正我这辈子是第一次经历这么大的全球性疫情我也不知道会发生什么。。。但我从来不会在房价上涨的是时候去 ...

"因为一般好房子是不会在上涨的时候放出来的，放出来的都是些垃圾房子（就算有好房子你更抢不过的）真正出手的时候就是持续下跌的时候去捡漏那些好房子"

这一段简直是神逻辑啊兄弟
好房子在上涨时候不会放出来？等你在下跌行情捡漏？

真正好房子只有在市场上行的时候才会出来，当然硬伤房也会出来凑热闹割韭菜。市场真下行了，好房子的房主打死也会撑住不卖的，实在撑不住的或者本身就是硬伤房拿出来卖